кр3 в12 ЗП
.docx1 вариант:
Вопрос 1: оборот каких земель из состава земель сельскохозяйственного назначения не регулируется ФЗ "Об обороте земель с/х назначения"
земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
Вопрос 2: чем отличаются земли с/х назначения от земель с/х использования;
Земли с/х назначения находятся за пределами населенных пунктов, а земли с/х использования – это земли городов (поселков городского типа), используемые для сельскохозяйственного производства.
Роль земель назначения - для выращивания культур, т.е. для целей сельского хозяйства, в отличие от земель использования.
Вопрос 3: в процессе осуществления какой деятельности определяются территориальные зоны
В процессе градостроительного зонирования.
Вопрос 4: какие земельные участки могут быть включены в состав любой территориальной зоны и не подлежат приватизации
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Вопрос 5: из какой категории земель предоставляются земельные участки для крестьянского (фермерского) хозяйства
Выделение ЗУ для этих целей в счет доли в праве общей собственности на ЗУ из земель СХН
Вопрос 6: документ, устанавливающий правовой режим для каждой территориальной зоны земель нас. Пунктов
Генеральный план поселения/городского округа
Вопрос 7: обязаны ли все члены садоводческого хозяйства одновременного приватизировать земельные участки
Нет не обязаны
Вопрос 8: где располагается земельный участок для личного подсобного хозяйства
Объект – земельный участок при доме и за пределами дома.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Вопрос 9: какой орган обязан обеспечить граждан садовыми участками.
Обеспечение граждан земельными участками – обязанность органов МСУ по месту их жительства
Вопрос 10: ограничивается ли количество земель у лиц, ведущих личное подсобное хозяйство.
Органы МСУ устанавливают предельные размеры земельных участков предоставляемых в собственность. Субъекты РФ устанавливают максимум этих земель, которые могут находиться у граждан на различных титулах для указанных целей. П.5 ст.4 ФЗ в качестве максимального размера установил 0,5 га, при этом субъектом может увеличить но не более чем в 5 раз. Если указанная норма превышается, то лицо ведущее личное подсобное хозяйство должно зарегистрироваться как ИП или крестьянско-фермерское хозяйство либо часть земельного участка он должен продать.
Вариант 2
1) какие субъекты не могут приобрести в собственность сельскохозяйственные угодья;
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.(возможно только на праве аренды). Из ст.3 фз "об обороте земель сх назначения".
2) на каких земельных участках закон разрешает строить жилой дом, но зарегистрироваться не разрешает – садовый участок (но ПКС признано неконституционным)
3) орган, утверждающий правила землепользования и застройки - представительным органом местного самоуправления (ст.32 ГрК)
4) документ территориального планирования;
Ст.9 градостроительного. Документы территориального планирования подразделяются на:документы территориального планирования Российской Федерации;документы территориального планирования субъектов Российской Федерации;документы территориального планирования муниципальных образований.
Ст.18 градостроительного. Документами территориального планирования муниципальных образований являются: схемы территориального планирования муниципальных районов; генеральные планы поселений; генеральные планы городских округов.
Ст. 10 градостроительного. Документами территориального планирования Российской Федерации являются схемы территориального планирования Российской Федерации в следующих областях: федеральный транспорт (железнодорожный, воздушный, морской, внутренний водный, трубопроводный транспорт), автомобильные дороги федерального значения; оборона страны и безопасность государства; энергетика; высшее образование; здравоохранение.
Ст 14 градостроительного. Документами территориального планирования субъектов Российской Федерации являются схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации. Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации содержат положения о территориальном планировании и карты планируемого размещения объектов регионального значения.
5) может ли крестьянское (фермерское) хозяйство быть создано 1 человеком – да, может
6) переводятся ли земли с/х назначения в другую категорию, если на них создан газопровод – нет не переводятся
7) установлен ли предел численности для лиц, ведущих фермерское хозяйство, но не состоящих в родстве с его главой – да, установлен, предел составляет 5 человек
8) за плату или бесплатно приватизируются земли общественного пользования дачными некоммерческими организациями - Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно
9) какие земли из состава земель с/х назначения могут использоваться только для производства с/х продукции - земельные участки, предоставляемые гражданам для личного подсобного хозяйства
10) какой орган утверждает генеральный план поселения - представительным органом местного самоуправления поселения (ст.24 ГрК)