174030

планировки по той причине, что по

соответствие

правилам

землеполь-

завершении

одним застройщиком

зования

è

застройки,

техническим

строительства

(которому

первона-

регламентам

безопасности,

утвер-

чально передаются права на всю

жденным именно этой властью ре-

территорию целиком для комплекс-

гиональным (или местным) нормати-

ной застройки) потребуется «частя-

вам градостроительного проектиро-

ми» передавать права на ряд отдель-

вания (см. соответствующие нормы

ных объектов и на земельные участки

Градостроительного кодекса РФ).

этих объектов. Эти земельные участ-

Применительно к каждому зе-

ки с самого начала должны быть оп-

мельному

участку,

образованному

ределены как объекты права. На за-

посредством документации по пла-

строенной территории будет уже не

нировки территории, имеется градо-

îäèí

правообладатель–застройщик

строительный план земельного уча-

(применительно к нескольким участ-

стка (являющийся составной частью

кам), а несколько правообладателей

такой

документации),

в котором

нескольких участков;

фиксируется

все необходимое для

– возможен вариант, когда доку-

подготовки

проектной

документа-

ментацией по планировке террито-

öèè.

рии будет признано, что проекти-

Градостроительный план земель-

руемый комплекс (совокупность раз-

íîãî

участка

является

основанием

личных зданий) будет располагаться

äëÿ:

производства

землеустрои-

на неделимом земельном участке

тельных работ, производства госу-

достаточно большого размера. То-

дарственного

кадастрового

учета

гда, права на этот неделимый зе-

вновь

сформированных

земельных

мельный участок передаются за-

участков и затем – для государст-

стройщику, по завершении строи-

венной регистрации прав на эти уча-

тельства мы будем иметь ситуацию,

ñòêè.

когда собственники зданий, их час-

Правообладатель земельного уча-

тей, помещений будут одновременно

ñòêà

–

застройщик

обеспечивает

иметь общую долевую собствен-

подготовку проектной документации,

ность на неделимый земельный уча-

которая: а) подготавливается на ос-

сток построенного комплекса.

новании

градостроительного

плана

5. «Какой документ будет являться

земельного участка, б) проверяется

основанием для проверки соответ-

публичной властью на соответствие

ствия

такой

застройки

правилам

этому плану перед выдачей разре-

землепользования и застройки, нор-

шения на строительство.

мативам и правилам, и т. д.»?

Завершенный

строительством

Документация по планировке тер-

объект

перед выдачей

публичной

ритории (в данном случае подготов-

властью разрешения на ввод объек-

ленная в виде проекта планировки,

та в эксплуатацию проверяется на

включающего в свой состав проект

соответствие

градостроительному

межевания) утверждается публичной

плану земельного участка.

властью, которая, в частности, про-

Продолжение следует.

веряет

подготовленный проект на

Источник: www.urbaneconomics.ru

лять особое внимание эффек-

тивному использованию энергии и других ресурсов, развитию безопасного для окружающей среды транспорта, планированию использования земли и озеленению.

АРХАВИТ

АТЛАНТ (теламон) (греч. Atlas (Atlantos) – в архитектуре вертикальная опора в виде мужской фигуры, поддерживающей балочное перекрытие элемента здания (балкон, эркер, портик и т. д.) и приставленной обычно к стене или столбам.

Атлант храма Зевса в Акраганте

ñ. 347 ¹2 8 ñ. 63

			Вспоминая Прагу
Е. Евтушенко. Танки идут по Праге
Танки идут по Праге	и человека в футляре.		в танки другие, родные,
в закатной крови рассвета.	Совесть и честь вы попрали.		тыкался носом сопливым?
Танки идут по правде,	Чудищем едет брюхастым	Чем же мне жить, как прежде,
которая не газета.	в танках-футлярах по Праге		если, как будто рубанки,
Танки идут по соблазнам	страх, бронированный хамством.		танки идут по надежде,
жить не во власти штампов.	Что разбираться в мотивах		что это – родные танки?
Танки идут по солдатам,	моторизованной плетки?	Прежде чем я подохну,
сидящим внутри этих танков.	Чуешь, наивный Манилов,		как – мне не важно – прозван,
Боже мой, как это гнусно!	хватку Ноздрева на глотке?		я обращаюсь к потомку
Боже – какое паденье!	Танки идут по склепам,		только с единственной просьбой.
Танки по Яну Гусу.	по тем, что еще не родились.	Пусть надо мной – без рыданий
Пушкину и Петефи.	Четки чиновничьих скрепок		просто напишут, по правде:
Страх – это хамства основа.	в гусеницы превратились.		«Русский писатель. Раздавлен
Охотнорядские хари,	Разве я враг России?		русскими танками в Праге».
вы – это помесь Ноздрева	Разве я не счастливым		23 августа 1968 г.
Институт экономики города. Обсуждение проблемных вопросов…			ÃÓ ¹10’06	55