5. Экономический раздел.

5.1 Общие положения:

1.Объект строительства – Спортивно-оздоровительный комплекс.

2.Район строительства – г. Тара, Омской области.

3.В экономическом разделе разработан сводный сметный расчет стоимости строительства, объектная смета, локальные ресурсные сметные расчеты, калькуляции затрат на основные ресурсы по общестроительным работы.

4. Проведено сравнение эффективность двух конструктивных решений наружной стены, по критерию эффективности – чистый дисконтированный доход (ЧДД) и приведенные затраты.

5.2 Введение.

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация.

Сметная стоимость - является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Исходя из сметной стоимости определяется, в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков.

5.3. Локальная смета.

5.3.1. Составление локального ресурсного сметного расчета (локальной ресурсной сметы)

Локальные сметы - это первичные сметные документы. Они составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, которые определены в составе технологической части дипломного проекта.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

где, С_лс – сметная стоимость СМР по локальной смете (сметному расчету), руб;

П_з – прямые затраты, руб; Н_р – накладные расходы, руб;

П_с – сметная прибыль, руб.

Прямые затраты учитывают стоимость необходимых для выполнения работ ресурсов:

- материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);

- технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);

- трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

Прямые затраты определяются:

где М_с – сметная стоимость материалов, полуфабрикатов и конструкций, руб;

О_зп – основная заработная плата строительных рабочих, руб;

ЭМ – сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов, руб;

ППР – прочие прямые расходы, руб.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат.

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

,

где H_р – величина накладных расходов, руб.; 3 – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб.; Н_с – укрупненный норматив накладных расходов (в процентах) по видам строительства.

Для составления локальных ресурсных смет составлены калькуляции:

- сметной стоимости материалов и полуфабрикатов (Приложение 3);

- приготовления бетона марки В 15 (Приложение 4);

- приготовления раствора марки М 100 (Приложение 5);

- транспортных расходов на 1 тонну грузов (Приложение 6);

- себестоимости машино-часа машин и механизмов (Приложение 7);

Так же для составления локальных ресурсных смет определены часовые тарифные ставки и стоимость основных ресурсов.

Локальные сметные расчеты на общестроительные работы приведены в

Приложении 9-13.