216059
.pdf2989
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«ЛИПЕЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Кафедра архитектуры
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МИКРОРАЙОНА (РАСЧЕТ МИКРОРАЙОНА)
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ к выполнению курсового проекта
для студентов 5-го курса специальности 270114 «Проектирование зданий»
Составитель И.Н. Савенкова
Утверждаю к печати |
Проректор по учебной работе |
Объем 1,7 п.л. |
Ю.П. Качановский |
Тираж 100экз. |
«____»___________2012 |
Липецк Липецкий государственный технический университет
2012
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАСЧЕТА МИКРОРАЙОНА
Методическая цель пособия – освоение студентами методики проектирования генеральных планов на примере конкретного участка
(один из микрорайонов в жилом районе №7 города Липецка); закрепление и углубление знаний, полученных при изучении курса; умение читать и разбираться в схеме генерального плана; освоение необходимых расчётов; умение составлять обстоятельную пояснительную записку к проекту.
Основная задача – выполнение проектного решения генерального плана микрорайона в увязке к существующей градостроительной ситуации, отвечающей современным требованиям градостроительства.
Исходным материалом для проектирования являются задание и методические указания.
2. СОСТАВ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
Графическая часть курсового проекта выполняется на одном планшете 100 х 100 см (графика; отмывка; покраска; макет – на выбор) и включает следующие чертежи:
1. ситуационный план в масштабе 1:5000;
2. схема генерального плана в масштабе 1: 1000;
3.экспликация;
4.условное изображение.
Текстовая часть проекта выполняется в виде пояснительной записки (5-8 страниц) с описанием архитектурно-планировочных и объёмно-
пространственных решений застройки, инженерно-геологических характеристик и основных расчётных показателей.
3. ВВЕДЕНИЕ
Данные методические указания являются дополнением к методическим указаниям №2311 «Генеральный план микрорайона».
При проектировании микрорайона предварительно выполняется расчёт технико-экономических показателей: численность населения микрорайона и
жилищный фонд; определяется количество жилых домов по показателям о бщей площади и их этажности, рассчитывается
общее |
количество мест в детских дошкольных учреждениях и школах, количество гаражей и вр еменных парковочных мест, а |
также |
необходимое количество учреждений и предприятий бытового обслуживания. |
Нормативы для расчёта микрорайона являются рекомендательными.
Местные нормативные показатели, приведённые в данном пособии, были утверждены в 2008 году и действуют по настоящее время.
4. ПЛОЩАДЬ МИКРОРАЙОНА
Общая площадь территории микрорайона определяется в границах красных линий. Границами микрорайонов служат районные магистрали и жилые улицы (в
пределах красных линий микрорайона).
Пример: Sмкр. = А х Б = 500,0 х 500,0 = 250 000 м2 = 25 га,
где А и Б условный размер границ микрорайона.
5. ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ МИКРОРАЙОНА (брутто)
При проектировании микрорайона основным критерием является плотность
населения.
Плотность населения характеризуется количеством жителей,
приходящихся на 1 га территории (величина переменная, зависит от нормы жилищной обеспеченности). Плотность населения определяет плотность застройки и характеризует целесообразность использования территории.
Расчётную |
плотность |
населения |
территории |
микрорайона |
|
рекомендуется принимать не менее приведённой в таблице 1. |
|||||
Таблица 1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Зона различной степени |
|
Плотность населения на территорию |
|||
градостроительной ценности |
|
|
микрорайона, |
чел./га |
|
территории |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Высокая |
|
420 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Средняя |
|
|
350 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Низкая |
|
|
200 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Показатели плотности приведены при расчётной жилищной обеспеченности 20
кв.м/чел.
Плотность населения – является основным показателем экономичности и рациональности использования территории жилых комплексов. Поэтому, при проектировании, всегда следует стремиться к повышению показателя плотн ости населения.
Однако, как показывает опыт, с учётом катастрофического роста количества автомобилей при данной плотности невозможно достичь комфортных условий проживания.
Поэтому рекомендуется места парковки и стоянки автомобилей размещать в подземное пространство, а при невозможности достижения этого решения уменьшить плотность населения до 400 чел/га, а при более комфортном проживании – до 380
чел/га.
В данном методическом указании предложен вариант расчёта с максимальным показателем плотности населения.
Пример: принимаем плотность населения – 420 чел/га.
6. ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ МИКРОРАЙОНА
Численность населения зависит от принятой плотности населения и
определяется по формуле N = Р20 х Sмкр.,
где Р20 – принятая плотность населения данного микрорайона (420
чел/га);
Sмкр. – площадь микрорайона;
N – численность населения.
Пример: 420 чел/га х 25 га = 10 500 чел. = 10,5 тыс. чел.
7. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР
Жилищный фонд определяется как сумма общей площади квартир всех жилых домов.
Общая площадь квартиры на одного жителя – нормативный показатель, который со временем может корректироваться в зависимости от состо яния экономики страны и местных условий.
В настоящее время норматив общей площади квартиры на одного жителя для города Липецка – 20 м2.
Зная количество жителей, можно определить жилищный фонд микрорайона. Общая площадь квартир всего на микрорайон определяется по формуле
Sж.ф. = Sн. х N ,
где Sж.ф. – жилищный фонд микрорайона;
Sн. – общая площадь квартиры на одного жителя; N – численность населения микрорайона;
Пример:
20м2 х 10 500 = 210 000 м2
8. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ЭТАЖНОСТИ
Подбираем варианты жилых домов, исходя из этажности и количества блок – секций, стараясь приблизить результат общей площади к заданному показателю жилищного фонда (пример: 210 000 м2). Этажность и количество жилых домов подбираются индивидуально. В таблице 2 приведён пример такого подбора.
Таблица 2
|
Размер |
Общая |
Количес |
Общая |
Количес |
Общая |
|
Этажность |
одной |
площадь, |
тво |
площадь, |
тво |
площадь |
|
жилого |
|||||||
блок- |
одной |
блок- |
на дом |
домов |
всего |
||
дома, |
|||||||
|
|
|
м2 |
|
м2 |
||
кол-во |
секции, |
блок- |
секции, |
шт. |
|||
|
|
|
|
|
|
||
|
м |
секции, |
на дом |
|
|
|
|
|
|
м2 |
шт. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5- |
17,4 х 26,4 |
1 810,0 |
4 |
7 240,0 |
6 |
43 440,0 |
|
этажный |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9- |
12,6 х 24,0 |
2 300,0 |
4 |
9 200,0 |
6 |
55 200,0 |
|
этажный |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10- |
12,6 х 24,0 |
2 570,0 |
2 |
5 140,0 |
6 |
30 840,0 |
|
этажный |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12- |
16,0 х 24 |
3 100,0 |
1 |
3 100,0 |
7 |
21 700,0 |
|
этажный |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16- |
16,0 х 24 |
4 100,0 |
1 |
4 100,0 |
6 |
24 600,0 |
|
этажный |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22- |
16,0 х 24 |
5 650,0 |
1 |
5 650,0 |
6 |
33 900,0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
этажный
Итого: |
209 680,0 |
В реальном проектировании после разработки эскизного проекта набор домов уточняется и корректируется. После этого пересчитывается показатель плотности населения на территорию микрорайона (420 чел/га - изменится).
9. СРЕДНЯЯ ЭТАЖНОСТЬ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Чтобы определить среднюю этажность, следует вычислить общее количество блок – секций и общее количество всех этажей.
Средняя этажность жилой застройки К = К1 : К2
где, К – средняя этажность микрорайона;
К1 – сумма всех этажей;
К2 – сумма всех блок - секций.
Пример:
Складываем количество блок – секций: (4 х 6) + (4 х 6) + (2 х 6) + (1 х 7) + (1 х 6) + (1 х 6) = 79 шт.
Складываем количество этажей:
для 5-этажных жилых домов: 5 х (4 х 6) = 120 эт.;
для 9-этажных жилых домов: 9 х (4 х 6) = 216 эт.;
для 10-этажных жилых домов: 10 х (2 х 6) = 120 эт.;
для 12-этажных жилых домов: 12 х (1 х 7) = 84 эт.;
для 16-этажных жилых домов: 16 х (1 х 6) = 96 эт.;
для 22-этажных жилых домов: 22 х (1 х 6) = 132 эт.
Всего этажей: 120 + 216 + 120 + 84 + 96 + 132 = 768 эт.
Находим показатель средней этажности:
768: 79= 9,7 эт.
10.РАСЧЕТ МЕСТ В ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ
Расчёт мест в детских дошкольных учреждениях (ДДУ) принимается по демографической ситуации. В соответствии с демографическими данными города Липецка 2007 года, были произведены расчёты мест в ДДУ на 1
тыс. жителей при новом строительстве в микрорайонах и крупных кварталах. Рекомендуемое количество – 55 мест на 1 тыс. жителей. Этот норматив согласован с департаментом дошкольного образования и подтверждается на практике при проектировании новых жилых образований.
Пример: 55 мест х 10,5 = 578 мест.
Состав и количество ДДУ подбираем по таблице 3
Таблица 3
|
|
Количество детей в группах, чел. |
|
|
Вмести |
|
|
|
ясельная |
дошкольная |
|
|
|
|
|
Тип зданий |
мость, |
2-я |
1-я |
2-я |
средняя |
дошкольная |
||
|
|
мест |
раннего |
младшая |
младшая |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
возраста |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
на 2 |
группы |
45 |
- |
20 |
- |
25 |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
на 4 |
группы |
95 |
- |
20 |
25 |
25 |
25 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
на 6 |
групп |
140 |
20 |
20 |
25 |
25 |
50 (25 |
х 2) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
на 8 |
групп |
190 |
20 |
20 |
50 |
50 |
50 |
|
|
|
|
|
|
(25 х 2) |
(25 х 2) |
(25 х |
2) |
|
|
|
|
|
|
|
||
на 12 групп |
280 |
40 |
40 |
50 |
75 |
75 |
||
|
|
|
(20 х 2) |
(20 х 2) |
(25 х 2) |
(25 х 3) |
(25 х 3) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
на 14 групп |
330 |
40 |
40 |
75 |
75 |
10 |
|
|
|
|
|
(20 х 2) |
(20 х 2) |
(25 х 3) |
(25 х 3) |
(25 х |
4) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Пример: 190 мест х 3 = 570 мест (три ДДУ);
или 280 мест х 2 = 560 мест (два ДДУ).
При размещении ДДУ на территории микрорайона следует учитывать радиус пешеходной доступности – не более 300 м. От этого зависит, какое количество ДДУ мы выбираем.
11. ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА ДЕТСКОГО ДОШКОЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
Размеры земельного участка (кв. м на 1 место) подбираем по нормативному показателю вместимости ДДУ:
до 100 мест – 40,0 м2 (на 1 место); от 100 до 500 мест – 35,0 м2 (на 1 место);
свыше 500 мест – 30,0 м2 (на 1 место).
Пример: 35 м2 х 190 мест = 6 650 м2 = 0,665 га (на один ДДУ);
ВСЕГО: 0,655 х 3 = 1,965 га (на три ДДУ);
или 35 м2 х 280 мест = 9 800 м2 = 0,98 га (на один ДДУ);
ВСЕГО: 0,98 х 2 = 1,96 га (на два ДДУ);
12. ПЛОЩАДЬ |
ЗАСТРОЙКИ |
ЗДАНИЯ |
ДЕТСКОГО |
ДОШКОЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ |
|
|
Площадь застройки здания ДДУ принимаем по нормативным показателям на выбор:
- |
на 45 |
мест – 350 м2; |
||
- |
на 95 |
мест – 550 м2; |
||
- |
на 140 |
мест – 750 м2; |
||
- |
на |
190 |
мест – 950 м2; |
|
- |
на |
280 |
мест – 1 400 м2; |
-на 330 мест – 1 500 м2;
Пример: для ДДУ на 190 мест – 950 м2 или 0,095 га;
для ДДУ на 280 мест – 1 400 м2 или 0,14га.
13. ЧИСЛЕННОСТЬ МЕСТ В ШКОЛАХ
Расчёт мест в школах так же, как и в ДДУ принимается по демографической ситуации.
Для расчёта в новых микрорайонах, рекомендуется принимать 110 учащихся на 1 тыс. жителей (показатель для города Липецка). На практике это означает одну школу на