!!Экзамен зачет 2023 год / Kratkiy_konspekt_dlya_povtorenia
.docxАрендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, не может истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится.
Катя: арендодателем может быть не собственник, если арендатор добросовестный.
ПРОКАТ
Арендодатель – предприниматель. Движимое имущество. До одного года. Отказ с предупреждением за 10 дней. Устранение недостатков за 10 дней.
Твердая сумма платежей. Арендатор пользуется только сам.
ЛИЗИНГ.
Выбор продавца – либо арендодателем, либо арендатором.
Предмет: не земельные участки, не природные объекты, не потребляемые вещи.
Продавца надо уведомить, и он передает имущество арендатору.
Арендатор и арендодатель – солидарные кредиторы.
Виды: финансовый, оперативный, возвратный, прямой, косвенный, раздельный, мокрый (лизингодатель) и сухой (лизингополучатель), компенсационный
Существенные условия: предмет, продавец.
Контрольные права, текущий и капитальный ремонт, выкупная цена + сублизинг
+ внутренний (лизингодатель и лизингополучатель – резиденты РФ) и международный (лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом) + ФЗ: не только предприниматели.
У лизингодателя – право собственности.
Лизингополучатель по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
Лизингодатель – физическое или юридическое лицо.
АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Письменная форма + государственная регистрация. Права на земельный участок. Обязательно – цена (помимо предмета) + передаточный акт.
АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ
Уведомление кредиторов + письменная форма, государственная регистрация, передаточный акт. Много прав у арендатора + текущий и капитальный ремонт на нем + право на возмещение неотделимых улучшений в независимости от согласия + сложное договорное образование.
АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ:
С экипажем: Письменная форма, текущий и капитальный ремонт, оплата экипажа, страхование – на арендодателе + ответственность арендодателя - консенсуальный
Без экипажа: Письменная форма, текущий и капитальный ремонт, оплата экипажа, страхование – на арендаторе + ответственность арендатора + расходы и управление на арендаторе - реальный
БАНКОВСКИЙ ВКЛАД:
Принимается сумма
Банк может использовать деньги
Обязанность вернуть с процентами
Нет права перечислять деньги на депозите у юридических лиц
Письменная форма (+ удостоверяющие документы)
Вклад до востребования + срочный вклад
Всегда можно получить вклад назад (но с юридическими лицами не всегда можно)
Проценты (можно изменять, но не в срочных вкладах)
Проценты можно получать каждый месяц
Есть обеспечение возврата (страхование вклада)
Могут вносить третьи лица средства на вклад
Может быть вклад в пользу третьих лиц с указанием таких третьих лиц
Сберегательная книжка и сберегательный сертификат
Реальный договор (с момента внесения суммы), существенное условие только предмет
Цели и результаты – соответственно получение прибыли или денег для обращения
БАНКОВСКИЙ СЧЕТ:
Банк обязуется проводить операции по счетам (принимать на счет деньги + выполнять распоряжения клиента)
Банк может использовать деньги
При заключении договора открывается счет
Документы + коды + пароли (чтобы банк удостоверился)
Возможно кредитование
Плата банку за услуги (расходы банка на операции)
Есть проценты, которые выплачивает банк (не всегда)
Есть правила о списании + есть очередность списания
Банковская тайна + ограничения распоряжения счетом не допускаются
Расторжение договора (клиент всегда + специальные правила для отказа и судебного расторжения для банка)
Консенсуальный договор
Договор номинального счета: указание бенефициара как существенное условие, заключение как с участием, так и без участия бенефициара
Эскроу-счет: когда бенефициар выполнит обязательство, тогда он и получит то, что и на счете эскроу + контокоррент. На счете эскроу – деньги должника
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ:
Передача имущество + не в собственность + чтобы в интересах собственника
На срок (!). Не больше 5 лет + могут быть пределы
Как юридические, так и фактические действия
Сделки от имени доверительного управляющего
Объекты: недвижимость, ценные бумаги, предприятия, исключительные права и другое имущество + иногда деньги
Учредитель: Собственник или другое лицо
Доверительный управляющий: главное не унитарное предприятие, и не учреждение. Может быть даже гражданин
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ: СРОК, ВОЗНАГРАЖДАЕНИЕ, НАИМЕНОВАНИЕ УЧРЕДИТЕЛЯ ИЛИ ВЫГОДОПРИОБРЕТАТЕЛЯ, СОСТАВ ИМУЩЕСТВА
Письменная форма + может государственная регистрация
Может быть за вознаграждение или нет + расходы управляющего
Обособляется имущество + отбирается при банкротстве, при взыскании залога
У управляющего – негаторный иск + пишет отчет
Обычно лично, но иногда может возложить свои обязанности на третье лицо + отвечает за него
Ответственность у управляющего, может быть обращение взыскания и на его имущество – должна быть вина.
Прекращение: смерть обоих, отказ всех троих, банкротство + отказ за 3 месяца
Душеприказчик + подопечный
Реальный договор
Это не лично-доверительная сделка
Срок из четверки только здесь.
Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) является имущественным комплексом, без образования юридического лица, основанным на доверительном управлении имуществом фонда специализированной управляющей компанией с целью увеличения стоимости имущества фонда. Таким образом, подобный фонд формируется из денег инвесторов (пайщиков), каждому из которых принадлежит определённое количество паёв.
ЗАЕМ
Реальный договор. Заемщик получает в собственность. Устная или письменная форма.
Проценты: ПО СТАВКЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ + беспроцентный (если меньше 50 МРОТ, не предприниматели ИЛИ если родовая вещь)
30 ДНЕЙ НА ВОЗВРАТ СУММЫ ЗАЙМА.
Если предприниматель – то досрочно с согласия займодателя.
+ оспаривание по безденежности (если докажет, то договор не заключен).
КРЕДИТ
Банк, проценты, письменная форма.
И банк, и клиент – могут отказаться до выдачи. + товарный, коммерческий
Онкольный кредит: у банка право потребовать частичного или полного исполнения в любой момент.
У банка есть права изменять условия кредитования. Есть право на вознаграждение, помимо процентов.
Ковенант - это обязательство, согласно которому должник обязуется что-то делать или не делать. В кредите
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОД УСТУПКУ.
Обмен денежного требования к должника на вознаграждение.
+ уступка денежного требования КАК ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА КЛИЕНТА ПЕРЕД БАНКОМ. Если сумма, полученная от должника выше суммы долга, то разницу надо возместить.
+ бухучет, финансовые услуги по уступленному требованию.
Коммерческая организация + существующее или будущее требование. Ответственность только за действительность требования.
Если был запрет уступки, клиент ответит перед должником. Уступать надо финансовому агенту + нет последующей уступки.
Должник может требовать возврата сумм с клиента, а иногда и с финансового агента.
+ оборотный факторинг.
КОМИССИЯ
От своего имени (не называет комитента), но за счет комитента
За вознаграждение (возмездный договор) + дополнительная выгода: поровну + возмещение расходов
Комиссионер приобретает права и обязанности
По общему правилу, нет ответственности (кроме делькредере и неосмотрительности)
Субкомиссия
Вещи приобретаются в собственность комитента
Нет лично-доверительного характера
Нет представительства, комитент не отвечает напрямую
Нет доверенности
Одна или несколько сделок
На срок или без срока (по-разному)
Комитент – собственник, но есть право удержания на причитаемые суммы
Прекращение договора: отказ обоих сторон, смерть или банкротство комиссионера + Комиссионер может отказаться, только если договор бессрочный. Отказ у всех за 30 дней.
Ответственность за утрату, недостачу, повреждение
Право отступать от указаний комитента + отчет
НЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ ИЛИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ.
Комитент не может отвечать напрямую. В комиссии – правомочие, а в поручении – полномочие.
Вознаграждение тут.
АГЕНТИРОВАНИЕ
За вознаграждение (всегда возмездный)
Юридические и иные действия
За счет принципала
От своего имени или от имени принципала
Права возникают либо у агента, либо у принципала
На срок или без срока
Вознаграждение (неделя с момента отчета за прошлый период)
Можно ограничить права агента и принципала
Субагентский договор
Прекращение: отказ обоих сторон, смерть или банкротство агента
Нет лично доверительного характера
Длящийся характер
Консенсуальный договор
Вознаграждение тут.
КУПЛЯ ПРОДАЖА
Нужно согласовать условие о наименовании и количестве товара. УСЛОВИЕ О ТОВАРЕ СУЩЕСТВЕННО.
Можно продать будущий товар. Договор заключен к строго определенному сроку, если очевидно, что иначе потеряется интерес кредитора.
Момент исполнения договора: вручение товара покупателю или третьему лицу, предоставление товара в распоряжение покупателя+ сдача перевозчику или организации связи. С этого момента и переходит риск случайной гибели.
А если продан в пути, то с момента заключения договора купли-продажи.
Товар должен быть свободен от третьих лиц. Не должен быть истребован третьими лицами (и нельзя ограничить за это ответственность). ЕСЛИ ПОКУПАТЕЛЬ ВСЕ ЗНАЛ, ТО НИКАКИХ ЕМУ УБЫТКОВ.
Надо бы привлечь продавца к участию в деле.
Если не передает товар, то можно отказаться + отобрать индивидуально-определенную вещь.
Документы и принадлежности: назначение разумного срока, а затем отказ.
Количество: в единицах измерения или в денежном выражении. Если товара слишком много, надо предупредить, и если продавец не реагирует, можно принять.
Если ассортимент не определен, продавец либо передает исходя из того, что знает, либо отказывается от договора.
Нарушение условия об ассортименте: отказ от принятия, требование возвращения денег + если не соответствует часть – 4 варианта (принять все, принять половину, принять + потребовать заменить, не принять все). Если уж не отказался, то оплачивает по согласованной цене.
Качество товара: соответствие описанию, обязательным требованиям
+ гарантийный срок (у комплектующей детали – такой же, как и у основной) + иногда не течет.
+ срок годности (надо так передать товар, чтобы можно было использовать до истечения срока годности) – с момента изготовления.
Проверка качества: доказательства проверки товара.
Ненадлежащее качество: 2 блока – фигня + существенные нарушения (всего 5 вариантов – 3+2).
Продавец отвечает по-разному за качество товаров без гарантии и за качество товаров с гарантией (здесь более жесткая ответственность).
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.
СРОКИ: если нет гарантийного срока или срока годности, то 2 года.
+ в течение гарантийного срока + гарантия, если гарантийный срок комплектующей детали меньше, чем гарантийный срок основной детали. + в течение срока годности + 2 ГОДА (ЕСЛИ НЕТ ГАРАНТИЙНОГО СРОКА, НО НЕДОСТАТКИ ВОЗНИКЛИ ДО ПЕРЕДАЧИ ПРОДАВЦУ)
Комплектность – совокупность основных и комплектующих деталей. Комплект – надо передать весь комплект. + 2 блока при нарушении (всего 4 варианта). Второй блок – если не доукомплектовал после требования.
В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
доукомплектования товара в разумный срок.
Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору:
потребовать замены некомплектного товара на комплектный;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
Тара и упаковка. Можно потребовать затарить или заменить тару и упаковку + требования из передачи товара ненадлежащего качества.
+ ОБО ВСЕХ ЭТИХ НАРУШЕНИЯХ НАДО ИЗВЕСТИТЬ. Иначе продавец может не выполнить то, что просит покупатель (если он не знал о нарушениях, конечно)
Если покупатель не принимает товар, покупатель может отказаться или потребовать принять.
Цена: если ее нет, то можно определить. + по весу нетто + исходя из соотношения показателей.
Оплата: до, после + полностью + проценты. Можно потребовать оплатить, или отказаться + право на приостановление части у продавца.
Предварительная оплата: если нет, то 328 + проценты
Оплата в кредит: если нет, то 328 + проценты + ТОВАР В ЗАЛОГЕ
Оплата в рассрочку: должна быть цена, порядок, сроки и размеры платежей. Продавец может от всего этого отказаться при просрочке, если не уплачена половина.
Страхование товара: если одна сторона не страхует, можно потребовать убытки.
+ может быть право собственности за продавцом до полной оплаты и других условий.
Эвикция в купле-продаже:
Если у изначального собственника выбыло помимо его воли, то он всегда может истребовать вещь у добросовестного приобретателя. Кроме случаев, если речь идет о ценных бумагах и о деньгах.
В ситуации двойной купли-продажи выиграет тот, у кого регистрация, а не тот, у кого владение.
Церковников: ничтожность сделки при эвикции – неправильно. Основание: нарушение договорной обязанности продавца. Он критикует, что продажа чужого – ничтожная сделка. В нашей практике эту сделку признавали ничтожной. Ничтожность выводили из права собственности + считали, что сделка противна основам правопорядка и нравственности. То есть, гарантия от эвикции – договорная. Нужно просто возместить убытки добросовестному приобретателю. Он считает, что в куплю-продажу надо ввести принцип разделения. Сейчас у нас убытки.
КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ.
Письменная форма, составление одного документа, подписанного сторонами + государственная регистрация (до нее для третьих лиц все по-старому) + связь с земельным участком.
Договор купли продажи недвижимости вступает в силу с момента его подписания.
+ нужно четко установить конкретное недвижимое имущество + ЦЕНА (включает цену земли)
Передаточный акт.
+ Перечень лиц с указанием прав на пользование имуществом. + Специальная документация + в договоре надо прописать технические условия.
КУПЛЯ-ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ.
Все также + уведомление кредиторов. Право собственности переходит с момента регистрации права. Есть ответственность продавца за качество. Весь имущественный комплекс.
ПОСТАВКА
Предпринимательские цели у обоих. Продавец – предприниматель.
Урегулирование разногласий. Если уклоняется, то убытки. Надо либо принять, либо отказать.
Периоды и графики поставки (досрочно – с согласия покупателей).
Отгрузочные разнарядки – документ, где покупатель указывает лиц, которым надо поставить товар. Если ее нет, то продавец может отказаться или потребовать оплатить товары.
Доставка товаров: путем отгрузки их транспортом.
Выборка товаров: получение товара покупателем в месте нахождения поставщика.
+ можно восполнить недопоставку (если покупатель не отказался) + ассортимент (одно не засчитывается в другое)
Покупатель должен все осмотреть, проверить качество и количество.
Если покупатель не принимает товар, то он отправляет его на ответственное хранение. А потом, если не будет указаний, отдать товар поставщику или продать его.
Расчеты – платежными поручениями. Тару и упаковку вернуть. Товары ненадлежащего качества заменить.
Покупатель вправе приобрести товар у другого поставщика, возложив на первого поставщика расходы.
+ возможна неустойка за недопоставку и просрочку. Есть правила о том, что куда засчитывать при нескольких договорах поставки однородных товаров.
Если существенные нарушения: у любой из сторон есть право на односторонний отказ.
Исчисление убытков: по разнице в цене + если не было договора вместо договора – по текущей цене + не забывать от убытках по статье 15 ГК РФ.
Есть нахфрист.
ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ:
Абонент и энергоснабжающая организация. Через присоединенную сеть.
Абонент: оплачивает, соблюдает режим потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации и исправность приборов.
Должно быть энергопринимающее устройство.
Если гражданин: договор – с момента первого фактического подключения + в любом количестве для гражданина-потребителя. Может быть договор на срок или без срока.
Если энергия не качественная, можно отказаться от оплаты. Есть правило о субабоненте.
Потребитель всегда может отказаться, а если предприниматель, то отказаться может сама энергоснабжающая организация при нарушениях. Если предприниматель не оплачивает, можно ограничить или прекратить подачу.
+ У энергоснабжающей организации – виновная ответственность.
КОНТРАКТАЦИЯ.
Разновидность договора поставки. Отходы можно отдать поставщику.
существенные условия: - об объеме (количестве) закупаемой продукции; - о ее ассортименте; - о качестве; - о ценах; - о сроках закупки; - о порядке расчетов.
МЕНА
Субсидиарное применение правил о купле-продаже. Доплата разницы. Субсидиарное применение правил о встречном исполнении.
Право собственности переходит одновременно после исполнения обязанности передать товары. Если была эвикция, вторая сторона может потребовать назад свой товар + убытки или просто убытки.
Консенсуальный. Обмен товаров на услуги – не мена.
Материалы обмениваются на сделанную из них вещь – мена.
ДАРЕНИЕ.
Передача вещи или права + освобождение от обязанности перед собой или третьим лицом.
Договор: консенсуальный или реальный.
Дарение + обещание дарения. Нельзя подарить все свое имущество. Одаряемый может отказаться.
Письменная форма: когда юридическое лицо + более 3.000 + когда обещание дарения в будущем + государственная регистрация для недвижимости уже не работает.
Запрет на дарение более 3.000 – 4 пункта (малолетние и недееспособные, учителям и врачам, государственным и муниципальным служащим, между коммерческими организациями) Подарки государственным деятелям больше 3.000 – в федеральную собственность.
Ограничение дарения: хозяйственное ведение и оперативное управление; общая совместная собственность; право требования; исполнение за одаряемого его обязанности; перевод долга) + не может дарить представитель не понятно кому.
Отказ от дарения: ухудшение имущественного положения + по основаниям для отмены дарения
Отмена дарения: покушение на жизнь, риск утраты вещи, нарушение ФЗ о банкротстве, даритель пережил одаряемого
Это все не работает, если подарки не большой стоимости.
+ надо возместить вред (если недостатки вещи возникли до передачи, они не явные + даритель знал или должен был знать)
Пожертвование: общеполезные цели + может быть ради цели. Можно отменить дарение.
Симолин: объективная, субъективная возмездность (кролика на машину).
НАЕМ.
Это как аренда, только с жилым помещением. Юридическое лицо может использовать для проживание граждан.
Изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания. Переход права собственности ничего не меняет. Письменная форма. Могут быть сонаниматели + просто проживающие граждане.
Только для жизни + можно вселить кого-то с согласия + временные жильцы (на 6 месяцев).
Текущий ремонт – наниматель, капитальный ремонт – наймодатель.
Срок: не более 5 лет. Если не определён – то 5 лет.
+ Преимущественное право + поднаем. Наниматель может быть изменен.
Расторжение: наниматель (за 3 месяца предупредить), наймодатель (нарушения), суд (нарушения – аварийное состояние, нет цели проживания) + льготный срок для устранения нарушений. Здесь тоже есть нахфрист.
Найм: социальный, специализированный, коммерческий.
ССУДА
Это как аренда, только безвозмездная.
Ссудодатель: собственник и другие лица. Передается в нормальном состоянии с принадлежностями.
Если не передал, можно потребовать расторжения и ущерба.
Ответственность за недостатки, которые грубо не были оговорены. Не отвечает за оговоренные, заранее известные и явные.
Для третьих лиц ничего не меняется. У ссудополучателя риск случайной гибели, если есть вина + если спас свою вещь, а не ссуженную.
За вред третьему лицу обычно отвечает ссудодатель. У каждого по 4 основания для досрочного расторжения.
Отказ у каждой из сторон за 1 месяц. Стороны могут поменяться из-за правопреемства или перехода права собственности. Но если умер ссудополучатель, то все прекращается.
Либо реальный, либо консенсуальный. Индивидуально-определенные вещи.
ИГРЫ И ПАРИ.
Нет защиты, но есть исключения (обман, угрозы, злонамеренное поведение представителя). Есть защита: биржа, государственные тотализаторы, лотереи, игры. Если организатор отказывается, можно потребовать ущерба.
Если не отдали выигрыш, то можно требовать выигрыша + убытков.
ОБЕЩАНИЕ НАГРАДЫ
Правомерное действие. Надо сообщить, где находится вещь или отыскать ее. Должно быть установлено, кем она обещана + право на подтверждение у искателя.
Вознаграждение можно согласовать + по суду. Право у первого, а если не понятно, то поровну.
Можно отказаться, но возместить расходы все равно надо.
ПУБЛИЧНЫЙ КОНКУРС
Общественно-полезные цели. Открытый, закрытый. Отменить можно в течение первой половины установленного для проведения работ срока. Всем, кто уже подготовил работу, надо возместить потери.
Можно наградить + преимущественное право на заключение договора об использовании произведения. Проигравшим возвращаются работы.
ПРИЧИНЕНИЕ ВРЕДА.
Правила об ответственности за своих работников распространяются и на гражданско-правовой договор.
Если застраховал свою ответственность, то надо довозместить разницу. Лишенные родительских прав: в течение трех лет.
Если выбыло из владения помимо воли, то владелец источника повышенной опасности не понесет ответственность.
Способы возмещения вреда: в натуре + убытки. Можно уменьшить вред с учетом имущественного положения потерпевшего.
Генеральный деликт: причинение вреда одним лицом другому само по себе является основанием возникновения обязанности возместить причиненный вред. Противоправность, причинная связь и вина презюмируется (это условия деликтной ответственности).
Источники повышенный опасности: предметы материального мира и вид деятельности, создающей повышенную опасность
+ При причинении вреда жизни и здоровью – заработок и расходы, если лицо не имеет права получить это бесплатно. Пенсия и пособия не учитываются. Ежемесячно, но иногда можно единовременно. Если юридическое лицо ликвидировано, будет капитализация платежей.
+ Вред вследствие недостатков товаров, работ или услуг – независимо от вины. Если нет срока годности или гарантийного срока, то в течение 10 лет.
НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ.
Субсидиарная кондикция: при виндикации, при реституции, при возврате исполненного по обязательству, при причинении вреда
Возмещается в натуре. Отвечает за любые ухудшения после того, как узнал про неосновательное обогащение. Если невозможно, то стоимость, убытки, доходы с процентами + то, что сберегло. Но есть еще возмещение затрат.
+ если на основании несуществующего требования, то вправе требовать восстановления положения.
Нельзя вернуть: зарплату, переданное до наступления срока исполнения, то, когда исковая давность истекла + если было несуществующее обязательство, и потерпевший знал об этом.
Объект: только родовые вещи.
Реституция владения: когда индивидуально-определенная вещь. Компенсационная реституция – когда родовая вещь.
Если образуется выгода – иск из кондикции, если выгоды нет – то деликтный иск. Они также могут быть вместе.
Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор вправе истребовать исполненное должником от прежнего кредитора как неосновательно полученное.
Новак: в широком и узком смысле. В узком смысле: приращение своего за счет чужого. В широком смысле: приращение любое. Прямое: просто присоединение имущества. Косвенное: плоды от имущества. Непосредственное: при прямом перемещении блага от одного к другому. Посредственное: через посредничество другого лица. Нужен специальный кондикционный иск для плодов. Может быть виндикационный иск + кондикционный.
ПЕРЕВОЗКА:
Когда перевозят груз – транспортная накладная. Пассажиры – билет, багажная квитанция.
Перевозка: перевозчик должен перевезти определенный груз или пассажиров. Фрахтование – арендуется количество кубометров, и можно перевозить, что хочешь.