Учебный год 2023 г. / 7. Заявление об оспаривании решения об отказе в гос рег-и договора
.docx-
В Ленинский районный суд г. Воронежа
Заявитель: Потребительский автогаражный кооператив «Пограничник»
Место нахождения: г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 5
Представитель заявителя: Лавров Валерий Валерьевич
Адрес: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 92, кв. 70
Телефон: 8 925 206 73 35
Адрес электронной почты: lavroff.valery@yandex.ru
Заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области
Адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Донбасская, 2
Телефон: (473) 272-00-00 Факс: (473) 272-00-11
Адрес электронной почты: 36_upr@rosreestr.ru
ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка
Фактическое основание
26 мая 2014 г. Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области был издан приказ N 910-з, согласно которому ПАГК "Пограничник" предоставлен в аренду земельный участок площадью 6404 кв. м из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Воронеж, п. Придонской, ул. Латненская, 26, (кадастровый номер «36:34:0104155»). На основании вышеуказанного приказа 07.06.2014 г. между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ПАГК "Пограничник" заключен договор аренды указанного земельного участка за N 13-10/ГД.
ПАГК "Пограничник" обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации данного договора аренды в установленном законом порядке. ПАГК «Пограничник» были предоставлены необходимые в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно заявление о регистрации права; документы, подтверждающие правовой статус заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества; документ об уплате государственной пошлины, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от 01.09.2014 г..
Однако 10.09.2014 г. сообщением за N 02/341/2014-763 государственный регистратор отказал в государственной регистрации договора аренды земельного участка, сославшись на то, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Данное обстоятельство послужило основанием для нарушения права ПАГК "Пограничник" по владению и пользованию земельным участком.
Правовое основание
В соответствии с пунктом 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 данного Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. Вместе с тем требование регистратора о представлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону.
В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 131, 254 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 09 сентября 2014 года об отказе потребительскому автогаражному кооперативу "Пограничник" в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 07 июня 2014 года за N 13-10/ГД
Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка
ПРИЛОЖЕНИЕ:
Копия заявления об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка
Квитанция об оплате государственной пошлины
Копия доверенности представителя заявителя от 10.10.2014 № 222
Копия приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 26 мая 2014 г. N 910-з
Договора аренды земельного участка N 13-10/ГД.
Расписка о принятии документов для государственной регистрации от 01.09.2014 г.
Сообщения об отказе в государственной регистрации за N 02/341/2014-763 от 10.09.2014 г.
Копия решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 09 сентября 2014 года об отказе в государственной регистрации
"23" октября 2014 г. |
___________________/Лавров В.В./ (подпись) |