Додаток 1 приклад стислої форми звіту про оцінку земельної ділянки,

виконаного відповідно до вимог Загальних стандартів оціночної професійної діяльності Національної асоціації оцінювачів нерухомості США*

* Публікується з дозволу оціночної компанії «Біч Сітіз» (Каліфорнія, США).

Дані, наведені в звіті, змінені

27 травня 2003 року

Оціночна компанія «Біч Сітіз»

1310, Еспланадна, N 2098

Редондо Біч, Каліфорнія 90277

Пану Джері Евсей

«Стюарт Райт Моргедж»

5 Сентерпоінт Драйв, N190

Ла Палма, Каліфорнія, 90623

Шановний Джері!

На Ваш запит і доданого до нього завдання я підготував звіт про оцінку земельної ділянки, зазначеної в «Резюме основних відомостей», що додається. Вартість об’єкта оцінки на сьогодні, 27 травня, була встановлена на рівні 48 000 доларів США. Термін продажу був встановлений у 60 днів від дати оцінки. Час експозиції об’єкта був визначений в 60 днів до дати, коли оцінка набуває сили.

Звіт, що додається, базується на проведеному особисто мною огляді земельної ділянки, поліпшень та оточення, що має вплив на вартість нерухомості, а також на аналізі даних з продажів подібних земельних ділянок.

При оцінці особлива увага була приділена економічним умовам, що можуть вплинути на вартість, а оцінка була зроблена відповідно до визнаних на національному рівні стандартів і правил оцінки.

Висновки щодо названої вище вартості дійсні на день, коли оцінка набуває сили за порядком, викладеним вище і далі в самому звіті, та залежить від припущень і обмежень, опис яких додається.

Будь ласка, звертайтеся до мене, якщо у Вас є питання або якщо я можу надати Вам додаткові послуги.

З повагою,

Оціночна компанія «Біч Сітіз»

Раймонд Р. Пелаез

Сертифікований оцінювач житлової нерухомості,

сертифікат #АЕ 006836

Оцінка земельної ділянки

РОЗТАШОВАНОЇ:

18218 Мансел Авеню

Ділянка 9, Блок С, Белвідер тракт, Кадастрова книга 10, с.95 Торанс, Каліфорнія 90278 - 4637

ДЛЯ:

СТЬЮАРТ РАЙТ МОРГЕДЖ

5 Сентерпоінт Драйв, N190

Ла-Пальма, Каліфорнія 90623

НА:

27 травня 2003р.

ВИКОНАНА:

РАЙМОНД Р. ПЕЛАЕЗ, СЕРТИФІКОВАНИЙ ОЦІНЮВАЧ, СЕРТИФІКАТ #АR 006836

РЕЗЮМЕ ОСНОВНИХ ВІДОМОСТЕЙ

Інформація про об’єкт оцінки	Адреса об’єкта	18218 Мансель Авеню
	Юридичний опис	Ділянка 9; Блок С; Белвідер тракт, Кадастрова книга 10, с.95
	Місто	Торанс (Редондо Біч)
	Округ	Лос-Анджелес
	Штат	Каліфорнія
	Зіп-код	90278-4637
	Код за переписом	6503.00
	Лист карти	TG 763-C2
	Розмір ділянки	12138 акрів
	Характер використання	Вільна від забудови
Ціна продажу
	Ціна продажу	$ 47 500
	Ціна / акр	$3 913
	Дата продажу	27 травня 2003 (дата оцінки)
Клієнт
	Позичальник	Грейді
	Позикодавець / клієнт	Стьюарт Райт Моргедж
Оцінювач
	Оцінювач	Раймонд Р. Пелаез,
		сертифікований оцінювач
		житлової нерухомості,
		сертифікат # АR006836
	Дата оцінки	27 травня 2003
Вартість
	Остаточна оцінка вартості	$ 48 000

Позичальник	Греді		Файл № 18218МАН
Адреса нерухомості	18218 Мансел Авеню
Місто Торенс	Округ Лос-Анджелес	Штат Каліфорнія	Зіп-код 90278-4637
Позикодавець/клієнт	Стюарт-Райт Мортгедж

ВИЗНАЧЕННЯ ТИПУ ОЦІНКИ ТА ЗВІТУ

Ця оцінка відповідає одному із типів визначень:
	Повна оцінка Процес визначення вартості або оцінка вартості були виконані без застосування Положення про відхилення від правил
	Обмежена оцінка Процес визначення вартості або оцінка вартості були виконані виходячи з і згідно з Положенням про відхилення від правил
Цей звіт належить до одного з таких типів:
	Повний (самодостатній) звіт Письмовий звіт, підготовлений відповідно до Стандарту 2-2(А) повної або обмеженої оцінки, що виконана за Стандартом 1.
	Звіт-резюме Письмовий звіт, підготовлений відповідно до Стандарту 2-2(В) повної або обмеженої оцінки, що виконана за Стандартом 1.
	Обмежений звіт Письмовий звіт, підготовлений відповідно до Стандарту 2-2(С) повної або обмеженої оцінки, що виконана за Стандартом 1.
Коментарі з визначення типу оцінки та звіту Позначте будь-які відхилення від Стандартів 1-2,1-3,1-4 та будь-які питання пов’язані з «Загальними стандартами професійної оціночної діяльності», що потрібно висвітити:
Цей звіт є ЗВІТОМ-РЕЗЮМЕ ПРО ОЦІНКУ, який складався так, щоб повністю відповідати вимогам з оцінки згідно Стандарту 2-2(В) «Загальних стандартів оціночної професійної діяльності» для звіту-резюме. Як такий він містить тільки узагальнюючий опис даних, міркування та аналіз, які були використані в процесі оцінки для формування погляду оцінювача щодо вартості. Додаткова документація, якої немає в звіті та стосується даних, міркувань та аналізу, знаходиться в файлах оцінювача. Глибина обговорення, що міститься в цьому звіті, відповідає потребам названого клієнта, а також меті застосування звіту, яка в ньому ж і зазначена. Оцінювач не несе відповідальності за недозволене використання цього звіту. Недозволене використання звіту, будь-які зміни в ньому або вилучення компонентів робить цей звіт недійсним в цілому.