- •Общая часть гражданского права
- •1. Гражданское право как частное право.
- •2. Предмет гражданского права и метод гражданского права.
- •3. Функции и принципы гражданского права.
- •4. Гражданское право как наука.
- •5. Гражданское право как учебная дисциплина.
- •6. Понятие и виды источников гражданского права.
- •7. Состав гражданского законодательства.
- •8. Действие гражданского законодательства.
- •9. Гражданское правоотношение: понятие, элементы, особенности.
- •10. Содержание гражданского правоотношения.
- •11. Субъекты и объекты гражданских правоотношений.
- •12. Виды гражданских правоотношений.
- •13. Правоспособность граждан (физических лиц).
- •14. Дееспособность граждан (физических лиц).
- •15. Опека и попечительство.
- •16. Признание гражданина безвестно отсутствующим.
- •Условия:
- •Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим.
- •17. Объявление гражданина умершим.
- •Условия:
- •Последствия объявления гражданина умершим.
- •18. Гражданско-правовая индивидуализация граждан.
- •19. Юридические лица: сущность, классификация, виды.
- •20. Юридические лица: признаки, правоспособность, органы и филиалы.
- •21. Создание юридического лица.
- •22. Реорганизация юридических лиц.
- •23. Ликвидация юридических лиц.
- •25. Общая характеристика коммерческих организаций.
- •26. Общая характеристика некоммерческих организаций.
- •28. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений.
- •29. Вещи как объекты гражданских правоотношений.
- •30. Ценные бумаги.
- •31. Юридические факты и юридические составы.
- •32. Понятие и виды сделок.
- •33. Условия действительности сделок.
- •34. Недействительность сделок.
- •35. Правовые последствия признания недействительности сделок.
- •36. Понятие и способы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей.
- •37. Пределы осуществления гражданских прав.
- •38. Осуществление прав и исполнение обязанностей через представителя.
- •39. Защита гражданских прав.
- •40. Сроки: понятие, исчисление и виды.
- •41. Исковая давность.
- •42. Понятие и содержание права собственности.
- •43. Приобретение права собственности.
- •44. Прекращение права собственности.
- •45. Понятие и виды общей собственности.
- •46. Право общей долевой собственности.
- •47. Право общей совместной собственности.
- •48. Право собственности на землю.
- •49. Право собственности на жилые помещения.
- •50. Право публичной собственности: объекты, субъекты.
- •51. Понятие и виды ограниченных вещных прав.
- •52. Виндикационный иск.
- •53. Негаторный иск.
- •54. Понятие и основные категории наследственного права.
- •55. Наследование по завещанию.
- •56. Наследование по закону.
- •57. Принятие наследства и отказ от наследства.
- •58. Общие положения об интеллектуальных правах.
- •59. Авторское право: субъекты, объекты, интеллектуальные права.
- •60. Смежные права: понятие, состав, объекты.
- •61. Патентное право: субъекты, объекты, патентные права.
- •62. Право на селекционное достижение: субъекты, объекты, интеллектуальные права.
- •63. Право на топологию интегральной микросхемы: понятие, субъекты, объекты, права.
- •64. Право на секрет производства (ноу-хау).
- •65. Право на фирменное наименование.
- •66. Право на коммерческое обозначение.
- •67. Право на товарный знак (знак обслуживания).
- •68. Право на наименование места происхождения товара.
- •69. Право на единую технологию.
- •70. Понятие и виды личных неимущественных прав.
- •71. Осуществление и защита личных неимущественных прав.
- •72. Обязательства: понятие, система и основания обязательств.
- •73. Исполнение обязательств: понятие, принципы и условия.
- •74. Обеспечение исполнения обязательств.
- •75. Изменение и прекращение обязательств.
- •76. Условия гражданско-правовой ответственности.
- •77. Ответственность за неисполнение обязательств.
- •78. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, форма и виды.
- •79. Заключение договора.
- •80. Изменение и расторжение договора
49. Право собственности на жилые помещения.
Жилое помещение - изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться в найм их собственниками для проживания на основании договора.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных ЖК. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
В случае использования жилого помещения его не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, собственник предупреждается о необходимости устранить нарушения, а также назначается соразмерный срок для ремонта помещения.
При нарушении прав и интересов соседей или использование жилого помещения не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд принимает решение о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
50. Право публичной собственности: объекты, субъекты.
Особым субъектом права собственности наряду с юридическими лицами и гражданами является государство.
Государственная собственность, в свою очередь, подразделяется на два вида: федеральную собственность и собственность субъектов Российской Федерации (республик, краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов, входящих в ее состав).
Собственность муниципальных образований государственной не является, поскольку закреплена в Конституции РФ в качестве одной из самостоятельных форм собственности наряду с частной, государственной и иными (ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 9 Конституции РФ; ст. 212, 215 ГК РФ).
В соответствии с положениями, закрепленными в ст. 124 ГК РФ, Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений — гражданами и юридическими лицами. В подобных случаях применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.
От имени Российской Федерации и ее субъектов права собственника уполномочены осуществлять органы государственной власти, а в определенных случаях, предусмотренных законами и иными нормативными актами, - специальные государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (ст. 125, п. 3 ст. 214 ГК РФ).
Права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления, а в определенных случаях, предусмотренных законами и иными нормативными актами (в частности, уставами муниципальных образований), — специальные государственные органы, а также юридические лица и граждане (ст. 125, п. 2 ст. 215 ГК РФ).
Гражданским законодательством закреплено, что Российская Федерация может иметь на нраве собственности любое имущество, в том числе ограниченное и изъятое из оборота, а ее субъекты — любое имущество, за исключением имущества, отнесенного к исключительной собственности РФ.
К объектам, которые могут находиться в собственности только государства, относятся недра, лесной фонд, водные ресурсы, ресурсы континентального шельфа, территориальных вод и морской экономической зоны, движимые и недвижимые объекты исторического и культурного наследия федерального значения, предприятия по изготовлению государственных знаков, железные дороги, атомные станции и предприятия по производству ядерных и радиоактивных материалов, ядерного оружия и другое имущество. Перечисленное имущество не может переходить в частную собственность, оно изъято из гражданского оборота.
Субъекты муниципальной собственности могут быть собственниками ограниченного в обороте имущества лишь по специальному указанию закона и не могут быть собственниками вещей, изъятых из оборота. Кроме того, законом могут быть определены виды имущества, которые находятся исключительно в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 212 ГК РФ).
Государственное имущество подразделяется на имущество, закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, и государственную казну Российской Федерации и ее субъектов (п. 4 ст. 214 ГК РФ).
К муниципальной собственности относится имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.
Муниципальное имущество подразделяется на имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, и казну муниципального образования (п. 3 ст. 215 ГК РФ).
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
Ответственность по обязательствам муниципального образования ограничена лишь имуществом, составляющим его казну, и не распространяется на имущество муниципальных предприятий и учреждений (ст. 126 ГК РФ).
Содержание и осуществление права государственной и муниципальной собственности. Содержание субъективного права государственной и муниципальной собственности включает правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и в своем интересе.
Государство само определяет правовой режим принадлежащего ему имущества. Пределы осуществления прав собственника устанавливаются законом, государственной и местной программами приватизации.
Приватизация — отчуждение (переход) недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частную собственность граждан или определенных юридических лиц, а также переход к названным лицам принадлежащих публичным правовым образованиям акций открытых акционерных обществ.
К объектам приватизации относятся: предприятия и другие имущественные комплексы; здания, сооружения, нежилые помещения, не завершенные строительством объекты; земельные участки; жилые помещения; акции открытых акционерных обществ.
В качестве продавца (отчуждателя) выступает публичный собственник (его органы или уполномоченные ими юридические лица).
В качестве покупателей (приобретателей) могут выступать любые субъекты гражданского права, кроме юридических лиц, в уставном капитале которых доля публичной собственности превышает 25 %. В роли покупателей не могут выступать и другие публично-правовые образования, а также многие некоммерческие юридические лица.