Тема 1: Договор купли-продажи.

Согласно статье 406 ГК: "По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму".

Купля-продажа охватывает все виды договоров по возмездному отчуждению имущества. Ранее самостоятельные договоры – поставки, контрактации, энергоснабжения стали рассматриваться как разновидности договора купли-продажи. Кроме этого, предусмотрен договор розничной купли-продажи, договор купли-продажи предприятий.

Д к-п явл. консенсуальным, взаимным (наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон), возмездным.

Элементы договора купли-продажи:

• Стороны договора: продавец и покупатель. Субъектами (сторонами) договора могут выступать субъекты гражданского права: физические и юридические лица, государство и административно-территориальные единицы;

• Предметом договора являются: оборотоспособные вещи (п.1 ст.407 ГК) – движимые и недвижимые, индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками; имущественное право (продажа необособленного товара, продажа "будущей вещи"). Не являются предметом деньги.

• Количество и качество товара. Качество – Это совокупность различного рода характеристик. Количество определяется весом, партиями, путем указания на способ применения кол-ва.

• Цена договора явл. существенным условием. Согласуется сторонами и явл. договорной, в тенге.

• Срок договора явл. существенным в договорах поставки или продажи также в кредит.

• Срок договора м/б определен календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие. Если не указан срок, то в разумный период исходя из правил делового оборота.

• Форма договора определяется его предметом, субъективным составом и ценой. Так, недвижимость в письмен. форме и обязательна гос. регистрация.

• Права и обязанности сторон.

Права и обязанности продавца.

Основной обязанность продавца является обязанность по передаче предмета,, которая включ. в себя следующие условия:

• путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя (момент передачи и возникновения права соб-ти) передачи вещи приравнивается передача товаротранспортных документов;

• вместе с принадлежностями (вещи не имеющие самостоятельного значения, их перечень м/б установлен законом или договором) и документами(сертификат, инструкции, руководство);

• в определенном кол-ве (кол-во явл составляющим элементом предмета договора. Если нет соглашения по кол-ву, то нет и договора. Для установления кол-ва необходимо определить единицу его измерения;

• в согласованном ассортименте. Ассортимент – объединение однородных товаров различных по видам, размерам, моделям, цвету и иным признакам. Ассортимент опр-ся договором или вытекает из существа договора;

• в соответствующей комплектности и в комплекте. Комплектность – это совокупность всех составляющих частей. Условие о комплектности определяется соглашением сторон, обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Комплект – объединение разнородных товаров функционально не связанных друг с другом;

• установленного кач-ва, Кач-во товара м/б определено различными способами по образцу, описанию, по стандарту, по предварительному просмотру и т.д. если в договоре нет условий о кач-ве товара, то продавец должен передать покупателю товар пригодный для использования

Ответственность продавца при продаже некач-го товара:

1. замена вещи вещью надлежащего кач-ва;

2. устранение недостатков силами и сред-ми продавца;

3. исправление недостатков силами покупателя, но средствами продавца;

4. соразмерное уменьшение покупной цены;

5. расторжение договора.

• свободным от прав третьих лиц, т.к. обременение может привести к изъятию вещи в пользу третьих лиц по решению суда (эвикция).

• в таре и упаковке. Товар должен быть упакован по предписанию закон-ва, договора, либо обычным для него способом либо способом обеспечивающего сохранность товара.

Право и обязанности покупателя:

-принять товар, т.е. совершить необходимые действия для этого (лицензия) и совершить фактические по приемке товара (выгрузить, поместить на склад)

-оплатить его по цене указанной в договоре. Но помимо твердой цены есть подвижные (цена м/б пересмотрена, если в момент исполнения она существенно отклонилась от рыночной в момент исполнения) и скользящие (на товары, изготавливаемые долгое время),

предварительная оплата, продажа товара в кредит, в рассрочку

-известить продавца о ненадлежащем исполнении договора, срок опред-ся законом или договором, если нет, то в разумный срок;

-застраховать товар( но по договору эта обязанность м/б и на продавце) эта обязанность будет иметь силу, если будет прямо закреплена в договоре.

Тема № 2.Договор розничной купли-продажи

(ст.ст.445-457 ГК)

Договор розничной купли-продажи (ст.445 ГК) – соглашение сторон, в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров, обязуется передать покупателю товары, обычно предназначаемые для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

1. Стороны: Продавец – специализированная организация, осуществляющая деят-ть по продаже товаров в розницу или индив. предприн-ли. Покуп-ли – граждане, и юр.л. в случае приобретения не для предпринимательской деят-ти. Гос-во исключ-ся из субъектов розничной к-п.

2. Предмет договора любые вещи не изъятые из гражданского оборота, используемые для личного, бытового потребления не связанного с предприн-ой деят-тью.

3. Цена. Существенное условие. Особенность, что покупатель не участвует в определении цены, т.к. это договор присоединения цена объяв-ся продавцом. Цены на отдельные виды товара устан-ся и регул-ся гос-ом.

4. Срок опред-ся самими сторонами.

5. Форма дог-ра доовор счит-ся заключ-ым когда продавцом покупателю выдан кассовый или товарный чек. Допускаются свидетельские показания о заключении договора.

Разновидностями розничной к-п явл. продажа товара по образцам, с использованием автоматов.

• Договор розничной к-п является публичным (п.2 ст.445 ГК);

• оферентом выступает продавец, а сама оферта публичная; допускается индивидуальная оферта (продажа через агентов-распространителей);

• каждый товар, находящийся на витрине, должен иметься в продаже; каждый образец товара должен сопровождаться ярлыком цен, в котором указывается наименование, цена, вес товара;

• форма договора – как правило устная, однако допускается заключение письменных договоров (по предварительным заказам, при посылочной торговле, продажа легковых автомобилей и т.д.);

• продавцом может выступать только предприниматель – предприятия, учреждения или граждане, реализующие товары;

• покупателем обычно выступает гражданин; юридические лица могут быть субъектами договора розничной купли-продажи только при покупке вещей, не используемых в предпринимательской деятельности;

• предмет договора – любые вещи, не изъятые из оборота.

Особенности содержания договора розничной купли-продажи.

Обязанность продавца:

• перед заключением договора продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже;

• обеспечить безопасность продаваемого товара для жизни, здоровья, имущества покупателя и его семьи;

• доставка товара (если предусмотрено договором).

Право покупателя:

• до заключения договора осмотреть товар, потребовать проведение в его присутствии проверки свойств и демонстрации использования товара;

• покупатель имеет право на безопасность продукции в течении всего срока службы или срока годности товара;

• Обязанность покупателя: оплата купленного товара.

• Покупателю в розничной К-П принадлежит право обмена купленного товара, на аналогичный товар другого размера, фасона, кач-ва, расцветки и комплекции.

• обменять купленный товар надлежащего качества, если этот товар по каким-то параметрам не устроил покупателя, при условии, что товар не был в употреблении, обеспечена сохранность упаковки, сохранен выданный чек и другие доказательства приобретения данного товара именно у этого продавца (данный обмен может быть произведен в течение 14 дней); законодательством определяется перечень товаров, не подлежащих обмену (чулочно-насочное, нижнее белье, косметика, медикаменты, золотые изделия)