- •Общие положения
- •1. Ориентировочный состав курсовой (контрольной) работы
- •2.2. Составление объектной сметы стоимости строительства
- •2.3. Составление локального ресурсного сметного расчета (локальной ресурсной сметы)
- •Состав цены отражаемой в объектной смете
- •2.3.1. Порядок заполнения локальной ресурсной сметы (прил. 4,5)
- •2.4. Составление локальной ресурсной ведомости
- •Стоимостная оценка ресурсов используемых в локальных сметных расчетах
- •3.1. Стоимостная оценка трудовых ресурсов в локальных сметных расчетах
- •3.2. Стоимостная оценка в сметных расчетах эксплуатации
- •3.2.2. Расходы на оплату труда по эксплуатации машин и механизмов
- •3.2.3. Размер амортизационных отчислений на полное восстановление строительных машин и автотранспортных средств
- •3.2.4. Прочие расходы
- •3.3. Стоимостная оценка расхода материалов, полуфабрикатов и конструкций в локальных сметных расчетах
- •Расчет нормы амортизационных отчислений машин и механизмов строительно-монтажной организации
- •Расчет нормы амортизационных отчислений грузового автотранспорта
- •Нормативная скорость передвижения автотранспортных средств
- •Коэффициент, учитывающий изменения тарифа в зависимости от класса груза
- •Библиографический список
- •Приложения
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства нулевого цикла жилого дома
- •Нулевой цикл жилого дома
- •Объектный сметный расчет № 1
- •Нулевой цикл жилого дома
- •Локальный ресурсный сметный расчет № 1 (Локальная ресурсная смета)
- •Нулевой цикл жилого дома
- •Локальный ресурсный сметный расчет № 2 (Локальная ресурсная смета)
- •Приложение 6 нулевой цикл жилого дома Локальная ресурсная ведомость № 1
- •Приложение 7 нулевой цикл жилого дома Локальная ресурсная ведомость № 2
- •Калькуляция сметной стоимости материалов и полуфабрикатов
- •Калькуляции себестоимости маш-часа строительных машин
- •Калькуляция себестоимости маш-ч КамАз -10т
- •Часовые тарифные ставки рабочих строителей
- •2. Расчет тарифа рабочего первого разряда
- •3. Цены на энергоносители и воду:
- •Укрупненные нормативы а) накладных расходов по основным видам строительства
- •Б) сметной прибыли
- •Лимитированные затраты
- •Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, %
- •Содержание
- •644099, Г. Омск, ул. П. Некрасова, 10
- •644099, Г. Омск, ул. П. Некрасова, 10
Федеральное агентство по образованию
Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия (СибАДИ)
Кафедра «Недвижимость и строительный бизнес»
РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ
Методические указания
к выполнению курсовых (контрольных) работ
для студентов строительных специальностей
Составитель М.С. Цицикашвили
Омск
Издательство СибАДИ
2008
РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ
Омск 2008
УДК 65.03.69
ББК 38.7
Рецензент канд. техн. наук, доц. С.Ю. Столбова
Работа одобрена научно-методическим советом специальностей 270102, 270115 в качестве методических указаний для студентов специальностей 270114, 270102, 270115, 080502.
Расчет сметной стоимости в строительстве ресурсным методом: Методические указания к выполнению курсовых (контрольных) работ для студентов строительных специальностей / Сост. М.С. Цицикашвили. Омск: Изд-во СибАДИ, 2008. 56 с.
В методических указаниях излагается порядок и последовательность составления сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом. Предназначены для студентов специальностей «Промышленное и гражданское строительство», «Экономика и управление на предприятиях», «Архитектура и градостроительство», «Экспертиза и управление недвижимостью» дневной и заочной форм обучения.
Табл. 5. Библиогр.: 9 назв.
Составитель М.С. Цицикашвили, 2008
Общие положения
Настоящие методические указания разработаны для оказания помощи студентам в самостоятельной работе по изучению вопросов ценообразования и сметного нормирования в строительстве, приобретению практических навыков стоимостной оценки принимаемых инженерных решений и формированию цен на строительную продукцию.
Статьей 743 Гражданского Кодекса РФ установлено, что "подрядная строительная организация обязана осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ". То есть техническая документация и смета являются обязательными приложениями к договору строительного подряда.
В строительном комплексе для определения комплекса документов, необходимых для осуществления строительства, используется термин проектно-сметная документация (ПСД).
Обязанность по разработке ПСД возлагается на заказчика-застройщика. При этом предполагается, что каждый элемент документации согласовывается с подрядчиком (на стадии проектирования, утверждения или заключения договора строительного подряда).
В строительстве могут применяться следующие методы определения стоимости продукции, работ и услуг:
ресурсный;
ресурсно-индексный;
базисно-индексный;
базисно-компенсационный;
на основе банка данных о стоимости ранее построенных или
запроектированных объектов.
Ресурсный метод это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на приобъектный склад, расхода энергоносителей, времени на эксплуатацию машин и их состав, затрат труда рабочих. В настоящих методических указаниях излагаются порядок и последовательность составления сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом.
Методические указания, на примере строительства фундаментов жилого дома, содержат порядок расчета стоимости производства работ в текущем (прогнозном) уровне цен, определяемом на основе сложившихся их ко времени расчетов или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
В настоящее время действует Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004), принятая и введенная в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 №15/1.
Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:
проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;
действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь;
отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.
В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.
В составе проектно-сметной документации определяется сметная стоимость объекта. Дляопределения сметной стоимости строительства в составе проекта рассчитывается: сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат. Сметная документация составляется в установленном порядке, независимо от метода осуществления строительства (подрядным или хозяйственным способом).
Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется следующая сметная документация:
Сводный сметный расчет строительства (сводные сметные расчеты и сводки затрат).
Сметы на объекты строительства (объектные сметы и расчеты).
Сметы на отдельные виды работ и затрат (локальные сметы и сметные расчеты).