- •5 Законодательство, регулирующее организацию и деятельность нотариата рф.
- •7 Лицензирование нотариальной деятельности.
- •9 Полномочия, структура и порядок деятельности Федеральной и нотариальных палат, финансирование их деятельности.
- •10 Статус нотариуса, его права и обязанности (государственного и частного), страхование деятельности нотариуса.
- •14 Место совершения нотариального действия.
- •15 Отложение, приостановление совершения нотариального действия. Отказ в совершении нотариального действия.
- •16 Обжалование нотариальных действий или отказ в их совершении.
- •17 Язык нотариального производства.
- •18 Требование законодательства к нотариальному делопроизводству, подготовка документов к сдаче в архив. Сроки хранения документов.
- •21 Порядок свидетельствования подлинности, свидетельствования верности перевода, подписей на документах.
- •22 Свидетельствование верности перевода с одного языка на другой.
- •23 Порядок удостоверения времени предъявления документа.
- •24 Удостоверение гражданина в живых или в определенном месте.
- •25 Порядок удостоверения тождества гражданина с лицом, изображенным на фотографии.
- •28 Исполнительная надпись нотариуса. Условия совершения исполнительной надписи.
- •29 Придание исполнительной силы долговым и платежным документам.
- •30 Охранительные нотариальные действия.
- •31 Принятие документов на хранение.
- •32 Удостоверение сделок.
- •33 Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок и последствия этого порядка.
- •35 Порядок отчуждения квартир.
- •36 Оформление брачного договора.
- •38 Оформление доверенности.
- •39 Завещание и его оформление.
- •42 Оформление наследственных прав, принятие наследства и отказ от него. Охрана наследственного имущества.
- •43 Меры по хранению отдельных категорий вещей наследственного имущества.
- •44 Условия выдачи свидетельства о праве собственности.
- •45 Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
- •49 Порядок вывоза, пересылки и истребования личных документов за границу.
- •50 Апостиль и порядок проставления апостиля.
- •51 Применение нотариусом норм иностранного права, международных договоров.
- •52 Особенности совершения нотариальных действий в международном обороте.
- •53 Нотариальные действия, порядок совершения их должностными лицами консульских учреждений рф.
- •54 Принятие нотариусом документов, составленных за границей рф.
- •55 Особенности совершения нотариальных действий с участием граждан иностранных государств.
33 Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок и последствия этого порядка.
Нотариусы удостоверяют сделки, для которых законодательством РФ и республик в составе РФ установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверить и другие сделки.
В соответствии со ст. 163 ГК нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в двух названных законом случаях:
– в случаях, указанных в законе;
– в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
По сравнению с ранее действовавшим гражданским законодательством перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, в настоящее время значительно сужен. Однако для ряда сделок законом все-таки установлена обязательность нотариальной формы. К ним относятся следующие односторонние и двусторонние сделки:
– завещание (ст. 1124 ГК); удостоверение завещания другими лицами допускается лишь в случаях, предусмотренных п. 7 ст. 1125, ст. 1127 и п. 2 ст. 1128 ГК;
– доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК);
– доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст. 187 ГК), за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 185 ГК (доверенности, выданные в порядке передоверия, на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, могут нотариально не удостоверяться);
– доверенность на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданная лицом, имеющим право на получение соответствующего повторного свидетельства (п. 2 ст. 9 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»);
– договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК);
– договор ренты и его разновидность – договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК);
– уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, причем как на основании требований закона, так и по желанию сторон (п. 1 ст. 389 ГК);
– перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме как по требованию закона, так и по желанию сторон (ст. 391 ГК с отсылкой к п. 1 ст. 389 ГК);
– брачный договор (п. 2 ст. 41 СК);
– соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК);
– согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации (п. 3 ст. 35 СК).
Несмотря на то, что в отношении сделок с недвижимым имуществом обязательность нотариальной формы законом в настоящее время не предусмотрена, значительная их часть, особенно отчуждение недвижимости, аренда недвижимости с правом выкупа имущества и некоторые другие, до настоящего времени удостоверяется в нотариальном порядке по желанию сторон. Не менее часто удостоверяются по желанию граждан доверенности на право пользования и распоряжения автомототранспортными средствами, договоры об отчуждении транспортных средств и др.
Представленный для нотариального удостоверения текст сделки должен отвечать определенным требованиям. Одним из таких требований является изложение содержания сделки в письменной форме путем составления документа, подписанного лицом либо лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.