Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
курсач ЖП.rtf
Скачиваний:
80
Добавлен:
13.05.2015
Размер:
509.34 Кб
Скачать

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СИБИРСКИЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ

Юридический факультет

Кафедра Гражданского права и процесса

Курсовая работа

по дисциплине: «Жилищное право»на тему: «Жилищный фонд»

Выполнил:

Студент группы 11135

Аншиц Г.О.

Проверил:

Старший преподаватель

Каргалина И.А.

Новосибирск 2013

Оглавление

Введение 4

Глава 1. Общие положения о понятии жилищного фонда в Российской Федерации 6

1.1 Правовая сущность жилого помещения 6

1.2 Жилищный фонд по действующему законодательству: понятие и общая характеристика 13

Глава 2. Виды жилищного фонда 16

2.1 Основания классификации жилищного фонда 16

2.2 Особенности жилищных фондов различных видов 19

Глава 3 Теория и практика управления и обслуживания жилищного фонда 24

3.1 Теоретические и практические аспекты управления жилищным фондом 24

3.2 Субъекты управления жилищным фондом 33

Заключение 36

Список литературы 38

Введение

Актуальность темы . Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека1в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный элемент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах2(статья 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах3, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека закреплена и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод4. С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

До 1 марта 2005 г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательство, регулирующее жилищные отношения, характеризовалось бессистемностью и большим количеством нормативных актов (акты приняты в разное время, на разном уровне - от инструкций до федеральных законов). Отсутствие единства правового регулирования жилищных отношений значительно усложняло осуществление государством последовательной жилищной политики, способствовало неопределенности в осуществлении гражданами своих жилищных прав. Кроме того, такое положение давало почву для многочисленных злоупотреблений.

Практическая значимость рассматриваемой мною темы в том, что только правильное определение основных понятий жилищного права, к которым относится жилищный фонд, будет способствовать наиболее эффективному применению жилищного законодательства главным образом при защите жилищных прав граждан.

Степень разработанности проблемы. Вопросам, связанным с жилищным фондом, посвящены работы С.Д. Аюшевой, Б.М. Гонгало, М.В. Гребень, Л.Ю. Грудцыной, Е.С. Крюковой, П.В. Макеева, Р.М. Попова, С.А. Сафронова, Г.А. Свердлык, А.А. Титова и др.

Целью настоящей работы является анализ жилищного фонда и его видов.

Для реализации указанной цели необходимо решить следующие задачи:

1) определить понятия жилого помещения и жилищного фонда;

2) исследовать различные подходы к классификации жилищного фонда;

3) выявить особенности различных видов жилищного фонда.

Объектом работы выступают правовые отношения, складывающиеся в процессе управления жилищным фондом.

Предметом работы является российское жилищное и гражданское законодательство, закрепляющее положения о жилищном фонде.

Теоретической, методологической и эмпирической основой работы послужили труды отечественных и зарубежных ученых по проблемам жилищного фонда, законодательные и иные нормативно-правовые акты РФ, регулирующие отношения в жилищной сфере; периодические издания.

Методологической основой данной работы служат метод материалистической диалектики, формально-логический, системно-структурный, исторический и иные методы научного познания.