Учебный год 2023 г. / 3_Vstrechny_isk_Preobrazhenskogo

3

В Хамовнический районный суд г. Москвы

Адрес: 119121, г. Москва, 7-й Ростовский пер., 21

Телефон: 8(499)248-66-11

Истец: Преображенский Филипп Филиппович

Адрес: 119034, г. Москва, Чистый переулок, д. 5, кв. 36

Телефон: 8 (499)531-35-19

Представитель истца: Мирина Любовь Борисовна

Адрес: 141407, Московская обл., г. Химки, ул. Молодежная, д. 4, кв. 202

Телефон: 8 (495)571-32-42

Прошу корреспонденцию направлять по адресу представителя истца.

Ответчик: Шариков Полиграф Полиграфович

Адрес: 119034, г. Москва, Чистый переулок, д. 5, кв. 36

Телефон: 8 (499)531-35-19

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора поднайма жилого помещения и

выселении без предоставления другого жилого помещения.

I. Фактическое основание иска. В суде на рассмотрении находится гражданское дело № 2-1191/2014 по иску Шарикова П.П. к Преображенскому Ф.Ф. о признании права пользования жилым помещением и об устранении препятствий пользованию жилым помещением.

Относительно изложенных исковых требований Шарикова П.П. следует пояснить следующее.

Жилое помещение, находящееся по адресу: г. Москва, Чистый переулок, д. 5, кв. 36, было передано мне, Филиппу Филипповичу Преображенскому, Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Центральном административном округе во владение и пользование по Договору социального найма жилого помещения № 837 от 19.05.2005 года (далее – Договор социального найма жилого помещения). В 2011 году П.П. Шариков, действительно, был вселен в жилое помещение, находящееся по адресу: г. Москва, Чистый переулок, д. 5, кв. 36, однако, вселение было основано на договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (далее – Договор поднайма жилого помещения). Договор поднайма жилого помещения № 28 был заключен 14.03.2011 г., что может быть подтверждено его нотариально заверенной копией.

В силу ч. 3 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ЖК РФ) и на основании Договора поднайма жилого помещения поднаниматель не приобретал самостоятельное право пользования жилым помещением.

Поднаниматель фактически прожил в данном жилом помещении чуть больше трех лет, что подтверждает акт о фактическом проживании, составленный с участием представителя жилищно-эксплуатационной организации и соседей. Однако в последние месяцы Шариков П.П. вел аморальный образ жизни, неоднократно нарушал правила общежития, злоупотреблял спиртными напитками, несколько раз затапливал общую часть жилой площади и квартиры соседей снизу. Все это привело к тому, что мне, как человеку ответственному перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения, несколько раз необходимо было давать объяснения относительно сложившейся ситуации. После этого я неоднократно предлагал Шарикову П.П. устранить все имеющиеся нарушения либо расторгнуть договор поднайма жилого помещения по соглашению сторон, но поднаниматель не предпринял каких-либо действий. Итогом стало то, что я был вынужден заменить замки на входной двери квартиры, чтобы предотвратить дальнейшее нарушение прав других граждан дома.

II. Доказательства по делу. Для подтверждения изложенных мною обстоятельств могут быть представлены следующие доказательства:

1. Нотариально заверенная копия Договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма № 28 от 14.03.2011 г.;

2. Согласие наймодателя на заключение Договора поднайма жилого помещения;

3. Акт о фактическом проживании от 21.07.2014 г., составленный с участием представителя жилищно-эксплуатационной организации и соседей;

Изложенные мною обстоятельства также могут быть подтверждены:

- показаниями Борменталя Ивана Арнольдовича.

III. Правовое основание иска. Согласно ч. 4 ст. 77 ЖК РФ пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с Договором поднайма жилого помещения, законодательством РФ. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.

Поскольку удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, данный документ оформлен в виде встречного иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 131-132, 137-138 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Расторгнуть Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма № 28 от 14.03.2011 г.;

2. Выселить поднанимателя, Шарикова Полиграфа Полиграфовича, из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

3. Для подтверждения исковых требований прошу вызвать в суд в качестве свидетеля Борменталя Ивана Арнольдовича, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Замоскворецкая, д. 9, кв. 187.

Приложение:

1. Копии встречного искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц;

2. Квитанция об оплате государственной пошлины от 03.10.2014 г.;

3. Доверенность № б/н от 01.10.2014 г., удостоверяющая полномочия представителя истца;

4. Договор социального найма жилого помещения № 837 от 19.01.2005 г.;

5. Нотариально заверенная копия Договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма № 28 от 14.03.2011 г.;

6. Согласие наймодателя на заключение Договора поднайма жилого помещения;

7. Акт о фактическом проживании от 21.07.2014 г., составленный с участием представителя жилищно-эксплуатационной организации и соседей;

Преображенский Ф.Ф. «03» октября 2014 г.