Санкт-Петербургский Государственный

Политехнический Университет

Инженерно-строительный факультет

Кафедра «ТОЭС»

Пояснительная записка

к курсовой работе

по дисциплине:

«Организация, планирование и управление

строительством»

Выполнила:

студентка гр.5019/2

С.К.Клиндухова

Проверила:

Т.Ф. Морозова

Санкт-Петербург

2009

1. Общие положения

В курсовом проекте рассмотрена разработка организационно-технологической документации строительства (ПОС) на проектирование торгово-развлекательного комплекса. В качестве исходных данных принято задание на проектирование.

Предполагаемое место строительства – г. Санкт-Петербург. Участок, на котором расположен проектируемый торгово-развлекательный комплекс северо-восточнее угла пересечения улиц Планерная и Камышовая.

При разработке ПОС использованы нормативные и инструктивные документы и государственные стандарты, утвержденные Госстроем РФ, Государственным Комитетом РФ по вопросам архитектуры и строительства, Мэрией Санкт-Петербурга в части действующей на 01.01.2006 г.

1. СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»

2. СНиП 11-01-95 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения ПСД на строительство предприятий, зданий и сооружений»

3. СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений»

4. СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»

5. СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве»

6. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве». Часть 1. Общие требования

7. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве». Часть 2. Строительное производство

8. СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»

9. СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

10. ГОСТ 12.3.033-84. ССБТ. Строительные машины. Общие требования безопасности при эксплуатации

Настоящий проект организации строительства выполнен в целях обеспечения подготовки строительного производства и обоснование необходимых ресурсов. Проектом организации строительства рекомендуется:

1. Подрядной организации на основании настоящего ПОС составит проект производства строительно-монтажных работ.

2. Линейным инженерно-техническим работникам, осуществляющим руководство строительством, до начала производства работ тщательно изучить все разделы проекта.

3. Осуществлять строительно-монтажные работы в соответствии с проектом и технологическими картами.

4. Геодезические работы при строительстве объекта выполнять строго по проектным данным с точностью, обеспечивающей соответствием геометрических параметров, размещение монтируемых элементов и конструкций точно по проекту и требованиям ГОСТ 26433.2-94, ГОСТ 26607-85.

5. Выполнять инструментальный геодезический контроль за производством работ по возведению конструкций с составлением исполнительной схемы здания.

6. Обязательное введение журнала поэтапной приемки скрытых работ и промежуточной приемки конструктивных элементов.

7. Экономное расходование материалов и изделий, согласно требованиям ТП 101-76.

8. При оценке качества строительно-монтажных работ руководствоваться указаниями СНиП (часть 3).

2. Характеристика условий строительства

Участок, отведенный под строительство торгово-развлекательного комплекса, составляет 39025 м².

Участок расположен в северо-западной части квартала на внутриквартальной территории.

Функциональное распределение территории участка:

Площадь застройки В том числе: -Здание ТРК -Двухэтажный паркинг	11081 м^2 4518 м^2 6563 м^2
Площадь твердых покрытий	12227 м^2
Площадь озеленения	15717 м^2
Итого площадь участка землеотвода	39025 м^2

Здание имеет асфальтированные подъездные дороги. Территорию участка

планируется оборудовать малыми архитектурными формами: скамьями, урнами,

уличными светильниками. Дорожки, прилежащие к зданию, будут вымощены

тротуарной плиткой.

Краткая климатологическая справка

Зона строительства относится к климатическому району II, подрайону II-В по СНиП 23-01-99* «Строительная климатология».

Климат района характеризуется умеренно теплым летом и длительной умеренно холодной зимой с оттепелями в декабре.

Среднегодовая температура воздуха 3,4^оС. Наиболее холодный месяц – январь со средней температурой -8,7 ^оС, абсолютный минимум - 49 ^оС.

Наиболее теплый месяц – июль со средней температурой 16,7 ^оС, абсолютный максимум 33 ^оС.

Продолжительность периода отрицательных температур – 149 суток.

Преобладающее направление ветра в году – юго-западное, среднегодовая скорость ветра 4,6 м/сек, максимальная, повторяющаяся 1 раз в 20 лет – 27 м/сек.

По количеству атмосферных осадков район относится к зоне избыточного увлажнения. Среднегодовое количество осадков составляет 734 мм, их них 62% приходится на теплый период года

Устойчивый снежный покров сохраняется с 4.12 по 10.02, расчетная толщина снежного покрова – 0,55 м.

Инженерно-геологические изыскания на строительной площадке включают в себя:

• инженерная оценка грунтов и их несущей способности – выполняется заблаговременно, перед началом строительства, и представляет собой оценку строительных свойств грунтов;

• определение уровня грунтовых вод на территории строительной площадки – позволяет при проектировании производства работ разработать мероприятия по понижения уровня вод;

• создание опорной геодезической сети – разбивка строительной площадки и будущих на ней сооружений.

Грунты на участке представлены песками пылеватыми, суглинком и супесями.

3. Краткая характеристика конструктивных решений

Въезд (выезд) на территорию проектируемого торгово-развлекательного комплекса будет осуществляться с ул. Камышовая. Проектом предусматривается мощение территории вокруг здания, а также озеленение части участка.

Принятые объемно-планировочные решения соответствуют функциональному назначению здания. Проектируемый торгово-развлекательный комплекс трехэтажное здание с отдельно стоящим крытым двухэтажным паркингом. В подвале проложены инженерные коммуникации, расположен индивидуальный тепловой пункт.

Проектируемое здание имеет квадратную форму.

Проектом предусматривается размещение одного пассажирского лифта.

В соответствии с противопожарными нормами в здании устраиваются лестницы, служащие путями эвакуации людей.

Здание торгово-развлекательного комплекса имеет разную высоту этажей, это продиктовано условиями функциональности помещений. Высота подвала составляет 2,8 м; высота первого и второго этажа – 4,2 м, третьего – 6,2 м. Кинозалы имеют отдельные эвакуационные выходы на улицу.

Наружные стены выполнены из навесных панелей, толщиной 200 мм. Несущие конструкции - монолитный каркас из железобетонных колон сечением 500х500 мм и шагом 9 м, и из поперечных стен толщиной 200 мм из бетона класса В25. Перекрытия балочно-ребристые толщиной 250 мм. Сечение главной балки - 500х1200 мм, сечение второстепенной балки 300х500 мм. Фундамент – свайный. Буронабивные сваи разной длины в зависимости от нагруженности имеют квадратное сечение 400х400 мм.

Также в здании торгово-развлекательного комплекса предусмотрен деформационный шов.

Лестницы сборные железобетонные. Лестничная клетка помимо термопанелей заключена в монолитные стены, толщиной 200 мм.

Расположение машинного отделения лифта - нижнее.

Оконные блоки и балконные двери имеют металлопластиковые стеклопакеты. Также имеется большое количество витражей.

Крыша – плоская эксплуатируемая, с внутренним водостоком.

4. Организация строительной площадки

Строительный генеральный план разработан в масштабе 1:500 на основной период строительства здания торгово-развлекательного центра по адресу: г. Санкт-Петербург, северо-восточнее пересечения улиц Планерная и Камышовая.

На стройгенплане указаны:

1. существующие и проектируемые здания и сооружения;

2. рабочие и опасные зоны основных строительных машин, потенциально опасные зоны от падения предметов;

3. постоянные и временные дороги;

4. места размещения временных зданий и сооружений;

5. места складирования строительных материалов и конструкций;

6. проектируемые, существующие и временные инженерные сети;

7. схемы и разрезы отдельных зданий.

Работы по вертикальному транспорту и монтажу конструкций выполняется башенным краном S250 К12(К30/30) на первой захватке и самоходным краном ДЭК-321 на второй захватке.

Для въезда транспорта и строительной техники используется проезд со стороны ул. Камышовая. Разгрузка и погрузка грузов осуществляется башенным краном S250 К12(К30/30) и самоходным краном ДЭК-321.

Временная дорога в местах пересечения действующих инженерных сетей устраивается с покрытием из сборных железобетонных плит типа ПАГ. По окончанию строительства покрытия дороги подлежит разборке.

Приобъектные склады для временного складирования сборного железобетона и других строительных материалов организованы в виде открытой площадки. При планировке площадок следует предусмотреть устройство уклонов не менее 2% для отвода поверхностных вод.

Для временного складирования проводов, электроустановок, минваты устраиваются неотапливаемые склады. Для хранения арматуры, облицовочного материала устаивается навес на территории строительной площадки.

Для хранения краски, спецодежды необходимо устройство отапливаемого склада.

Доставка монолитного бетона осуществляется автобетоносмесителями типа СБ-92-1А. Подача бетона к местам производства работ осуществляется бадьями.

Обеспечение объекта на период строительства электроэнергией осуществляется от трансформаторной подстанции с помощью временной линии электропередач. Вне зоны действия крана линии устраиваются воздушные по деревянным опорам. В зоне действия крана временные линии электропередач выполняются кабелем с подземной прокладкой. Место расположения трансформаторной подстанции указано на стройгенплане. Разводка временных линий электроснабжения по территории строительной площадки осуществляется от распределительного щита, установленного на деревянных опорах с северной стороны строящегося здания, подача электроэнергии к местам производства работ осуществляется кабельными линиями электропередач. Основные токоприемники оборудуются ящиками с ручным управлением («рубильниками»).

Теплоснабжение стройплощадки электрическое с установкой в бытовых помещениях отопительных приборов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91* для обеспечения допустимых параметров микроклимата.

Обеспечение стройплощадки водой для питьевых и хозяйственно-бытовых целей осуществляется от действующей линии городского водопровода. Обеспечение строительной площадки водой осуществляется с помощью временного водопровода, выполненного из стальных водогазопроводных труб диаметром 38. Разбор воды осуществляется с помощью водоразборных колонок, места установки которых указаны на стройгенплане. Подача воды к местам производства работ осуществляется с помощью гибких шлангов.

Для противопожарных целей используется противопожарный гидрант, устанавливаемый до начала строительства на существующей линии водопровода не далее 150 м от строительной площадки. Место установки гидранта указано на стройгенплане.

Бытовой городок располагается на территории строительной площадки. Чтобы обеспечить необходимую площадь складов строительных материалов и противопожарные разрывы между зданиями бытовки устанавливаются в два яруса. Место установки указано на стройгенплане.

Строительная площадка оборудуется временной проводной телефонной связью на один абонентский номер.

Строительная площадка оборудуется необходимыми знаками безопасности и информационными щитами.

Строительный генплан представлен в приложении 1.

Проект благоустройства территории предусматривает организацию для посетителей мест отдыха, которые будут расположены на участке, оговорен­ном в разрешительном письме КГА.

Места для отдыха оборудуются скамейками, шезлонгами, кабинами для переодевания, зонтами от солнца и т.д. Хранение оборудования осуществля­ется в специально отведённом для этих целей помещении. Предусматривается освещение территории в ночное и вечернее время.

Так же предусмотрены удобные подъезды к зданию и автостоянки.

5. Методы производства работ

Производство работ по возведению здания предполагается выполнить подрядным способом при двусменной работе.

Подрядная организация определяется из числа исполнителей, имеющих лицензию на право производства соответствующих видов строительно-монтажных работ. При проведении работ специальная проектная организация осуществляет авторский надзор за строительством.

Рекомендуемая структура подразделения строительной организации, выполняющего работы – прорабский участок.

При организации работ по возведению здания предусматривается комплексный поток, подготовку строительной площадки, выполнения работ нулевого цикла, возведение наземной части здания, внутренние работы, устройство наружных сетей водопровода и канализации, теплотрассы, слаботочных сетей, благоустройство территории.

Принята комплексная механизация строительно-монтажных работ с использованием механизмов в две смены.

Снабжение строительными конструкциями, материалами и изделиями обеспечивается подрядчиками – исполнителями работ с доставкой их автотранспортом.

Проектом предусмотрено, чтобы здание возводилось на полностью оборудованной территории и сдавалось в эксплуатацию со всеми видами благоустройства, предусмотренными проектно-сметной документацией.

В процессе строительства необходимо организовать контроль и приемку поступающих конструкций, деталей и материалов.

Работы по строительству торгово-развлекательного комплекса ведутся в два этапа: подготовительный и основной.

Подготовительный этап включает в себя:

1. выполнить ограждение строительной площадки с устройством освещенной галереи в соответствии с данным стройгенпланом;

2. устроить временный подъезд со стороны ул. Камышовой из железобетонных плит;

3. устроить внутриплощадочные проезды и разворотные площадки из железобетонных дорожных плит;

4. вырубить по согласованию с Управлением садово-паркового хозяйства района деревья, попадающие в зону застройки;

5. проложить временный водопровод;

6. выполнить работы по перекладке существующей канализации;

7. установить временные сооружения: бытовые передвижные вагончики, туалет, контейнеры для бытовых отходов и эстакаду для мойки колес автотранспорта;

8. демонтировать столбы освещения дворовой территории;

9. завезти материалы, конструкции и организовать их складирование на площадке;

10. обеспечить временное энергоснабжение и водоснабжение от существующих сетей;

11. создать геодезическую основу для строительства, а также вынести и закрепить на местности оси строящегося сооружения;

12. выполнить работы по устройству фундаментов под башенные краны (на этапе «нулевого цикла»).

В процессе строительства и на протяжении времени ответственности необходимо вести периодический контроль состояния существующих домов (геомониторинг).

Все строительно-монтажные работы на этапе возведения надземных конструкций выполняются по захваткам.

Основной период включает в себя:

1. работы по устройству «нулевого цикла»:

- отрывка котлована при помощи экскаватора типа ЭО-4121 до отметки низа ростверка по всей площади будущего фундамента с устройством съезда в разрабатываемый котлован;

- устройство основания из буронабивных свай сечением 400х400 длиной в соответствии с проектом;

- устройство монолитных железобетонных ростверков и монолитной железобетонной плиты;

- устройство монолитных железобетонных фундаментов под башенные краны;

- устройство монолитных железобетонных конструкций стен подвала и плиты перекрытия над подвалом.

2. строительно-монтажные работы наземной части:

- установка опалубки и арматуры колонн и стен (ребер жесткости), лифтовых шахт и лестничных клеток 1 этажа, укладка бетона в опалубку;

- установка опалубки и арматуры перекрытия над 1-м этажом, укладка бетона в опалубку;

- далее выполнение строительно-монтажных работ в той же последовательности при возведении каждого последующего этажа;

- выполнение работ по устройству плиты покрытия;

- устройство внутренних перегородок;

- устройство наружных стен из навесных панелей.

3. внутренние работы:

- установка оконных блоков и остекление;

- монтаж инженерных сетей (вентиляционная система, водоснабжение и канализация, электроснабжение, слаботочные сети);

- устройство полов;

- внутренняя отделка стен.

4. благоустройство и озеленение территории

5. сдача объекта в эксплуатацию.