Тема I. Недвижимость как особый объект гражданских прав

Контрольные вопросы

1.Понятие объекта недвижимого имущества (недвижимости) как самостоятельного объекта гражданских прав.

2.Признаки недвижимости. Экономическое и формально-юридическое содержание понятия недвижимости. Проблемы деления имущества на движимое и недвижимое.

3.Классификации объектов недвижимости. Виды объектов недвижимого имущества. Перечень недвижимого имущества в соответствии с действующим российским законодательством.

4.Правовой режим недвижимого имущества.

5.Оборотоспособность объектов недвижимого имущества: ограничение и изъятие недвижимости из оборота.

Задание 1.

Найдите и выпишите (со ссылкой на нормативный правовой акт) законодательные определения понятий:

– земельный участок;

– недра, участок недр;

– водный объект и обособленный водный объект;

– лес;

– многолетнее насаждение;

– жилое помещение;

– здание, строение, сооружение;

– предприятие как имущественный комплекс.

Какие признаки недвижимости закреплены в данных определениях? Насколько полно признаки недвижимости отражены в законодательных определениях объектов недвижимости?

Задание 2.

Какие нормативные правовые акты закрепляют виды имущества, изъятого из оборота и ограниченного в обороте? Составьте перечни объектов недвижимого имущества, ограниченного в обороте и изъятого из оборота.

Задание 3.

Являются ли, в соответствии с действующим законодательством, самостоятельными объектами недвижимости:

– автомобильная дорога;

– асфальтовое покрытие площадью 25 кв.м.;

– баскетбольная площадка;

– автомобильная дорога;

– линия электропередач;

– холодильник, возведенный на смонтированном для него фундаменте;

– инженерные коммуникации, масло-бензоуловители на автозаправочной станции;

– подземный гараж в доме-новостройке и машино-место в таком гараже.

Аргументируйте свой ответ со ссылками на нормативные правовые акты и материалы судебной практики.

Тема 2. Кадастровый учет недвижимого имущества

Контрольные вопросы

1.Понятие кадастрового учета недвижимого имущества.

2. Законодательство о государственном учете недвижимости.

3.Государственный кадастр недвижимости; порядок описания объектов недвижимости.

4.Органы, осуществляющие кадастровый учет недвижимости. Кадастровые инженеры.

5.Порядок проведения кадастрового учета недвижимости.

Задание 1.

Заполните таблицу, используя:

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями);

2. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таблица: Системы кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

	Государственный кадастровый учет	Государственная регистрация прав и сделок
Понятие
объект учета/регистрации
значение, последствия несоблюдения требования об учете/регистрации
органы учета/регистрации
какие сведения учитываются
куда вносятся сведения