Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
attachments_25-05-2012_15-49-56 / trebovania po nedvizhimosti.doc
Скачиваний:
8
Добавлен:
09.04.2015
Размер:
65.54 Кб
Скачать

Требования к принимаемым Банком в залог объектам недвижимости.

  1. Местонахождение:

при предоставлении кредитов в Московском регионе:

  • для квартир Московского региона - в Москве, в городах и поселках городского типа в пределах 50 км от МКАД;

  • для других объектов недвижимости Московского региона – в пределах 60 км от МКАД;

при предоставлении кредитов в других регионах Российской Федерации по месту нахождения региональных филиалов или операционных офисов Банка:

  • для всех объектов недвижимости - не далее 50 км от региональных филиалов или операционных офисов Банка;

  • передаваемый в залог Банку объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования.

  1. Общие требования:

  1. по программе «Классический ипотечный кредит» объект недвижимости не должен принадлежать ранее на праве собственности заемщику/созаемщику, а также его супруге/супругу или находиться в собственности у их близкого родственника (отца, матери, детей, родного брата или сестры, дедушки, бабушки);

  2. должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в. т.ч. прав третьих лиц (за исключением залога банка - предыдущего кредитора при кредитовании по продукту «Ипотечный кредит рефинансирование»). Данное требование не относится к объектам недвижимости, в отношении которых заключены долгосрочные или краткосрочные договоры аренды.

  1. Квартира должна:

  1. иметь отдельную от других квартир кухню и санузел;

  2. обеспечиваться горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;

  3. быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;

  4. иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир, расположенных на последних этажах);

  5. быть свободной от регистрации третьих лиц, не являющихся членами семьи собственника;

  6. многоквартирный дом, в котором расположена квартира, должен иметь этажность не менее 4 этажей (кроме домов, возведенных после 1991 г.).

Не принимаются в залог:

  • квартиры, нежилые помещения Московского региона, расположенные в 5-ти этажных панельных и блочных домах, построенных до 1975 года;

  • квартиры «гостиничного» типа (общая площадь которых меньше или равна 25 (Двадцать пять) кв.м.);

  • части квартир (комнаты, доли в квартире, доли в жилых (садовых) домах);

  • квартиры и нежилые помещения (здания, строения) с несогласованной и/или незарегистрированной в установленном порядке перепланировкой или переустройством несущих конструктивных элементов здания;

  • деревянные здания (строения) и квартиры в них за исключением жилых (садовых) домов.

Внимание! Максимальная сумма кредита составляет не более 60 % от рыночной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости, если предметом ипотеки выступают:

  • однокомнатные квартиры общей площадью менее 32 кв.м., площадь кухни которых менее 5 кв.м.;

  • двухкомнатные квартиры общей площадью менее 41 кв.м., площадь кухни которых менее 5 кв.м.;

  • трехкомнатные квартиры общей площадью менее 55 кв.м., площадь кухни которых менее 5 кв.м.;

  • квартиры, оборудованные газовыми колонками, расположенные в домах этажностью 5 и менее этажей;

  • индивидуальные жилые (садовые) дома, построенные ранее 1988 г.;

  • объекты недвижимости расположенные на расстоянии более 50 км от МКАД или на расстоянии более 30 км от места нахождения региональных филиалов Банка, в т.ч. операционных офисов.

Соседние файлы в папке attachments_25-05-2012_15-49-56