Проектно-Сметное дело / Пр№15 ПСД
.docxПрактическая работа № 15
Тема: Технико-экономические показатели проектов.
Цель работы:
-
Изучить основные технико-экономические показатели (ТЭП);
-
Научится рассчитывать основные ТЭП, выбрать из представленных вариантов проект наиболее экономически выгодный.
Ход Работы:
Система технико-экономических показателей проекта содержит две группы показателей:
-
Эксплуатационные и строительные;
-
Основные и дополнительные;
К числу основных показателей относятся:
-
Объемы капиталовложений;
-
Себестоимость выпуска продукции предприятия;
-
Себестоимость строительно-монтажных работ (затраты на единицу продукции);
-
Продолжительность строительства;
К дополнительным (частным) показателям относятся:
-
Удельная трудоемкость – затраты труда на 1 руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ или на единицу объема объекта (отношение суммарных затрат труда в чел./часах при сооружении объекта к сметной стоимости строительно-монтажных работ или к объему строящегося объекта в м3). Этот показатель отражает затраты живого труда при производстве строительно-монтажных работа и характеризует технологичность конструктивных решений сооружаемого объекта и уровень механизации строительно-монтажных работ;
-
Удельный вес строительно-монтажных работ в общем объеме капиталовложений характеризует уровень индустриализации в строительстве;
-
Коэффициент сборности;
-
Расход основных строительных материалов (лес, цемент, метал) на 1 млн. руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ;
-
Коэффициент застройки отражает степень использования застраиваемого земельного участка (отношение застраиваемой площади к общей площади территории участка);
-
Протяженность инженерных коммуникаций и дорог;
-
Объем земляных работ по вертикальной планировке, инженерным коммуникациям и устройству дорог;
-
Затраты на освоение участка (снос строений, вырубка леса, дренаж и т.д.);
-
Масса возводимых зданий;
-
Степень полезного использования объема и площади зданий (отношение общей площади здания к жилой или производственной площади) – показывает, какая часть общей площади или объема здания используется по прямому назначению, насколько правильно выбрана высота помещений и запроектированы подсобно-вспомогательные помещения;
-
Трудоемкость изготовления продукции на строящемся предприятии;
-
Внутризаводские транспортные расходы;
-
Расходы по эксплуатации инженерных коммуникаций и транспортных сооружений;
-
Удельные затраты сырья, топлива и энергии;
-
Срок службы возводимых зданий и сооружений и т.д.
Задача №1
На основе показателей, приведённых в таблице 1, из трех проектов выбрать проект, в наибольшей степени отвечающий следующим требованиям:
-
Наименьший объем капиталовложений;
-
Наименьшая удельная трудоемкость;
-
Наибольший удельный вес строительно-монтажных работ в общем объеме капиталовложений;
-
Наибольшее значение коэффициента застройки;
-
Наименьшая протяженность инженерных коммуникаций;
-
Наименьшие затраты на освоение участка;
-
Наименьший удельный вес зданий на единицу площади застройки;
-
Наибольшая степень полезного использования площади зданий.
Определить номер проекта, оптимального по наибольшему количеству показателей.
Таблица 1. Основные показатели рассматриваемых проектов.
Показатель |
Проект № 1 |
Проект № 2 |
Проект № 3 |
Общий объем капиталовложений (руб.) |
25 000 000 |
32 000 000 |
24 500 000 |
Затраты труда (ч/час) |
172 000 |
156 000 |
198 000 |
Сметная стоимость строительно-монтажных работ (руб.) |
18 940 000 |
24 320 000 |
16 870 000 |
Размещение застраиваемой площади на территории участка |
План 1 |
План 2 |
План 3 |
Протяженность инженерных коммуникаций (м) |
1 600 |
1 240 |
1 680 |
Расходы на снос прежних строений (руб.) |
0 |
247 000 |
136 000 |
Расходы на вырубку леса и насаждений (руб.) |
64 000 |
0 |
28 000 |
Расходы на дренаж участка (руб.) |
54 300 |
48 500 |
0 |
Общий вес зданий (кг.) |
650 000 |
890 000 |
730 000 |
Производственная площадь зданий (м2) |
8 402 |
6 350 |
7 650 |
Решение:
Таблица 2. Сравнение проектов.
Показатели |
Проект № 1 |
Проект № 2 |
Проект № 3 |
Сравнение |
Наименьший объем капиталовложений; |
25 000 000 |
32 000 000 |
24 500 000 |
2 > 1 > 3 |
Наименьшая удельная трудоемкость; |
0.00897 |
0.00641 |
0.01173 |
3 > 1 > 2 |
Наибольший удельный вес строительно-монтажных работ в общем объеме капиталовложений; |
75 % |
76 % |
68 % |
3 < 1 < 2 |
Наибольшее значение коэффициента застройки; |
0,293 |
0,415 |
0,257 |
3 < 1 < 2 |
Наименьшая протяженность инженерных коммуникаций |
1 600 |
1 240 |
1 680 |
3 > 1 > 2 |
Наименьшие затраты на освоение участка |
118 300 |
295 500 |
164 000 |
2 > 3 > 1 |
Наименьший удельный вес зданий на единицу площади застройки |
63.725 |
107.229 |
77.66 |
2 > 3 > 1 |
Наибольшая степень полезного использования площади зданий |
0.8237 |
0.7650 |
0.8138 |
2 < 3 < 1 |
План 1: Застраиваемая площадь общая = 10200 м2; Площадь территории участка = 34800 м2; План 2: Застраиваемая площадь общая = 8300 м2; Площадь территории участка = 20000 м2; План 3: Застраиваемая площадь общая = 9400 м2; Площадь территории участка = 36600 м2;
Оптимальный проект по наибольшему количеству показателей (4) является Проект № 2, но если учесть, что Проект № 1 занимает 3 показателя оптимальные места, а остальные показатели второе место.
Поэтому я считаю, что Проект № 1 является наиболее экономически выгодным из представленных вариантов.
Вывод: Я изучил основные технико-экономические показатели и научился рассчитывать основные ТЭП, и выбрал из представленных вариантов проект наиболее экономически выгодный.