Барщевский М.Ю. - Наследство и наследники. Том 1 - 2020-1

Наследство и наследники

составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой188.

В качестве ориентира для тех, кто только собирается ремонтировать или реконструировать дом или дачу напомним, что по общему правилу строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (часть 2 статьи 51 ГрК РФ). Однако существует ряд исключений. В частности, в силу пункта 4 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Вопрос №22:

У меня вопрос из «пыльного шкафа». Моя бабушка, наследником которй я ялвляюсь, давнымдавно вступила в ЖСК, выплатила пай, но свидетельство о праве собственности на квартиру не получила. Мне в правлении ЖСК говорят, что я могу получить пай в размере аж 26 тысяч рублей, но квартиру – нет. По-моему, это жульничество. Прав я или нет?

А. Жаворонков

188Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 июля 2016 г. №18-КГ16-61, вошедшее в Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 20 декабря 2016 г. // Спра- вочно-правовая система «Консультант Плюс».

› 160

М. Барщевский

Ответ:

Всовременной России вопросы о наследовании пая

вЖСК и членства в его составе после наследодателя не столь актуальны. Как правило, большая часть жилого фонда находится либо в собственности граждан в результате приватизации или иного приобретения, либо предоставлена им по договору найма.

Как справедливо отмечает П.В. Крашенинников, с введением в действие 1 марта 2002 г. части третьей ГК РФ кардинально изменилось регулирование наследования прав в жилищных и жилищно-строительных кооперативах. До указанной даты преимущественное право на вступление в кооператив имели только наследники, проживающие в квартире. Другие наследники, то есть те, кто в этом жилом помещении не проживал, имели право наследовать только накопленное189.

Тем не менее, в результате серьезного изменения законодательства в этой сфере, в том числе в области наследственного права, нередко возникают спорные ситуации. Дело даже дошло до Конституционного Суда РФ, который, однако, четко зафиксировал границы своего возможного вмешательства в ситуацию. В частности, это произошло при рассмотрении дела, в котором заявитель требовал указать законодателю на необходимость рассмотрения вопроса о создании механизма получения пая в порядке наследования в случае, когда наследство открылось в период между 19 апреля 1989 г. и 1 марта 2002 г. Конституционный Суд РФ указал, что приведенные заявителем доводы свидетельствуют о том, что он ставит вопрос о внесении целесообразных, с его точки зрения, изменений и дополнений в статью 1177 ГК РФ и статью 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей

189 Крашенинников П.В. Наследственное право. М., 2019. С. 178.

› 161

Наследство и наследники

Гражданского кодекса Российской Федерации» в части их распространения на период с 19 апреля 1989 г. по 1 марта 2009 г. Между тем разрешение этого вопроса не входит в компетенцию Конституционного Суда РФ190.

Возвращаясь к ответу на Ваш вопрос, отмечу, что действующим законодательством для подобных случаев предусмотрены следующие правила.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

При этом Верховный Суд РФ уточнил, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительно- го, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях, независимо от государственной регистрации права наследодателя191. Вот, собственно, и ответ на Ваш вопрос, уважаемый господин Жаворонков.

Дополню свой ответ ещё несколькими важными положениями.

В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай (абзац первый пункта 1 статьи

1177 ГК РФ).

190Определение Конституционного Суда РФ от 13 октября 2009 г. №1353-О-О // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».

191Пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» // Справочноправовая система «Консультант Плюс».

› 162

М. Барщевский

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым

вчлены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива (абзац второй пункта 1 статьи 1177 ГК РФ).

Кнаследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай

всумме, выплаченной к моменту открытия наследства192.

Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива (пункт 2 статьи 1177 ГК РФ).

Теперь обратимся к нормам жилищного законодательства.

Следует отметить, что смерть гражданина является основанием прекращения членства в жилищном кооперативе (подпункт 5 части 1 статьи 130 ЖК РФ). Однако в случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) (часть 4 статьи 130 ЖК РФ).

Статья 131 ЖК РФ предусматривает следующие преимущественные права вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая.

192 Там же.

› 163

Наследство и наследники

1.В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.

2.Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

3.Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в предыдущих абзацах, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.

4.Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в предыдущих абзацах, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.

Вопрос №23:

У моего отца есть бизнес – небольшое предприятие (сыроварня). Мама умерла год назад. Мы с сестрой тогда отказались от наследства и об этом не

› 164

М. Барщевский

жалеем. Так вот я спросил папу, а что, когда он уйдет (дай Бог не скоро), будет с наследованием его бизнеса. Может, я и бестактно поступил, но что сделано, то сделано. Я имел ввиду, что ему стоит составить завещание, чтобы и сестре хорошо, и мне хорошо, и, главное, чтобы спора не было. А он ответил, что завещания не будет и делить будем по закону. Вот я и хотел узнать: а как по закону это все поделить?

С. Скворцов

Ответ:

К сожалению, Вы не говорите о том, является ли ктото из вас (Вы или сестра) предпринимателями, поэтому четкий ответ дать не смогу. Так что рассмотрим вопрос теоретически.

Мы уже говорили о преимущественных правах при наследовании неделимой вещи и предметов домашнего обихода. Теперь обратимся еще к одному непростому и масштабному объекту наследования – к предприятию.

Итак, предприятие – это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, и как комплекс он признается недвижимостью. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права. Сразу оговоримся, что приведенное выше определение предприятия основано на норме статьи 132 ГК РФ.

› 165

Наследство и наследники

И объемом, и разнообразием видов имущества, входящего в его состав, и специальным правовым статусом обусловлены сложности наследования предприятия.

ДЛЯ ЮРИСТОВ:

Вообще любой переход права собственности на пред- приятие – вопрос непростой. Например, при продаже пред- приятия в соответствии с пунктом 1 статьи 561 ГК РФ состав и стоимость продаваемого предприятия опреде- ляются в договоре продажи предприятия на основе пол- ной его инвентаризации, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации. Ука- занные правила содержатся в Методических указаниях по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденныхприказомМинфинаРоссии193. Согласнопунк- ту 2 статьи 561 ГК РФ до подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами такие документы, как акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудито- ра о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав пред- приятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Не менее важным являются вопросы о критериях, на осно- вании которых имущественный комплекс может быть отне- сен к предприятию. Обратимся к судебной практике и посмо- трим, какие существенные признаки предприятия выделяют суды при разрешении споров о наследовании.

Так, в Постановлении Федерального арбитражного суда По- волжскогоокругаот10 октября2011 г. поделу№А06-3416/2008 предприятие определено как имущественный комплекс, биз-

193Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные Приказом Минфина РФ от 13 июня 1995 г. №49 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».

› 166

М. Барщевский

нескак совокупность вещей, прав и обязанностей, предназна- ченных для осуществления предпринимательской деятельно- сти, его примерный состав определяется статьей 132 ГК РФ. И вот какая интересная характеристика выделена указанной судебной инстанцией194. По мнению суда, предприятие являет- сянедвижимостью, дажееслинесодержитвсвоемсоставене- движимого имущества (например, бизнес представляет собой совокупностьимущественныхправизразличныхдоговоров, на- правленных на осуществление предпринимательской деятель- ности определенного вида)195. Пожалуй, подобное толкование предприятия следует признать расширительным по отноше- ниюксодержаниюстатьи132 ГКРФ.

Что же тогда будет решающим фактором для отделения предприятия от обычной совокупности обязательств? Веро- ятнее всего, главным критерием станет наличие единого на- значения и неразрывной технологической или экономической связи между элементами. Такой вывод вытекает из судебно- го акта Ленинградского областного суда, в котором решался вопрос о признании преимущественного права на наследова- ние предприятия и на получение в счет наследственной доли входящего в состав наследства здания магазина и земельного участка196.

В рамках указанного дела, обращаясь в суд с требованием о признаниипреимущественногоправанаполучениевсчетсво- ей наследственной доли входящего в состав наследства зда- ния магазина и земельного участка, наследница сослалась на то обстоятельство, что более 10 лет владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом, является индивидуаль-

194Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10 октября 2011 г. по делу №А06-3416/2008// Справочно-правовая система «Консультант Плюс».

195Там же.

196Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 14 декабря 2016 г. №33-7058/2016 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».

›167

Наследство и наследники

ным предпринимателем и как индивидуальный предприни- матель с 2008 г. использует принадлежащий ей имуществен- ный комплекс для осуществления предпринимательской дея- тельности. При рассмотрении доводов заявительницы суд указал, что состав и стоимость наследуемого предприятия определяются на основе полной инвентаризации предприя- тия, проводимой в соответствии с правилами такой инвен- таризации. Для оформления права наследования нотариусу, помимо документов, подтверждающих право собственности наследодателянапредприятие, должныбытьпредставлены акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение не- зависимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказатель- ства, свидетельствующие о том, что здание магазина и зе- мельный участок, являющиеся предметом спора, представля- ют собой предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. Право собственности наследницы на здание магазина и земельный участок как предприятие не зарегистрировано. При этом из материалов дела усматривается, что она использует здание магазина и земельный участок для сдачи в аренду. Также из материалов дела следует, что предоставляемые арендатору помещения используются им в целях торговли, а также для размещения офиса, складов, производства полуфабрикатов и готовойпродукции, атакжедлясдачипомещенийвсубаренду.

В результате суд пришел к выводу, что данное обстоя- тельство свидетельствует о том, что здание магазина, яв- ляющееся предметом спора, не имеет единого назначения, а использование его помещений не имеет неразрывной техно- логической связи, т.е. отсутствуют признаки предприятия, заложенные в статье 132 ГК РФ. Доказательства того, что

› 168

М. Барщевский

здание магазина и земельный участок не могут быть исполь- зованы наследниками по частям, в материалах дела также отсутствуют.

На основании изложенного суд отказал в удовлетворении требованийнаследницыопризнаниизанейпреимущественно- го права, т.к. признал, что здание магазина и земельный уча- сток не соответствуют критериям предприятия197.

Законодательство в отношении наследования предприятия предусматривает следующее правило. Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия (статья 132 ГК РФ) с соблюдением правил статьи 1170 ГК РФ (статья 1178 ГК РФ).

Таким образом, если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, а в состав наследства входит предприятие, то Вы имеете преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия при условии, что Вы устраните несоразмерность наследуемого имущества передачей остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если никто из наследников не имеет указанного преимущественного права либо не воспользовался им или не является коммерческой организацией, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и

197 Там же.

› 169