Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

готово 2_1 / 4глава эконом часть

.doc
Скачиваний:
25
Добавлен:
30.05.2015
Размер:
242.69 Кб
Скачать

4 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Сложные сочетания экономических и природных условий, действующих в противоположных направлениях, требуют тщательного обоснования проектных решений, а в ряде случаев – составления и анализа различных вариантов проекта. Зачастую экономические интересы землепользователей нередко требуют увеличения площади населенного пункта за счет сельскохозяйственных земель, тогда как эти земли используются в сельском хозяйстве.

Одним из важных технико-экономических показателей проекта является удовлетворение социальных потребностей населения и уровень экологической безопасности. Так как постановка на кадастровый учет земельных участков не приведет к сиюминутному получению прибыли, при экономическом обосновании проекта произведен расчет смет стоимости выполняемых геодезических работ земельного участка расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, с/с Татар-Улкановский, с. Аднагулово, ул. Центральная, 23А

Под сметой понимают документ, в котором определяют размеры единовременных затрат, необходимых для разработки проекта, в соответствии с объемом работ. Размер денежных затрат, необходимых для проектирования, является сметной стоимостью и определяет общую сумму капиталовложений. Сметы – это основа для проведения проектно-изыскательных работ и планирования капиталовложений. Они обеспечивают условия для непрерывного финансирования работ, что имеет важное значение в осуществлении проектов землеустройства. Устанавливаемые в проектно-сметной документации размеры капиталовложений используют в дальнейших расчетах при определении экономической эффективности проектируемых мероприятий и технико-экономических показателей проектов. В проект входят следующие виды сметных документов: локальная смета на конкретный вид работ; смета на проектно-изыскательские работы; на выполнение научно-исследовательских и других работ; сводный сметный расчет стоимости проекта, определяющий общую стоимость осуществляемой очереди землеустройства; объектные сметы.

Порядок и методика составления сметной документации установлены «Сборником цен и общественно необходимых затрат труда» 1996 года, утвержденным приказом №70 Роскомзема от 28 декабря 1996 года.

Локальные сметы составляют для определения стоимости отдельных видов специальных и сопутствующих работ. К ним относят проложение теодолитного хода, закладку межевых знаков и т.д.

В каждой смете все виды работ должны быть сгруппированы по разделам. Порядок расположения работ в сметах и группировка в разделы должна соответствовать технологической последовательности производства работ. Содержание локальных смет, порядок группировки в их составе определяются специфическими особенностями выполнения отдельных видов работ.

Технической основой составления локальных смет являются перечни видов и объемов работ, предусмотренных проектом. Величина необходимых прямых затрат также определяется на основании проектных решений о видах, характере и назначении этих затрат с учетом природных и климатических условий. Характеристика природно-климатических категорий сложности определяется по «Сборнику цен и общественно необходимых затрат труда».

В стоимость работ, определяемую по локальным сметам, включают прямые затраты, транспортные расходы и НДС. Транспортные расходы определяются в размере 10 % от прямых затрат. НДС составляет 18 % от прямых затрат.

Объектные сметы, определяющие сметную стоимость работ по объекту в целом, составляют на основании локальных смет по видам работ.

Объектную смету не составляем, так как по объекту имеется только один вид работ. На основе смет, составляемых по каждому объекту, или локальных смет, не входящих в объектные сметы, формируют сводный сметный расчет стоимости проектных работ.

Сводка затрат к проектам землеустройства предназначена для определения общего объема капиталовложений, необходимых для реализации землеустроительных мероприятий.

Исходные данные:

1) Объект: земельный участок Р.Б, Туймазинский район, с/с Татар-Улкановский, с. Аднагулово, ул. Центральная, 23А

  1. Природная категория сложности: II.

  2. Площадь земельного участка: 4282 кв.м.

  3. Протяженность теодолитного хода: 1,253 км.

а) количество точек стояния на 1 км хода: 3 точки.

б) количество измеренных точек границы: 11

в) количество штативов на 1 км хода: 3

  1. Удаленность объекта работ от организации-исполнителя: 23 км.

Ниже приведены сметы для выполнения работ по межеванию земельного участка расположенного по адресу Республике Башкортостан, Туймазинский район, с/с Татар-Улкановский, с. Аднагулово, ул. Центральная, 23А

Таблица 8 Смета на прокладку теодолитного хода

№ п/п

Наименование работ

Основания для расчета

Расчет стоимости

Стоимость, (руб.)

1

2

3

4

6

1

Прокладка теодолитного хода до земельного участка

К1=1,0+0,08(n-3)=1,0+0,08(1-3)= 0,84 (в)

К8=0,4 (а)

К9=1,03 (а,в)

К=1,15

К=3,64

Итого

Транспортные расходы

Итого

НДС

Всего

Сб.цен ОНЗТ, М.,1996 г. Табл. 2

1265*1*0,4*1,03+246*1,154*0,84*1,03=521,18+245,91=767

767*1,15=882

882*3,64=3210,48

3210,48

321,048

3531,53

635,67

4167,2

4167,2

Таблица 9 Смета на установление (восстановление) границ земельного участка

№ п/п

Наименование работ

Основания для расчета

Расчет стоимости

Стоимость, руб.

1

2

3

4

5

2

Установление (восстановление) границ земельного участка

К2=1,0-0,06(15-1,02241)=0,16 (в)

К3=1,0-0,01(30-23)=0,93 (а,в)

К=1,15

К=3,64

Итого

Транспортные расходы

Итого

НДС

Всего

Сб.цен ОНЗТ, М.,1996 г. Табл. 114. Единица измерения: "а" - землепользование; "в" - 1 км устанавливаемой границы.

1229*1*0,16*0,93+241*1,02241*0,93=182,88+229,15=412,03

412,03*1,15=474

474*3,64=1725,36

1725,36

172,536

1897,90

341,62

2154,44

2154,44

Таблица 10 Смета вычисления общей площади землепользования

№ п/п

Наименование работ

Основания для расчета

Расчет стоимости

Стоимость, руб.

1

2

3

4

5

3

Вычисление общей площади землепользования

К2=1,0-0,9(1-0,1097)=0,2 (а)

К3=1,0-0,7(1-0,1097)=0,38 (в)

К=1,15

К=4,22

Итого

Транспортные расходы

Итого

НДС

Всего

Сб.цен ОНЗТ, М.,1996 г. Табл. 35. Единица измерения: "а" - землепользование; "в" - 1 тыс.га общей площади.

Приложение 2

Приложение 3

56*1*0,2+34*0,1097*0,38=11,2+1,41732=12,62

12,62*1,15=14,55

14,55*4,22=61,39

61,39

6,139

67,53

12,16

79,69

79,69

Таблица 11 Смета на составление межевого плана

№ п/п

Наименование работ

Основания для расчета

Расчет стоимости

Стоимость, руб.

1

2

3

4

5

6

Нанесение на плановую основу границ землепользования

К1=1,0+0,07(3-5)=0,86 (в)

К3=0,20 (в)

К5=1,20 (а,в)

К6=0,95 (в)

К7=1,60 (в)

К=1,15

К=3,64

Итого

Транспортные расходы

Итого

НДС

Всего

Сб.цен ОНЗТ, М.,1996 г. Табл. 77. Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 км границы.

Приложение 1

Приложение 3

Приложение 5

Приложение 6

Приложение 7

735*1*1,20+50*3,5*0,86*0,20*1,20*0,95*1,60=164,4+54,9=451,30

451,30*1,15=518,995

518,995*3,64=1889,1

1889,1

188,91

2078

374,04

2452,04

2452,04

Таблица 12 Сводный сметный расчет межевания земельного участка

№ п\п

Вид работ

Стоимость работ, тыс. руб.

1

2

3

1

Прокладка теодолитного хода

4167,2

2

Установление (восстановление) границ

2154,44

3

Вычисление общей площади

79,69

4

Составление межевого плана

2452,04

5

Согласование границ

1357

6

Итого

10210,37

По итогам проделанной работе по межеванию земельного участка расположенного по адресу Республика Башкортостан, Туймазинский район,

с/с Татар-Улкановский, с. Аднагулово, ул. Центральная, 23А была посчитана сметная стоимость кадастровых работ, которая составила 10210,37 руб.

Аналогичным способом была высчитана сметная стоимость кадастровых работ земельного участка расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Туймазы, ул.70лет Октября, д17. Сметная стоимость составила

Соседние файлы в папке готово 2_1