3.2 Система ценообразования в строительстве

Система ценообразования в строительстве базируется на:

• сметных нормативах;

• правилах расчета затрат;

• правилах определения стоимости строительства.

Сметные нормативы

Сметные нормативы предназначены для определения норм расхода количества ресурсов, необходимых для проведения различных видов строительных, монтажных, ремонтных и реставрационных работ. Нормы дифференцированно отражают в своем составе показатели трудозатрат, времени работы строительных машин и механизмов, а также расходы материалов, изделий и конструкций.

Сметные нормативы классифицируются следующим образом (табл. 3.3).

Таблица 3.3

Классификация сметных нормативов

Классификационные признаки	Виды нормативов
Подчиненность	• общегосударственные; • ведомственные; • для отдельных крупных сооружений; • индивидуальные.
Состав	• элементные; • укрупненные

К общегосударственным строительным сметным нормативам относятся такие, которые входят в состав сметных норм, утверждаемых Госстроем Украины.

К ведомственным сметным нормативам относятся такие, которые утверждаются министерствами и другими центральными органами исполнительной власти по согласованию с Госстроем Украины.

Ведомственные сметные нормативы разрабатываются в обоснованных случаях, когда по принятой для специализированного строительства технологии и организации работ затраты трудовых и материально-технических ресурсов значительно отличаются от общегосударственных. Эти нормативы применяются в той отрасли, для которой они разработаны.

Ведомственные сметные нормативы не должны противоречить общегосударственным или дублировать их.

Для отдельных больших строений в обоснованных случаях, когда принятые для этих строений технология и организация работ, затраты трудовых и материально-технических ресурсов значительно отличаются от общегосударственного уровня, могут разрабатываться ресурсные элементы сметной нормы на строение. Решение о разработке таких норм принимается застройщиком по согласованию с Госстроем Украины.

Нормы утверждаются соответствующими министерствами и другими центральными органами исполнительной власти по согласованию с Госстроем Украины.

К индивидуальным сметным нормативам относятся ресурсные элементные сметные нормы, которые разрабатываются в составе инвесторской сметной документации на отдельные конструкции и работы, предусмотренные в проекте, при отсутствии соответствующих норм в существующих сборниках ресурсных элементных сметных норм. Эти нормы утверждаются в составе проекта и применяются только для сооружения (объекта) по данному проекту.

Все сметные нормативы по степени укрупнения подразделяются на элементные и укрупненные.

К элементным сметным нормативам принадлежат:

• ресурсные элементные сметные нормы на строительные работы;

• ресурсные элементные сметные нормы на монтаж оборудования;

• ресурсные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы;

• ресурсные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы;

• ресурсные сметные нормы эксплуатации строительных машин и механизмов.

К укрупненным сметным нормативам относятся укрупненные ресурсные сметные нормы:

• на здания и сооружения в целом;

• на части зданий и сооружений, конструкции и виды работ.