- •Оглавление
- •Введение
- •Нормативные документы и источники информации, используемые при аудите арендных операций.
- •Разработка плана и программы аудита арендных операций.
- •Разработка тестов для оценки системы внутреннего контроля в организации в части аудита арендных операций.
- •Оформление рабочих документов аудитора по проверке арендных операций.
- •1. Объем реализации по арендным договорам.
- •Методика аудиторской проверки арендных операций.
- •2. Проверка операций по финансовой аренде. Аудитору следует:
- •3. Проверка операций по операционной аренде. Аудитору необходимо:
- •Аудит договора аренды
- •Арендодатель
- •Типичные ошибки и способы их исправления
- •1. "Если по договору за плату передается во временное владение и пользование имущество, то это договор аренды"
- •2. "Приложения к договору аренды не имеют определяющего юридического значения и регулируют второстепенные вопросы"
- •Тенденции развития аудита арендных операций
- •Список использованной литературы
Оглавление
-
Введение………………………….………………………………………...3
-
Нормативные документы и источники информации, используемые при аудите арендных операций. ………………………………………....3
-
Разработка плана и программы аудита арендных операций …………...5
-
Оформление рабочих документов аудитора по проверке арендных операций…………………………………………………………………...17
-
Методика аудита проверки арендных операций……………………..…20
-
Аудит договора аренды…………………………………………………..23
-
Бухгалтерский учет и налогообложение договоров аренды………..…29
-
Типичные ошибки и способы их исправления …………………………39
-
Тенденции развития аудита арендных операций…………………..…...44
-
Список используемой литературы………………………………………46
Введение
Арендные отношения являются весьма распространенными в хозяйственном обороте предприятий, организаций и физических лиц в России. В аренду сдается и принимается: недвижимость и земля, транспортные средства и оборудование и целые предприятия.
Договор аренды - один из важнейших и наиболее часто используемых гражданско-правовых договоров, являющихся неотъемлемой частью современных рыночных отношений.
Практически каждая организация за время своего существования хотя бы один раз выступала в качестве арендодателя или арендатора. Это связано с тем, что с одной стороны, часто ранее используемое имущество простаивает и не используется в производственной деятельности и его использование в рамках других видов деятельности не выгодно, а с другой стороны, есть организации, которые нуждаются в этом имуществе, но не имеют возможности приобрести его в собственность. Тогда обеим сторонам выгодно заключить договор аренды. Поэтому большинство предприятий либо передают свое оборудование и недвижимость во временное пользование другим компаниям, либо, наоборот, арендуют необходимое имущество.
Отличительными признаками арендных отношений являются особый порядок гражданско-правового регулирования, разнообразие видов аренды, множество нюансов во взаимоотношениях арендодателя и арендатора (в частности, передача и возврат объекта аренды, расходы на содержание арендованного имущества, возмещение стоимости произведенных арендатором улучшений имущества и т.д.), что предопределяет специфический характер аудита операционной аренды.
Нормативные документы и источники информации, используемые при аудите арендных операций.
Современное положение в рыночной экономике мира ставит проблему введения в сущность аудита не только достоверности составления финансовой отчетности. Сегодня мнение аудитора способствует росту доверия к финансовой отчетности, но пользователям (прежде всего собственникам, инвесторам и кредиторам) хотелось бы принимать данное мнение как выражение уверенности в непрерывности деятельности аудируемого лица в будущем, как подтверждение эффективности ведения дел руководством данного лица.
Финансовая отчетность, подтвержденная аудитором, правильно отражает хозяйственную деятельность, ее результаты.
Проблема достоверности финансовой отчетности связана с тем, что финансовые результаты, финансовое положение организации можно приукрасить как легальными (особенно с помощью элементов учетной политики), так и нелегальными способами. Сегодня большое количество сделок в первую очередь заключается с целью снизить налоги, используя все легальные возможности. Возможность манипулирования величиной прибыли не позволяет представить объективную оценку качества источников ее формирования, хотя такая оценка необходима в целях определения финансовой устойчивости организации, показателей рентабельности.
Поскольку результаты аудиторской проверки являются основой множества экономических решений, аудит во всех странах достаточно жестко регулируется.
В России одним из основных нормативно-правовых документов является Федеральный закон от 30 декабря 2008 года № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности». Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования аудиторской деятельности в Российской Федерации.
Непосредственные методологические аспекты в области аудита содержатся Федеральных правилах (стандартах) аудиторской деятельности утвержденные Постановлением Правительства РФ № 696 от 23.09.2002 года.
Законодательная база в области бухгалтерского учета и отчетности, которой будет руководствоваться аудитор при проверке арендных операций:
-
Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 года № 129-ФЗ;
-
Положения по ведению бухгалтерской отчетности в Российской Федерации;
-
План счетов бухгалтерского учета и инструкция по его применению.
А также аудитор при проверке арендных операций будет руководствоваться:
-
Гражданским кодексом Российской Федерации
-
Налоговым кодексом Российской Федерации
-
Федеральным законом от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
-
Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Среди документов подлежащих проверке, также выделяют:
-
Договор аренды
-
Акты приема-передачи
-
Счета
-
Счета-фактуры
-
Запись книги продаж
-
Запись книги покупок
-
Форму № 1 (бухгалтерский баланс)
-
Форму № 2 (отчет о прибылях и убытках)