Учебный год 22-23 / Молчание и конклюдентные действия
.docxМолчание и конклюдентные действия
Ст 438
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Может ли сделка быть совершена путем конклюдентных действий обоих сторон?
М.И. Брагинский и В.В. Витрянский отмечают по этому поводу, что "когда конклюдентные действия с обеих сторон позволяют сделать вывод о совпадении воли сторон, этого достаточно для признания договора заключенным" (См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 1997. С. 165).
Значение включения в ГК п. 3 ст. 438 и п. 3 ст. 434 состоит главным образом в том, что в исключение из правил о форме договора письменная форма считается соблюденной только при условии, если конклюдентное действие последует в ответ на письменную оферту. Значит, взаимные конклюдентные действия невозможны при условии, если для договора установлена обязательная письменная форма.
Однако современная судебная практика, а также практика применения ряда развитых правопорядков показывают, что в несложных коммерческих договорах (например, купля-продажа товара) договор может считаться заключенным на основании встречно направленных конклюдентных действий. Продавец с определенной систематичностью доставляет товар, а покупатель в зависимости от необходимости принимает его, подписывая лишь акт или иную стандартную форму. Несмотря на это, продавец считается обязанным по исполнению своих обязательств по гарантийному ремонту товара, а также устранению других недостатков товара. Так же зачастую обстоит дело и при заключении договора об оказании услуг.
Постановление Президиума ВАС РФ от 17.10.1995 N 1269/95
Договор поставки считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям и договор фактически выполняется.
Верховный Суд Чувашской Республики. Кассационное дело N 33-3091-11.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (выделено нами. - В.У, А.У.), а такой единый документ сторонами не был оформлен и подписан
согласно ст. 431 ГК РФ при толковании договора принимается во внимание буквальное значение в нем слов и выражений путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Условия договора от 22 декабря 2004 г. и последующие действия и поведение сторон однозначно указывают на то, что общая воля и волеизъявление продавцов были направлены на отчуждение, а покупателя - на приобретение в собственность жилого дома. О состоявшемся договоре продажи дома и земельного участка также свидетельствуют совершение покупателем С. и продавцами конклюдентных действий
С. обжаловал решение Ленинского районного суда г. Чебоксары от 7 июля 2011 г., обосновывая кассационную жалобу на вышеназванных доводах. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в определении от 17 августа 2011 г. в основном согласилась с доводами С., отменила полностью решение Ленинского районного суда г. Чебоксары от 7 июля 2011 г., приняла новое решение, исковые требования С. о признании договора продажи жилого дома состоявшимся и его государственной регистрации, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворила, указав следующее: "...Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 164 ГК РФ). В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
Как следует из материалов дела, фактически в 2004 г. между сторонами состоялся договор купли-продажи индивидуального жилого дома площадью 29,3 кв. м и служебных строений, находящихся в г. Чебоксары ЧР... но до настоящего времени сделка надлежащим образом не зарегистрирована.
Указанный вывод следует из того, что с момента приобретения спорного жилого дома и до настоящего времени С. фактически владеет и пользуется им, несет бремя его содержания как собственник.
спор о праве на недвижимость, который длился почти семь лет(!), разрешен в пользу добросовестного покупателя недвижимости.
Конклюдентные действия используются, в частности, в биржевой торговле. Сначала брокер оглашает заявку выкриком по формуле "продам (куплю) - число контрактов - цена". Брокер, который соглашается с предложением, подтверждает это свое согласие громким выкриком "куплю (продам) - число контрактов - цена", одновременно указывая жестом на своего контрагента. При этом договор считается совершенным, если оба брокера подняли руки и произнесли соответствующие слова.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" – короче даже при письменных договорах можно изменить конклюдентными действиями
5. Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
В арбитражный суд обратилось акционерное общество (арендодатель) с иском к товариществу с ограниченной ответственностью (арендатор) о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения, поскольку товарищество письменного согласия на изменение условий договора не давало, хотя вносило арендную плату по новым ставкам, предложенным истцом.
Арбитражный суд исковые требования акционерного общества удовлетворил. При этом он исходил из того, что действия арендатора по внесению арендной платы не могут рассматриваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды, так как в соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Поскольку исходя из статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды между юридическими лицами заключается в письменной форме, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено в письменной форме.
Кассационная инстанция решение суда первой инстанции отменила, сославшись на пункт 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Кодекса.
Как следует из названного пункта статьи 438 Кодекса, совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий (уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Так как иных оснований для непризнания действий арендатора акцептом не было, возражений по условиям арендной платы, предложенной арендодателем, не заявлено, действия товарищества должны расцениваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
58. При разрешении преддоговорных споров, а также споров, связанных с исполнением обязательств, необходимо иметь в виду, что акцептом, наряду с ответом о полном и безоговорочном принятии условий оферты, признается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (пункт 3 статьи 438).
Следует учитывать, что для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом Кодекс не требует выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок.
Постановление Президиума ВАС РФ от 09.10.2012 N 2966/12 по делу N А66-5551/2011 "Стороны считаются заключившими третейское соглашение посредством конклюдентных действий и выразившими волю на передачу спора по договору в третейский суд, если одна из сторон в ходе рассмотрения дела возразила против рассмотрения спора в государственном суде и заявила о наличии между сторонами третейского соглашения, сославшись на соответствующее положение договора, а у другой стороны отсутствовали принципиальные возражения против третейского разбирательства"