Файловый архив студентов. Файловый архив студентов.
1266 вузов, 4642 предметов.
/ Регистрация
FAQ Обратная связь Вопросы и предложения
Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Новый экономический университет им. Т. Рыскулова
Предмет:
[НЕСОРТИРОВАННОЕ]
Файл:

Ba_1171_alau__1179_ys_1179_a

.docx
Скачиваний:
7
Добавлен:
17.02.2016
Размер:
69.26 Кб
Скачать
☆

  1. Егер спектакль бірнеше бірактілік шығармалардан тұрса, сыйақы...

  • орнатылған мөлшерлеме бойынша әр шығарма үшін бөлек есептеледі;

  1. Егер бір актілік шығарма концерттік бағдарламада орындалса, осы шығарма үшін сыйақы...

  • оған орнатылған мөлшерлеме бойынша есептеледі, онымен қатар концерттік бағдарлама үшін қарастырылған мөлшерлеме есептеледі;

  1. Егер спектакль екі көпактілік шығармадан тұрса, сыйақы...

  • сәйкес көпактілік шығармаларға қарастырылған мөлшерлеменің 1/2 –і бойынша әр шығарма үшін есептеледі;

  1. Егер көпактілік шығарма концерттік бағдарламамен орындалса, көпактіллік шығарма үшін сыйақы...

  • сәйкес көпактілік шығармаларға қарастырылған мөлшерлеменің 1/2 –і бойынша есептеледі және сәйкес концерттік бағдарламаға қарастырылған мөлшерлеме қосымша есептеледі;

  1. Егер концерттік бағдарламада эстрадалаық шығармалармен қатар кем дегенде бір үлкен симфониялық шығарма немесе ұлттық аспапта шығарма орындалса, мұндай концерттік бағдарлама үшін авторлық марапаттау:

  • Концерт билеттерінің валдық сомасынан 7 пайыз төленеді.

  1. Егер жаңа жылжық шырша бағдарламасына драмалық немесе музыкалды-драмалық шығарма қосылса, бұндай шығарма үшін авторлық марапаттау:

  • Драмалық және музыкалды-драмалық шығармалардың белгіленген ставкасы бойынша төленеді.

  1. Алаңға кіру ақысыз болатын жерде (театрлар мен концерт залдарының фойесінде, кафе, мейрамхана, саябақтарда) халыққа өнер көрсету үшін авторлық марапаттау:

  • Айлық есептік көрсеткіш бойынша есептелінеді.

  1. Егер массалық аренада эстрадалық, цирктік қойылымдар және концерттер, драмалық, музыкалық-драмалық қойылымдар көрсетілсе, ол үшін авторлық марапаттау:

  • Цирктік қойылымдар, концерттер, драмалық, музыкалы-драмалық қойылымдар үшін белгіленген ставка бойынша төленеді.

  1. Либретто нұсқасы және оперетт жаңа мәтіні, музыкалық комедия, ағылшын композиторларының музыкасының мюзиклі неге теңестіріледі:

  • Аудармаға.

  1. Салыстыру тәсілі неге негізделеді?

  • Өнеркәсіптің өндірушілік-қаржылық жағдайын анықтайтын ескі ақпаратқа.

  1. Салыстыру тәсілі объектіні бағалаудың мақсатына байланысты 3 әдіске сүйенеді:

  • Аналог компания әдісі, келісім әдісі, салалық коэффициенттер әдісі.

  1. Аналог компания әдісінің негізігі кезеңдері қанша?

  • 7

  1. Бизнесті бағалаудағы аналог компания әдісі ақпараттың екі түрін қолданады:

  • Нарықтық және қаржылық.

  1. Ретро ақпарат қанша жыл жиналады:

  • 5

  1. Бағалау практикасында қанша бағалық мультипликатор түрі қолданылады:

  • 2

  1. Бағалау практикасында мынадай екі баға мультипликатор түрі қолданылады:

  • Интервалдық және мезеттік.

  1. Келесі мультипликаторлар қандай түрге жатады? «Баға/табыс» «Баға/ақша айналымы»«Баға/дивиденттік төлемдер»«Баға/выручка от реализации»

  • Интервалды.

  1. Мезеттік мультипликаторға жатады:

  • «Баға/ баланстық құн», «Баға/активтердің таза құны».

  1. «Баға/баланстық құн» мультипликаторын есептеу үшін қаржылық негіз ретінде қолданылады:

  • Бағалау күніне немесе есеп беру күніне аналог компаниялардың таза табысы немесе барлық баланстық құн.

  1. Холдингтік компанияны бағалауда немесе жедел сату жағдайында компанияның құнды қағаздарына кіреін акцияларын бағалауда қандай мультипликатор қолданылады:

  • «Баға/ баланстық құн».

  1. Қорытынды бағаны шығару үдерісі қанша кезеңнен тұрады:

  • 3

  1. «Баға/ақша айналымы» мультипликаторының негізі болуы мүмкін:

  • Амортизация сомасына көбейтілген кез келген табыс көлемі.

  1. «Баға/табыс» мультипликаторын есептеуде соңғы есептелген табыс көлемімен қатар нені негіз ретінде алуға болады?

  • 5 жылға есептелген орташа жылдық табыс көлемі.

  1. Мультипликатор төленген дивиденттер негізінде және ...... негізінде есептелуі мүмкін:

  • Потенциалды дивиденттер көлемі.

  1. Бағалық мультипликатор көлемі қандай фактілі анализ негізінде орындалады

  • барлық қаржылық коэффициенттер бойынша орташа және медианалық мәні, сонымен қоса салыстыру элементтерімен бағаланатын компанияның позициясы

  1. Компанияның бағаланатын объектінің шарттарына ұқсайтын аналогтарын іздеу әдістері қандай критериялар бойынша алынады

  • баланстық есеп құрылымы; қаржылық нәтижелер есебі; қаржылық коэффициенттер мәні

  1. Қандай тәсілде фирманың капитал құндылығын есептегенде оның толық құрылған нарықта сатылуымен табылады

  • салыстырмалық тәсіл

  1. Салыстырмалы тәсіл қандай принципке негізделген

  • альтернативті инвестициялар

  1. Есептеу негізіне бұрынғы қаржылық нәтижелер алынғандықтан бұл тәсіл

  • Болашақтағы кәсіпорынның даму мүмкіндігін елемейді

  1. Салыстырмалы тәсіл бағаланатын кәсіпорынның жан-жақты қаржылық ақпарттың болуымен және ... есептелінеді

  • бағалаушымен аналог ретінде таңдап алған ұқсайтын фирмалардың санымен

  1. Бизнесті бағалау кезінде аналог фирмалар әдісінде қандай екі түрлі ақпартты қолданады

  • нарықтық және қаржылық

  1. Холдингтік компанияларды бағалағанда және бағаланатын компанияның портфель құрамына кіретін бағалы қағаздарды ірі акция пакетін тез раада сату үшін қандай мультипликатор қолданылады

  • «баға\ баланстық құн»

  1. «баға\баланстық құн», «баға\ активтің таза құны» мультипликаторлары болады

  • уақытша

  1. Уақытша және интервалды бұл

  • бағалық мультипликатор түрлері

  1. Мүлікті бағалау құны жарамды

  • тек бағалау есептеу күніне

  1. Объект құнының әр түрлі факторлар көмегімен азаюын .... деп атайды

  • тозу

  1. Жылжымайтын мүлікті бағалау лицензияланады

  • ҚР Әділет Министрлігімен

  1. Күту экономикалық принципіне негізделген қандай тәсіл

  • табыстылық

  1. Бағалаудың негізгі үш тәсілі қалай аталады

  • нарықтық, табыстылық, шығындылық

  1. Нарықтық құнға берілген анықтаманы көрсет

  • Сатып алушы белгілі бір объекті үшін төлейтін ақшалай эквивалент

  1. Нарықтық тәсілдің негізгі ерекшелігіне кіреді

  • объектіге нақты ұсыныс пен сұраныстың қатынасын ескереді

  1. Төменде көрсетілген құнның ішінде қайсысы дәл сондай жаңа көшірмесіндей объект құру құның дәл сондай материалдар қолданумен және қазіргі бағалардың негізінде жасалады

  • іске асыруының толық құны

  1. Төмендегі көрсетілген құнның ішінде қайсысының анықтамасы дәл келеді: бұл объект сатуынын түсетін ақшалай берілген мөлшері

  • нарықтық құн

  1. Салыстырмалы тәсіл негізіне қандай принцип бар

  • орнын толтыру

  1. Обьектіні пайдалану нәтижесінде алынған таза жылдық мөлшері мен оның нарықтық құны арасындағы байланыс ... деп аталады.

  • капитализациялау коэффициенті

  1. Бірнеше әдіс есептеу нәтижесі арқылы анықталған нарықтық құнның қорытынды мәнін қалай атаймыз

  • арифменткалық орташа мән

  1. Кепіл түрлері:

  • ипотека, заклад

  1. Бағалауда тозудың қандай түрлері жойыдатын болып табылады:

  • функционалды, физикалық

  1. Капитализациялау коэффициентін 2 есеге көбейгенде тікелей капитализациялау әдісі арқылы анықталған обьект құнының өзгерісі?

  • 2 есеге азаяды

  1. Жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде қанша қағида пайдаланады?

  • 4

  1. Бағалауда тұтынушы көзқарасына қатысты қағидалар:

  • пайдалылық, орын басу, күту

  1. Нарықтық ортаға қатысты қағидалар:

  • қатыстылық, байланыстылық, бәсекелестік

  1. Жылжымайтын мүлік табиғатына байланысты қағидалар:

  • қорлану, теңестіру, экономикалық көлемі

  1. Төмендегілердің қайсысы жылжымайтын мүлікке жатпайды:

  • автокөлік

  1. Обьектіні пайдалану нәтижесінде алынған таза жылдық мөлшері мен оның нарықтық құны арасындағы байланыс ... деп аталады.

  • капитализациялау коэффициенті

  1. Бірнеше әдіс есептеу нәтижесі арқылы анықталған нарықтық құнның қорытынды мәнін қалай атаймыз

  • арифменткалық орташа мән

  1. Кепіл түрлері:

  • ипотека, заклад

  1. Тозудың қандай түрлері жойыдатын болып табылады:

  • функционалды, физикалық

  1. Капитализациялау коэффициентін 2 есеге көбейгенде тікелей капитализациялау әдісі арқылы анықталған обьект құнының өзгерісі?

  • 2 есеге азаяды

  1. Жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде қанша қағида пайдаланады?

  • 4

  1. Тұтынушы көзқарасына қатысты қағидалар:

  • пайдалылық, орын басу, күту

  1. Нарықтық ортаға қатысты қағидалар:

  • қатыстылық, байланыстылық, бәсекелестік

  1. Жылжымайтын мүлік табиғатына байланысты қағидалар:

  • қорлану, теңестіру, экономикалық көлемі

  1. Төмендегілердің қайсысы жылжымайтын мүлікке жатпайды:

  • автокөлік

  1. Табыстылық әдісі қағидасына негізделген:

  • Күту

  1. Меншікті пайдаланудан болашақ табыстың ағымдық құнын анықтау арқылы меншікті бағалау әдісі:

  • Табыстылық тәсілі

  1. Қажетті әлеуметтік-экономикалық және саяси жағдайдың тұрақсыздылығынан форс-мажорды оқиға болу үлкен ықтималды мемлекеттің заңдылығанда қарастырылған жылжымайтын меншікке қор салу тәуекелі:

  • Мемлекеттік тәуекел

  1. Жылжымайтын обьектіні орындау барысында нарықтың жеткіліксіз дамуы немесе тұрақсыздығына орай қаржылық шығындарға бату тәуекелі, бұл:

  • Нарықтың ауыстырымдылық факторы

  1. Жылжымайтын мүлік құнын бағалау- бұл:

  • Бағаланатын жылжымайтын обьектіге қатысты нарықтық құнды немесе жекеше құқықтарды анықтау жағдайы.

  1. Жылжымайтын меншік құндары келесі түрлерге бөлінеді:

  • кадастрлық құн, жойылу құны, инвестициялық құн

  1. Бәсекелестік жағдайындағы ашық нарықта бағалану мерзімінде бағаланатын обьект берілген кезде обьектінің нарықтық құны мүмкіндігі ең жақын баға анықталады, бұл кезде кезде келісімге қатысты жақ барлық ақпаратқа ие бола және ойланып істелгенде, ал келісім бағасының көлеміне оқыс жағдайлар әсер етпейтін кезде, яғни:

  • Бір жақ бағалану обьектісін беруге, ал екінші жақ істелген қызметті қабылдауы міндетті емес, Келісімге қатысты жақтар келісім затымен жақсы танысқан және өз мүдделері үшін жұмыс істегенде, қоғамдық танымалға ие болуы керек

  1. Жылжымайтын меншік құнын болашақ ақшалай айналыстық қордың ағымдық құны ретінде бағалау:

  • Табыстылық әдіс

  1. Табыстылық тәсіл арқылы есептелгенде келесі әдістер пайдаланылады:

  • Табысты капитализациялау әдісі мен ақшалай айналысты димконттау әдісі

  1. Бағалану обьект құны жер учаскесі мен барлық жақсартуларды (орын басу) қолдану құнының соммосынан жинақталған тозу мен міндеттемелер құнын шегергенде, яғни бағалантын обьект құны ұқсас обьектіні жасау соммасына тең болатын бағалау әдістер жиыны:

  • Шығындық тәсіл

  1. Шығындық тәсіл келесілерді бағалау үшін қолданылады:

  • Ғимараттар мен құрылыстарды

  1. Салыстыпмалы тәсіл дегеніміз-

  • Объектінің құнын салыстырмалы аналогтарды қолдану арқылы анықтауды айтамыз

  1. Табыстар капитализациясы тәсілінің мәні-

  • Жылжымайтын мүліктің құнын жылдық таза операциондық табысты ағымдағы құнға өзгерту

  1. Негізгі сомманың бірдей бөліктермен қайтарылуы күтілетін тәсіл түрі:

  • Ринг әдісі

  1. Капитал дегеніміз-

  • Пайда табу үшін тауарлар,мүліктер және активтердің жиынтығы

  1. Капиталдың қайтарылу соммасы инвестициялардың табыстық пайызы бойыншы қайта инвестицияланатын болса келесі тәсіл қолданылады:

  • Инвуд әдісі

  1. Алғашқы инвестициялардың табыстық пайызы жоғары болғанда және қайта инвестициялау дәл сол пайыз бойынша жүргізілуі екіталай жағдайда келесі тәсіл қолданылады:

  • Хоскольд әдісі

  1. Ақша ағымын дисконттау тәсілі келесі жағдайда қолданылады:

  • Бағаланып жатқан жылжымайтын мүлік ірі көпфункционалды коммерциялық объект болса, табыстар мен шығындардың ағымы мезгілдік сипатта болса

  1. Дисконтталған ақша ағымының тәсілі дегеніміз-

  • Келешектегі ақша ағымының дәл құнын анықтайтын әмбебап тәсіл

  1. Капитал қайтарымы нормасын бағалау практикасында келесі 3 түрлі тәсілмен есептейді:

  • Ринг, Инвуд, Хоскальд әдістері

  1. Капитализация коэфиценті-

  • Күтілген жылдық табыс пен жылжымайтын мүлік құнының қатынасын шағылыстыратын көрсеткіш

  1. Табыс пен құн келесі мәнерде байланыстырылады:

  • I=R* V

  1. Капитализация пайызы қолданылады:

  • Тура капитализация әдісінде

  1. Капитализация пайызының формуласы:

  • V=NOI/ R

  1. Капитализация пайызы келесіні өзіне кірістіреді:

  • Капиал мен қайтарым нормасына табыс пайызын

  1. Табысты әдіске қиынырақ тәсілді қолдануға болады,келесі арқылы:

  • Кеңістікте ақшаның бөлшектік құнын ескере отырып,табысты период бойынша дисконттау арқ.

  1. Келешектегі барлық ақша ағымын осы шақтағы бір уақытқа келтіру бұл-

  • Дисконттау

  1. Объекттің нарықтық құнын анықтау процесі немесе жылжымайтын мүлікке жекелеген құқықтың болуын анықтау бұл-

  • Жылжымайтын мүлік құнын бағалау

  1. Инвестициялық капиталды 3 түрлі әдіспен өтеуге болады:

  • Ринг, Инвуд,Хоскальд әдістері

  1. Келесі есепті Ринг әдісін қолдану арқылы есептеңдер Инвестициялау уақыты 5 жыл,Инвестициялардың табыстық пайызы- 12%; Жылжымайтын мүлікке салынған капитал соммасы 10000 долл.

  • 32 %

  1. Ринг әдісінің формуласы:

  • Rk=Ry +1/n

  1. Есепті Инвуд әдісі арқылы шығар. Салым(инвестиция) шарты: 5 жыл мерзімі; R-салым табыстылығының ставкасы- 12%?

  • 0, 277

  1. Инвуд формуласы:

  • Rk = Ry+SFF(n,Y)

  1. Хоскольд формуласы:

  • Rk =Ry+SFF(n,Yб)

  1. Есепті Хоскольд әдісі арқылы шығар. Салым(инвестиция) шарты: 5 жыл мерзімі: ; R-салым табыстылығының ставкасы- 12%; Инвестицияны қайтару сомасында 6% ставка бойынша тәуекелсіз қайта инвестициялау мүмкін бе?

  • 0, 297

  1. Rk=Ry+1/n, бұл тәсіл фомуласы:

  • Ринг

  1. Rk=Ry+SFF(n,Y), бұл тәсіл фомуласы :

  • И нвуд

  1. Rk=Ry+SFF(n,Yб)- бұл тәсіл фомуласы :

  • Хос кольд

  1. Табыстық әдіс бұл:

  • Мүлікті қолданудан болашақ кірістерді ағымдағы бағамен анықтау негізінде жүргізілетін бағалау әдісі:

  1. Мемлекеттік риск – бұл:

  • Мемлекет юридикциясында тұрған, жылжымайтын мүлікке қаражат салу тәуекелдігі, , әлеуметтік-экономикалық және саяси жағдайдың тұрақсыздығына байланысты болатын форс-мажорлық жағдайлардың болу ықтималдығының көптігі.

  1. Объектінің нарықтық бағасын анықтау процесі немесе бағаланатын объекті қатынасынның бөлек құқық мүлігін анықтау.

  • Жылжымайтын мүлікті бағалау құны

  1. Табыстық әдіс

  • Жылжымайтын мүлік құнын, болашақ ақша айналымының ағымдағы бағасы

  1. Шығындық әдіс

  • Бағалау тәсілінің жиынтығы, объект бағасы жер телімдері және барлық жақсартулардың орнын толтыру құнына тең, жиналған тозуды, міндеттеме құнын шегергенде, яғни объект құнының мiндеттемелерінiң құны ұқсас объектінiң жасау құнына тәуелдi болады

  1. Ринг әдісі

  • Бұл тәсіл, негізгі соманы қайтару бірдей бөліктермен жүргізілген кезде болады.

  1. Инвуд әдісі:

  • Бұл тәсіл капиталды қайтару сомасы инвестиция табыстылығы ставкасына қайта инвестицияланған кезде қолданылады.

  1. Метод Хоскольда:

  • Алғашқы инвестиция кіріс ставкасы жоғары болғанда, сол ставка бойынша қайта инвестициялау мүмкін емес жағдайда қолданамыз.

  1. Болашақ ақша айналымының нақты құнын анықтауға мүмкіндік беретін әмбебап тәсіл:

  • Ақша айналымын дисконттау

  1. Дисконттау- бұл

  • Болашақтағы барлық ақша айналымын, нақ осы уақыттқа

  1. Табыс алу үшін қолданатын тауар, мүлік, актив жиынтығы.

  • Капита л

  1. Көптеген дамыған елдерде және Казақстанда жылжымайтын, мүлікке ұлттық байлық ретінде қанша пайыз келеді :

  • 1, 2

  1. Жылжымайтын мүлік әрқашанда процесте болады :

  • Сату, сатып алу, байта бөлу, бөлу

  1. “ Realty ” ағылшын тілінен аударғанда :

  • жылжымайтын мүлік

  1. Бір орыннын екінші орынға зиян келтірмей орналастыру обьектілеріне не жатады :

  • Құрылыстар, ғимараттар, көпжылдық екпелер, ормандар

  1. Жылжымайтын мүлікке мыналар жатады :

  • Ғимараттар, су объектілері, жер қоймасы, жер участыгі

  1. Мемлекеттік тіркеудегі жылжымайтын мүлікке мыналар жатады

  • ішке айналымдағы суда

  1. Жылжымайтын мүлікті бағалау қызметі :

  • риэлторлық қызмет болып табылмайды

  1. Риэлторлық фирмалар мынандай қызмет атқарады :

  • жылжымайтын мүлікті жалға алу, жылжымайтын мүлікпен келісім шартта делдалдық қызмет көрсету, жылжымайтын мүлікті сату – сатып алу

  1. Риэлторлардық келісім шарт жасаудан алатын комиссиялық марапаттамасы Ќазақстанда және басқа елдерде :

  • 5 -7 %

  1. “ Раритетті ” жылжымайтын мүлік бұл :

  • Қымбат офистер аумағы

  1. Жылжымайтын мүлік нарығында әркашанда үнемі сұраныста болатын обьект:

  • Пәтерлер

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]
Помощь Обратная связь Вопросы и предложения Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности