26.02.2014 – Земельное право

Лектор – проф. Крассов Олег Игоревич

Тема: Источники земельного права.

Федеральные законы

• ФЗ от 14 июня 1994 года “О порядке опубликования и вступления в силу…”.

• ч3 ст. 15 Конституции – обязательно опубликование.

Дата принятия:

- ФЗ - принятие Госдумой в окончательной редакции.

- ФКЗ – одобрение ФС

Вступают в силу в течение 10 дней после опубликования.

Специальные законодательные акты (регулирование именно земельных отношений):

• Земельный кодекс РФ (2001 года).

Много споров, особенно по поводу собственности на землю.

Госдума приняла в 1,2,3 чтении, направили в Совет Федерации. И там обнаружили неточность – в тексте ЗК РФ не было одной страницы. Оказалось, что он именно в таком виде был утвержден в Госдуме  ЗК РФ вернули обратно.

Госдума принимает постановление об отмене постановления об отмене утверждения проекта, рассматривают еще раз.

• Градостроительный кодекс РФ.

Выражены пожелания градостроительного лобби. По мнению лектора это самый анти-экологический кодекс, который есть в РФ.

Основная идея – обеспечить максимально возможную застройку каких-угодно земель. В то же время, в кодексе полно всяких бюрократических процедур…

• ФЗ “О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения” (1998 года)

• ФЗ “О мелиорации земель” (1996 года)

Мелиорация – улучшение состояния земель (орошение, осушение и т.д.).

• ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” (2002 года)

Особенности права собственности на земли сельхоз назначения и регулирует вопросы, связанные с переходом прав на эти земли.

• ФЗ “О переводе земель или земельный участков из одной категории в другую” (2004 года)

Очень коррупционный закон. Последствие – сокращение сельскохозяйственных земель.

Законодательные акты, которые регулируют отношения в сфере природопользования и охраны окружающей среды:

Тоже являются источником земельного права – тесним образом связано оборотом земель.

• Закон РФ 1992 года “О недрах”.

• Лесной кодекс.

Определяет правовой режим земель лесного фонда. Как должны использоваться эти земли.

Был принят Земельный кодекс, одновременно был принят закон о порядке введения в действие лесного кодекса РФ (декабрь) - отменил действие предшествующего Лесного кодекса 1997 года, там же было указано, что новый начнет действовать с 1 января. В итоге, в этот период не было федерального лесного законодательства… а на носу Новый год, елки …

• Водный кодекс

Порядок использования земель водного фонда. Но, в водном кодексе нет ни единого упоминания о землях водного фонда. Регулировать то регулирует, но ничего не сказано

• ФЗ “О животном мире” (1995 года).

• ФЗ “Об охране окружающей среды”.

• ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”.

• ФЗ “Об охране атмосферного кодекс” (1999 года).

• ФЗ “О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах – определяет правовой режим этих земель”.

• ФЗ “Об особо охраняемых природных территориях” (1995 года)

Иные законодательные акты, источники земельного права:

• Гражданский кодекс РФ – Глава 17.

Закреплены общие положения, касающиеся правового режима земельных участков, как права собственности недвижимого имущества, иных вещных прав на землю, совершение сделок.

• ФЗ “О садоводческих, огороднических объединениях граждан”.

• Жилищный кодекс РФ

Земельные участки под многоквартирные дома.

• ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве“ (2003 года)

• ФЗ “О личном подсобном хозяйстве” (2003 года)

• ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (2007 года)

• ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними” (1997г.)

Источниками могут быть:

• Указы президента,

• НПА правительства, ФОИВ,

• Законы и НПА субъектов РФ.

• НПА ОМС.

Имеют важное значение.

Например, ОМС выставляют на обсуждение “Правила землепользования и застройки” (запомнить). Эти правила служат основной, для того, чтобы определить места, где и что будут строить, определить террит. зоны с разным правовым режимом. На основании этих правил осуществляется застройка земли.

Тема: Земельные правоотношения

Земельные правоотношения - правовая форма существования земельных отношений.

Общественные земельные отношения, которые урегулированы нормы права, которые возникают, существуют и прекращаются в соответствии с требованиями и по основаниям, предусмотренным земельным законодательством представляют собой – Земельные правоотношения.

Правоотношения – общественные отношения уже урегулированные нормами права!

Группа земельных правоотношений: