!!Экзамен зачет 2023 год / GP_213

Практическое значение выделения производных способов приобретения права собственности в том и состоит, что при производных спос обах объект права собственности может быть обременен правами других лиц, не являющихся собственниками (это могут быть залогодержатели, арендаторы, субъекты сервитута и др.).

2.2. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

• создание новой вещи, на которую		•	приобретение права собственности
	ранее не было и не могло быть		на бесхозяйное имущество, в том
	установлено ничьего права		числе на имущество, от которого
	собственности (ст.219);		собственник отказался или на
• переработка и сбор или добыча			которое утратил право (ст.225-
	общедоступных для этих целей		232);
	вещей (ст.220);	•	приобретательная давность
•	клад (ст.233);		(ст.234)
•	при определенных условиях -

самовольная постройка (ст.222);

При первоначальных способах право собственности приобретается впервые либо независимо от воли прежнего собственника. Порядок приобретения права собственности

первоначальными способами определен законодателем

– в нормах гл. 14 ГК и в иных

федеральных законах. При этом право собственности приобретается в полном объеме, т.к. не зависит от воли и объема прав предшествующего собственника. В качестве первоначальных способов приобретения права собственности ГК регламентирует создание вещи и завладение вещью. Создание имеет место при изготовлении новой вещи, переработке, самовольной постройке – ч.1 п. 1 ст. 218, ст. ст. 219, 220, 222 ГК, иные законы. Завладение вещью имеет место при обращении в собственность общедоступных вещей, приобретения права собственности на основании приобретательной давности, приобретения права собственности на бесхозяйное имущество, находку; безнадзорных животных; при обнаружении клада (ст. ст. 221, 234, п. 3 ст. 225, 226, 227 -229, 230-232, 233). Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто ее использует, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений (ст. 136).

• Самовольная постройка . По общему правилу, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. (ст. 222 Гражданского кодекса РФ)

•Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть уст ановлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

• Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей . В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу (ст. 212).

• Одним из универсальных способов приобретения права собственности является
приобретение пр ава в силу давностного владения	(приобретательная давность	– per
praescriptionem). Приобретательная давность	предотвращает выход экономически

значимого имущества из гражданского оборота, поощряя хозяйское отношение добросовестных несобственников к бесхозяйному, не используемому по назначению чужому

имуществу. В ГК 1922 и 1964 г. отсутствовали нормы о приобретате льной давности: если

собственник отказался от имущества или был неизвестен, имущество переходило в		Цель
собственность государства в силу презумпции государственной собственности.
института приобретательной давности	– устранять неопределенность прав	, когда

собственник вещи продолжительное время не осуществляет должным образом свое право, в то время как фактический (незаконный) владелец добросовестно и по -хозяйски обращается с чужой вещью как со своей. Давностное владение по ГК – правообразующий юридический состав, в который входят фактические действия давностного владельца, направленные на возникновение права собственности, события временного характера, судебные акты о возникновении субъективного вещного права, действия по регистрации недвижимости.

Для приобретения права собственности на основании ст. 234 ГК необходимо истечение установленных в ней сроков. К давности владения можно присоединять время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником является добросовестный владелец. Фактич еский владелец приобретает право собственности, если владел недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет. Если вещь, находящаяся у фактического владельца, может быть истребована в соответствии со ст. 301 и 305 ГК, течение ср ока приобретательской давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Владение должно быть открытым (лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; при этом принятие обычных мер по обеспечению сох ранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества). Фактический владелец должен относиться к имуществу, как к своему, т.е. представлять себя собственником перед третьими лицами.

Владение должно быть непрерывным в течение всего срока приобрет ательной давности. Владение является добросовестным, если фактический владелец не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, считает себя собственником вещи.

Лицо, считающее, что стало собственником на осн овании ст. 234 ГК, вправе предъявить в суд иск о признании права собственности; при этом отсутствие государственной регистрации на спорное недвижимое имущество не препятствует удовлетворению иска. Ответчик – прежний собственник. Если ответчик не известен, в суд подается заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в пределах срока приобретательной давности; в качестве заинтересованного лица суд привлекает государственного регистратора.

• Самовольная постройка – особое основание приобретения права собственности на недвижимость. При возведении объекта недвижимости в установленном порядке застройщику разрешают ввод объекта в эксплуатацию, постановку объекта на учет и последующую государствен ную регистрация права собственности на него. Федеральным законом от 13.07.2015 № 258 -ФЗ "О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.09.2015, внесены изменения в ст. 222 ГК. Критерии для признания объекта самовольной постройкой ужесточены. Изменено определение самовольной постройки – это здание,

сооружение или другое строение, возведенные, с озданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешен ий или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил . В новом определении

отсутствует указание на то, что самовольной постройкой может быть		только
недвижимое имущество . В соответствии с новым определением	любое	нарушение

градостроительных и строительных норм и правил (а не только существенное, как было ранее) может стать причиной признания строения самовольной постройкой. Поскольку лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, у него

не возникает и право распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Принятие участниками гражданского оборота на себя обязательств по поводу самовольных построек согласноп. 2 ст. 222 ГК также не допускается. Так, договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки может быть признан судом недействительным по ст. 168 ГК. В силу п. 2 ст. 168 ГК договор ничтожен, если посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц и при этом в законе не указано, что он оспорим или должны применяться иные последствия, не связанные с недействительностью. Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ сделка посягает на публичные интересы и, соответственно, является ничтожной на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ, если при ее совершении был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом. Следовательно, договор аренды в отношении самовольной постройки является ничтожным по указанному основанию, поскольку нарушает запрет, предусмотренный в п. 2 ст. 222 ГК.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет , кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4 ст. 222 ГК. ГК допускает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана построй ка, однако это исключено, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме этого расширен список препятствий для узаконивания самовольной постройки за счет: - отсутствия у лица, осуществившего постройку, в отношении земельного участка прав, допускающих строительство на этом участке указанного объекта; - несоответствия постройки на день обращения в суд параметрам, установленным документацией по планировке территории, правила ми землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Органы местного самоуправлениясами вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельно м участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если участок расположен:- в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ); - на территории общего пользования; - в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки копия такого решения должна быть направлена лицу, осуществившему самовольную постройку, с указанием срока для ее сноса (не более 12 месяцев). Если указанное лицо не выявлено, орган, принявший решение о сносе, должен опубликовать, разместить в Интернете на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления и на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщение о планируемом сносе самовольной постройки.

Момент возникновения права собственности при первоначальных способах: 1) при создании новой движимой вещи – в момент ее создания; 2) при создании новой недвижимой вещи – в момент госрегистрации, если иное не установлено законом (ст. 219); 3) в отношении бесхозяйных вещей этот момент определен законом: – если это движимая вещь, от которой собственник отк азался, стоимость которой ниже 5 МРОТ, либо брошенные отходы от производства и иные отходы, то право собственности возникает в момент, когда лицо, у которого находится брошенная вещь, приступило к их использованию или совершило иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность; – на другие брошенные вещи лицо, вступившее во владение ими, приобретает право собственности с момента признания их судом бесхозяйными; – право собственности на находку возникает у нашедшего вещь лица по истечении 6-ти месяцев с момента заявления о находке, если лицо, управомоченное получить найденную вещь не установлено или само не заявит о своем праве

на вещь. Если нашедший вещь отказывается от ее приобретения, она поступает в муниципальную собственность.

2.3. Производным основаниям приобретения права собственности в гл. 14 ГК отведены только ст. 218, 223 и 224 ГК, т.к. их регламентация осуществляется наследственным и договорным правом, нормами о реорганизации юрлиц и отчасти нормами гл. 15 ГК, поскольку возникновению права собственности у приобретателя предшествует прекращение этого права

упрежнего собственника. К производным способам в ГК отнесены:

•национализация,

•приватизация,

•приобретение права собственности на имущество реорганизуемого или ликвидируемого юрлица;

•обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам,

•реквизиция,

•конфискация,

•выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием зем.участка,

•выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей,

•выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними,

•приобретение права собственности на имущество у лица, которому это имущество не может принадлежать по закону,

•приобретение права собственности по договору,

•приобретение права собственности в порядке наследования.

При таких способах приобретения права собственности имеет место правопреемство (или "сукцессия" - от лат. successio), т.е. переход этого вещного права от одних лиц к другим. В прежнем правопорядке это было невозможно: переход ве щи из государственной собственности в личную, например, по договору розничной купли-продажи в государственном магазине, существенно менял ее правовой режим, поскольку субъекты этих прав реально имели несопоставимые по содержанию возможности использования своего имущества.

Важное значение имеет определение момента, в который на приобретателя вещи по договору переходит право собственности, так как с этого же момента на него переходят и бремя собственности, и риск случайной гибели или порчи вещи. Для движимых вещей закон в п. 1 ст. 223 ГК определяет этот момент по "системе традиции", или передачи (от лат. traditio - передача), в соответствии с которой такое право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи. Этот момент определен диспозитивно - законом или договором сторон может быть установлен и иной момент такого перехода (например, заключение соглашения,

уплата покупной цены, подписание сторонами передаточного акта или наступ	ление иного условия,
предусмотренного сделкой, и т.д.)

Закон специально раскрывает понятие "передача" (ст. 224 ГК). Ею признается не только фактическое вручение вещи приобретателю, но и фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа на вещи.

Фактическое владение вещью приобретателем к моменту заключения договора о ее отчуждении. В российском гражданском праве передача вещи во исполн ение заключенного договора (традиция) рассматривается как

односторонняя сделка по исполнению договорного обязательства, а не как особый "вещный договор". При этом она является лишь одним из возможных для сторон вариантов определения момента перехода права собственности на отчуждаемую вещь и сама по себе, вне обязательственного (основного) договора, не имеет правопорождающего значения.

Момент возникновения права собственности при производных способах:

1) право собственности у приобретателя движимой вещ и по договору возникает с момента ее передачи. Иное может быть установлено договором или законом – п. 1 ст. 223; 2) если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

Иное может быть установлено только законом – п. 2 ст. 223; 3) при наследовании право собственности возникает в момент открытия наследства (это момент смерти наследодателя).

*Реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, а сбор налогов и пошлин - также и муниципальной собственности, ибо для всех других собственников они являются способами прекращения их прав а на соответствующее имущество.

3.Прекращение права собственности:

3.1.Право собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом, поэтому закон специально регулирует основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты). Они подлежат особо тщательной

регламентации с тем, чтобы сохранить и поддержать "прочность" права собственности в соответствии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК принципом неприкосновенности собственности. Регламентация основа ний прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности. Ведь многие основания прекращения права собственности, по сути, устанавливают возможности перехода имущества лишь из частной в публичную собственность, но не наоборот.

Право собственности прекращается:

-при отчуждении собственником своего имущества другим лицам;

-при отказе собственника от права собственности;

-при гибели или уничтожении имущества;

-при утрате права собственности на имущество в иных предусмотренных законом случаях.

Названные основания прекращения права собственности предусмотрены законом – в общей норме ст. 235 ГК – и детализированы в отдельных статьях главы 15 и иных нормах ГК.

1. Статья 236 ГК РФ . Прекращение права со бственности по воле собственника, но без правопреемства имеет место в случае личного отказа собственника от права собственности на вещи, в результате чего имущество становится бесхозяйным, брошенным или безнадзорным (применительно к животным), хотя право собственности сохраняется за прежним собственником до приобретения права собственности на имущество новым лицом по правилам гл. 14 ГК. Юридическая технология отказа: собственник либо объявляет об этом, либо совершает любые иные действия, определенно свидете льствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на него.

2.Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника ( ст. 237 ГК). При наличии у собственника обязательств, исполнение которых возможно только за счет его имущества, на это имущество может быть обращено взыскание. Основанием для изъятия, как правило, является решение суда, порядок исполнения определен в процессуальном за конодательстве и в ФЗ «Об исполнительном производстве». При изъятии имущества право собственности прекращается; момент прекращения права собственности связан с моментом приобретения права собственности лицом, в пользу которого изъято имущество; до возникно вения права собственности у взыскателя риск и бремя собственности несет должник. Изъятие сводится к розыску и обнаружению имущества, наложению ареста, передаче взыскателю либо принудительной реализации с публичных торгов. Взыскание может быть обращено на имущество должника на основе соглашения сторон (о предмете залога), постановлений налоговых органов, нотариальной надписи нотариуса.

3.Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.

В собственности лица по допускаемым законом основаниям может оказаться имущество, которое в соответствии с законом не может ему принадлежать (напр., по договору купли -продажи приобретен земельный участок, относящийся к категории сельскохозяйственных угодий, размер которого превышает установленный; такой участок должен быть отчужден в течение года с момента возникновения права собственности с учетом норм ФЗ-101 от 24.07.2002). Если собственник имущества, которое не может ему принадлежать, не произведет его отчуждение, имущество под лежит принудительному изъятию и продаже либо передаче в государственную (муниципальную) собственность при одновременном наличии следующих условий: 1) наличие заявления госоргана (органа местного самоуправления), как основания для возбуждения судебного производства по делу об отчуждении имущества; 2) вынесение решения суда (в рамках искового производства); 3) возмещение бывшему собственнику определенной судом стоимости имущества (суд назначает оценку имущества для определения суммы возмещения). Предоставлени е бывшему собственнику права на возмещение – компенсация за утрату имущества, поскольку основания для его приобретения соответствовали законодательству.

4. Статья 241. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.

Условия изъятия: 1) обращение собственника с домашними животными способами, которые явно противоречат правилам и нормам гуманного отношения к животным в виде общих представлений об обращении с животными (недопущение причинения им вреда, травмы, увечья, длительного голодания) либо уста навлены законом (напр., Постановлением Правительства РФ от 13.08.1996 № 997 предусмотрено, что при осуществлении сельскохозяйственных производственных процессов не допускается применение технологий и механизмов, которые вызывают массовую гибель объектов животного мира или изменение среды их обитания); 2) вынесение судом решения об изъятии у собственника домашних животных по иску лица, желающего их выкупить. Цена выкупа устанавливается

по соглашению собственника и лица, желающего выкупить домашних животных,	а при отсутствии
договоренности определяется судом.

3.2. Особо регламентированы такие специфические основания прекращения права собственности, как приватизация, национализация, реквизиция и конфискация.

1. *Приватизация. В ст. 217 ГК закреплены основные признаки передачи государственного (или муниципального) имущества в частную собственность граждан и ю.лиц путем приватизации, но не

раскрыто ее юридическое содержание. Приватизация – правовой институт, означающий прекращение права государственной или муниципальной собственности на определенное имущество и возникновение

на это имущество права частной собственности . Правоотношениям присущ публичный элемент в виде публично установленных правил перехода права собственности. В результате приватизации в специально

установленном порядке осуществляется переход в частную собственность	объектов приватизации ,
находящихся в государственной или в муниципальной собственности. Это производный способ
приобретения права собственности, который не регламентирован в ГК. В ГК у	становлена возможность

передачи имущества (ст. 217), но на каком основании, в каком порядке и на каких условиях, в том числе

за плату или бесплатно,	–	эти вопросы регламентированы специальным приватизационным
законодательством, а нормы ГК		не подлежат приме	нению либо применяются с существенными

ограничениями. Признаки приватизации: 1) нахождение имущества в собственности публичных субъектов права – Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований; 2) осуществление передачи имущества в собственн ость частных субъектов права – граждан и ю.лиц; 3) соблюдение специально установленной федеральным законом процедуры передачи имущества; 4) приоритет специальных норм о

приватизации по отношению к положениям ГК. Приватизации не подлежит имущество, отнесенн		ое
федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, а также
имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в
государственной или муниципальной собственности. Основным актом, опред	еляющим порядок

приватизации, является ФЗ -178 от 21.12.2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.Реквизиция базируется на юридических актах – основаниях возникновения права собственности

– одновременно являясь основанием принуд ительного прекращения этого права у первоначального собственника, от воли которого не зависит изъятие вещи, поскольку оно обусловлено интересами общества. При прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, лицо, имущество которого было реквизировано, вправе требовать по суду возврата сохранившегося имущества (ст. 242 ГК). Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. Дореволюционное российское законодательстве предусматривало экспроприацию – принудительное возмездное отчуждение (отобрание) у собственника его имущества велением государственной власти для государственной или общественной пользы за «справедливое и приличное» вознаграждение.

3. Конфискация (ст. 243 ГК) не является гражданско -правовой санкцией (ни самостоятельным видом, ни разновидностью) или мерой гражданско -правовой ответственности в собственном смысле слова. Это особое правовое последствие совершения преступления или правонарушения, ответственность за которое в санкции нормы уголовного или административного права предусматривает конфискацию в

качестве наказания. ГК РФ лишь закрепляет гражданско	-правовые последствия конфискации как
прекращения права собственности, конкретизируя уже установл		енную законодателем санкцию.

Традиционно в юридической литературе по гражданскому праву даже в период отрицания частноправовых начал регулирования имущественных отношений конфискация рассматривалась в виде наказания.

26. СИСТЕМА ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ.

Система ограниченных вещных прав.

1.Понятие ОВП и система ОВП.

Создание системы ВП берет начало в пандектном праве. Наиболее полная систематизация ОВП осуществлена О. Гирке. В качестве основного критерия он берет содержание права, выделяет соответственно три группы прав:

1.Права употребления и пользования (пользование потребительскими качествами чужой вещью):

•Права, направленные на пользование вещью в целом (римский эмфитевзис, узуфрукт, права пользования семьи, аренды, наем)

•Права, направленные на пользование в отдельных отношениях (наследственное право застройки, сервитуты, вещные обременения, право пользования объединений, права пользования аграрных кооперативов)

2.Вещные преимущественные права (гарантируют правомочному гражданину приобретение вещи в определенном случае):

•Право на приобретение имущества в собственность; права ожидания; право подназначенного наследника; права преимущественного приобретения, права преимущественной покупки и обратного выкупа.

3.Вещные права ответственности (подчиняют вещь власти правомочного гражданина, он получает удовлетворение требований за их счет):

• Право залога (в т.ч. ипотека, поземельные и рентный долг).

Отечественный цивилист, И.А. Покровский, предложил свою классификацию ОВП (в целом она близка немецкой): -

1)права на пользование чужой вещью (сервитуты, права пожизненного пользования, право вечно-наследственной аренды);

2)права на получение известной ценности из вещи (закладное право);

3)права на приобретение известной вещи (права преимущественной покупки, , разнообразные права выкупа (право родового выкупа, права на исключительное усвоение известных вещей - право охоты или рыбной ловли в чужом имении);

Критерием систематизации ОВП в отечественном гражданском праве явялется не на содержание, а объект права. Поэтому классическая классификация у нас неприменима. В связи с этим выделяют:

1) права по использованию чужих земельных участков и других природных ресурсов (земельные, водные, лесные и градостроительные сервитуты, а

также права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования);

2) права по использованию чужих жилых помещений (право пользования жилым помещением члена семьи его собственника, право пользования жильем по договору пожизненного содержания с иждивением или в силу завещательного отказа);

3) "обеспечительные" права - залог (включая залог недвижимости - ипотеку) и удержание (вещная природа которых оспаривается в современной отечественной литературе);

4) права хозяйствования ("хозяйственное ведение" и "оперативное управление"), объектом которых являются имущественные комплексы унитарных предприятий и учреждений (причем недвижимостью абз. 2 п. 1 ст. 132 ГК признает лишь предприятие).

Понятие ОВП, приводимое в учебнике:

«... зарегистрированное в установленном законе порядке абсолютное гражданское право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении, использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственника».

Признаки ОВП, выделяемые в учебнике:

1.Ограниченность по содержанию;

2.Производный от права собственности характер1;

3.Свойство следования за вещью;

4.Возникновение как по воле, так и помимо воли собственника2;

5.Характер и содержание определяется непосредственно законом;

6.Закрытый перечень (numerus clausus) вещных прав и составляющие их правомочия;

7.Гласность и публичность3.

8.Объект, как правило, недвижимая вещь4.

В.А. Белов недоволен, что признаков целых 8!, вся критика — его мысли.

2. Признаки вещных прав. Признаки ОВП.

1.Содержательные признаки ограниченных вещных прав.

Восновании любой системы лежит единый классификационный критерий. В целях формирования системы ОВП (а не просто их перечня) в качестве fundamentum divisionis предлагается использовать субстанциальные признаки ОВП. Содержание вещных прав характеризуют прежде всего:

Признаки, характерные для всех вещных прав

абсолютный характер непосредственное господство над вещью

1 Вытекает из того, что ОВП — право на чужую вещь.

2Из этого свойства вытекает другое: невозможность прекращения ОВП волей собственника и, следовательно, возможность их абсолютной защиты, в том числе защиты против самого собственника. Белов: почему только возникновение, если чуть ли не главное - осуществление ?

3Суханов связывает с особым объектом - «как правило» недвижимостью (необходимость регистрировать в реестре), а что касается движимости — существование -

4«Как правило» - недвижимость, но объектом залоговых прав могут быть движимые вещи, а право удержания даже в большей степени характерно для движимости, чем недвижимости.

Таблица 1. Родовые признаки всех вещных прав.

Такие признаки как закрепление в законе закрытого перечня (numerus clausus) и содержания каждого вещного права, публичность и абсолютная защита являются лишь отражением свойства абсолютности всех вещных прав5. Видовыми признаками (характерными только для ОВП) признаются:

Признаки, характерные исключительно для ОВП

право на чужую вещь содержательная ограниченность в сравнении с правом собственности

свойство следования за вещью6

Таблица 2. Сущностные характеристики ОВП.

Другие признаки (например, производный от права собственности характер, возможность возникновения (или даже осуществления) этого права помимо воли собственника) представляют собой лишь условия существования и осуществления рассматриваемых прав, но не раскрывают их сущность.

3.ОВП по ГК РФ.

ГК РФ Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

1.Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

•право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

•право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

•сервитуты (статьи 274, 277);

•право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и

•право оперативного управления имуществом (статья 296).

2.Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

3.Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

4.Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

5

Подробнее об этом: Белов В.А. Указ. соч. С.27-30, 38-40, 71-79.

6Точнее — за правом собственности на вещь или за действительным, актуальным, в не первоначальным собственником. Здесь важно еще то, что свойство следования является необходимым, но не исключительным признаком вещного права - не вещность предопределяется свойством следования, а свойство следования — вещностью. (Свойство следования характерно некоторым обязательственным правам: требование выплаты ренты или права арендатора).