Курсовые работы / ПРИС К_11

СОДЕРЖАНИЕ

2

3

ВВЕДЕНИЕ

Впоследнее время у собственников жилья возникает множество вопросов

всвязи с организацией процесса капитального ремонта и его проведением.

Законодательные изменения в финансировании капремонта, нечеткие правовые формулировки, а также отсутствие единой методики определения необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, адекватного и оперативного формирования комплекса работ - всё это добавило сложности управляющим компаниям. Использование информационных технологий управляющими компаниями ограничено на текущий момент отсутствием полного и автоматизированного учета и мониторинга объектов коммунального хозяйства.

Актуальность исследуемой проблемы обусловлена выявленными проблемами, связанными с комплексом предоставления жилищно-

коммунальных услуг и содержанием жилищного фонда, организацией процесса принятия решений о проведении капитального ремонта в условиях противоречивой, неполной и нечеткой информации.

Поэтому комплекс предоставления жилищно-коммунальных услуг в целом и содержание жилищного фонда в частности в настоящее время является важной социально-экономической задачей, решение которой обусловливает разработку информационной системы для автоматизации учета ремонта жилищного фонда в управляющей компании.

Объектом исследования является управляющая компания. Предметом исследования является автоматизация учета ремонта жилищного фонда.

Целью курсового проекта является разработка информационной системы для автоматизации учета ремонта жилищного фонда в управляющей компании.

Для достижения цели курсового проекта необходимо решить следующие задачи:

- провести обзор и сравнительный анализ существующих программных решений учета ремонта жилищного фонда в управляющей компании;

4

-провести анализ предметной области учета ремонта жилищного фонда в управляющей компании;

-провести проектирование информационной системы учета ремонта жилищного фонда в управляющей компании, а именно разработать функциональную модель предметной области по стандарту IDEF0 и модель базы данных по стандарту IDEF1.X;

-разработать информационную систему для автоматизации учета ремонта жилищного фонда в управляющей компании;

-описать объекты базы данных, дерево программных модулей,

взаимодействие программных модулей и массивов данных разработанной

информационной системы;

-составить инструкцию пользователя по работе с информационной системой;

-провести тестирование разработанной информационной системы в различных режимах функционирования информационной системы.

В курсовом проекте были использованы такие источники, как: данные и сведения из учебников, журнальных статей, материалов научных конференций.

Методологической и информационной основой курсового проекта служит метод изучения и обобщения отечественных и зарубежных источников,

а также математические методы, которые служат инструментом сбора и обработки фактического материала, являясь необходимым условием для достижения поставленной цели.

5

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АВТОМАТИЗАЦИИУЧЕТА РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

1.1 Обзор существующих решений учета ремонта жилищного фонда в управляющей компании

Для учета ремонта жилищного фонда, осуществления контроля за тем,

как он ведется и эффективен ли он, организации используют информационные системы учета ремонта жилищного фонда. Наиболее популярными системами,

представленными на рынке, являются «1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК», « БАРС Web Мониторинг жилищного фонда» и«1С:Смета и нормативная база расценок по содержанию и текущему ремонту объектов жилого фонда».

«1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» - это программа-конфигурация 1С: Предприятие 8, созданное специально для автоматизации расчета квартплаты в 1с, для автоматизации учета управляющих компаний и других подобных организаций, занятых в сфере жилищно-

коммунального хозяйства. Разработана на платформе широко известного в России и СНГ программа 1С: Предприятие 8 и станет нужным помощником в организациях, которые ведут расчеты квартплаты, жилищно-коммунальных услуг, паспортный учет [1]. Стоимость программы 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК зависит от комплектации: от 6 000 рублей (за базовую версию) и до 34 000 рублей (за основную поставку на 5 пользователей)

[2]. Она представлена на рисунке 1.1.

6

Стоимость данного продукта составляет 74000 рублей. Интерфейс программы представлен на рисунке 1.2.

Рисунок 1.2 - «БАРС Web Мониторинг жилищного фонда»

«1С:Смета и нормативная база расценок по содержанию и текущему ремонту объектов жилого фонда» - комплексное решение задачи по автоматизации управления многоквартирными домами, включающее в себя разработку индивидуальных смет, актов выполненных работ, составление фирменных расценок на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов для реализации реального подомового учета затрат, обеспечивающие реальное раскрытие информации собственникам об управлении их общим имуществом [4].

Программа подходит для:

-предприятий сферы ЖКХ;

-инвесторов и девелоперов;

-заказчиков и подрядчиков строительства;

-проектных организаций;

-региональных центров по ценообразованию в строительстве;

-отделов капитального строительства;

8

- органов экспертизы.

Окно программы представлено на рисунке 1.3.

Рисунок 1.3 - «1С:Смета и нормативная база расценок по содержанию и текущему ремонту объектов жилого фонда»

Обеспечена высокая надежность и производительность прикладного решения, масштабируемость, построение территориально распределенных систем, интеграция с другими информационными системами. Внутреннее устройство прикладного решения полностью открыто для изучения и настройки под специфические потребности предприятия. Стоимость лицензии «1С:Смета и нормативная база расценок по содержанию и текущему ремонту объектов жилого фонда»варьируется от 6300 рублей на одного пользователя до 187200

рублей на 50 пользователей [5].

9

1.2Сравнительный анализ существующих информационных систем автоматизации учета ремонта жилищного фонда в управляющей компании

Современные информационные системы учета ремонта жилищного фонда, такие как «1С: Учет в управляющих компанияхЖКХ, ТСЖ и ЖСК», «

БАРС Web Мониторинг жилищного фонда» и «1С:Смета и нормативная база расценок по содержанию и текущему ремонту объектов жилого фонда»могут позволить управляющей компании автоматизировать процесс учета ремонта жилищного фонда. Данные системы предоставляют следующие основные функциональные возможности:

-формирования единой базы данных объектов жилищного фонда;

-мониторинга состояния объектов жилищного фонда;

-автоматизации процессов формирования и управления программами капитального ремонта объектов жилищного фонда;

-контроля над процессом реализации программ;

-учета получения, распределения и расходования финансовых ресурсов на реализацию программ;

-планирования и анализа инспекторской деятельности ГЖИ;

-формирования и контроль за исполнением Регионального фонда,

сформированного за счет средств собственников жилья, оплаченных за капитальный ремонт.

Кроме функциональных возможностей важным критерием для выбора системы является совместимость и внедрение в корпоративную систему организации, масштабируемость и стоимость.

Все рассмотренные системы поддерживают работу на операционных системах Windows,Linux, MacOS и разработаны таким образом, чтобы быть совместимыми и внедренными в корпоративную систему организации. Также данные системы легко масштабируемы. Самой дешевой системой учета рабочего времени по стоимости в год за одного пользователя является «1С:

Учет в управляющих компанияхЖКХ, ТСЖ и ЖСК», а самой дорогой - «БАРС

10

Web Мониторинг жилищного фонда». Но как заверяют разработчики данных систем, денежный эффект от использования данных систем во много раз превосходит затраты на их покупку.

Выводы по первому разделу

На основе проведенного обзора и анализа существующих информационных систем, таких как «1С: Учет в управляющих компанияхЖКХ,

ТСЖ и ЖСК», « БАРС Web Мониторинг жилищного фонда» и «1С:Смета и нормативная база расценок по содержанию и текущему ремонту объектов жилого фонда», применяющихся для автоматизации процесса учета ремонта жилищного фонда, можно сделать выводо том, что все системы позволяют автоматизировать данный процесс, предоставляют организациям возможности использовать основные функциональные возможности, легко масштабируемы,

имеют совместимость и могут быть внедрены в корпоративную систему организации. Самой доступной системой по стоимости является «1С: Учет в управляющих компанияхЖКХ, ТСЖ и ЖСК».

Рассматривая автоматизацию процесса учета ремонта жилищного фонда в управляющей компании, стоит отметить, что наиболее приемлемым вариантом будет разработать свою собственную информационную систему на базе платформы «1С:Предприятие», которое будет узко специализировано для решения поставленных задач данной организации.

11