А.И. Шундулиди Управление затратами
.pdfМИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЗБАССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
Кафедра экономики и организации строительства
УПРАВЛЕНИЕ ЗАТРАТАМИ
Методические указания по выполнению курсовой работы
для студентов специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)»
всех форм обучения
Составители А.И. Шундулиди В.И. Андреева
Утверждены на заседании кафедры Протокол № 3 от 19.11.01
Рекомендованы к печати учебнометодической комиссией специальности 060800 Протокол № 1 от 27.11.01
Электронная копия находится в библиотеке главного корпуса ГУ КузГТУ
Кемерово 2002
1
СОДЕРЖАНИЕ КУРСОВОЙ РАБОТЫ
В процессе изучения курса «Управление затратами» студенты выполняют курсовую работу с последующей ее защитой.
Цель курсовой работы – закрепление теоретических знаний студентов по курсу, приобретение навыков использования справочной и нормативной литературы, повышение уровня подготовки студентов к самостоятельному решению вопросов определения стоимости строительной продукции.
Курсовая работа предусматривает определение стоимости объекта
вследующем порядке:
1)общие положения. Исходные данные;
2)ведомость объемов работ;
3)составление локальной сметы № 1 на общестроительные работы;
4)калькуляция стоимости единицы местного строительного материала;
5)составление локальных смет № 2, № 3, № 4 на санитарнотехнические, электромонтажные работы и слаботочные устройства (радио, телефон, телевидение);
6)составление объектной сметы.
При составлении сметной документации следует руководствоваться Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС-81.1.99), а также Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС-81.04.99) и сметной прибыли
(МДС-81.25.2001).
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Вданном разделе студент кратко излагает состав и структуру сметной стоимости объекта: состав прямых затрат, характеристику накладных расходов и плановых накоплений.
Исходными данными для определения сметной стоимости объекта
исоставления сводного сметного расчета стоимости строительства являются:
- наименование объекта и места строительства; - территориальный район, зона, номер температурной зоны;
2
-сведения о принятых сметных ценах;
-нормы накладных расходов для различных видов строительномонтажных работ и плановых накоплений;
-нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;
-нормы дополнительных затрат при производстве строительномонтажных работ в зимнее время;
-резерв на непредвиденные работы и затраты.
В курсовой работе сметную стоимость объекта студенты определяют для Кемеровской области, которая согласно сборнику НДЗ-91 относится к V температурной зоне с поправочным коэффициентом к нормам (К=0,9) таблицы.
Прямые затраты сметной стоимости (базисная цена) строительства определяются в курсовой работе на основе норм и цен, введенных в
действие с 01.01.84 (ЕРЕР-84). Перевод прямых затрат в цены текущего периода осуществляется с помощью индексов по статьям затрат, публикуемым Центром по ценообразованию в строительстве при администрации Кемеровской области (ЦЦС при АКО) в журнале «Цены в строительстве», который издается ежемесячно.
Нормы накладных расходов принимаются в соответствии с МДС-81-4.99 и приведены в прил. 1 и 2.
Плановые накопления в курсовой работе принимаются в соответствии с МДС-81-25.2001 и приведены в прил. 3.
Нормы затрат на временные здания и сооружения принимаются по СНиП 4.09.91, где нормы даны в процентах к сметной стоимости строи- тельно-монтажных работ. Выписка из таблицы норм затрат на временные здания и сооружения приведена в прил. 4.
Нормы дополнительных затрат при производстве строительномонтажных работ в зимнее время принимаются по сборнику сметных норм (НДЗ-91, СНиП IV-04.91). Помещенные в сборнике НД3-91 нормы среднегодовые, применяются при определении сметной стоимости строительства независимо от того, когда осуществляется строительство:
взимнее или летнее время.
Кнормам необходимо применить коэффициент для Кемеровской области, относящейся к V температурной зоне, равный 0,9. Этот коэффициент учитывает условия и продолжительность расчетного зимнего периода, характерные для данной стройки.
Выписка из таблицы норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время приведена в прил. 5.
3
2. ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ
Одним из исходных документов для определения сметной стоимости строительства объекта является ведомость объемов работ. Она составляется по форме табл. 1.
Таблица 1
ВЕДОМОСТЬ подсчета проектируемых объемов работ
по зданию__________________________
№ |
Наименование |
Формула |
Единицы |
Количество единиц на |
п/п |
работ и затрат |
подсчета |
измерения |
проектируемый объем |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Объемы работ и конструктивных элементов по проектируемому зданию в курсовой работе рассчитываются по укрупненным нормативам, представленным для одноэтажных зданий в табл. 2, для многоэтажных зданий со сборными железобетонными конструкциями в табл. 3.
Таблица 2
ОБЪЕМЫ работ и конструктивных элементов
на 100 м2 застройки одноэтажных промышленных зданий
№ |
Наименование работ |
Единицы |
Объем |
п/п |
и конструктивных элементов |
измерения |
работ |
1 |
Земляные работы |
м3 |
12,3 |
2 |
Фундаменты ж/б |
м3 |
12,0 |
3 |
Балки фундаментные |
м3 |
0,58 |
4 |
Колонны сборные ж/б |
м3 |
3,86 |
5 |
Стены наружные |
м3 |
51,60 |
6 |
Балки подкрановые сборные ж/б |
м3 |
2,06 |
7 |
Фермы ж/б |
м3 |
3,38 |
8 |
Крупнопанельные конструкции |
м3 |
6,20 |
9 |
Утеплитель и рубероидная кровля |
м2 |
109,00 |
10 |
Полы асфальтовые |
м2 |
99,00 |
11 |
Перегородки сборные ж/б |
м2 |
24,70 |
12 |
Проемы оконные |
м2 |
25,20 |
13 |
Проемы дверные |
м2 |
0,47 |
14 |
Ворота |
м2 |
1,38 |
4
Таблица 3
ОБЪЕМЫ работ и конструктивных элементов
на 100 м2 площади застройки многоэтажных зданий со сборными ж/б конструкциями
№ |
Наименование работ |
Единицы |
Объем |
п/п |
и конструктивных элементов |
измерения |
|
1 |
Земляные работы |
м3 |
34,8 |
2 |
Фундаменты монолитные |
м3 |
29,6 |
3 |
Сборные ж/б фундаментные балки |
м3 |
1,7 |
4 |
Сборные ж/б колонны |
м3 |
4,5 |
5 |
Стены наружные и внутренние |
м2 |
|
|
(панельные) |
17,3 |
|
6 |
Сборные ж/б ригели |
м3 |
3,24 |
7 |
Сборные ж/б плиты перекрытия |
м3 |
9,8 |
8 |
Лестничные клетки |
м3 |
0,31 |
9 |
Сборные железобетонные балки |
м2 |
|
|
покрытия |
1,5 |
|
10 |
Сборные ж/б плиты покрытия и |
м3 |
|
|
карнизные плиты |
6,9 |
|
11 |
Утеплитель, кровля |
м3 |
107 |
12 |
Утеплитель и рубероидная кровля |
м2 |
109 |
13 |
Полы |
м2 |
9,7 |
14 |
Перегородки |
м2 |
10,9 |
15 |
Проемы оконные |
м2 |
14,2 |
16 |
Проемы дверные |
м2 |
3,10 |
17 |
Ворота |
м2 |
1,92 |
3. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНОЙ СМЕТЫ НА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Локальная смета на общестроительные работы (табл. 4) составляется по форме №4 СНиП 1.02.01-85 на основе следующих данных:
а) параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых по рабочим чертежам;
Таблица 4
_____________________________________________________
Наименование стройки
|
|
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №1 НА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ |
|
|
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
Сметная стоимость |
|
|
тыс. р. |
|
|
|||||
|
|
|
|
|
Нормативная трудоемкость |
чел. ч. |
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
Сметная заработная плата |
тыс. р. |
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
Составлена в ценах |
|
|
года |
|
|
|
|
|||
№ |
Шифр и |
Наименование работ и затрат |
|
|
Стоимость единицы, р. |
|
Общая стоимость, р. |
|
Затраты труда |
|
|||||
п/п |
номер |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
рабочих, чел.. ч, |
|
||
|
|
|
всего |
СЭМ |
|
всего |
в т. ч. |
СЭМ |
|
|
|||||
|
позиции |
|
Единица измерения |
Количество единиц |
з/плата |
з/плата |
|
|
осн. з/п |
|
|
не занятых |
5 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
машины |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
обслуживанием |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
машин |
|
|
|
|
|
|
|
|
основная |
в т. ч. |
|
|
|
|
|
обслуживающие |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в т.ч. |
|
на едини- |
|
всего |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
з/плата |
|
цу |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
8 |
9 |
10 |
|
11 |
|
12 |
|
1. |
I-277 |
А. Подземная часть |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Земляные работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Разработка грунта П группы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
экскаватором на гусеничном |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ходу в отвал с ковшом |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
емкостью 0,5 м3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого прямых затрат |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Накладные расходы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сметная себестоимость |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Плановые накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сметная стоимость |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6
б) объемов работ, принятых по ведомостям объемов строительных работ;
в) действующей сметно-нормативной базы.
Сметная стоимость общестроительных работ в курсовой работе рассчитывается на основании ведомости объемов работ, составленной в разделе 2, и единых районных единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства (Кемеровская область). При отсутствии единичной расценки в сборниках ЕРЕР-84, привязанных к Кемеровской области, студент обращается к непривязанным аналогичным сборникам ЕРЕР. При необходимости привязки единичной расценки к местным условиям привязывают ее по методике, изложенной в учебнике [1].
После определения сметной стоимости по каждому виду работ определяется сумма прямых затрат по графам 8, 9, 10, 12 локальной сметы, производится корректировка основной заработной платы и заработной платы по статье затрат «Эксплуатация машин и механизмов» на районный коэффициент (К = 1,3) к заработной плате.
Итоговые данные локальной сметы по прямым затратам на общестроительные работы пересчитываются на текущий уровень цен с применением индексов по статьям затрат. Индексы принимаются по данным ЦЦС при АКО «Цены в строительстве», на 01.01.2001 г. указанные индексы приведены в прил. 6.
Перерасчет прямых затрат в ценах 1984 года в текущие цены производится следующим образом:
1) размер средств на оплату труда в текущем уровне цен определяется на основе трудоемкости работ, выраженной в чел.·ч, по формуле
|
мес |
|
|
З =Т |
Зфакт |
, |
|
t |
|||
|
|
где Т – трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей), принимаем по итогу локальной сметы (табл. 4, графа 12); Зфактмес – реко-
мендуемый месячный уровень заработной платы ЦЦС при АКО рабо- чего-строителя (прил. 6); t – нормативное среднемесячное количество часов, которое должен отработать один рабочий (в курсовой работе принимается равным 166,75 часа);
2) стоимость эксплуатации строительных машин в текущем уровне определяется по формуле
СЭМтек =СЭМбаз Ксэм,
7
где СЭМбаз − стоимость эксплуатации строительных машин по итогу локальной сметы (табл. 6, числитель графы 10), Ксэм − текущий ин-
декс изменения стоимости эксплуатации строительных машин к 1984 г. (прил. 6);
3) стоимость строительных материалов в текущем уровне определяется по формуле
М тек =(ПЗ−СЭМ баз−Збаз) К мат,
где ПЗ – сумма прямых затрат по итогу локальной сметы (табл. 4, гр. 8); СЭМ баз – стоимость эксплуатации строительных машин по
итогу локальной сметы (табл. 4, числитель гр. 10); Збаз – сметная зара-
ботная плата, принимается по итогу локальной сметы (табл. 4, гр. 9); К мат – текущий индекс изменения сметной стоимости материалов по
отношению к ценам 1984 года (прил. 6).
Затем определяется сумма прямых затрат в текущем уровне цен. Накладные расходы определяются по нормам, приведенным в прил. 1, 2, от размера средств на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов, в текущем уровне цен, который определяется по фор-
муле
Зраб.мех =Траб.мех Зt .
Сметная прибыль определяется аналогично по нормам, приведенным в прил. 3.
4. КАЛЬКУЛЯЦИЯ СТОИМОСТИ ЕДИНИЦЫ МЕСТНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО МАТЕРИАЛА
При привязке единичной расценки к местным условиям в курсовой работе студент по заданию преподавателя производит калькуляцию стоимости единицы местного строительного материала в следующем порядке: наименование материала, условия его нагрузки, вид транспорта; расстояние транспортировки определяется преподавателем при выдаче курсовой работы.
Калькуляция стоимости материала осуществляется по табл. 5. Отпускная цена, (табл. 6, гр. 6) ее вид (гр. 3), вес единицы измерения брутто, т (гр. 4) определяются по СНиП IV-4-82. Приложение. Сборник средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции, часть IV. Местные материалы.
8
Таблица 5
Калькуляция стоимости единицы местного строительного материала
|
|
|
Вид единицы измерения, брутто, т |
Транспортные расходы на 1 тонну |
|
|
На единицу измерения, р. |
|
|||
Наименование материала |
Единица измерения |
Вид отпускных цен |
оптовая цена |
стоимость тары, реквизита |
|
транспортные расходы |
итого сметная цена − франко-при- объектный склад |
расход |
всего сметная цена – франко-строитель- ные площади |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
8 |
9 |
10 |
11 |
Остальные значения табл. 6 определяются по СНиП IV-4-82. Приложение. Сборник средних районных сметных цен на перевозки грузов для строительства. Часть 1. Железнодорожные и автомобильные перевозки.
При этом в транспортные расходы на 1 т груза включаются расходы по погрузочно-разгрузочным работам и стоимость перевозки материала на расстояние, определенное в задании. Ссылки на источник записываются в табл. 6 в колонках под соответствующим числовым значением.
5. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ НА САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ (СМЕТА № 2, ТАБЛ. 6),
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ (СМЕТА № 3, ТАБЛ. 7) И СЛАБОТОЧНЫЕ УСТРОЙСТВА (СМЕТА №4, ТАБЛ. 8)
Определение расходов на внутренние санитарно-технические работы осуществляется в локальной смете № 2 (табл. 6) по укрупненным нормативам, приведенным в прил. 7.
Расходы на электромонтажные работы и слаботочные устройства определяются по сметам № 3, № 4, соответственно, также по укрупненным нормативам прил.7, 8.
9
Таблица 6
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №2 на внутренние санитарно-технические работы Наименование стройки ____________________________________
(наименование объекта)
|
|
|
|
|
Сметная стоимость |
|
тыс. р. |
|
|||
|
|
|
|
|
Нормативная трудоемкость |
чел. ч. |
|
||||
|
|
|
|
|
Сметная заработная плата |
тыс. р. |
|
||||
|
|
|
|
|
Составлена в ценах |
|
года |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
Общая стоимость, р. |
|
|
||
№ |
Шифр и |
Наименование работ и |
|
|
Стоимость единицы, р. |
Затраты труда |
|||||
п/п |
номер |
затрат |
|
|
|
|
|
|
|
рабочих, чел.. ч, |
|
|
|
всего |
СЭМ |
всего |
в т. ч. |
СЭМ |
|||||
|
позиции |
|
Единицы измерения |
Количество единиц |
|
|
|
осн. з/п |
|
не занятых |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
обслуживанием |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
машин |
|
|
|
|
|
|
основная |
в т. ч. |
|
|
|
обслуживающие |
|
|
|
|
|
|
з/плата |
з/плата |
|
|
|
машины |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в т.ч. |
на |
всего |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
з/плата |
единицу |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
1. |
Укрупненный |
Отопление |
м3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
показатель |
Вентиляция |
м3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
Водопровод |
м3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Канализация |
м3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Накладные расходы |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сметная себестоимость |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Плановые накопления |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сметная стоимость |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9