26 Введение

В данном курсовом проекте рассмотрен порядок предоставления земельного участка для размещения больницы. Проект состоит из двух глав, в каждой из которой есть ещё параграфы.

В первой главе, рассмотрена характеристика и общие требования, предъявляемые к проекту. А именно, описание объекта, классификация в зависимости от различных признаков. Проведены две таблицы, в одной из которых сравниваются два вида больниц, в другой два места для возведения больницы. Данные таблицы, и всё подробно подробно раскрыты, и проанализированы. В проекте указаны плюсы и минусы того, или иного фактора. Во второй части первой главы, описаны требования, предъявляемые для постройки больницы. Проанализирован генеральный план города Саратова. Описано водоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение. Приведены таблицы, предусмотренные схемой развития сетей в проектный период. Далее описаны санитарные нормы и правила.

Во второй главе описано формирование земельного участка. В первой части второй главы, подробно рассмотрено кадастровая деятельность и кадастровый учет. Написано, что является результатом кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером. В проекте описан порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В конце главы на основе проанализированных данных, сделан вывод и выбор каждого выше сказанного фактора. Так же имеются сведения, предоставляемые в виде: кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории; в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Каждый из этих документов описан, даны общие понятия и определения.

Порядок предоставления земельного участка для размещения больницы.

Глава 1. Характеристика и требования, предъявляемые к проекту. 1.1. Общая характеристика проекта.

Мною выбран данный объект, так как в 21 веке возникло большое количество опасных болезней, и Россия не исключение, поэтому данная тема является актуальной.

Площадь земельного участка 1300 м².

Коэффициент застройки 70%.

Земельный участок для размещения больницы будет располагаться: город Саратов, Фрунзенский район, улица Вавилова. Рядом находятся жилые дома с административными помещениями. Особенностями выбора данного местоположения являются:

1) Центр города;

2) Транспортная развязка

Классификация рабочих проектов.

1) В зависимости от площади территории: региональный.

2) В зависимости от вида эффекта: социально-экономический.

3) В зависимости от источников финансирования: за счет средств бюджетов.

4) В зависимости от способа осуществления: комбинированный.

5) В зависимости от функциональной роли земли: пространственный базис.

6) В зависимости от типов объекта внедрения: вновь образуемые.

Таблица № 1.

Сравнение муниципальной, частной больницы.

Факторы	Государственная	Частная
Востребование	+	-
Оплата	+	-
Комфортность	-	+
Вместимость	+	+
Соц. значимость	+	+
Стабильность источников фин-я	+	-

Примечание к таблице: 1-хорошо 2-плохо.

Раскрытие данных таблицы.

1) Востребование. Наиболее востребованный на сегодняшний день больница государственного типа.

2) Оплата. Муниципальная больница, теоретически бесплатна.

3) Комфортность. Наиболее хорошие условия созданы в частных больницах.

4) Вместимость. Обе больницы равны.

5) Социальная значимость. Больницы значимые.

6) Стабильность источников финансирования. Лучше всего финансируют муниципальные больницы.

На основе проанализированных данных, мною сделан вывод, лучше всего строить именно муниципальную больницу. Она выигрывает в таких значимых факторах, как вместимость и востребование. Оплата тоже совсем маленькая, по сравнению с частным. Сейчас огромное востребование на муниципальные больницы, именно ее и решено строить.

Таблица № 2.

Сравнение места.

	Вавилова	3-ый жил. участок
Транспорт	+	+
Экология	+	-
Криминальность	+	-
Стоимость земли	-	+
Свободные места	+	-
Близость зон отдыха	+	-

Раскрытие данных таблицы. Взглянув на таблицу видно, что положительных черт на Вавилова гораздо больше. Такие важные, как экология, свободные места на Вавилова лучше. Криминальность ниже чем на 3 жилом участке, что играет не маловажную роль в моем решении. Именно в этом месте постройка больницы будет наиболее целесообразной идеей.