7301
.pdf81
8.Российская Федерация. Законы. О лицензировании отдельных видов деятельности: Федер. закон Рос. Федерации от 20.06.2001 г. (с послед. изм. и доп.) № 128-ФЗ – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
9.Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон Рос. Федерации от 21.07.1997 г. ( с послед. изм. и доп.) № 122-ФЗ // СЗ РФ. – 1997. – № 30.
10.Российская Федерация. Законы. Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: Федер. закон Рос. Федерации от 25.06.2002 (с послед. изм. и доп.) № 73-ФЗ // СЗ РФ. –
1997. – № 30.
11.Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации : Федер. закон Рос. Федерации от 22.08.2004 г. (с послед. изм. и доп.) № 122. – Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство.
12.Российская Федерация. Законы. О техническом регулировании: федер. закон Рос. Федерации от 27.12.2002 г. (с послед. изм. и доп.). – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
13.Российская Федерация. Законы. О государственном земельном кадастре: Федер. закон Рос. Федерации от 02.01.2000 г. (с послед. изм. и доп.)
№28-ФЗ // СЗ РФ. – 2000. – № 2. – ст. 149.
14.Российская Федерация. Правительство. О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации: постановление Правительства Рос. Федерации от 27.12.2004 г. № 1008. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
15.Российская Федерация. Правительство. О форме градостроительного плана земельного участка: постановление Правительства Рос. Федерации от 29.12.2005 г. № 840. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
16.Российская Федерация. Правительство. Об утверждении положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений : постановление Правительства Рос. Федерации от 02.02.1996 г.
№105. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
17.Российская Федерация. Правительство. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства: постановление Правительства Рос. Федерации от 07.06.02. № 396. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
18.Российская Федерация. ГЗК-1-Т.0-04-01-01. Порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района: утв. приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
19.Российская Федерация. ГЗК-1-Т.0-06-02-01. Требования к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет: утв. приказом Росземкадастра от 13.06.2001 № П/115. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
20.Российская Федерация. Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка: приказ
82
Министерства регионального развития Рос. Федерации от 13.04.2008 г. № 40. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
21.Российская Федерация. Инструкция по межеванию земель: утв. приказом Роскомзема от 8.04.96 г. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
22.Российская Федерация. О включении в состав сведений, подлежащих государственной регистрации прав на недвижимое имущество, градостроительных ограничений и сервитутов: письмо Госстроя Рос. Федерации от 20.03.2000 № НМ-1082/2. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.
23.Нижегородская область. Правительство. О мерах реализации закона Нижегор. обл. от 13.12.2005 № 192-З «О регулировании земельных отношений
вНижегородской области» при формировании и предоставлении земельных участков под объектами недвижимости и временными объектами на территории Нижегор. обл.: постановление правительства Нижегор. обл. от 10.02.2006 № 31. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. Нижегор. обл.
24.Нижегородская область. Правительство. О мерах реализации закона Нижегор. обл. от 13.12.2005 № 192-З «О регулировании земельных отношений
вНижегородской области» при строительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещении временных объектов: постановление правительства Нижегор. обл. от 15.02.2006 № 46. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. Нижегор. обл.
25.Нижний Новгород. Городская дума. Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде: постановление Городской думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89. – Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. Нижегор. обл.
Нормативно-инструктивные документы
26.СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов: санитар.- эпидемиол. правила и нормативы: утв. 30.03.03: дата введ. 15.06.03 / Минздрав России. – М.: Федер. центр госсанэпиднадзора Минздрава России, 2001 [т.е.
2003]. – 52 с.
27.СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений: приняты и введ. в д. Минстроем России 30.06.95: взамен СНиП 1-02-85: дата введ. 01.07.95 / Минстрой России. – М., [б. и., б. г.] – 18 с.
28.СНиП 2.07-01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений: утв. Гос. строит. ком. СССР 16.05.89: взамен СНиП II-6075: срок введ. в д. 01.01.90. – М.: Госстрой СССР, 1991. – 60 с.
29.СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания: утв. Госстроем СССР 16.05.89: переизд. СНиП 2.08.01-89 с изм. № 1 от 30.04.93 и № 2 от 11.10.94: взамен
83
СНиП 2.08.01-85: срок введ. в д. 01.01.90 / Минстрой России. – М.: ГП ЦПП,
1995. – 18 с.
30.СНиП II-89-80*. Генеральные планы промышленных предприятий: утв. Госстроем СССР 30.12.80: взамен СНиП II-М.1-71: срок введ. в д. 01.01.82 / Минстрой России. – Переизд. СНиП II-89-80 с изм. и доп. по состоянию на
01.11.94. – М.: ГП ЦПП, 1994. – 35 с.
31.СНиП 11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации: взамен «Инструкции о составе, порядке разраб., согласования и утв. градостроит. документации»: дата введ. 01.03.03 / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2003. – 67 с. (Система нормат. докум. в стр-ве).
32.СНиП 14-01-96. Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации: приняты и введ. в д. Минстроем России 28.10.96: взамен «Основ. положений создания и ведения гос. градостроит. кадастра»: дата введ. 01.12.96 / Госстрой России. – Изд. офиц. – М.: ГУП ЦПП, 2000(1998). – 8 с. (Система нормат. докум. в стр-ве).
33.СНиП II-12-77. Защита от шума: утв. Гос. ком. Совета Министров
СССР по делам стр-ва 14.06.77: срок введ. в д. 01.07.78 / Госстрой России. –
Изд. офиц. – М.: ГУП ЦПП, 1998(1997). – 53 с.: ил.
34.СНиП III-10-75. Благоустройство территорий: утв. 25.09.75: взамен гл. СНиП III-К.2-67, СН 37-58: введ. в д. 01.07.76 / Госстрой СССР. – М.: ФГУП ЦПП, 2005. – 36 с.
35.СП 11-104-97. Инженерно-геодезические изыскания для строительства: дата введ. 01.01.98 / Госстрой России. – М.: ФГУП ЦПП, 2005. – IV, 71 с. (Система нормат. док. в стр-ве. Свод правил по инженерным изысканиям для стр-ва).
36.СП 11-111-99. Разработка, согласование, утверждение, состав проектнопланировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства: дата введ. 01.01.2000 / Госстрой России, разраб. ЦНИИЭПгражданстрой. – Изд. офиц. – М.: ГУП ЦПП, 2000. – 26 с. (Система нормат. док. в стр-ве. Свод правил по проектиров. и стр-ву).
37.СП 30-101-98. Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах: СП 30-101-98: утв.
Минземстроем 26.08.98: дата введ. 01.09.98. – М.: [б. и., б. г.] – 6 с.: ил. (Свод правил по проектир. и стр-ву).
38.СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства: дата введ. 01.01.2000 / Госстрой России, разраб. ЦНИИЭПгражданстрой. – Изд. офиц. – М.: ГУП ЦПП, 2000. – 10 с. (Система нормат. док. в стр-ве. Свод правил по проектиров. и стр-ву).
39.РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации: принят Госстроем России 01.07.98: дата введ. 01.07.98 / Госстрой России. – Изд. офиц.
–М.: ГУП ЦПП, 1999(1998). – 8 с. + Прил. (1л.). - (Система нормат. док. в стрве. Руковод. док. системы).
84
40. ТСН 30-302-97 НН. Инструкция о составе, порядке разработки и согласования раздела «Охрана окружающей среды» в градостроительной документации Нижегородской области»: принята и введ. в д. 31.01.97 № 25 с 01.02.97 / Администрация Нижегор. обл. Ком. архитектуры и градостр-ва. – Изд. офиц. – Н. Новгород: [б. и.], 1997. – 17 с. (Система нормат. док. в стр-ве. Территор. строит. нормы Нижегор. обл.).
Учебная литература
1.Горожанкина, Г.В. Развитие системы градостроительной документации городов: автореф. дис. … канд. архитектуры: 18.00.04 / Г.В. Горожанкина; Моск. архитектур. ин-т. – М.: [б. и.], 2006. – 30 с.
2.Кашкина, Л. Основы градостроительства: учебник / Л. Кашкина. – М.: Владос, 2005. – 247 с.: ил.
3.Крашенинников, А. В. Градостроительное развитие жилой застройки: исслед. опыта запад. стран: учеб. пособие по направлению 630100 «Архитектура» / А. В. Крашенинников. – М.: Архитектура-С, 2005. – 112 с.: ил. (Специальность «Архитектура»).
4.Хасиева, С. А. Архитектура городской среды: учебник для студентов вузов по строит. спец. / С. А. Хасиева. – М.: Стройиздат, 2001. – 200 с.: ил. Градостроительство России XXI века : сб. науч. ст. РААСН / Рос. акад. архитектуры и строит. наук. – М. : [б. и.], 2001. – 272 с.
Дополнительная литература
1.Баймуратова, С.Х. Динамика освоения неудобных территорий в структуре крупного города (на примере города Уфы): автореф. дис. ... канд. архитектуры: 18.00.04 / С.Х. Баймуратова; Моск. архитектур. ин-т. – М.: [б. и.],
2005. – 26 с.
2.Градостроительство России середины XIX - начала XX века: [В 3 кн.]. Кн. 2: Города и новые типы поселений / Рос. акад. архитектуры и строит. наук, Науч.-исслед. ин-т теории архитектуры и градостроительства; редкол.: Е.И. Кириченко [и др.]. – М.: Прогресс-Традиция, 2003. – 560 с.: ил. (Русское градостроительное искусство).
3.Лазарев, А.Г. Справочник архитектора / А.Г. Лазарев, А.А. Лазарев, Е.О. Кудинова; под общ. ред. А. Г. Лазарева; Ростов. гос. строит. ун-т. – Ростов н/Д: Феникс, 2005. – 350 с.: ил. (Строительство и дизайн).
4.Нижегородский регион: проблемы градостроительства и архитектуры, возведения и эксплуатации инженерных сетей и коммуникаций, дорожного строительства и пути их решения: учеб. пособие / В.В. Найденко, В.П. Распопов, А.А. Шевченко, Ж.А. Шевченко; под общ. ред. В.В. Найденко; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. – Н. Новгород: ННГАСУ, 2005. – 79 с.: ил.
5.От «приказа каменных дел» до наших дней / Госстройнадзор России. – СПб.: Органы надзора за стр-вом, 2005. – 48 с.: ил.
6.Павлова, Л.И. Город: Модели и pеальность / Л.И. Павлова. – М.: Стройиздат, 1994. – 312 с.: ил.
85
7.Проблемы градостроительства России: сб. тр. чл. отд-ния градостр-ва РААСН / Рос. акад. архитектуры и строит. наук; отв. ред. Л. В. Вавакин. – М.: [б. и.], 1999. – 144 с.
8.Проблемы российской архитектурной науки: сб. тр. чл. отд-ния архитектуры РААСН / Рос. акад. архитектуры и строит. наук ; отв. ред. А.В.
Иконников. – М.: [б. и.], 1999. – 146 с.
9.Сборник документов по вопросам государственной вневедомственной экспертизы России. – М.: «Главгосэкспертиза России», 1995.
10.Смоленская, Е.О. Метод моделирования открытых архитектурных пространств в городской среде (на примере города Смоленска) : автореф. дис.
…канд. архитектуры: 18.00.01 / Е.О. Смоленская; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. – Н. Новгород: [б. и.], 2004. – 22 с.
Содержание |
|
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ |
|
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.......................................................... |
3 |
1.1. Понятие градостроительной деятельности........................................................ |
3 |
1.2. Принципы законодательства о градостроительной |
|
деятельности ................................................................................................................ |
4 |
2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ............. |
9 |
2.1. Понятие территориального планирования ........................................................ |
9 |
2.2. Документы территориального планирования ................................................... |
9 |
2.3. Понятие и правовой статус генерального плана ............................................. |
13 |
3. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО |
|
ЗОНИРОВАНИЯ ....................................................................................................... |
16 |
3.1. Понятие градостроительного зонирования ..................................................... |
16 |
3.2. Правила землепользования и застройки .......................................................... |
16 |
3.3. Соотношение Правил землепользования и застройки с документами |
|
территориального планирования ............................................................................. |
18 |
3.4. Территориальные зоны, их виды и состав ....................................................... |
20 |
3.5. Градостроительный регламент ......................................................................... |
23 |
86 |
|
3.5.1. Виды разрешенного использования недвижимости .................................... |
23 |
3.5.2 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры |
|
объектов капитального строительства .................................................................... |
24 |
4. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ........................................................................... |
26 |
4.1. Назначение и виды документации по планировке территории..................... |
26 |
4.2. Проекты планировки территории ..................................................................... |
27 |
4.3. Проекты межевания ........................................................................................... |
28 |
4.3.1. Понятие межевания......................................................................................... |
28 |
4.3.2. Состав проекта межевания ............................................................................. |
29 |
4.3.3. Разработка проекта межевания ...................................................................... |
29 |
4.3.4. Согласование и утверждение проекта межевания ....................................... |
29 |
4.4. Градостроительный план земельного участка ................................................ |
30 |
5. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ |
|
ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА НИЖНЕГО |
|
НОВГОРОДА............................................................................................................. |
32 |
5.1. Процедуры предоставления земель.................................................................. |
32 |
5.1.1. Основания возникновения права на земельные участки ............................ |
32 |
5.1.2. Градостроительная подготовка земельных участков по инициативе |
|
заявителей .................................................................................................................. |
36 |
5.1.3. Градостроительная подготовка земельных участков по инициативе |
|
администрации города Нижнего Новгорода .......................................................... |
43 |
5.1.4. Градостроительная подготовка земельных участков из состава |
|
территорий общего пользования ............................................................................. |
46 |
5.2. Процедуры изъятия земель................................................................................ |
46 |
5.2.1. Классификация оснований прекращения прав на землю............................ |
47 |
5.2.2. Основания прекращения отдельных видов прав на землю......................... |
48 |
5.2.3. Изъятие земельных участков для государственных или |
|
муниципальных нужд ............................................................................................... |
51 |
5.2.4. Реквизиция земельных участков.................................................................... |
52 |
5.2.5. Конфискация земельного участка ................................................................. |
53 |
5.2.6. Прекращение прав на землю в силу прямого предписания закона............ |
53 |
5.2.7. Принудительное прекращение прав на землю в силу ненадлежащего |
|
использования земельного участка ......................................................................... |
53 |
5.3. Резервирование земельных участков для реализации государственных и |
|
муниципальных нужд ............................................................................................... |
54 |
6. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО |
|
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ............................................................................................... |
56 |
6.1. Разработка проектной документации............................................................... |
56 |
6.2. Государственная и негосударственная экспертиза проектной |
|
документации............................................................................................................. |
58 |
6.3. Разрешение на строительство ........................................................................... |
59 |
6.4. Государственный строительный надзор и строительный контроль ............. |
60 |
6.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ................................................. |
61 |
7. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ |
|
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ...................................................................................................... |
62 |
87 |
|
7.1. Понятие, содержание и порядок ведения информационной системы |
|
объектов градостроительной деятельности............................................................ |
62 |
7.2 Единый государственный реестр объектов капитального строительства..... |
64 |
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О |
|
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ........................................................ |
68 |
8.1. Ответственность за совершение правонарушений при |
|
осуществлении градостроительной деятельности ................................................. |
68 |
8.2. Возмещение вреда, причиненного имуществу, жизни или |
|
здоровью физических и юридических лиц при осуществлении |
|
территориального планирования и градостроительного зонирования................ |
72 |
Обозначения и сокращения ...................................................................................... |
77 |
Вопросы к экзамену (зачету).................................................................................... |
78 |
Литература ................................................................................................................. |
80 |