Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Инженерно-строительный институт

Кафедра «Проектирование зданий и экспертиза недвижимости»

КУРСОВАЯ РАБОТА

Тема: «Сметная документация на строительство 9-и этажного жилого дома».

Выполнила: студентка Н.В.Шкурапекина

специальность ПГС 4курс

шифр 0808680

Проверил: С.Д.Байкова

Красноярск - 2012

Введение

Курс «Экономика строительства» является одной из специальных дисциплин, изучаемых будущими строителями. Значение этой дисциплины особо возросло, в связи с переходом от плановой экономики к рыночной. В нынешних условиях в сложившуюся за годы нормативную базу вносятся многочисленные поправки. Учебной программой курса «Экономика отросли (строительство)» предусмотрено выполнение курсовой работы, целью которой являются закрепление и углубление теоретических знаний, приобретение навыков экономических расчетов, составление документов, связанных с разработкой и реализацией инвестиционно – строительных проектов.

Для достижения поставленной цели в курсовой работе решаются следующие задачи:

- составление сметной документации и её анализ;

- составления договора

При составлении сметных документов был использован программный комплекс Гранд – СМЕТА.

В качестве объекта строительства в курсовой работе выступает 9-и этажны жилой дом.

Составление сметной документации и её анализ

Локальные сметы составляют на отдельные виды работ и затрат на основе объёмов строительных работ по чертежам, спецификациям и другой документации в строительстве принятых методов производства работ. Они делятся на общестроительные, специальные, внутренние санитарно – технического оборудования, монтаж оборудования.

Сметная документация составлена на основании МДС 81-35.2004 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

Для составления сметной документации применены территориальные единичные расценки на строительные и монтажные работы строительства объектов промышленно – гражданского назначения, составление в нормах и ценах, введенных с 1 января 2001года.

При составление локальной сметы на общестроительные работы был использован базисно – индексный метод, сущность которого заключается в следующем: сметная стоимость определяется в базисных ценах на основе единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства, а затем переводится в текущий уровень цен путем использования текущих индексов.

Сметная стоимость пересчитана в текущие цены на 1 кв. 2011г С использованием индексов – дефляторов, устанавливаемых ФГУ «ФЦЦС».

Индексы – дефляторы для объектов жилищного строительства панельные, имеют следующие значения: на 1 кв. 2011 г.

ОЗП= 7,19 – основная заработная плата;

ЭМ= 4,6 – эксплуатация машин и механизмов;

МАТ= 3,7 – материалы.

Исходные данные для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ:

Размеры накладных расходов приняты по видам строительных и монтажных работ от фонда оплаты труда (МДС 81-33.2004);

Размеры сметной прибыли приняты по видам строительных и монтажных работ от фонда оплаты труда (МДС 81-25.2004);

Районный коэффициент – 30% и северная надбавка – 30% учтены в единичных расценках локальных сметных расчетов;

Прочие лимитированные затраты учтены по действующим нормам:

- затраты на временные здания и сооружения - 1% (ГСН 81-05-01.2001 п.4.3);

- затраты на производство работ в зимнее время – 1,8%

- затраты на непредвиденные расходы – 2% (МДС 81-1.99, п.3.5.9);

- дополнительные затраты

Налог на добавленную стоимость - 18%.

Сметная документация приведена в приложении, она включает локальный сметный расчет на общестроительные работы. Стоимость объекта по локальному сметному расчету на общестроительные работы составила 72 860 075, 16 руб.

Итоги по смете:

- земляные работы, выполненные механизированным способом 146 896,37 руб.;

- земляные работы, выполненные ручным способом 341 305.63.;

- свайные работы 17 583 006,26 руб.;

- конструкции из кирпича и блоков 3 469 196,80 руб.;

- бетонные и железобетонные сборные конструкции в жилищно-гражданском строительстве 33 207 409,50 руб.;

- кровли – 1 781 677, 68 руб.;

- полы – 260 245,82 руб.;

- бетонные и железобетонные сборные конструкции в промышленном строительстве 237 775,28 руб.;

- деревянные конструкции – 210 353,18 руб.;

- отделочные работы – 2 185 557,09 руб.;

Итого: 59 450 423,61руб

В том числе:

- материалы – 40 131 537,08 руб.;

- машины и механизмы – 5 912 390,81 руб.;

- ФОТ- 5 269 374,31 руб.;

- накладные расходы – 5 532 061, 91 руб.;

- сметная прибыль – 3 674 802,12 руб.;

- Временные здания и сооружения 1 % - 594 504,24

Итого: 60 044 927,85

-Непредвиденные затраты 2%: 1 200 898,56 руб.

Итого с непредвиденными: 61 245 826, 41 руб.

-Командировочные – 500 00.00 руб.

Итого с доп.затратами в тек. ценах : 61 745 826, 41 руб.

НДС 18%: 11 114 248,75 руб.

Всего по смете: 72 860 075,16 руб.

Рассмотрим структуру локального сметного расчета на общестроительные работы. В таблице 1 показана структура локального сметного расчета на общестроительные работы по экономическим элементам.

Таблица 1 – Структура локального сметного расчета на общестроительные работы по экономическим элементам

Элементы	Сумма, руб.	Уд. вес, %
Материалы	40 131 537,08
Машины и механизмы	5 912 390,81
ФОТ	5 269 374,31
Накладные расходы	5 532 061, 91
Сметная прибыль	3 674 802,12
Лимитированные затраты	1 795 402.80
Доп. затраты	500 00.00
НДС 18%	11 114 248,75
Итого	72 860 075,16	100

Проиллюстрируем структуру локального сметного расчета на общестроительные работы по экономическим элементам