Лекция 19 ГП

Тема: продолжение.

Если собственник не несет субсидиарной ответственности, и у него не хватает собственности для погашения долгов, то применяется ст. 120 ГК РФ.

Закон предусматривает принудительное изъятие имущества.

П. 2, ст. 296 ГК.

Право бессрочного пользования (ст. 268 ГК).

Объект – земельные участки, находящиеся в государственной/муниципальной собственности.

Субъект – государственное и муниципальное учреждение, казенное предприятие, органы государственной власти и МС.

П. 1, ст. 20 ЗК РФ.

Содержание права бессрочного пользования: владение и пользование.

Основания прекращения: ст. 45 ЗК РФ.

Ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного Кодекса».

Право пожизненного наследуемого владения.

Ст. 21 СК РФ.

Сервитут (ст. 274). Право ограниченного пользования чужим земельным участком. Право возникает с момента внесения записи в реестр.

Ст. 277 ГК.

Гл. 17 ГК.

Основания возникновения: по общему правилу – сервитут возникает в результате соглашения.

Личный (связан с имуществом) и реальный (связан с вещью; право следования – обременение следует за вещью) сервитуты.

Завещательный отказ (ст. 1137, п. 2).

Прекращение сервитут (ст. 276). По требованию собственника земельного участка.

Общая собственность.

• Долевая – устанавливаются доли, в которых собственники самостоятельно имеют право ими распоряжаться.

• Совместная – доли в праве отсутствуют; не может образоваться по соглашению сторон.

Общая долевая собственность – идеальные доли – возможность нахождения на праве собственности каждого субъекта, и каждый имеет право им распоряжаться. Может возникнуть в отношении общего имущества многоквартирного жилого дома.

Пленум № 64 от 23.07.2009 года – о нежилых зданиях.

При поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи.

Возникновение долевой собственности по воле лиц.

Доли наследников равны.

Если установление долей невозможно, то они считаются равными.

П. 3, ст. 245 ГК.

Право преимущественной покупки (при возмездном отчуждении).