Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

Журнал Обозреватель строительства № 4

.pdf
Скачиваний:
25
Добавлен:
28.08.2013
Размер:
693.49 Кб
Скачать

интернет-проект "Новый дом" - профессиональные консультации. Новейшие строительные

технологии, отделочные материалы: описания, анализ, сравнения, производители, поставщики, тематические статьи по строительству, полезная информация (строительные ресурсы, выставки, тенденции и инновации) - своеобразная картотека данных, необходимая для производителя и потребителя в сфере строительных услуг.

Из нашего журнала вы узнаете много нового о дизайне и архитектуре, о мировых производителях мебели и сантехники, мы предоставим эксклюзивную информацию о проектировании, строительстве и отделке. Если вы нуждаетесь в информации о передовых технологиях и новинках на российском рынке, то и здесь журнал придет на помощь. Мы не только поможем выбрать необходимый проект, материалы, оборудование, мебель и технику для дома, но и подскажем, как получить гарантию качества при минимальных затратах личного времени и материальных средств.

Мы рассмотрим предложения научных работников, государственных служащих, представителей российских и зарубежных компаний по размещению информационных материалов в нашем издании.

Обозреватель Строительства

Номер 4

интернет-проект "Новый Дом" http://noviy-dom.com - office@noviy-dom.com редактор Кулаков Алексей Станиславович - www.kulakoff.org - alex@kulakoff.org издатель Кулакова Анастасия Станиславовна - http://nastya.kulakoff.org - nastya@kulakoff.org

Обозреватель Строительства

Содержание:

Слово Редактора

Новости:

«Когда я смотрю на новые проекты, представляю себе, как все это будет выглядеть после взрыва» -- Александр Скокан

Три жилищных программы О типовых проектах многоэтажных жилых домов для строительства в Московской области

Тема Номера "Теплоизоляция":

1.Развитие нормативной базы по энергосбережению зданий на федеральном и региональном уровнях

2.Новые нормы теплозащиты зданий

3.СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» -- Новый нормативный документ

4.Методика расчета теплозащиты жилых зданий

5.Утепление жилого дома

6.Дополнительное утепление жилых зданий (методика и материалы)

7.Эффективные утеплители в ограждающих конструкциях зданий

Азбука Домашнего Мастера:

1.Обработка фанеры

2.Ремонт окон – это просто и выгодно

Квартира: купим или заработаем на ней. Часть 2: а как купим? «ЕВРОРЕМОНТ» во власти чиновника Остальгия, или Тоска по социализму с человеческим лицом

Радиопоглощающие строительные материалы для защиты от электромагнитного загрязнения окружающей среды

Рекламодателям Об авторах

Обозреватель Строительства

Удушение свобод, свертывание демократических прав – ЭПИГРАФ: это и есть в то числе победа террористов.

/Б. Н. Ельцин/

Слово Редактора

К читателям этого журнала обращаюсь я, его редактор. Ведь никто другой меня не прочитает. Только Вы, уважаемые читатели.

Как и обещал, в этом номере мы начали рассматривать одну из самых актуальных тем в нашей жизни

– тепловую защиту зданий или теплоизоляцию, одним словом – утепление. В этот раз Вы прочитаете материалы: по анализу и особенностям нового СНиП 23-02-2003 "Тепловая зашита зданий" и нового свода правил СП 23-101-2004, описание классификации волокнистых теплоизоляционных материалов. И прочитаете пару статей об утеплении обычного дома в свете новых правил.

В «Азбуке домашнего мастера» описаны возможности ремонта так называемых «финских окон», самых распространенных деревянных окон со спаренными створками. Их ремонт, модернизации конструкции, утепление, установка третьего стекла или дополнительного стеклопакета – все это очень просто, поэтому это можно сделать даже своими руками. Но самое главное в этом, это экономически выгодно. По сравнению с установкой самых дешевых пластиковых окон ремонт «финских окон» приблизительно в 8-10 раз дешевле. И это при условии, что ремонтировать будут специалисты. О том, что же такое ремонт «финских окон» читайте мою статью – «Ремонт окон – это просто и выгодно».

У неспециалистов понятие электромагнитное облучение их дома вызывает реакцию от недоуменной до панической. В статье «Радиопоглощающие строительные материалы для защиты от электромагнитного загрязнения окружающей среды» рассказывается, что это такое и как с этим бороться.

Иногда в Ваших письмах встречаются упреки, что какая-то тема недоосвещена полностью, что лучше было бы вместо этого рассказать о другом или что журнал вообще сделан неправильно, потому что есть строительные темы, а все остальное к журналу не должно относиться. Разумеется, периодически будет возникать необходимость расставлять над разными «i» разные точки. И как только количество писем с соответствующими темами будет набирать критическую массу – я буду вновь корректировать направленность журнала. Поэтому, нам необходимо знать Ваше мнение: насколько Вам интересен и полезен журнал.

Пишите: office@noviy-dom.com

С уважением, редактор журнала «Обозреватель строительства» Алексей Кулаков. alex@kulakoff.org

к содержанию

Обозреватель Строительства

Новости

«Когда я смотрю на новые проекты, представляю себе, как все это будет выглядеть после взрыва»

Александр Скокан Директор архитектурного бюро «Остоженка»,

член-корреспондент Международной академии архитектуры

-Александр Андреевич, если верить президенту Северной Осетии Дзасохову, группа московских архитекторов приступила к разработке плана реконструкции Беслана.

-В состав «группы архитекторов» я не вхожу. Но могу сказать точно: это скорее инициатива московского правительства, чем Дзасохова. То же самое происходило в Буденновске: столичные проектировщики и строители восстановили ту самую больницу, которую захватили боевики Басаева. Это все вполне естественно. Школа в Беслане, во-первых, была старая, во-вторых, сильно пострадала во время штурма.

-Принято считать, что в России здания гражданской архитектуры практически беззащитны перед возможными атаками террористов. Так ли это?

-А что такое «защищенность»? Мы все еще не готовы к этому вызову времени. Объекты строительства - те же нью-йоркские «близнецы» или наши больницы, школы, театральные центры - становятся объектами террористических атак. Да, в связи со всем этим должны как-то пересматриваться наши профессиональные навыки, нормы. Но что конкретно нужно делать? Вот сейчас очень популярно стекло - эффектный, ультрасовременный материал. Не так давно мы видели, что произошло в Индонезии, где на улице, как раз возле такого здания из стекла и бетона, взорвали машину. В результате дом - как раздетый, один каркас. Теперь всякий раз, когда я смотрю на новые проекты, представляю себе, как все это будет выглядеть после взрыва.

-Иными словами, угроза терроризма может диктовать архитектурную моду?

-Едва ли. Ясно же, что средствами архитектуры от террористов не защитишься. Если ребята заложат адскую машинку в несколько десятков килограммов, рухнет любое здание. Мы можем учитывать силу ветра, снеговую нагрузку, можем заложить дом на семь, восемь, даже на девять баллов - все это болееменее постоянные величины. Но что касается террористической атаки, тут трудно что-либо просчитать. Ну кто еще в 2000 году мог представить себе такой сюжет, что в дом врезается самолет? И кто вправе упрекнуть архитектора, спроектировавшего Всемирный торговый центр целых 30 лет назад?

-Неужели не существует критериев в отношении безопасности строящихся зданий?

-Если вы о противостоянии террористам, то сегодня все это слабо осмыслено. В лучшем случае схлынет мода на стекло, и наши дома станут более угрюмыми - невысокие, вроде дзотов, с окнамибойницами, толстыми кирпичными стенами. Ну станет еще больше железных дверей и заборов, которых и сейчас хватает с избытком. Все остальные проблемы решаются в иных, более высоких сферах, к которым лично я отношения не имею.

-Короче говоря, никаких радикальных перемен в городском ландшафте в связи с последними событиями не предвидится?

-Думаю, нет. С одной стороны, власти призывают народ быть бдительным, с другой - кричат:

«Бандиты нас не запугают! Мы будем жить, как жили». Народ собственно, так и делает. Вот Лондон в течение нескольких лет жил под постоянной бомбежкой. Один приятель недавно мне подарил выпуск лондонской «Тайме» 1943 года, того самого года, когда я появился на свет. Так вот, три четверти номера занимали самые обычные материалы: свадьбы, разводы, недвижимость, между прочим. И если искать какие-то аналогии, жизнь Лондона военного времени в чем-то похожа на нашу

-Москву все-таки еще не бомбят

-Я о настроении. Пусть не бомбят Да оно и не нужно: с точки зрения высокой архитектуры Москва уже сильно пострадала и пострадает еще больше. Происходит вымывание старого города, и повсеместно плодится новодел

-На той же Остоженке, например.

Обозреватель Строительства

- А что делать? Во мне, например, с большим трудом уживаются простой обыватель и архитектор. Как обыватель я не могу согласиться практически ни с чем из происходящего в Москве. Как архитектор - принимаю участие в том, с чем только что не соглашался. Но эта раздвоенность, этот дискомфорт, похоже, вещи неизбежные. Жизнь в Москве вообще будет становиться все более неуютной, даже без учета терроризма У нас люди и так привыкли относиться друг к другу с недоверием. Допустим, на Западе, если человек с вами не согласен, он начнет со слов: «Да, но. », не столько оспаривая вас, сколько уточняя сказанное. В России любое возражение начинается категорическим «нет». Причем ваш оппонент часто почти дословно повторяет все то, против чего возражал. То есть главное - заявить о собственном несогласии. Больше того: существует пафос недоверия. Предполагается, что чем человек опытнее и мудрее, тем подозрительнее он должен относится к окружающим. И пока это так, никаких перемен к лучшему не произойдет. В том числе и в столичном ландшафте, который ведь есть не что иное, как отражение нашего коллективного бессознательного.

Беседовал Павел Рыбкин (журнал "Большой город" 24.09.2004)

к содержанию

Обозреватель Строительства

Три жилищных программы

Большинство заседаний нашего Правительства за последние месяцы так или иначе связано с проблемой привлечения инвестиций в экономику России. Проблема стала актуальной в связи с выявившейся тенденцией отставания темпов роста инвестиций от темпов роста ВВП, хотя инвестиции должны расти быстрее. Такая тенденция экономике ничего хорошего не сулит.

Вчем же причины? Это и более высокая себестоимость нашей продукции из-за географических, климатических, социальных факторов, и неуверенность потенциальных инвесторов (в том числе населения) в защищенности своих инвестиций, и определенные просчеты в налоговой политике, и несовершенство единого экономического пространства страны. Все эти проблемы требуют скорейшего решения. Причем недостаток инвестиций особо остро ощущается в регионах и в нехватке средств на развитие инфраструктуры.

Некоторое смущение в умы внесли политические заявления руководителей правительства и Государственной думы, которые не устают повторять, что целью принятия «жилищного пакета» (известные 27 законопроектов) является формирование рынка доступного жилья. Спору нет, это

цель достойная. Но пока до нее так же далеко, как и до реализации горбачевского обещания отдельной квартиры, каждой семье. Ведь законы-то еще не приняты, и рынок ипотечный, соответственно, даже не приготовился раскручивать свои маховик.

Помпезность, с которой начала раскручиваться программа «доступное жильё», вызывает чувство скептицизма в её успешности. Ведь федеральная программа «Жилище» на 2002-2010 сформулирована была давно, программы ипотечного кредитования действуют с того же времени, но только сейчас началась «плодотворная» работа по выстраиванию законодательного механизма работы строительного комплекса исключительно в рамках «знаменательной» программа «доступное жильё».

Вобозримой истории нашей страны это будет третья жилищная программа.

23 августа 1955 г. выходит постановление ЦК КПСС и Совета Министров Союза ССР «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства». Вместе с культом личности разоблачаются и архитектурные предпочтения сталинской эпохи — относятся к числу недопустимых архитектурных излишеств «сталинские» арки, портики, башенные надстройки и «завышенные площади передних, коридоров и других вспомогательных помещений». Это время положило начало советскому домостроительному конвейеру и переводу отрасли на индустриальные рельсы. Партийные директивы предписывали к сентябрю 1956 года разработать типовые проекты, призванные резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. И все это с благородной целью: чтобы в 1980 году каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире. Такая важная миссия возлагалась на наш строительный комплекс. Постановка этих домов на конвейер была призвана решить острейшую жилищную проблему. А потому «хрущевок» в России теперь гораздо больше, чем домов дореволюционной постройки.

В 1990-х произошел новый перелом, отразившийся не только на планировках квартир, архитектурных решениях и технологиях, но также и на структуре строительного комплекса. На смену правительственным постановлениям, регламентирующим площади кухонь и прихожих для среднестатистического человека, пришел частный заказчик, голосующий за квадратные метры реальными деньгами. Жилой фонд уходит все дальше от стандартов: в многоквартирных домах появляются «пентхаусы» с видовыми террасами, минимальные однокомнатные квартиры-студии, рассчитанные на одного человека, зимние сады и подземные гаражи. Новые экономические условия, материалы и технологии создали почву для реализации смелых архитектурных проектов и реконструкции старых домов. Появляются выдержанные в едином стиле монолитно-кирпичные жилые комплексы, торговые и офисные здания, районы малоэтажной застройки.

Проведение этой второй жилищной программы сопровождалось изменением нормативной базы строительства. Были приняты и утверждены новые регламенты, СНиПы, ГОСТы, ТУ, которые, благодаря своей детализации и взаимосвязонности, обеспечили согласованную работу всего строительного комплекса до сих пор.

Последующая реорганизация нормативной базы строительства под новую, третью, жилищную программу проходит через «пень-колоду». Единственным успешным шагом можно признать утверждение СНиПа по теплотехники. А настойчивое протаскивание различными надзорными организациями (пожарниками, санитарами и пр.) до принятия Госстроем России СНиПа «Здания жилые

Обозреватель Строительства

многоквартирные» было прекращено Минюстом по формальным причинам.

Ещё больше сложностей в выполнение государственной (федеральной) программы «Жилище» вносит само государство путём реформирования строительной инфраструктуры. Замена Госстроя на Агентство, реформирование архградэкспертизы, ГУПРа, перераспределение акцентов ГОЧС, развал устоявшейся негосударственной инвестиционной структуры строительства (апофеоз банковского кризиса этого лета) вызывает сильные сомнения в успешности третей жилищной программы.

И это на фоне снижения объёмов ввода жилья в год. Искренние намерения «партии и правительства» осуществить программу «доступное жилье», на мой взгляд, могут воплотиться во что-то реальное только при наличии трёх условий.

1. принятие «жилищного пакета» (набившие оскомину 27 законопроектов) позволит реально заработать системе ипотечного кредитования;

2. завершение спонтанного реформирования строительной отрасли при понимании, что государство может лишь координировать частный строительный бизнес, а не управлять им;

3. стимулирование роста объемов строительства.

За последнее время уже не одну сотню раз было повторено, что если в лучшие советские времена строители сдавали 70-80 млн. кв. м жилья, то в прошлом году всего лишь 37 млн. было введено. А для выполнения федеральной программы «Жилище» на 2002-2010 необходимо уже в этом году начинать вводить в строй столько же жилья, что и в «добрые» советские времена.

Развитие ипотечного кредитования приведет на строительный рынок инвестиции лишь под реальные объёмы строительства. И если объемам кредитов не будут соответствовать объемы строительства – все закончится адекватным ростом цен.

Такой исход сложно будет назвать как-то иначе, нежели жестоким политическим поражением нынешнего руководства страны. У нас жёсткая президентская республика, в которой последнее решающее слово всегда за президентом. И вряд ли президент допускает возможность провала жилищной программы. Не устроит он и нас, обыкновенных граждан. Как и провал второй программы 90-х, с которой многие из нас связывали своё будущее. Так что налицо тот редкий случай, когда намерения власти совпадают с желаниями людей. И это внушает, хоть и слабую, надежду на лучшее.

Будет и на нашей улице праздник.

Алексей Кулаков alex@kulakoff.org

www.kulakoff.org

к содержанию

Обозреватель Строительства

О типовых проектах многоэтажных жилых домов для строительства в Московской области

Вмуниципальных образованиях Подмосковья все активнее ведется массовая много-этажная жилая застройка. Министерство строительного комплекса Московской обл. проводит всесторонний анализ применяемых и разрабатываемых проектов жилых домов массовых типовых серий, которые проектируют организации областные, московские, соседних регионов, Министерства обороны России и др. Рабочая группа научно-технического совета Минмособлстроя осуществляет эту работу и готовит соответствующие рекомендации.

Внастоящее время на развитие жилищного строительства в Московской обл. влияют интересы инвесторов и условия, диктуемые рынком. Увеличивается объем строительства жилых домов в кирпичномонолитном исполнении с использованием кирпича при облицовке. Внедряются новые технологии как в строительство, так и в производство строительных материалов и изделий. Появились проекты домов со смешанными решениями. В крупнопанельных домах начали применять наружные стены из эффективной кладки с облицовкой кирпичом. Резко возрос интерес к зданиям, возводимым из монолитного железобетона и в сборно-монолитных системах. В расположенных рядом с Москвой районах больше строят малоэтажных домов.

В2003 г. ввод жилых домов в области составил 4, 2 млн м2. Многоэтажных и мало-этажных домов построено, по существу, поровну. Из 2, 1 млн м2 многоэтажного строительства на крупнопанельные дома приходится около 700 тыс. м2, на монолитные и сборно-монолитные дома — более 1 млн м2, остальные здания выполнены в кирпичном исполнении.

Вмногочисленных проектах использованы различные конструктивные системы и технологии их возведения: кирпичные наружные стены с перекрытиями из сборных пустотных настилов и плит; крупнопанельные из железобетонных плоских элементов с наружными стенами из трехслойных панелей или эффективной кладки; монолитные и сборно-монолитные; деревянные конструкции (панельные, рубленые, брусчатые).

Вжилых зданиях применяют две основные схемы: несущие продольные стены и несущие поперечные стены. При продольных несущих стенах расстояния между ними приняты с учетом длины пустотного настила от 5,9—6,3 м до 7,8 м.

Для железобетонных сборных перекрытий в каждой из схем используют пустотные настилы толщиной 220 мм и длиной до 7,2 м и плоские полнотелые плиты толщиной 120-160 мм.

Проекты жилых домов, как правило, разрабатывают ОАО «ЦНИИЭП жилища», ФГУП «КБ им. А. А. Якушева», а также ГУП «Мосгражданпроект», ОАО «ЦНИИпромзданий», ЗАО «Промстройпроект» и др. Дома в основном — 5—10-этажные или точечные от 14 до 23 этажей, высота этажа — 2,8 м. Состав квартир — одно—четырехкомнатные. Увеличивается число квартир в двух уровнях, расположенных на верхних этажах. Крупнопанельные дома возводят до 17 этажей.

По проектам, разработанным РААСН (патент РФ No 2048648), строят ширококорпусные 14—17- этажные дома. В них принята конструктивная схема с несущими внутренними продольными и поперечными стенами из сборных плоских панелей.

Сборные железобетонные плиты перекрытий имеют терморазъемы по наружному контуру, которые заполняют вкладышами из утеплителя. Наружные трехслойные стены выполнены из кирпича, эффективного плитного утеплителя. Предусмотрено их поэтажное опирание на плиты перекрытий. Шаг несущих внутренних стен равен 3,3, 6 и 4,5 м, расстояние между наружными стенами составляет 16, 8 м, высота этажа — 2, 8 м.

Площади квартир достигают: 42,39 м2 (однокомнатные), 62,4— 70,04 м2 (двухкомнатные), 80, 12 м2

(трехкомнатные). Площадь комнат равна 15,5—20,4 м2, кухонь — 10,3— 12 м2.

Крупнопанельные 17-этажные дома серии РД-90 возводят по проекту, разработанному КБ им. А. А. Якушева. Несущие поперечные и продольные стены выполнены из железобетонных панелей толщиной 160 мм, наружные трехслойные панели

— из тяжелого бетона и плитного утеплителя. Шаг внутренних стен — 3 и 3,6 м, продольных — 5,7—6,6 м, высота этажа — 2,8 м.

На типовом этаже квартиры расположены: две однокомнатные, две двухкомнатные, одна трехкомнатная. Площади квартир составляют: 33—49,2 м2 (однокомнатные), 53—58 м2 (двухкомнатные),

Обозреватель Строительства

82,9 м2 (трехкомнатные). Площадь комнат равна 15,4—19 м2, кухонь

- 8,3-14,8 м2.

Для строительства домов серии В-2000 по проектам, разработанным также КБ им. А. А. Якушева, принята конструктивная схема с поперечными несущими стенами из железобетонных панелей с консолями (вынос 90 мм), на которые опираются пустотные настилы толщиной 220 мм.

Наружные стены состоят из железобетонной панели толщиной 160 мм, жестко связанной с каркасом, плитного утеплителя (150 мм), воздушной прослойки (30 мм) и кирпичной кладки (120 мм). Кладка опирается на опорную железобетонную плиту толщиной 140 мм. Высота этажа — 3м.

Внедрены новые технологии производства трехслойных панелей наружных стен. Их изготовляют с применением универсальных поддонов со сменными бортами (технология финской фирмы «Partek») или типовых поддонов с жестким закреплением бортов, что позволяет выпускать изделия длиной до 7,2 м.

Толщина панели — 350 мм, включая тяжелый бетон (120 мм), плитный утеплитель (150 мм), тяжелый бетон (80 мм). Соединение наружных слоев из тяжелого бетона производится посредством железобетонных шпонок (сечение 100x100 мм). В качестве плитного утеплителя приняты минераловатные плиты типа «Rock-woll» и пенополистирол.

Пустотные настилы изготовляют.

на линиях непрерывного бетонирования железобетонных лент длиной 90 м с механическим предварительным натяжением арматуры. После набора прочности их разрезают на требуемые размеры. Для жилых домов используют настилы максимальной длиной 7, 8 м. При складировании и монтаже настилов применяют специальные захваты;

на горизонтальных установках в поддонах на одно изделие с термическим напряжением стержневой арматуры.

При строительстве крупнопанельных домов с наружными стенами из трехслойных панелей и эффективной кладки обеспечено соблюдение требований второго этапа энергосбережения согласно СНиП II 3-79* «Строительная теплотехника». В целях теплосбережения переходят на строительство ширококорпусных домов, применение оконных и балконных блоков с тройным остеклением или со стеклопакетами.

Технология строительства домов всех серий предусматривает их круглогодичное воз-ведение. Кирпичную кладку выполняют с применением противоморозных и ускоряющих набор прочности добавок. Железобетонные конструкции монтируют с использованием металлических закладных деталей, растворов и бетонов с химическими добавками.

Как правило, применяют двухцикличную технологию строительства нулевой цикл — возведение подвальной части с коммуникациями; надземная часть — монтаж конструкций, специальные и отделочные работы.

Улучшение архитектурной выразительности зданий, необходимость завершения застройки многих городских территорий, рост стоимости земельных участков обусловили применение более гибких конструктивных схем зданий. При строительстве крупнопанельных домов эти задачи решать было сложно. Благодаря появлению новых технологий, опалубки, машин и механизмов для приготовления, доставки, подачи и укладки бетона это стало возможным.

Выбрано главное направление — возведение монолитного каркаса жилых домов в переставной тоннельной опалубке и устройство многослойных наружных стен из эффективной кладки.

Развитию монолитного строительства, внедрению новых технологий способствовало создание специализированных организаций, таких как ЗАО «Жилстрой», ООО «Хозрасчетная строительнотехнологическая фирма «Фобос» и др. Они соединили в себе весь процесс строительства: инвестирование, проектирование, разработка технологии, оснащение машинами, механизмами, оснасткой, производство всех видов строительно-монтажных работ.

Малоэтажное строительство в Подмосковье ведется из кирпича, мелкоштучных блоков и из деревянных конструкций (панели, брус, бревна). Используется широкая номенклатура кирпича и мелких блоков. Внедрены новые технологии изготовления мелко-штучных (390x190x190 мм) блоков, где наряду с тяжелым бетоном применяют ячеистые бетоны, пенополистиролбетон и другие материалы. Изделия формуют с помощью высоко-производительных установок типа «Компакта» Применение полусухого вибропрессования исключает процесс длительной термообработки. Высокое качество поверхностей позволяет использовать блоки для наружной кладки под расшивку без облицовки или штукатурки. Для перекрытий применяют железобетонные плиты и настил, монолитные плиты, деревянные балки и щиты. При строительстве домов из дерева используют сборные панели заводского производства или срубы из бревен и бруса. Дома возводят по проектам отечественных, немецких, шведских, финских и чешских

Обозреватель Строительства

фирм. Панели в основном имеют размеры 2,7... 3x1,5 м (с проемами) и от 1,5 до 6,4 м (глухие). Деревянный каркас панелей с внутренней стороны обшивают гипсокартоном. В качестве утеплителя приняты минеральная вата и полутвердая древесно-волокнистая плита. Внедрены заводские технологии изготовления деталей и сборки с применением режущего инструмента немецких фирм.

Для наружной отделки применяют облицовку эффективным кирпичом или вагонкой, а также долговечную окраску с использованием минеральной крошки и сетку из полимерных материалов для последующего оштукатуривания.

Большое внимание уделяется внедрению эффективных мелкозаглубленных конструкций фундаментов, что позволяет сократить объемы земляных работ и расход стеновых материалов при их возведении.

Для строительства в области домов средней и малой этажности, а также сблокированных индивидуальных жилых домов отсутствуют типовые решения. Разработка этих проектов позволит существенно расширить районы застройки, включив в территории строительства малые исторические города Подмосковья, имеющие градостроительные регламенты с ограничением высоты возводимых зданий.

Дома, построенные по технологии монолитного домостроения, имеют высокие потребительские качества. Для достижения таких же качеств панельных жилых домов созданы открытые универсальные архитектурно-строительные системы зданий. Основой для разработки послужили архитектурные и экспериментально-теоретические исследования БелНИИС, экспериментальное проектирование и строительство в 1991—1998 гг. группы домов в Москве, Минске, Гомеле и Чебоксарах.

Конструктивная система многоэтажных зданий — сборно-монолитный каркас. Система характеризуется достаточно высокими технико-экономическими показателями, в том числе значительно сокращена материалоемкость здания и обеспечена высокая тепловая защита.

На базе этих разработок подготовлена «Концепция нового типа жилых домов с улучшенными потребительскими качествами для массового и индивидуального строительства в Московской обл. », которая одобрена губернатором Московской области Б. В. Громовым. В соответствии с его распоряжением от 01. 04. 2002 г. No 244-РГ создана рабочая группа по внедрению нового серийного жилья с улучшенными потребительскими качествами.

Правильность выбранного пути подтверждает и решение секции строительных материалов и изделий научно-технического совета Госстроя России от 25. 03. 2003 г. No 01-НС-11/1. В нем одобрены предложения по реконструкции заводов КПД и ДСК с установкой современного технологического оборудования и внедрению новых проектных решений на основе разработок ЗАО «Строймаш» (г. Красногорск).

Анализ структуры жилищного строительства в Московской обл. показал, что доля крупнопанельных зданий в общем объеме вводимого жилья в последние годы сократилась в 2 раза. В то же время увеличилось строительство зданий кирпичных, монолитных и смешанных конструктивно-архитектурных систем.

Сейчас нередки высказывания, что развивать надо только монолитное и сборно-монолитное жилищное строительство. Препятствуют развитию монолитного домостроения несколько факторов.

Прежде всего это низкая себестоимость возведения зданий типовых серий: 1 м2 жилой площади в панельном доме на 20 % дешевле, чем в монолитном. Суммарные трудозатраты ниже на 25—30 %, продолжительность строительства сокращается в 1, 5—2 раза.

Борясь за выживание в условиях обостряющейся конкурентной борьбы, домостроительные комбинаты постоянно обновляют типовые серии. Дома становятся более привлекательными как по своим архитектурным формам, так и по внутренней планировке квартир. Меняется к лучшему и инженерное обустройство панельных зданий. Однако главным аргументом за развитие метода индустриального домостроения, служит то, что без участия производственных мощностей ДСК невозможно достичь планируемых объемов жилищного строительства. В настоящее время практически закончена разработка Строительного каталога Московской обл., закрепившего перечень типовых проектов, рекомендуемых для строительства в нашем регионе.

Использование всех видов конструктивных решений жилых зданий будет направлено на решение задач, стоящих перед строительным комплексом Подмосковья по выполнению областной целевой программы «Жилище, инженерная и социальная инфраструктура Московской обл. на 2004-2010 гг. ».

В. П. АБАРЫКОВ, начальник Научно-технического управления Минмособлстроя,

к содержанию

Соседние файлы в предмете Строительство. Строительные конструкции