Электронная версия бератора "Практическая бухгалтерия"(Бератор приведен в соответствии с изменениями от декабря 2011 г.)Раздел X. Финансовые результаты Прочие доходы и расходы

Содержание бератора "Практическая бухгалтерия"

Поисковый регистр бератора "Практическая бухгалтерия"

Единый поисковый регистр электронных версий бераторов

К прочим относят доходы и расходы, не связанные с обычными видами деятельности фирмы. Их учитывают на счете 91 "Прочие доходы и расходы".

Подробный перечень этих доходов и расходов приведен в инструкции по применению Плана счетов, а также в ÏÁÓ 9/99 "Доходы организации" и ÏÁÓ 10/99 "Расходы организации". К ним, в частности, относят:

штрафы, пени и неустойки, полученные или уплаченные за нарушение условий хоздоговоров;

положительные и отрицательные курсовые разницы;

проценты, полученные (уплаченные) по займам;

деньги или другое имущество, полученные или переданные другим лицам безвозмездно.

Обратите внимание: некоторые виды доходов или расходов (например, поступления от сдачи имущества в аренду) могут быть учтены или как доходы (расходы) от обычных видов деятельности, или как прочие. Все зависит от того, является ли та или иная деятельность для фирмы обычной (в данном случае по сдаче имущества в аренду).

В налоговом учете все доходы и расходы, напрямую не связанные с производством и реализацией товаров (работ, услуг), считают внереализационными.

Также расходы можно учесть при расчете налогооблагаемой прибыли, только если они значатся в статье 265 НК РФ. Полный перечень внереализационных доходов дан в статье 250 ÍÊ ÐÔ.

Рассмотрим отражение в учете отдельных видов прочих доходов и расходов.

Как учесть доходы и расходыот сдачи имущества в аренду

В бухгалтерском учете доходы (расходы) от сдачи имущества в аренду относят к прочим доходам (расходам) фирмы, если предоставление имущества в аренду не является предметом деятельности фирмы.

В налоговом учете такие доходы считаются внереализационными, если они получены не более чем по одному договору аренды в год.

Чтобы приблизить бухгалтерский учет к налоговому, можно закрепить этот порядок определения вида доходов в бухгалтерской учетной политике.

Сумму арендной платы, причитающуюся вашей фирме согласно договору аренды, в учете отразите так:

Дебет 76 (62) Кредит 91-1

отражен доход от сдачи имущества в аренду.

Расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду, отразите проводкой:

Дебет 91-2 Кредит 02 (10, 70, 69 ...)

отражены расходы от сдачи имущества в аренду.

Пример

Производственное предприятие ОАО "Меркурий" сдает в аренду помещение в административном здании.

Ежемесячная сумма арендной платы, которую получает "Меркурий" согласно договору, составляет 23 600 руб. (в том числе НДС - 3600 руб.). Затраты, связанные со сдачей помещения в аренду, составляют 10 000 руб. в месяц. Сдача имущества в аренду не является предметом деятельности "Меркурия". Бухгалтер "Меркурия" ежемесячно делает проводки:

Дебет 76 Кредит 91-1

23 600 руб. - начислена арендная плата;

Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет "Расчеты по НДС"

3600 руб. - начислен НДС;

Дебет 91-2 Кредит 02 (70, 69, 23 ...)

10 000 руб. - отражены затраты, связанные со сдачей помещения в аренду;

Дебет 51 Кредит 76

23 600 руб. - получена сумма арендной платы.

Доходы от сдачи имущества в аренду, если они получены в рамках обычной деятельности, учитывайте на счете 90 "Продажи".