Laboratorna_robota_2OVB_2_1

Лабораторна робота № 2 (2 години)

Організація оціночної діяльності в Україні

Мета роботи – опанування організаційними основами оціночної діяльності в Україні шляхом пошуку, обробки та узагальнення відповідних нормативно-правових актів, здійснювати порівняльний аналіз законодавчої бази з оцінки вартості бізнесу в Україні та за її межами.

Завдання № 1.

На основі обробки законодавчої бази, що визначає обов’язковий характер проведення оцінки вартості бізнесу (підприємства, майна), сформуйте уявлення про обов’язкові та необов’язкові випадки проведення оціночної діяльності, її призначення (мету) та відповідних до кожного випадку видів вартості, що визначається, а також користувачів інформації про вартість бізнесу. Результати представити в таблицях 1-2.

Таблиця 1

Обов’язковий характер проведення оціночних процедур

Випадки проведення оцінки	Призначення оцінки (мета)	Види вартості, що визначаються під час оцінки	Користувачі інформації про оцінку вартості бізнесу (підприємства, майна)
створення підприємств на базі державного майна або майна, що є в комунальній власності	Проводиться оцінка майна для визначення суми яка буде сплачена за це майно		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
реорганізації, банкрутства, ліквідації державних, комунальних підприємств та підприємств з державною часткою майна (часткою комунального майна)	Така оцінка проводиться для визначення суми яка буде отримана у разі ліквідації, щоб порахувати збитки		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
виділення або визначення частки майна в спільному майні, у якому є державна частка (частки комунального майна)	Оцінка частки проводиться для того щоб дізнатись ціну цієї частки майна.		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
визначення вартості внесків учасників та засновників господарського товариства, якщо до зазначеного товариства вноситься майно господарських товариств з державною часткою (часткою комунального майна), а також у разі виходу (виключення) учасника або засновника зі складу такого товариства	Оцінка внесків проводиться для того щоб у разі виключення одного з учасників товариства чітко знати суму відшкодувань і суму яку вклав учасник яку треба повернути		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
приватизації та іншого відчуження у випадках, встановлених законом, оренди, обміну, страхування державного майна, майна, що є в комунальній власності, а також повернення цього майна на підставі рішення суду	Встановлення ціни на оренду, рівноцінний обмін, оцінити суму страхування		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
переоцінки основних фондів для цілей бухгалтерського обліку	Переоцінка основних фондів для проведення оцінки динаміки фінансового стану підприємства		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
оподаткування майна згідно з законом	Проведення оцінки щоб взнати базу для оподаткування		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
визначення збитків або розміру відшкодування у випадках, встановлених законом	Оцінка майна для визначення вартості збитків		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
в інших випадках за рішенням суду або в зв’язку з необхідністю захисту суспільних інтересів	Інші випадки для різних цілей		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.

Таблиця 2

Необов’язковий характер проведення оціночних процедур

Випадки проведення оцінки	Призначення оцінки (мета)	Види вартості, що визначаються під час оцінки	Користувачі інформації про оцінку вартості бізнесу (підприємства, майна)
формування статутного фонду господарчого товариства (без пайової участі держави)	Чітко визначити суму статутного фонду		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
розробки плану розвитку підприємства			Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
оцінки ефективності управління	Оцінка для проведення фінансового аналізу на пудприємстві		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
вибору варіанта розпорядження власністю	Оцінка для вибору альтернативи вкладу в томуж розмірі		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
обгрунтування ціни купівлі-продажу підприємства або його частки	Оцінка для визначення чіткої ціни(обґрунтованої)		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
перевірки фінансової дієздатності позичальника	Знати чи є позичальник платоспроможний і чи відповідає його застава відповідній сумі		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
установлення розміру страхового внеску і страхових виплат	Оцінка майна для визначення суми відшкодування		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
перевірки обґрунтованості котирувань цінних паперів	Проводиться для точної оцінки вартості цінних паперів		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.
перевірки доцільності інвестиційних вкладень	Проводиться для того щоб знати наскільки прибуткові або збиткові інвестиції		Юридичні і фізичні особи підприємці, законодавці,оцінщики і т.д.

Завдання № 2.

Сформуйте перелік органів державної влади, які залучені в процес управління оціночною діяльністю в Україні та доповніть його повноваженнями кожного з визначених органів (табл. 3).

Таблиця 3

Органи державної влади у сфері оціночної діяльності та їх повноваження в Україні

Орган державної влади	Повноваження органу державної влади
Фонд державного майна України	Фонд державного майна України є центральним органом виконавчої влади із спеціальним статусом, що реалізує державну політику у сфері приватизації, оренди, використання та відчуження державного майна, управління об'єктами державної власності, у тому числі корпоративними правами держави щодо об'єктів державної власності, що належать до сфери його управління, а також у сфері державного регулювання оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності.
Кабінетом Міністрів України.	спрямовується і координується діяльність Фонду державного майна України

Завдання № 4.

Сформуйте схему задач, що вирішуються основними нормативно-правовими актами з регулювання оцінки вартості бізнесу в Україні, та на основі їх аналітичної обробки зробіть висновки щодо визначення ключових питань оціночної діяльності в Україні, які законодавчо врегульовано.

Таблиця 4

Нормативно-правові акти

№ з/п	Назва документа
1	Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12 липня 2001 р.
2	Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» від 10 вересня 2003 р.
3	Національний стандарт № 2 «Оцінка нерухомого майна» від 28 жовтня 2004 р.
4	Національний стандарт № 3 «Оцінка цілісних майнових комплексів» від 29 листопада 2006 р.
5	Національний стандарт № 4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності» від «03» жовтня 2007 р.

Завдання № 5.

На основі обробки аналітичних досліджень у сфері оцінки вартості бізнесу в мережі Інтернет проведіть порівняльний аналіз діючого в Україні порядку регламентації та проведення оціночної діяльності з іншими країнами світу. Результати подайте в систематизованому вигляді, самостійно визначивши критерії та бази для такого порівняння.