ГОСЫ / Ответы гос.экз ира - копия / ОПХ СЕВЕРНЫЙ / Рабочий стол / Вопросы гос. экз (бух. уч) / Вопрос № 19 а
.docВопрос № 19
Учет аренды основных средств и доходных вложений в материальные ценности
20.1. Виды аренды основных средств
Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности (денежных средств) для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, т.е. передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем): договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение.
Особенности различных видов аренды представим в виде таблицы (см. с. 310).
Различают текущую и долгосрочную аренду. Объекты, сданные в текущую и долгосрочную аренду, отражаются одинаково. Объектом текущей аренды может выступать как отдельный объект основных средств (автомобиль, компьютер и др.), так и его часть (помещение офиса, склада). Срок ее обычно устанавливается в пределах года с дальнейшей пролонгацией и изменением условий договора. Сам объект аренды в бухгалтерском учете продолжает числиться в балансе арендодателя. Это значит, что собственник (арендодатель) продолжает начислять амортизацию и платить налог на имущество.
Сумма амортизации начисляется в обычном порядке. При этом арендодатель должен решить, каким образом, к какому виду деятельности он относит операции по сдаче имущества в аренду: к обычному виду деятельности или к прочим операциям. Это положение вытекает из ПБУ 9/99 и ПБУ 10/99.
В зависимости от такой классификации деятельности будет организован учет операций по сдаче имущества в аренду.
Если сдача имущества в аренду будет определена как обычный вид деятельности, то операции будут отражаться через счета 90 и 62 в обычном порядке.
309
Д-т сч. 91, субсчет 2 "Прочие расходы"
К-т сч. 2, субсчет 1 "Амортизация собственных основных средств"и
Д-т сч. 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"
К-т сч. 91, субсчет 1 "Прочие доходы".
По дебету счета 91, субсчет 2, кроме амортизации записываются и прочие расходы исходя из условий договора.
Сумма арендной платы устанавливается договором на осно^ ве расчета суммы амортизации; расходов арендодателя на содержание объекта и его ремонт, если это предусмотрено условиями договора; суммы вознаграждения за пользование имуществом.
Арендатор учитывает арендованные объекты данного вида на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" -приход по первоначальной стоимости на основе акта приемки объекта основных средств. На указанный объект должна быть открыта инвентарная карточка в виде копии полученной от арендодателя.
По истечении срока договора арендованный объект возвращается собственнику, а у арендатора происходит списание с забалансового счета 001 объекта по первоначальной стоимости, инвентарная карточка закрывается.
Объектом долгосрочной аренды является также имущество, т.е. основные средства, но переданные на срок более года, вплоть до момента полной амортизации объекта (или срока, близкого к нему), при тех же бухгалтерских записях на счетах.
Аренда предприятий подразумевает передачу арендатору на баланс целого комплекса основных средств (предприятий) с последующим правом выкупа.
Лизинг, или финансовая аренда, - это приобретение арендодателем по заказу арендатора отдельных объектов основных средств как с правом выкупа, так и без выкупа. Здесь при их передаче возможны два варианта:
-
арендодатель приходует их на свой баланс;
-
арендодатель передает объект на баланс арендатора.
311