Недействительность сделок

Когда правовые последствия, на которые направлена сделка не наступают, говорят о недействительности сделки. Например, если недееспособный гражданин взялся за плату провести ремонт в квартире другого гражданина, подписанный ими договор недействителен.

Недействительность сделки означает, что как проявление частной автономии сделка не состоялась, ее стороны не добились желаемого результата и не смогли установить для себя правила поведения.

Правовые последствия, на которые были направлены сделки, могут не наступить по разным основаниям: например, до наступления отлагательного условия не происходит предусмотренного возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей, не порождают правовых последствий, односторонние сделки, не предусмотренные законом, ни иным правовым актом.

НИЧТОЖНАЯ СДЕЛКА – недействительна!

ОСПОРИМАЯ СДЕЛКА – она является действительной, но может быть признана недействительной по приговору суда.

В некоторых случаях различают недействительные (они существуют, но не порождают намеченного правового эффекта) и несуществующие сделки (действия субъектов, которые вообще не могут быть квалифицированы как сделка).

По общему правилу, недействительность части сделки, влечет недействительность всей сделки. Сохранение в силе остальных частей сделки допускается, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Ничтожные сделки

Ничтожная сделка недействительна в силу закона с момента ее совершения. В удовлетворении требования (иска), основанного на ничтожной сделке-отказать! Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом: она изначально не влечет правовых последствий, поэтому и не требуется судебного акта.

Существует исковая давность на требования о признании ничтожной сделки недействительной. Однако, срок исковой давности не будет течь, если сделка не исполнялась. Обычно ничтожная сделка недействительна раз и навсегда. В некоторых случаях, закон допускает исцеление ничтожных сделок или конвалидацию.

Ссылки на недействительность сделки, лишены правового значения, если исходят от лица, действующего недобросовестно.

Оспоримые сделки

Оспоримая сделка действительна. Однако, лежащий на ней порок дает лицу, указанному в законе, основание требовать, чтобы суд своим решением устранил вызванные ею последствия. В случае успешного оспаривания, оспоримая сделка становится недействительной.

Например, кабальная сделка может быть оспорена потерпевшей стороной, сделка по распоряжению имуществом, совершенная гражданином, ограниченный судом в дееспособности, без согласия попечителя-попечителем итд. Пока лицо воздерживается от оспаривания сделки, она действительна. Оспаривание сделки может быть осуществлено только в судебном порядке.

Сделка может быть признана недействительной только при наличии опр.оснований: например, если она совершена без необходимого согласия третьего лица, под влиянием заблуждения, насилия, угрозы или обмана (ст.179).

Исковая давность 1 год! Лицо, которое еще до признания сделки недействительной, знало, что она оспорима, не получит защиты в своем доверии к действительности этой сделки.