ответы на билеты

87. Система и виды планов, задачи и принципы планирования. Производственно-финансовый план предприятия, этапы разработки. Система планов - это определенный порядок заранее намеченной деятельности, предусматривающую налаженность, последовательность и сроки выполнения работ. Различают виды планов: оперативные (планы-наряды, планы-графики, рабочие планы), текущие (годовые хозрасчетные задания, годовой производственно-финансовый план, бизнес-план), перспективные (кратко-, средне- и долгосрочные)- план организационно-хозяйственного устройства, 5-летние планы, план социально-экономического развития. План разрабатывается на основе прогнозов. Основными принципами разработки планов является: научная обоснованность- единство политики и экономики, принцип пропорциональности – предполагает сбалансированность размеров производства в отраслях пропорциональность обеспечивается ресурсным потенциалом (1 трактор, 2 тракториста); принцип сочетания централизации государственного регулирования с инициативой коллективов; напряженность планов – не должно быть легко выполнимых и слишком напряженных планов, принцип выделения основного звена – предполагает выделение основных направлений в деятельности предприятия, т.е. выделения приоритета в направлении развития; принцип единства и непрерывности планирования – сочетание и согласованность перспективных годовых и оперативных планов; принцип оперативного контроля – необходимость контроля за выполнение плановых показателей. Производственно - финансовый план – цель: определение основных производственных, финансовых, экономических параметров развития на год. Разрабатывается по соответствующим формулярам и в соответствии с методическими рекомендациями. Основой производственно-финансового является самостоятельность предприятий в определении объема реализации и каналов реализации, источников финансирования, направления развития предприятия, распределение прибыли. Основные разделы ПФП: Титульный лист – наименование предприятия, его адрес и организационно-правовая форма; Юридический статус Государственная регистрация – место, дата, регистрационный №, Участие в совместной деятельности – все предприятия в которых предприятие имеет вклады, их размер и доля ; Состав участников предприятия – численность учредителей в соответствии с учредительными документами Организационная структура предприятия – основные направления деятельности, структура предприятия. Производственные направления – определение по структуре товарной продукции; Другие отрасли и виды деятельности Подразделения предприятия Землепользование – общая площадь земельных угодий. Основные экономические показатели – в сравнении с факт данными за предыдущий год объем производства продукции в натуральном и стоимостном выражении наличие основных фондов, в т.ч. производственных численность работников по категориям размер и структура оплаты труда себестоимость продукции каждого вида объем выручки от реализации продукции прибыль или убыток от реализации объем инвестиций и другое Производственная программа Возможные объемы реализации продукции с учетом качества Динамика потребительского спроса Наличие конкурентов Ценообразование Инвестиционная деятельность Финансовая деятельность.

89. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка, значение недвижимости в экономике, содержание основных понятий, законодательные и нормативные акты. Рынок недвижимости – это совокупность отношений вокруг операций с объектом недвижимости. Рынок представляет собой сферу вложенного капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью.Эти отношения проявляются между инвесторами при купле-продаженедвижимости, ипотеке, сдаче в аренду и т.д. Рынок недвижимости является частью финансового рынка (финансовый рынок – это совокупность институтов, направленных на осуществление взаимодействия продавцов и покупателей всех типов финансовых документов) и выполняет его функции: 1) Призннание потребительной стоимсти финансового актива путем его реализации; 2) Организация процесса реализации финансового актива через финансовые институты; 3) Воздействие на денежное обращение в результате создания условий для непрерывного движения денег. Существует тесная взаимосвязь финансового рынка и рынка недвижимости (рост вложений капитала в недвижимость оживляет рынок, а падение сворачивает). Участники процесса финансирования недвижимости: 1)федеральные и местные власти; 2)кредитно-финансовые учреждения; 3) инвесторы. Цели инвестирующих в недвижимость: 1) Получение периодических денежных потоков; 2) Прирост капитала за счет увеличения стоимости недвижимости, 3) Будущая прибыль от перепродажи объекта в конце периода владения. На источники и величины инвестиций в недвижимость влияют: 1)Ожидемый доход 2)Ставка % банка 3)Налоговая политика государства 4)Темпы инфляции 5)Степень риска в недвижимости. Причины привлекательности инвестирования в недвижимость: 1)Инфляционные процессы 2)Несоответствие банковской ставки уровню инфляции 3)Ограниченность доходных направлений инвесторов 4) Достаточная доступность и простота инвестирования в недвижимость 5)Периодические денежные потоки (аренда). К особенностям рынка недвижимости относят: 1) локальность (не изменяется местоположение объекта) 2) низкая взаимозаменяемость объекта 3) сезонные колебания 4) необходимость государствненной регистрации сделок с недвижимостью 5) вложение капитала в недвижимость Под объектом недвижимости понимают земельную и материальную собственность, зарегистрированную в соответствии с действующим законодательством. Отличительные признаки объектов недвижимости – 1)неразрывная связь с земельным участком, 2)стационарность, неподвижность, 3)материальность, 4)долговечность, 5)функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах. В ГК РФ отнесены воздушные и морские суда, космические объекты. Классификация объектов недвижимости: 1)естественные (природные) объекты 2)искусственные объекты а)земля б)жилая недвижимость Жилье. К нему относят здания предназначенные для постоянного проживания, а также передвижные домики. Сооружения. К ним относят инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания и выполнения технических функций (шахты тоннели, скважины, дороги, плотины и т.д.) или для обслуживания населения (стадионы, бассейны и пр.) Основные нормативные акты: Конституция РФ, «Закон о собстенности в СССР» 1990 г., Земельный кодекс 1994 г, Градостроительный кодекс 1998, ГК РФ 1994 (с внесенными изменениями), Закон РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 03.07.91, ФЗакон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» №122 ФЗо т 17.06.1997, Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.91, Закон «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «О лизинге». Закон «Об основах федеральной жилищной политики», Закон «Об объектах культурного наследия», Закон «О разграничении государственной собственности на землю», Закон «Об оценочной деятельности в РФ», Закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон «О товариществах собственников жилья», Закон «О недрах», Лесной кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ. Рынок недвижимости – это сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка, т.е. процессов производства (создания), потребления (использования) и обмена объектов недвижимости и управления рынком, и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры рынка). Структура рынка включает: объекты недвижимости, субъекты рынка, процессы функционирования рынка, механизмы (инфраструктуру рынка). Функции рынка недвижимости: 1)эффективное решение социальных задач, связанных с созданием и использованием полезных свойств недвижимости, 2)отчуждение полных или частичных прав собственности на объекты недвижимости от 1 экономического субъекта к др. и защиту его прав, 3)свободное формирование цен на объекты и услуги, 4)перераспределение инвестиционных потоков между конкурирующими видами объектов недвижимости, 5)перераспределение инвестиционных потоков между конкурирующими способами использования земель. Рынок недвижимости состоит из 7 основных элементов: 1) Спрос,2)Предложение,3)Цена,4) Менеджмент, 5) Маркетинг, 6)Инфраструктура ,7) Деловые процедуры. Участники рынка недвижимости: экономические субъекты: 1)продавцы (арендодатели) 2) покупатели (арендаторы) 3) профессиональные участники (участие государства и коммерческих структур): а) институциональные участники – представляющие интересы государства и действующие от его имени - федеральные и территориальные земельные органы, органы архитектуры и градостроительства, технической и пожарной инспекции, проектировщики, строители, финансирующие из бюджета, государственные нотариусы, органы регистрации прав на недвижимость и сделок с ними; б) неинституциональные – работающие на коммерческой основе юридические и физические лица, унитарные предприятия с лицензией -брокеры, оценщики недвижимости, финансисты (банкиры), девелоперы, занимающиеся развитием и преобретением (вторичной застройкой) территории, юристы, страховщики, маркетологи и др.специалисты.

88. Сущность, формы, системы, виды и принципы оплаты труда. Перспективы материального и морального стимулирования. Оплата труда работников – это цена трудовых ресурсов, задействованных в производственном процессе. Ее величина зависит от количества и качества труда. Существует 2 формы оплаты труда: сдельная (оплата за единицу произведенной продукции) и повременная (оплата за отработанное нормативное время). Сдельная форма оплаты труда преобладает, т.к. эта форма заинтересовывает в результатах труда, его производительности, стимулирует рост квалификации, способствует более полному использованию оборудования и рабочего времени. Оплата производиться по сдельным расценкам. Системы сдельной оплаты труда: прямая сдельная – определяется количеством изготовленной продукции и расценкой за ее единицу, исходя из тарифной ставки, соответствующей разряду работы, и из нормы времени (выработки); сдельно-премиальная – заработок складывается из оплаты по прямым сдельным расценкам и премии за выполнение качественных и количественных показателей; сдельно-прогрессивная – оплата изготовленной продукции в пределах норм по прямым сдельным расценкам, а сверх норм по повышенным расценкам; косвенная – для стимулирования производительности труда рабочих, непосредственно не заняты выпуском продукции, но влияющих на результаты труда основных рабочих; аккордная – рабочему или группе заранее указывается общая сумма заработной платы за обусловленный объем продукции; коллективная или бригадная – производственный процесс осуществляется бригадой между которыми нет полного разделения труда, заработок распределяется с помощью КТУ. Повременная форма зарплаты – оплата в зависимости от затраченного времени и уровня квалификации. Применяется, когда экономически нецелесообразно детально нормировать и учитывать труд, где выработка определяется принятым технологическим режимом и главным является высокое качество продукции. Существует 2 системы повременной оплаты труда: простая повременная – оплачивается отработанное время с учетом уровня квалификации; (у специалистов, служащих – оклад, а у рабочих тарифная ставка); повременно-премиальная предусматривается начисление премии к основному заработку за определенные количественные и качественные показатели. Виды зарплаты: номинальная зарплата (ее денежный размер); реальная зарплата (определенное кол-во приобретаемых товаров и услуг). Организация зарплаты строится на основе следующих принципах: дифференциация оплаты труда в зависимости от спроса и предложения; самостоятельность предприятия в установлении форм, систем и размера оплаты труда работников; осуществление оплаты труда в соответствии с индивидуальным трудовым вкладом каждого работника в экономические результаты деятельности подразделения и п/я в целом; опережение темпов роста производительности труда над ростом зарплаты; согласование общих условий с профсоюзом; отсутствие верхних пределов зарплаты; простота и ясность системы оплаты, доступность ее для понимания. Перспективы развития морального и материального стимулирования производства и реализации продукции. В настоящее время, когда существует множество систем и форм оплаты труда, есть много предпосылок для материального стимулирования. Давно известные: сдельно-премиальная и повременно-премиальные системы оплаты. В перспективе большое значение будет иметь контрактная система оплаты труда, когда человек, поступающий на предприятие заключает контракт с данным предприятием и уже точно знает размер своей зарплаты, срок ее получения и размер поощрения или прибавки к жалованию, если работа будет выполнена в срок или раньше срока и надлежащим образом. Еще одной формой является по труду и вложенному капиталу (общее собрание акционеров решает, дивиденды). Моральное стимулирование – это может быть устное поощрение (похвала), забытым моральным стимулированием является – соревнование, сейчас оно взято на вооружение западными руководителями. На перспективу развития морально - материального стимулирования: Оплата труда от валового дохода всего хозяйства (вся продукция минус все материально-технические затраты без оплаты труда) по Чертаеву - 50% бригаде, 50% хозяйству или по остаточному принципу. Контрольная система оплаты труда, заключение договора, более перспективная. Арендный подряд – по аккордно-премиальной системе оплаты труда. Материальное стимулирование по труду и вложенному капиталу: 1) труд-это часть системы, но, кроме того, имеется пай, материальный стимул в виде дивидендов за вложенный капитал 2) корректировка доли (пая) с учетом полученного хозрасчетного дохода (должны быть паевые книжки). При распределении прибыли учесть расходы на премирование, на дивиденды, развитие фондов.

90. Понятие, принципы, цели, задачи, сферы и виды предпринимательской деятельности, объекты и субъекты. В ГК РФ предпринимательство определяется как самостоятельная осуществляемая на свой риск деятельность на систематическое получение прибыли от пользования имущества, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Предприниматель может быть как юридическое лицо, так и гражданин (физическое лицо), осуществляющий предпринимательскую деятельность на территории РФ в рамках законодательных актов РФ. Цель предпринимательской деятельности – это получение или извлечение определенной выгоды путем предложения на рынке товаров. Получение максимальной прибыли – это важнейшая, но не единственная цель предпринимательской деятельности. Участниками предпринимательской деятельности являются: 1.Предприниматели, их объединения и ассоциации; 2.Индивидуальные и коллективные потребители товаров, а также ассоциации и союзы потребителей. 3.Наемные работники; 4.Государственные и муниципальные органы; Предпринимательство характеризуется поиском и вовлечением в деятельность инновационных или новаторских моментов: производством новых товаров и услуг; освоение новых рынков сбыта; внедрение новых технологий и методов организации производства. Основная роль государства заключается в том, чтобы помогать предпринимателю, не подавлять его деловую инициативу, а направлять ее в нужное русло, в интересах всего общества. Основной задачей предпринимательской деятельности является – удовлетворение потребностей покупателя. Предприятие в условиях рынка успешно функционирует в том случае, если его продукция отвечает запросам предъявленными потребителями. Основные принципы предпринимательской деятельности: Экономическая самостоятельность и независимость (принятие решений исходя из собственных целей и интересов) Плановость (бизнес-план, долгосрочные и краткосрочные планы, чтобы избежать банкротства) Творческий поиск (в условиях жесткой конкуренции снизить издержки производства, повысить качество продукции необходимо быть постоянно в творческом поиске) Мобильность (т.к. быстро меняются требования рынка и запросы потребителей) Экономическая заинтересованность и ответственность (преследуя свои интересы, предприниматель служит всему обществу, обеспечивая его запросы). Виды предпринимательской деятельности 1. К Производственному предпринимательству относится деятельность предпринимателя, занятого производством продукции, выполнением работ и оказанием услуг. Для осуществления производства он использует как собственные средства производства, рабочую силу, так и привлеченных работников и средства, взятые в аренду. Конечной стадией является реализация покупателю товарной продукции (работ, услуг) и получение денежной выручки. 2. Коммерческое предпринимательство распределяется на фазы: обмена, потребления, распределения товара, т.е. товарно-денежные и торгово-обменные операции. Коммерческое предпринимательство более рискованное, чем производственное. Существуют риски. Коммерческое производство целесообразно, если обеспечивает более высокую прибыль на единицу затрат, чем производится. 3. Финансовое предпринимательство – это особый вид предпринимательства, в котором объектом сделки являются – деньги, валюта, ценные бумаги. Предприниматель выступает как в роли продавца, так и в роли покупателя финансовых активов. Предприниматели могут приобретать ЦБ с целью получения определенного дохода (дивиденды, %), а также прибыль от реализации ЦБ на финансовом рынке по более высокой курсовой цене. Одним из основных факторов финансового предпринимательства является уровень развития финансового рынка и наличие необходимой законодательной базы.

91. Структура рынка ценных бумаг, первичный и вторичный рынок. Общие правила обращения ценных бумаг, виды сделок на фондовой бирже. Рынок ЦБ это совокупность экономических отношений по поводу выпуска, размещения и обращения ЦБ между участниками рынка. РЦБ имеет сложную структуру (нормативные документы, субъекты рынка, регулирующие органы) и делится на несколько видов: I. По отношению эмиссии 1)первичный 2)вторичный. Первичный – это рынок, на котором осуществляется размещение ЦБ при первых и дополнительных эмиссиях. На нем работает эмитент и инвестор и между ними могут быть посредники (профессиональные участники РЦБ андеррайтеры). Важнейшей чертой первичного рынка является полное раскрытие информации для инвесторов. Первичный рынок может быть открытого и закрытого (до 500 инвесторов) типа. Вторичный рынок – это рынок, на котором осуществляется смена владельцев ЦБ. Работают на рынке – инвестор + инвестор, а между ними могут быть посредник-брокер или дилер. На неорганизованном рынке можно без посредника. I I. По организованности. 1. Организованный а)биржевой, б)внебиржевой организованный или компьютерный (РТС-1 Российская торговаяя система 1, РТС-2); 2. Неорганизованный (стихийный, уличный, без правил); I I I. По территориальному признаку 1. Международный 2. Национальный (Российский фондовый рынок) 3. Региональный (Пермский фондовый рынок) IV. По видам ЦБ, сегментирования рынка 1. Акции 2. Облигации 3. Чек 4. Государственные долговые обязательства V. Виды рынков по применяемой технологии торговли 1. Рынок без правил – уличный 2. Аукционный (аукционный простой – покупателя и продавца), двойной, голландский, онкольные (залпом), накопительные 3. Дилерские VI. По видам сделок 1. Кассовые (рынки) 2. Срочные 3. Форвардные 4 Фьючерсные. Правила обращения ЦБ ЦБ – форма существоввания капитала, документ определенной формы и с обязательными реквизитами, закрепл за владельцем его опред права, осуществление которых возможно при ее предъявлении. Обращение ЦБ осуществляется на вторичном рынке. Обращение – смена владельцев ЦБ. Переход прав на ЦБ зависит от: 1) лигитимности собственности (предъявительские, именные, ордерные), 2) где хранятся сведения (в депозитарии, системе ведения реестра), 3) форма выпуска ЦБ (документарная, бездокументарная). 1. Переход прав на предъявительские ЦБ 1. ЦБ у владельца – при передаче сертификата и составляется акт приема-передачи, 2. ЦБ – депозитарий. При занесении приходной записи по счету депо приобретателя. 2. Переход прав на именную бездокументарную бумагу 1. Учет прав – у депозитария. При занесении приходной записи по счету депо приобретателя. 2. Учет прав – в системе ведения реестра. При внесении приходной записи по лицевому счету приобретателя 3. Переход прав на именную документарную ЦБ 1. Учет прав – в системе ведения реестра. При передаче сертификата и внесения записи в реестр по лицев счету приобретателя. 2. Учет прав – у депозитария. При занесении приходной записи по счету депо приобретателя. Общие правила совершения сделок с ЦБ 1. Сделки соверш всегда с участием посредников (брокеров-поверенных, брокеров-комиссионеров) – составляется приказ в котором оговариваются сроки, цены, вид и количество ЦБ. 2. Клиент дает гарантию посреднику при покупке (пречисляет деньги на счет брокера; открывает счет брокеру; банковская гарантия; вексель) при продаже (сохранная записка; поставка ЦБ) 3. Все сделки совершаются в письменном виде с использованием стандартов документов. Документы хранятся в течение 3-х лет. Виды сделок биржевых сделок. 1. Кассовые сделки – совершаются с целью инвестиций, т.е. вложение средств на длительный срок. Заключаются на срок Т…3 дня (Т-срок сделки) могут быть простые, маржевые – с использованием кредита. 2. Срочные сделки (спекулятивные) совершаются с целью спекуляции, исполняются в срок Т … 90 дней – совершают брокеры «быки»-игра на повышение; и «медведи» - игра на понижение. 3. Сделки «репо» - продажа ЦБ с обязательством выкупить их через определенное время по более высокой цене 4. Опционные сделки – покупка/продажа премии 5. Фъючерсные сделки- покупка/продажа контракта

92. Учет и анализ затрат на производство. Учет и анализ затрат в растениеводстве и животноводстве, управление затратами на обеспечение качества. Текущие затраты связаны с производством и реализацией продукции они занимают наибольший удельный вес во всех затратах предприятия. Текущие затраты возвращаются предприятию по завершению цикла производства и реализации продукции, в составе выручки от реализации. Учет затрат на производство ведут на следующих счетах: Затраты основного производства учитываются на счете 20 – «Основное производство». Затраты по организации и руководству производством учитывают на счете 25 – «Общепроизводственные расходы». Затраты вспомогательных производств учитывают на счете 23 – «Вспомогательное производство». Затраты по управлению предприятия в целом учитывают на счете 26 – «Общехозяйственные расходы». Расходы по снабженческой деятельности, транспортно-заготовительные, комиссионные затртаты и др. учитывают на счете 15 «Заготовление и приобретение ТМЦ», либо непосредственно относят на счета ТМЦ с распределением их пропорционально расходу материалов по различным каналам их использования. Задачи учета: правильно и экономически обосновано разграничивать затраты по основным производсивам; обеспечивать получение необходимых данных по основным статьям затрта: оплата труда; расход семян, удобрений, кормов, услуги вспомогательных производств и прочего.; своевременное, полное и точное отражение выхода продукции; точное отражение затрат по подразделениям хозяйства; экономически обоснованное определение себестоимости основной, сопряженной и побочной продукции. Объектами учета затрат в отрасли растениеводства являются с/х культуры (группы культур); с/х работы; затраты, подлежащие распределению, прочие объекты. В качестве объектов учета затрат на животноводство выделяют: отдельные виды и группы животных. Основные нормативные документы: ФЗ «О бухучете» № 129 – ФЗ; НК РФ ч. 2; отраслевые методические рекомендации по планированию, учету и калькуляции себестоимости продукции, и др. Анализ затрат проводится в целом по предприятию и по отдельным видам продукции. Затраты группируются по калькуляционным статьям (формируются с учетом специфики производства). Анализ затрат позволяет установиь изменения, которые произошли за ряд лети в соответствии с планом. Выявляется, по каким статьям имела место экономия, а по каким перерасход. Анализ затарт на производство продукции производится путем исследованя динамики в целом и по элиментам, рассчитывается поэлементная структура затрат, выявляются и анализируются изменения и тенденции. Качество продукции - это совокупность свойств, обуславливающих ее пригодность для удовлетворения определенных потребностей в соответствии с ее назначением. Управление качеством продукции – это установление, обеспечение и поддержание необходимого уровня качества продукции при ее разработке, производстве. Современное управление качеством продукции происходит на основе нормирования. Основой нормирования качества с/х продукции сырья и продовольствия является стандартизация. Целью стандартизации является улучшение качества продукции обеспечение его оптимального уровня, условий для развития экспорта товаров. Вопросами качества занимаются Минздрав, Минторг, Госстандарт.