- •Предмет земельного права - земельные отношения. Понятие. Особенности.
- •Земля как природный объект и природный ресурс. Понятие правового режима земель.
- •Земля как объект земельных отношений и правоотношений. Классификации земель на категории по целевому назначению. Земельный участок, часть земельного участка как объекты земельных правоотношений.
- •5. Земельные правовые нормы (нормы земельного права) и земельные правовые
- •6. Понятие и система источников земельного права. Конституционные основы
- •7. Право собственности на земельные участки.
- •8. Права на земельные участки лиц, не являющихся собственниками.
- •Земельные сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления. Действие сервитута при переходе прав на земельный участок. Прекращение сервитута.
- •Возникновение прав на земельные участки. Классификация оснований возникновения прав на земельные участки.
- •12. Возникновение прав на земельные участки из актов государственных органов.
- •14. Документы, удостоверяющие права на земельные участки. Государственная
- •15. Прекращение прав на земельные участки. Классификация оснований прекращения прав на земельные участки. Порядок прекращения прав на земельные участки.
- •16. Защита и гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков.
- •17. Цели и задачи охраны земель. Содержание охраны земель.
- •18. Управление в сфере использования и охраны земель: понятие, виды, функции.
- •20. Планирование использования и охраны земель. Резервирование земель.
- •21. Территориальное зонирование.
- •22. Нормирование использования и охраны земель.
- •23. Мониторинг земель.
- •24. Лицензирование в сфере использования и охраны земель.
- •25. Землеустройство. Образование земельных участков. Раздел, объединение, перераспределение земельных участков, выдел змельного участка. Требования к образуемым и измененным земельным участкам.
- •26. Государственный земельный кадастр
- •27. Установление, изменение и обеспечение соблюдения целевого назначения земель.
- •28. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •30. Плата за землю, ее формы, порядок установления и взимания.
- •31. Разрешение земельных споров. Судебная практика применения земельного
- •32. Юридическая ответственность за земельные правонарушения. Основания. Виды.
- •33. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями.
- •34.Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •35. Правовой режим земель населенных пунктов. Правовой режим пригородных зон.
- •36. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,
- •37. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •38. Правовой режим земель лесного фонда.
- •39. Правовой режим земель водного фонда.
- •40. Правовой режим земель запаса.
- •41. Законодательство о недрах, водное законодательство, лесное законодательство,
- •42. Право собственности на недра, воды, леса, животный мир, природные ресурсы особо охраняемых природных территорий, природные лечебные ресурсы лечебно-
- •43. Правовой режим использования и охраны недр.
- •44. Правовой режим использования и охраны вод
- •45. Правовой режим использования и охраны лесов.
- •46. Правовой режим использования и охраны животного мира.
Предмет земельного права - земельные отношения. Понятие. Особенности.
Отрасль права - система обособившихся однородных правовых норм, регулирующих определенные общественные отношения.
Земельное право регулирует специфические отношения - земельные, они составляют предмет земельного права.
Земельные правоотношения - это общественные отношения по использованию и охране земель в РФ, урегулированные нормами права (земельные отношения – это отношения в сфере использования и охраны земель).
Таким образом можно выделить следующие группы отношений:
1. по использованию земли;
2. по охране земли;
3. по управлению земельными отношениями.
Земельные отношения возникают по поводу земли. Земля - объект этих отношений.
Земля является недвижимым имуществом, но ее особенность в том, что прежде всего земля – природный объект, который имеет такие свойства, как естественное происхождение земли, плодородие, а также земля является местом обитания животных.
Это обусловливает целый ряд публичных ограничений по использованию и охране земли. Этот природный ресурс является не восполняемым. Это его отличие от других природных объектов.
Земля выполняет множество фугкций, но главное:
- средство производства в с/х и лесном хозяйстве. В отличие от других средств производства, земля в процессе использовании не изнашивается
- местом размещения городов и других населенных пунктов и пр.
Таким образом, земельное право представляет собой совокупность правовых норм, которые регулируют отношения по использованию и охране земель и характеризуются разрешительным типом правового регулирования.
Типы правового регулирования:
Разрешительный (дозволено лишь то, что прямо разрешено в законе)
Общедозволительный (разрешено все, что прямо не запрещено законом)
Иногда земля еще рассматривается как политическое и правовое пространство. В этом качестве свойства земли проявляются в том, что государство имеет границы, т.е. ограниченное количество земли того или иного государства. Здесь возникают отношения не по использованию и охране земель, а имеют место отношения территориального верховенства, которые не регулируются земельным правом.
Статья 6, п.1 ЗК РФ: определяет объект земельных отношений как:
земля как природный объект и природный ресурс - предмет объективного права (совокупности правовых норм, регулирующих определенную группу общ. отношений);
земельные участки - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке - предмет субъективного права (объект, по поводу которого у определенного субъекта существуют установленные законом виды вещных или обязательственных прав). Бывают делимые (м.б. разделен на части, каждая из которых образует самостоятельный земельный участок; не изменяя целевого назначения после раздела) и неделимые (изменяется целевое назначение после раздела);
части земельных участков.
Статья 5 ЗК РФ: субъекты земельных отношений:
граждане;
юридические лица;
Российская Федерация и ее субъекты;
Муниципальные образования (городское, сельское поселение, несколько поселений, объединенных общей территорией, часть поселения, иная населенная территория, предусмотренная федеральным законодательством, в пределах которой осуществляется МСУ, имеются муниципальная собственность, местный бюджет и выборный органы МСУ);
Не перечислены в статье но то же субъекты: органы государственной власти, прежде всего, исполнительной - субъекты отношений в сфере государственного управления использованием и охраной земель.
Существует система специальных органов, наделенных соответствующими функциями и полномочиями для управления земельными ресурсами, контролем за использованием земли, ведения гос. земельного кадастра, проведения землеустройства.