- •Курсовая работа
- •Договор аренды Содержание
- •Введение
- •1. Договор аренды: сущность и юридическая природа
- •2. Категория аренды в российском гражданском праве: историческая ретроспектива
- •3. Характеристика договора аренды имущества
- •Заключение
- •Список литературы
- •Характеристика договора аренды
- •Права и обязанности сторон по договору аренды
- •Досрочное расторжение договора
Курсовая работа
по дисциплине «Гражданское право»
Договор аренды Содержание
Введение |
3 |
1. Договор аренды: сущность и юридическая природа |
5 |
2. Категория аренды в российском гражданском праве: историческая ретроспектива |
12 |
3. Характеристика договора аренды имущества |
21 |
Заключение |
27 |
Список литературы |
29 |
Приложение |
31 |
Введение
Сегодня в условиях рыночной экономики на качественно новый уровень выходят арендные операции. Многие фирмы прибегают к аренде целенаправленно, рассматривая ее в качестве альтернативы покупки оборудования с длительными сроками службы.
В связи с переходом к рыночным отношениям арендные сделки в России все в большей степени становятся похожими на подобные операции в экономически развитых странах мира, по крайней мере, в плане их разнообразия. Необходимо отметить также, что уже в настоящее время в правовом отношении вопросы регулирования традиционных арендных сделок (прокат, аренда зданий и сооружений, аренда транспортных средств и т.д.) характеризуются определенной последовательностью и проработанностью.
Правда здесь нельзя не отметить, что особенностью отечественной системы являются многочисленность нормативных документов и определенная их противоречивость. В полной мере это проявляется и в отношении арендных операций, которые регулируются законами, указами, постановлениями, инструкциями, письмами, подготавливаемыми различными субъектами права и ведомствами, не всегда заботящимися о взаимной согласованности нормативных актов.
В условиях рыночных отношений любые операции по организации бизнеса или отдельных его сторон нуждаются, прежде всего, в надлежащем правовом обеспечении. Специфика текущего момента состоит в том, что в отличие от времен развитого социализма все в большей степени приходится соприкасаться с вопросами права - любая сделка должна быть безупречна в юридическом отношении.
В целом, актуальность темы исследования обусловлена несколькими факторами. Расширение сферы рыночных отношений привело к широкому использованию субъектами имущественного оборота договора аренды как инструмента регулирования хозяйственных связей. Аренда как временное возмездное пользование чужим имуществом обладает рядом положительных качеств, позволяющих активно применять ее в различных сферах экономики. Арендатор, не обладающий достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, а, являясь титульным владельцем, обладает абсолютной защитой своих прав, в том числе от собственника этого имущества.
Целью данной курсовой работы является рассмотрение правовых особенностей арендных отношений.
Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:
изучить специфику договора аренды;
рассмотреть исторические особенности становления и развития арендных отношений и их регулирования в отечественном гражданском праве;
охарактеризовать источники правового регулирования арендных отношений, условия, форму и особенности заключения договоров аренды.