шпоры МОИ по госнику

Билет 28 1. содерж и мех-м форм-ния ЗО. К эл-там форм-ния ЗО отн-ся: 1-формы собст-ти на З: *частн,*муниц, коллект, общинная и др; 2-отнош хоз use З; 3-формы упр-ния ЗР (7*): *соц-экон, *полит, *правовая-администр, 4-способы и м-ды регул-я ЗО. Пр-пиальная схема осн составляющих sys ЗО строится от общ к частному. Sys ЗО рассм: 1*-форму зем прав, 2*-способ приобретения прав; 3*-усл приобрет-я прав, 4*-операции по приобр-ю прав, 5*-формы правообретения, 6*-формы стимулир-я, 7*-формы упр-ния з/р. 1*Форма зем прав подразд-ся на: а)владение, кот мб: -бессрочн, -пожизненно-наслед; б)польз-е:-сроч, бесср; в)распор;)собст-ть: -гос, -коллект,-частн и др. 2*Способ приобр-я прав: а)безвозмездное приобрет-е: -дарение, -наследован, -приватизация; б)возмездное: -покупка, -аренда. 3*Усл приоб-я прав: а)наличие капитала; б)проф подготовка (КХ); в)целевое use З; г)огранич-я в use З: -сервитуты, -обременения; 4*Операции по приоб-ю прав: а)продажаЗ; б)передача З в аренду, польз, наслед-е, дарение; 5*Формы правообретения а)зем налог б)ар плата; в) ограничения; д)ответ-ть. 6*Формы стимул-ния: льготы, дотации, капвлож (инвестиции). ЗО склад-ся под влиянием мн-ва ф-ров, имеющих достат-но сложн состав, стр-ру подчинения и мех-м совокуп воздействия. Сущ-ую роль играют полит, соц-психолог ф-ры. К полит отн-ся: полит реш-я, правовые нормы, способы их осущ-я. Соц-псих вкл в себя: мех-мы мотивации, психол установки, ориентации конкр лиц в соотв-ии с соц хар-ками, положением и уровнем жизни. Поэтому соц-психол ф-р нужно учит-ть. Субъектами ЗПО наз лица, наделенные зем правами и несущие опред обяз-ти, предусм з.з. Круг субъектов ЗО в одном и том же гос-ве м меняться, это завис от полит и зем строя. РФ, ее субъекты, Г федер значения автоном обл и округа явл субъектами правоотношений гос собст-ти на З. При этом РФ явл субъектом права террит-го верховенства и носителем. Адм-тер единица не явл субъектом федерации, обладает правом муниц соб-ти. ОГВ и МС выполн опред ф-ции упр-ния З, а охр зем прав осущ-ет гос-во. 2. Задачи упр-ния з/р и усл их выполнения. Предметом упр-ния явл пр-сы орган-ции use З, ктр в lim опред-ой тер-ии обеспеч все многообразие потреб-тей её жителей. Вся sys упр-ния з/р в люб общ-ве при люб обществ строе обеспеч выполнен 2х усл: *обеспеч общегос интересов. *обеспеч интересов отдельн членов общ-ва. Задачи упр-ния з/р на кажд тер-ном ур-не подраздел на задачи законодат и исполнит органов власти и применит к отдельн регионам и перспективам их развития они тоже меняются. К основн задачам относ: *наделение органов упр-ния полит и орган-регламентир ф-циями. *взаимосогласов-ть реш-й органов гос упр-ния. *обеспеч соц-правовой защиты субъектов Зо. *улучш use и охр з/р. *созд правов, экон и орган-ных предпосылок д/размещ форм хоз-ния на З. Д/реш-я этих задач необх выполн след улс: *принять необх нормат-правовые акты по регул-нию ЗО. *принять законодат акты регул-щие ЗО в др отраслях н/х. *созд гориз и вертик стр-ру sys органов упр-ния з/р д/всех уровней ато. *обеспеч фин-ния поставленных задач, вкл и форм-ние ГЗК. *осущ-ть раздел З на федер собст-ть, собст-ть субъектов федер и МО. *уз-нить многообразие и равноправие всех форм вещных прав на З. 3. комплексное кад картирование застр тер-ий. Sys К Г. Карта – уменьш искаженное изображ зем повер-ти в целом или отдельн ее частей с учетом сферичности З. П – уменьш изображ гориз проекции уч зем повер-ти на плоскости. Кад К (П) – пр собой К или П, на кот в граф и текстов формах воспроиз-ся сведения содержащиеся в ГЗК. (ст.16 ФЗ “О ГЗК”) В завис-ти от состава воспроиз-ных сведений и целей их use кад К (П) мб кад К (П) з/уч (воспроизв в граф и текст формах сведения о з/уч), ДКК (П) (сведения о МП з/уч и террит зон) и производными кад К (П) (обобщение сведений о ЗФ, об эк, соц, прир, и иных связ с З пр-сами). Тер-ия Г путем графич отображения на П и К, эскизах, профилях, разрезах use д/формир-ния кадастра. ПКМ на тер-ии Г делится на: 1.оперативные К, обзорно-справочные М 1:10000, 1:50000 и <. 2.обзорные К М 1:5000. 3.ДКК. 4.архит-планировочные М 1:2000. 5.рабочие базовые К М 1:500. Cпец К м сост-ся в люб М-бах в завис-ти от реш-ых задач и целевого use. 4. Маркетинг и менеджмент в обл рынка з/р и Н. Соврем рос Р Н – это неск-ко самост-но сформир-ся рынков: РЗ, Р жил фонда, Р нежил фонда. РН треб регул-ния и, прежде всего, эл-тов D и S, т.е. РН треб маркетинговых услуг. В узк смысле Мар-г – это деят-ть на Р. В > широк смысле Мар-г – это предвидение и удовлетвор спроса на товары и услуги. Маркетинг зем Н – это предвидение и удовлетворение спорса на З. соврем концепция Мар-га зем Н основана на точн и заранее выверенном знании потреб-тей Р. Это изучение спроса, покуп-кой способ-ти, реклама и послепродажн обслужив покупателя. Мар-г след рассм как слож соц-экон sys упр-ния зем рынком с позиций экон, хоз, орган-стр-рных, соц-психолог, полит, идеологич, эстет, правовых и др норм. Цель Мар-га сост-ие обеспеч баланса спроса и предлож на РЗ, целенаправленно влиять на пр-сы к-п, сформир у покуп-ля и продавца правильн понятие о целесообр-ти, экон обоснов-ти РЗ и конкр сделки. На Р Мар-г выступ как ф-ция комерч деят-ти о продаже З вообще, а также Н с превращ её в товар. Д/того, чтобы способ-ть развитию Р, необх: *const сбор инф-ции о РЗ, а также смежных сегментов на измен потреб-тей. *анализ окр рынков или смежных сегментов. *изучение инф-ции об измен потреб-ких запросов. *план-ние и упр-ние РЗ. *план-ние цен на З в завис-ти от спроса, цн и др ф-ров. д/того, чтобы осущ-ть Мар-г зем Н, необх: 1.исследование Р, 2.выбор целевого Р, 3.разраб комплексной Мар-говой sys, 4.реализация Мар-говых меропр. 1 – закл в анализе инф-ной sys, соврем потреб-тей в з/уч, наличие конкурентов, анализе окр среды. 2 – это опред-ние регионал спроса по ипам зем Н, провед сегментации Р. 3 – sys пр собой пр-сс разраб бизнес-П Мар-га, разраб пр-за измен показ-лей спроса, опред-ние ресурсов мест-ти, цены О, осущ-ние рекламы. 4 – происх в пр-се участия в меропр по улучш О зем Н, провед Мар-го к-ля, регул-ние взаимосвязи с потреб-лем. Мар-г Н вкл в себя план-ние Мар-га, орган-цию пр-са Мар-га, учет и к-ль, и регул-ние. Основные ф-ции Мар-га: выбор целевых рынков (сегментирование); разраб комплесной Мар-говой sys. Менеджмент – форма упр-ния соц-экон пр-сами посредством и в рамках предприн деят-ти отдельн лиц и комер орган-ций. Усл сущ-ния и ф-ния ЗК-го мен-та явл: *сущ-ние различ форм собст-ти на З и Н. *покуп-кая спос-ть, самофин-ние люб произ-ва, связ и use З. *налич развитого зем рынка и рын ценообразов. *РЗ сущ-ет с рынком труда, товара, капитала. *четкая регламентация гос вмешательства в рын отнош. ЗК-й мен-т ориен-н на прибыль и имеет св четко обзнач особ-ти: 1.приоритет use З. 2.эф-ть use З и четкая орган-ция труда. 3.улчш кач-ва З. 4.введение своеврем новаций, технологий по use З. 5.эф-ное use труда и матер рес-в, вкладываемых в З. 6.реал-ть действий.7.свобода предпр-ва. 5. разновидности и типы ТЗУ. ТЗУ делится на 2 разновидности: 1.орган-ция ЗВ и ЗП с/х назн-ния, 2.орган-ция ЗВ и ЗП нес/х назн-ния. Основой д/раздел ТЗУ явл различ в цн З, и той роли, ктр играет З в различ отраслях эк-ки. В составе разновидн выдел типы ТЗУ, ктр различ содерж, V, методикой проект-ия, пор-ком провед з/уч и завис от О проек-ния и зональн особ-тей. *образ-ние новых ЗВ и ЗП с/х назн-ния. *реорган-ция сущ-их ЗВ и ЗП с/х назн-ния. *усран-ние недост-в ЗВ и ЗП с/х назн-ния. *образ-ние ЗВ КХ. *образов ЗВ гражд. *формир зем массивов, предназн д/орган-ции СЗФ, предусм мерами не осущ-ной ЗР. *перераспр пастбищ д/отгонного ж/в-ва. *образов новых и упорядоч сущ-щих ЗП оленевод хоз-в. *пере-распред З запаса, с/х назн-ния и пром-ти. *предоставл З д/стр-ва крупн энергет О и в/хран. *предоставл З д/образов ЗП горнодобыв предпр. *предоставл З д/размещ и стр-ва крупн пром О. *предоставл З д/размещ и стр-ва лин О инжен инфрастр-ры. *образов небольш ЗВ и ЗП не с/х назн-ния, не вызывающих сущ-ных измен в орган-ции тер-ии смежных предпр. *устан-ние и измен черты поселения. *выявлен резервов д/с/х и л/х освоения.

Билет 29 1. Ф-ции и м-ды гос упр-ния з/р Исходя их различ задач упр-ния з/р выдел след проц-ры пр-са упр-ния: 1.сбор и анализ дан об О упр-ния. 2.выработка упр-ких реш-й. 3.реал-ция упр-ких реш-й. 4.к-ль за фун-нием явления, пр-са. Упр-ние з/р осущ-ся по 2 основн напр-ниям: непосред упр-ние и опосредов упр-ние. К фун-циям непоср упр-ния относ: *сбор, анализ дан об О упр-ния. *ведение ГЗК и МЗ. *созд и ведение ГИС (относ к 1ой проц-ре). *прогн-ние, план-ние и проек-ние пр-са use З и тер-ное зонирование. (2ая проц-ра). 5.гос перераспред З, орган-ция и финан-ние меропр по измен св-в З. 6.регул-ие рын оборота З и экон стимул-ние рац ЗП. (относ к 3 проц-ре). 7.к-ль за фун-нием сформул-ного пр-са и его кор-ке (к-ль за use З, соблюд з.з., разреш ЗС). (относ к 4ой проц-ре). Непосред упр-ние связ с созд конкр форм и усл ЗП, т.е. действ, ктр осущ-ся ежечасно, ежедневно и носит дискретн хар-р. Опосред упр-ние – упр-ние, ктр носит опред-ые рамки в use З ч/з нормат-правовую базу к ф-циям опоср упр-ния м отнести: 1.изучение хар-ра ЗО, сост-ие з.з. 2.разраб и принятие законодат актов и норм-вов по use З. 3.реализ меропр по измен sys ЗП, ЗВ. 4.гос к-ль за соблюд з.з. 5.разреш ЗС. Реализация упр-ких реш-й осущ-ся с помощью директивных, правов и экон м-дов. Директив м-д связ с принятием непоср упр-кого реш-я. Это акт прямого действ по изъятию, отводу З, меропр по изучению з/р. Правовой м-д проявл при опосред упр-нии, когда созд нормат-правовая база по use З. экон м-д предполаг созд экон рычагов, обеспеч-х реал-цию гос политики. Ф-ции: 1.ПиПЗР. 2.зонирование З. 3.распред и перераспред 4.ЗУ и ВХ орг. ЗП. 5.ГЗК. 6.М-г. 7.разрешение ЗС. 8. госк-ль. 2. Источники формир-ния и назн-ние спец ЗФ. Назн-ние СЗФ – послед-щее перераспред З в целях обеспеч равн усл д/развития всех форм хоз-ния на З. Источники формир-ния СЗФ: 1.З всех катег, use не по цн. Это уч, на ктр польз-ли самовольно измен вид хоз деят-ти и они use не в тех целях, д/ктр б предоставл. 2.З, ктр use не эф-но. *СХУ, на ктр фактич ур-нь урож-ти с/х к-р и прод-ти ест кормовых угодий за послед 5 лет > чем на 20% ниже норм-вов устан-ных по КО. *высокопрод-ые СХУ, use в кач-ве <ценных. *З, на ктр в рез-те деят-ти челов, не соблюд треб-ий ЗУ, происх снижение плодородия, уничтож ППС, загрязнен почв, ухудш эколог обстановки. *З в стадии мелиоратив освоения. *пригодные д/с/х use З пром-ти, энергетики, тр-та, связи и иного спец назн-ния. *З ЛФ занят малоцен лесн породами, куст-ком или не покрытые лесом и пригодн д/use в с/х произ-ве. 3.З, выбывшие из оборота или переведенные в < ценные угодья. *угодья, не use в с/х произ-ве в связи с зарастанием лесом и куст-ком, заболач, засолен, подтопл, эрозией, если их восст возм. *З, рпедост д/с/х произ-ва и не use в теч 1 года. *З, предост д/нес/х нужд и не use в теч 2 лет. 4.З залож в банк и не выкупленные по закладной. В перв очер из СФ З выдел д/орган-ции КХ, ведения ЛПХ, сад-ва, огор-ва, ж/в-ва. 3. Понятие бонитировки и инжен-строительной оценки З Г. Кач-ная оценка гор З. Кач-ная оценка или бонит-ка почв - сравнительная оценка кач-ва почв по плодородию при сопостав-х уровнях агротехники и ннтен-ти земледелия. Бон-ка (БП) устан-ет относит прнгодность почв по осн ф-рам ест плодородия д/воздел-ия с/х культур, обеспечивая выдел агропроиз-х групп почв, подлежащ ЭО. Сравнит-ая оценка почв стр-ся на объек-х пр-ках и св-вах, кот имеют ведущ значение в развитии и росте с/х к-р. След-но, БП явл-ся уточненной агрономич групп-кой почв, где учет кач-ва по ест плодородию выраж в баллах, при сопост-ии уточнении их по ср многолетней урож-ти оснс/х к-р, а на ест корм-х угодьях - по выходу сена и зел массы. Осн задача БП - опред-ие относит дост-ва почв по их плодородию, т.е. в устан-ии во ск-ко раз одна почва лучше или хуже др по свм ест и устой-вым св-вам. О ПБ - почва, выраж строго опред-ми таксоном-ми единицами, устан-ми по матер детального почвен обсл-ния. В связи с этим БП производят по группам почв-х разновид-х по равноцен-м одним и тем же эл-там рельефа, сходным по усл увлажнения и, вследствие этого, близким по агрофиз, агрохим и др ест св-вам, влияющим на урож-ть с/х культур. Бонит-ка З Г провод с целью опред-ния их пригодн-ти д/провед стр-ных работ, застр. Сущ-ют клас-ры пригод-ти З под застр. Оценка ведется по след пр-кам: Н, гидрогеол сост-ние, налич раст-ти, климат, рельеф, увлажнение, грунты, затопл-ть, МП, налич инфрастр-ры, обустроенность тер-ии, налич тр-тных связей, санит-гигиен ф-ры, налия истор памятников, архит ценность. Качественная инжен-стр-ная оценка тер-ии провод по катер, по значимости ф-ров и, след, пригод-ти тер-ии к use. 4. Составные части и эл-ты проекта ВХЗ Сост-ние проекта ВХЗ проводится в опред-ой послед-ти, в опред-ой разраб сост-х частей и эл-тов. Составными частями проекта ВХЗ явл: самост-но разработ во взаимной увязке ?? по размещ п/п и ХЦ, перспектив use зем угодий и устр-ву их тер-ии. Эл-тами проекта ВХЗ явл послед-но разработ отдельн ?? сост-ной части. Проектные реш-я в конечном счете сводятся к устан-нию точного графич изобр на П, эконом обоснования S, МПи границ тех или иных з/уч, сост-щих тер-ную орган-цию с/х произ-ва. Разраб кажд сост-ной части произ-ся по пр-пу от общ к частн путем проект-ния отдел эл-тов с послед-щей их взаимной увязкой Составные части Элементы Размещ п/п и ХЦ Размещ ВХ магист дор сети Орган-ция угодий и с/об Устр-во тер-ии с/об Устр-во тер-ии садов. виногр и плодово-ягодных насажд. Устр-во тер-ии пастбищ Устр-во тер-ии с/косов. *устан-ие состава, кол-ва и р-ров п/п, размещ ХЦ, размещ зем массивов п/п, размещ п/п. *устан-ие трассы дорог, класса дорог, пар-ров дорог, раз-мещ дорож сооруж. *устан-ие состава и соотнош угод, тран-ция и улучш угодий и их раз-мещ, уст-ние типов, видов, кол-ва и р-ров с/об и их размещ. *размещ полей с/об и раб уч, размещ полезащитн л/п, раз-мещ полевых дорог, размещ полевых станов, водн источников, взлетных полос. *размещ пород и сортов, размещ кварталов и клеток, размещ подсобн ХЦ, Оов пром зоны, размещ зашитн л/п, размещ полев дорог, размещ водн источников и оросит сети. *размещ гуртовых и отарных уч, размещ загонов очередного стравливания, размещ летних лагерей и водопойных пунктов, размещ скотопрогонов. *размещ с/косо-оборотных и бригадн уч, размещ дорож сети и водн источников, размещ полев станов. Кажд сост-ная часть сост из эл-тов и разраб их произ-ся только в опред-ой послед-ти и реш-ть кажд из эл-тов в отдел-ти невозм. Сост-ные части по св важн-ти и экон значим-ти неодинаковы. Наиб сущ-ны 1,2,3,4 части. Остальные м разраб-ся не во всех хоз-вах. 5. Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта. Стадии зу процесса: 1 - предпроектные разработки; 2 - проектные разработки; 3 - практич осущ-ние проектных разработок. Авторский надзор осущ-ся спец-ми проектных институтов по ЗУ. Осн задача: оказание помощи хоз-вам в осущ-нии проектов ЗУ до полн их реализации. Его содерж: 1.проверка полноты и кач-ва выполн проектных реш-й. 2.выполнен дополнитт и уточнение проектных реш-й, если это необх. 3.оказание методич помощи, техн помощи спц-там предпр. 4.выявление и устран-ние недост-в в проект-ии из практики работ. Ведется журнал авторского надзора вносят измен в граф док-ты.

Билет 30 1. Современный мех-м регул-ния ЗО. Мех-м регул-ния Зо склад-ся из совок-ти правов, экон, админ и орган-к-ных мех-мов. Правов мех-м РЗО вкл источн ЗПр, земел-правов нормы и ЗПО. 1.идеология. Примен-но к ЗПр, явл предпосылкой гос-ва в обл ЗО. 2.нормы права. Проявл в гос упр-нии ЗФ страны путем к-ля за use и охр З, привлеч к ответ-ти за наруш з.з. 3.правоотнош. Проявл в рез-те примен норм права в реал дейст-ти. Стр-ра мех-ма правов РЗО имеет вид: Ф-ции Уровни норм деят Норм-прав акты Форм-ие ЗО в РФ Высший законодател орган Конст, ГК, ЗК,ФЗ РЗО по отд ?? Верхний ур-нь испол власти УП РФ, ППр и РПр РФ Детал-ия и конк-ия с учетом усл суб РФ или треб практики Ср ур-нь испол власти Подз-ные акты федер ОИВ. Норм прав акты суб РФ Практич примен прав норм ОМС Норм-прав акты ОМС В усл рын эк-ки особ место заним экон рычаги регул-ния ЗО. Мех-м экон регул-ия хар-ся sys мер экон воздействия, ктр обеспеч реал-цию прав ЗП-лей и ЗВ-цев, напр-н на реал-цию зем полит гос-ва, стимул-ие эф-ного и РИЗР, введение экон санкций за нерац use и ухудш эколог сост-ия з/уч, на защиту З с/х назн-ия от порчи, снижения плодородия почв, самозахвата и разбазаривания. Sys экон регул-ров ЗО в усл перехода к рынку вкл: зем налог, ар-ную плату за З, рын цену З, залоговую цену З, компен-ные платежи при изъятии З, компен-ные выплаты при консервации З, платежи за повыш кач-ва З, штрафные платежи за эколог ущерб, налогов обложение при гражд зем обороте, плату за право аренды и т. п. Экон мех-м призван матер заинтер-ть собст-ков, ЗП-ей, арен-в в РИЗР и провед меропр по повыш (восст) почвен плодородия. Экон мех-м предполаг деспозитивный подход, т.е. самост-ть субъекта ЗО по принятию тех или иных реш-й. Админ мех-м предполаг опред-ие use З, устан-ие limх норм, р-ров предоставл з/уч, огранич в use З – админ меры, ктр базир-ся на правовой основе. 2. Пор-к устан-ния границ ЗВ и ЗП в Г. Под устан-ем границ ЗП в застр Г поним работы, связ с распред и закрепл з в соб-ть или польз ЮЛ или гражд, кот фактич польз-ся з.уч. д/хоз деят-ти, но в силу опред обст-тв не оформили свои права соб-ти. Сложности провед этих р-т обусловл плотностью существ застр. Поэтому устан-ние гр-ц ЗП в сущ застр Г означ след: 1.провед орган-подготов р-т: закл в подготовке пост-ния главы админ-ции Г о проведении р-т. Подготовка пост-ния осущ горкомземом совместно с упр-нием по арх и градостр-ву. В пост-нии отражаются V и пор-к провед р-т. Подготов р-ты: сбор и изучение исходн матер, сост-ние П use З, анализ деклараций ЮЛ и гр-н; обследов ЗП в границах секций. 2. разраб П внутриквартального ЗУ, на кот отражают варианты размещ гр-ц з.уч., выполн согласование границ с потенциальными и сущ-щими ЗП, после чего приступают к сост-нию П гр-ц з.уч. по кажд кв-лу. 3.вынос гр-ц уч-в в натуру. 4.оформл матер по устан-нию гр-ц з/ уч и сост-ние зу дела. Зу дело сост-ся на кажд кв-л и сост из: пояснит записки; схемы границ уч ЗП; проекта внутрикв-ного зу; П гр-ц з.уч.; списка коорд уч ЗП; разбивочного чертежа; акта выноса в натуру гр-ц уч-в ЗП. 3. Дежурная кадастровая К. Согласно зз док-ты ГЗК подразд на осн, вспом, произ. Осн док-т-ДКК (П). Согл ст16 З”О ГЗК” КК пред собой К (П), на ктр в граф и текст форм воспроизв свед-я, содер-ся в ГЗК. В зав-ти от сост воспроизв свед-й и целей их use КК м б КК (П) з/уч, ДКК и произв-ми КК. КК з\уч воспр-т в граф и текст ф-х свед о зем\уч. ДКК (П) воспр-т в граф и текст ф-х свед-я о МП-ии зем\уч и ТЗ, Произв КК восп-т в графи текст ф-х обоб свед о ЗФ, об эконом, о соц-х, о прир и об иных пр-сах. ДКК- это документ-ие актуал-х свед-й о гран-х з\уч учтен в ГРЗКР. Ведение ДКК осущ на основе нанесения данных форм ГКУ. ДКК служат ср-вом предварительного, но обяз-ного к-ля правильности опред МП и S О кад учета. На этих картах в обяз пор-ке отображ границы кад уч, терр зоны, др О Н, кад № О учета. 4. Правовое обеспечение и гос регис-ция Н. Правов рег-ние Н осущ-ся на основе фед зак-ва РФ. Это, v.al., гражд зак-во: ГК РФ, ФЗ “О гос рег-ции прав на недвиж имущ-во и сделок с ним” от 17.06.97, ФЗ “Об ипотеке и залоге Н” УП “О дополн мерах по развитию ИК” от 28.02.96г. Также это з.з: ЗК РФ от 30.10.2001г, З-н “О ЗУ” от 18.06.01 №78. З-н “О ЗК” от 2.01.01 .№28. Это зак-во о градостр-ве и арх-ре: З-н “Об основах градостр-ва в РФ”. Зак-во о капит стр-ве и капит ремонте: СНиП, ГОСТ. Зак-во о ЖКХ и бытов обслуж-ии: З-н “Об основах федер жилищ полит”. Зак-во об оцен-ой деят-ти: ФЗ “Об оцен-ой деят-ти” от 16.07.98. Гражд зак-во опред-ет правовое полож уч-ка, основан возн-ния и пор-к осущ-ния вещн прав и обяз-тей, регул-ет долговые и иные обяз-ва, связ с имущ-ными отнош. Сущ-ют: частн, гос, муниц формы собст-ти. Гражд права и обяз-ти возник в основе договоров и иных сделок с Н, на основе актов гос органов и ОМС, на основ-ии судеб реш-я. ОН подлеж гос регис-ции, пор-к ктр устан-н ст.131 ГК. Sys регис-ции прав на недвиж имущ-во выступ основой защиты прав гражд и ЮЛ на Н. В соотв-ии с З-ном обеспеч: охр прав на недвиж имущ-во, мин-ция риска при сделках к-п, возм-ть получ-ия полн и дост-ой инф-ции об ОН, защита прав и интересов 3х лиц на недвиж имущ-во. Согласно ст.131 ГК гос регис-ции подлеж: право собст-ти, право хоз владения, право операт упр-ния, право пожизн наслед-го влад, право const польз, ипотека, сервитуты. Органы, осущ-щие гос регис-цию прав на Н, обяз удост-ть произ-ную регис-цию путем выдачи док-та либо записью в док-те, предст д/регис-ции. Субъекты – з-ные держатели прав на Н. О – док-ты о правах на Н устан-щие, перед-ие или прекращ-ие право на Н. В нотар-ной конторе оформ док-т к-п, мены, дарения, залога. Затем право собст-ти рег-ся в РП. Д/регис-ции необх след док-ты: заявл о регис-ции, подлинник правоуст-го док-та, нотар-но завер-ая копия правоуст-го док-та. Док-т, подтвер-ий оплату гос сбора и оплата услуг, док-т, удостов личность заяв-ля, справка о прописке. Реш-е комиссии мб обжаловано в суде. Гос учет ОН осущ-ся посред-ом внесения необх-й инф-ции об О гос кадастра и присвоении кажд О уникал кад №. 5. Эколог, экон и соц эф-ть ЗУ. Кажд ЗУ-ое меропр дб экон обосновано. Экон обоснов Зух проектов содерж технико-экон, агроэкон и соцэкон разделы. В рез-те обоснов ЗУ-го проекта достиг экон эф-т: *повыш V прод-ции. *сокращ ежегод затрат и потерь. *прирост ЧД. *экономия капвлож. Эф-ть ЗУ м подразд на экон, эколог и соц. Экол эф-ть связ с необх-тью охр природы, РИ п/р и осущ-ся посредством РНЗ, защиты почв от эрозии, при осущ-нии прир-охр мер. Экон эф-ть проявл в эф-ти матер произ-ва. Соц эф-ть вытек из роли З как О соц-экон связей. Её рез-том явл укреплен ЗО и охр прав ЗВ и ЗП. мзучение прир св-в З, соц и экон усл осущ-ся на этапе подготов работ к сост-нию ЗУ-го проекта.