Земельное право Мой вариант

В государственной собственности находятся: ---Все земли и земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований.

В каких случаях государство вправе отказать в приватизации земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями (ст. 36 ЗК РФ)? ---На земельном участке имеются самовольные постройки---Имеется решение об изъятии земельного участка для публичных нужд---Испрашиваемый участок ограничен в обороте, изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, относится к землям общего пользования

В каких случаях государство вправе отказать в приватизации земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями (ст. 36 ЗК РФ)? ---Часть здания, строения или сооружения принадлежит другому лицу, а совместного заявления о передаче земельного участка в общую долевую собственность не подано---На участке имеются объекты недвижимости, находящиеся в собственности третьих лиц, и проект разделения соответствующей территории не выполнен---Часть здания, строения или сооружения находится в собственности государства ---Размер испрашиваемого земельного участка не соответствует площади, необходимой для эксплуатации находящегося на участке здания, строения, сооружения.

В каких случаях допускается отказ в постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт? ---при обращении ненадлежащего лица---при несоответствии документов требованиям закона---при нарушении требований к максимальным или минимальным размерам земельных участков---при невозможности доступа к образуемому (измененному) участку

В каких случаях земельные участки предоставляются без торгов? ---Гражданину для ведения садового, огородного, дачного хозяйства, сенокошения, выпаса скота---Гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, если подана только одна заявка, либо если аукцион признан несостоявшимся ввиду участия в нём менее двух участников---Арендатору земельного участка при его выкупе в собственность---Лицу, с которым заключён договор о развитии застроенной территории---Застройщику в случае предварительного согласования места размещения объекта

В каких случаях межевание земель проводится в обязательном порядке?---При предоставлении земельных участков---При восстановлении границ земельного участка ---При разделе земельного участка на части (объединении с другим участком)---При выделе земельной доли (земельных долей) в натуре---При формировании земельных участков в счёт невостребованных земельных долей.

В каких случаях отчуждение строения (здания, сооружения) производится без отчуждения земельного участка? ---Если земельный участок не приватизирован---Если строение и земельный участок принадлежат разным лицам---Если отчуждается часть строения (здания, сооружения), которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка---Если отчуждаемое строение находится на земельном участке, изъятом из оборота.

В каких случаях признание права собственности на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке?---Приобретение прав на безхозяйный участок по давности владения.---Признание земельного участка совместной собственностью супругов---Фактическое наследование земельного участка без оформления у нотариуса---Утрата правоустанавливающих документов на земельный участок ---Наличие ошибок в правоустанавливающих документах.

В каких случаях сделка с земельным участком будет недействительной? ---Переход права на земельный участок не зарегистрирован в ЕГРП ---Земельный участок приватизирован в порядке ст. 36 ЗК РФ собственником здания, часть помещений в котором принадлежит иному лицу---Земельные доли внесены в уставный капитал юридического лица без согласия их собственников

В каких случаях сделка с земельным участком будет недействительной? ---Земельный участок продан на основании доверенности от лица, которое уже умерло---Земельный участок продан с нарушением преимущественного права его покупки---Инвестиционный договор на право застройки участка заключен без согласования отвода земельного участка для строительства с одним из государственных органов---Протокол о результатах торгов (являвшийся основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка) признан недействительным.

В каких случаях собственником земельного участка является государство? ---Вы самовольно заняли свободный ("бесхозяйный") участок без оформления прав ---Вы пользуетесь "служебным наделом" на праве безвозмездного срочного пользования---Вы арендуете земельный участок у города (посёлка, района, области)---Вы обладаете земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования---Вы используете земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения

В какой статье Конституции РФ говорится о праве частной собственности на землю?---ст. 36;

В каком из ответов допущена неточность? К источникам земельного права относятся федеральные законы: ---"Об охране природной среды"

В каком из суждении имеется ошибка? Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории (ст. 7 Земельного кодекса РФ):---земли промышленности, урбанизации, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

В каком суждении допущена ошибка? Собственник земельной доли может распорядиться ею – без согласия на то других участников долевой собственности - следующим образом:---продать без целей производства сельскохозяйственной продукции (т.е. организациям, не ведущим сельскохозяйственное производство);

В настоящее время земельные участки могут использоваться гражданами: ---На праве собственности ---На праве аренды ---На праве постоянного (бессрочного) пользования ---На праве пожизненного наследуемого владения---На праве сервитута---На праве безвозмездного срочного пользования

В настоящее время земельные участки предоставляются в безвозмездное срочное пользование:---ВСЕ ПУНКТЫ ПРАВИЛЬНО

В настоящее время земельные участки предоставляются гражданам:---На праве собственности ---На праве аренды ---На праве безвозмездного срочного пользования

В настоящее время земельные участки предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования:---Органам государственной власти, органам местного самоуправления ---Государственным и муниципальным учреждениям (школа, больница, музей и т.п.) ---Казённым предприятиям ---Центрам исторического наследия бывших президентов РФ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на бесплатное получение земельного участка в собственность имеют:---Герои СССР, Герои РФ, Герои Социалистического Труда---Полные кавалеры Ордена Славы и Ордена Трудовой Славы---Собственники жилых домов, приобретенных по сделкам до 1 июля 1990 года ---Владельцы и пользователи земельных участков, предоставленных до 30 октября 2001 года для ведения дачного, садового, огородного, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства---Религиозные организации.

В ходе государственного земельного контроля инспектор вправе: ---Составить протокол об административном нарушении ---Выдать обязательное для исполнения предписание об устранении нарушений---Наложить административный штраф ---Потребовать ограничения или приостановления хозяйственной деятельности.

Вправе ли государство принудительно изъять (выкупить) у гражданина приватизированный земельный участок (находящийся на праве собственности)?---Да, при наличии государственных или муниципальных нужд.

Где допущена ошибка? Государственная регистрация прав на земельные участки:---Осуществляется на основании Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ---Представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество---Охватывает своим предметом 1) права на земельные участки (титулы) 2) сделки по поводу земли и 3) ограничения (обременения) прав на землю---Осуществляется Росреестром (его управлениями и отделами) на всей территории РФ по установленной законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в ЕГРП---Имеет обязательный характер и является единственным доказательством существования зарегистри­рованного права, которое может быть оспорено далее лишь в судебном порядке---Проводится по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа в срок не более одного месяца со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации

Где допущена ошибка? Государственный кадастровый учёт земельных участков:---Проводится на основании ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г.---Состоит в описании земельных участков, их индивидуализации и занесении этих сведений в государственный кадастр недвижимости---Проводится по месту нахождения участка земельной кадастровой палатой (филиалом) ---Осуществляется в связи с формированием земельного участка либо изменением его уникальных характеристик (категория земель, разрешенное использование, площадь и т.д.) ---Завершается выдачей заявителю кадастрового паспорта земельного участка.

Где допущена ошибка? Земельные участки бывают:---С границами и без таковых

Где допущена ошибка? Земельные участки предоставляются на торгах на следующих условиях: ---Предметом торгов может быть сформированный земельный участок с установленными границами---Расходы на формирование земельного участка включаются в его стоимость.---Извещение о проведении торгов публикуется в СМИ за 30 дней до их проведения ---Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов ---Победителем аукциона становится участник, предложивший за земельный участок наибольшую цену (наибольший размер арендной платы)

Где допущена ошибка? Земельные участки предоставляются на торгах на следующих условиях: ---Торги проводятся в форме аукциона или конкурса---Предметом торгов может быть не только земельный участок, но и право на заключение договора аренды земельного участка---К участию в торгах допускаются только те лица, которые внесли задаток (не менее 20 % начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы) ---Начальная цена участка (начальный размер арендной платы) определяется продавцом на основании отчёта независимого оценщика об определении его рыночной стоимости---Результаты торгов оформляются протоколом, который является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи (аренды) земельного участка

Где допущена ошибка? Объектами земельного права являются:---расположенные на земельных участках строения;

Где допущена ошибка? Публичный сервитут на земельный участок может устанавливаться для: ---Размещения коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей

Где допущена ошибка? Публичный сервитут на земельный участок может устанавливаться для: ---Размещения на земельном участке линейных объектов (ЛЭП, трубопроводов, коммуникаций)

Где допущена ошибка? Формирование земельного участка как объекта права осуществляется путём:---Установки на границе земельного участка забора или предупреждающего знака

Где допущена ошибка? Характеризуя процесс закрепощения государственных крестьян в 17 – 18 вв., следует отметить его основные этапы: ---переход крестьянских земель в распоряжение земельных комитетов

Где допущена ошибка? Характеризуя процесс закрепощения помещичьих крестьян после образования Древнерусского государства, следует отметить, что: ---государство жалует своим приближенным землю без права эксплуатации проживающих на ней людей

Где допущена ошибка? Характеризуя Столыпинскую земельную реформу 1906 – 1913 гг., направленную на освобождение крестьян из общины, освоение пустующих земель (переселение в Сибирь) и укрепление крестьянской собственности на землю, следует отметить её основные черты:---приватизация крестьянских земель по «ваучерному» принципу

Гражданин обязан уплачивать земельный налог в случае, если: ---земельный участок находится у него на праве частной собственности---земельный участок находится у него на праве постоянного бессрочного пользования---земельный участок находится у него на праве пожизненного наследуемого владения

Для размещения объектов промышленности, транспорта и других видов строительства должны предоставляться в первую очередь земли, непригодные для:---сельского хозяйства;

Земельные участки предоставляются только в аренду (не могут предоставляться в собственность):---Иностранцам на приграничных территориях и в составе земель сельхозназначения---Для временного размещения некапитальных объектов (гараж, киоск, тент и т.п.) ---Для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства ---Для заготовки (переработки) древесины и иных лесных ресурсов---Для сенокошения и выпаса скота.

Земельный налог не уплачивается в случае, если: ---Земельный участок находится в собственности Российской Федерации---Гражданин является арендатором помещения в здании, принадлежащем юридическому лицу---Гражданин использует земельный участок в качестве "служебного надела".

Земельный участок считается не используемым для ведения сельскохозяйственного производства, если в течение 3-х и более лет подряд… (выберите верные ответы): ---Пахотные земли не засеиваются или пашутся только «для виду» (урожайность в 2 – 3 раза ниже средних показателей по району); ---Сенокосы и пастбища не используются для заготовки кормов и выпаса скота; ---Сельскохозяйственные угодья зарастают кустарником и мелколесьем.

Землепользователи - это (ст. 5 Земельного кодекса РФ):---лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

Иностранцы не могут приобретать в собственность земельные участки в составе приграничных территорий, перечень которых установлен:---Президентом РФ;

К административным правонарушениям в сфере использования и охраны земель относятся: ---Сокрытие информации о наличии свободного земельного фонда---Невыполнение обязанностей по рекультивации земель---Использование земельного участка не по целевому назначению---Уничтожение или повреждение межевых знаков---Несоблюдение порядка регистрации прав на земельный участок

К документам, индивидуализирующим земельный участок, относятся: ---Межевой план земельного участка ---Кадастровый паспорт земельного участка---Градостроительный план земельного участка---Схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории

К источникам земельного права РФ в настоящее время относят:---правовой обычай---нормативно-правовой акт---международный договор---уставы садоводческих товариществ и огороднических кооперативов

К какой категории земель относятся типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций (ст. 100 Земельного кодекса РФ)?---особо ценные земли;

К основаниям прекращения права аренды земельного участка относятся:---Использование участка не по целевому назначению---Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного произ­водства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет---Существенное снижение плодородия земельного участка сельхозназначения ---Изъятие земельного участка для публичных нужд ---Волеизъявление собственника в установленных законом или договором случаях.

К основаниям прекращения права частной собственности на земельный участок относятся:---Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам (за долги) ---Гибель участка (смыв, снос, оползень и иные чрезвычайные случаи)---Изъятие участка в случае его неиспользования по целевому назначению---Национализация, конфискация, изъятие земельного участка для публичных нужд

К основаниям прекращения права частной собственности на земельный участок относятся:---Добровольный отказ от права собственности на земельный участок ---Национализация, конфискация, изъятие земельного участка для публичных нужд ---Отчуждение (продажа) земельного участка ---Изъятие участка в случае его неиспользования по целевому назначению

К основным средствам (способам) регулирования земельных отношений (метод земельного права) НЕ относится: ---дозволительное регулирование земельных отношений

К платежам за использование земельных участков относятся: ---Земельный налог---Плата за неосновательное обогащение (при самозахвате)---Плата за сервитут---Арендная плата

К правоудостоверяющим документам на земельный участок относятся: ---Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся:---Свидетельство о праве на наследство ---Решение о предоставлении земельного участка на праве собственности ---Протокол о результатах торгов ---Решение суда о признании права собственности на земельный участок ---Договор купли-продажи земельного участка

К самовольному занятию земельных участков ("самозахвату") относится:---Использование земельного участка при отсутствии правоустанавливающих документов

К сделкам по образованию самих земельных участков относятся: ---Раздел земельного участка ---Выдел доли из земельного участка ---Объединение смежных участков ---Перераспределение участков

К сделкам по отчуждению земельных участков относятся: ---Купля-продажа земельного участка---Внесение земельного участка в уставный капитал юридического лица---Мена земельными участками

К сделкам по передаче земельных участков в пользование относятся: ---Залог земельного участка ---Аренда земельного участка---Безвозмездное пользование земельным участком (ссуда) ---Установление на земельный участок частного сервитута

К уголовным преступлениям в сфере использования и охраны земель относятся: ---Изготовление поддельных документов на земельные участки---Требование передачи права на земельный участок под угрозой применения насилия---Принуждение к совершению сделки с земельным участком или к отказу от ее совершения---Приобретение права на чужой участок путем обмана или злоупотребления доверием---Дача взятки в целях приобретения права на земельный участок

К уголовным преступлениям в сфере использования и охраны земель относятся: ---Регистрация заведомо незаконных сделок с землей---Умышленное занижение размеров платежей за землю---Внесение в единые государственные реестры заведомо недостоверных сведений

К функциям по управлению земельными ресурсами относятся:---Межевание земельных участков (кадастровые работы)---Государственный кадастровый учёт земельных участков---Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними ---Контроль за использованием и охраной земель

Какие виды сервитутов вы знаете (ст. 23 Земельного кодекса РФ)?---срочный и постоянный;---публичный и частный;---платный и бесплатный ---позитивный и негативный ---земельный и лесной

Какие земельные отношения не могут регулироваться законодательством субъектов РФ? ---Формы собственности на землю---Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать земельными участками на праве собственности---Виды прав на земельные участки---Содержание права собственности на землю

Какие земельные участки могут быть приватизированы? ---Находящиеся у гражданина на праве пожизненного наследуемого владения---Находящиеся у гражданина в постоянном (бессрочном) пользовании ---Земельные участки, занимаемые многоквартирными домами в населенных пунктах

Какие правила применяются к сделкам с земельными участками на первичном рынке (с участием государства)?---Условия сделки определяются законом или административным актом---Цена земельного участка определяется с учётом его кадастровой (рыночной) стоимости или нормативной цены---Сделки совершаются на основании административного акта

Какие факторы учитываются при расчёте размера земельного налога?---Кадастровая стоимость земельного участка---Ставка земельного налога---Категория земли---Разрешенное использование земельного участка---Льготы, предоставленные обладателю земельного участка.

Какие формы собственности на землю и другие природные ресурсы закреплены в Конституции РФ? ---Государственная, муниципальная, частная.

Какое из понятий раскрывает следующая дефиниция? Часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.---земельный участок

Какое из понятий раскрывает эта дефиниция? Земли, особо охраняемых природных территорий, предназначенные для лечения и отдыха граждан (ст. 98 Земельного кодекса РФ):---земли рекреационного назначения

Какое из суждений ложно? К землям особо охраняемых территорий относятся земли (п. 2 ст. 94 Земельного кодекса РФ):---сельскохозяйственного назначения;

Какое из суждений ошибочно? Земельное законодательство предоставляет арендатору, за изъятием некоторых случаев, те же права, что и собственнику, а именно:---использовать ценные полезные ископаемые, например, нефть, газ;

Какое суждение ложно? Для переоформления юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком требуется: ---Подача в комитет по управлению имуществом заявки на участие в торгах с уплатой задатка

Какое суждение ложно? К основным принципам земельного права РФ относятся:---Право на бесплатное получение земельного участка у каждого гражданина РФ

Какое суждение ложно? При аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: ---Арендная плата не может определяться исходя из кадастровой стоимости участка

Какое суждение ложно? При нарушении требуемых законом условий допускается отказ в государственной регистрации права на земельный участок. В частности, отказ допускается в следующих случаях:---с заявлением о регистрации права обращается ненадлежащее лицо---заявитель не устранил обстоятельства, послужившие основаниями приостановления регистрации---несоответствие поданных документов, по форме или содержанию, требованиям закона ---непредставление необходимых документов---заявитель просит о регистрации права, не подлежащего регистрации, или права, не прошедшего перерегистрацию, или несуществующего права---лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться земельным участком.

Какое суждение ложно? Характеризуя земельную реформу 1861 года, следует отметить её основные черты: ---устранение экономической зависимости крестьян от помещиков

Какое суждение ложно? Характеризуя земельную реформу в России, начавшуюся в 1990 году, следует отметить её основные направления: ---упразднение муниципальной земельной собственности

Какое суждение ложно? Характеризуя земельные отношения на Руси до образования государства, следует отметить, что: ---граждане пользуются садовыми и огородными участками площадью в 6 соток

Какое суждение ложно? Характеризуя коллективизацию сельского хозяйства 1929 – 1937 гг., следует отметить её основные черты: ---Перетекание людей из городов в сельскую местность

Какое суждение является ошибочным? В соответствии с земельным законодательством основанием прекращения права аренды земельного участка является:---односторонний отказ стороны от исполнения обязательств по договору

Какое суждение является ошибочным? Земельные отношения в СССР, начиная с 1917-1921 гг., определялись следующими основными положениями: ---Предоставление и изъятие земель в пользование решениями сельских сходов

Кем осуществляется перевод земель, находящихся в федеральной собственности в иную категорию (ст. 8 Земельного кодекса РФ)?---Правительством Российской Федерации;

Кто выступает в качестве продавца земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) (ст. 38 Земельного кодекса РФ)?---Комитет по управлению государственным / муниципальным имуществом;

Кто обладает преимущественным правом покупки участка при его продаже?---Участник долевой собственности (сособственник)---Собственник здания, строения, сооружения---Субъект РФ в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения

Кто определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка (ст. 38 Земельного кодекса РФ)?---собственник земельного участка;

На основании ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе расторгнуть договор досрочно, если арендатор по истечении установленного срока не вносит арендную плату:---более двух раз подряд;

На сколько лет выдаётся разрешение на строительство жилого дома?---на 10 лет;

Найдите ошибочное утверждение. Оценка земли – деятельность по определению её стоимости – осуществляется в соответствии со следующими правилами: ---Рыночная стоимость земельного участка определяется независимым оценщиком и применяется при предоставлении участка на торгах и изъятии участка для публичных нужд---Если кадастровая стоимость земли не определена, применяется нормативная цена земли. ---Нормативная цена земли ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов РФ и корректируется муниципальными образованиями. Это самая "дешёвая" цена земли.---Предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством (садоводство, огородничество и т.п.), осуществляется по нормативной цене.

Найдите ошибочное утверждение. При определении кадастровой стоимости земельного участка действуют следующие правила:---По представлению территориальных органов Росреестра органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости земель различного целевого назначения по муниципальному району или городскому округу; ---Кадастровая стоимость конкретных участков определяется Росреестром и кадастровыми палатами в ходе государственной кадастровой оценки земель с периодичностью в 3 – 5 лет.---Кадастровая стоимость земельных участков применяется для определения размера земель­ного­ налога и арендной платы, а также при выкупе застроенных или арендуемых участков.---В случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или площади земельного участка кадастровая стоимость такого участка определяется заново.

Объектами мониторинга земель являются:---все земли Российской Федерации;