Деньги и кредит в банке / Севергазбанк / залог / Уведомление залогодателя застройщику о залоге имущественных прав_в силу закона
.doc
|
Приложение № 12 к Положению от ___ _____________ 2008 года № ___ «О порядке организации залоговой работы при осуществлении кредитования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» |
______________________________________________________________________
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ,
НАПРАВЛЯЕМОГО ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ В АДРЕС ЗАСТРОЙЩИКА
О СОСТОЯВШЕМСЯ ЗАЛОГЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ В СИЛУ ЗАКОНА (или В СИЛУ ДОГОВОРА) В ПОЛЬЗУ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ – ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК»
______________________________________________________________________
(Пояснение:
Уведомление по указанной ниже форме направляется Залогодателем в адрес Застройщика , в случае, если кредит предоставлен Банком участнику (дольщику) долевого строительства жилого многоквартирного дома на строительство строящегося объекта долевого строительства (жилого или нежилого помещения / помещений ) права требования на который переданы в залог.)
В зависимости от назначения строящегося объекта недвижимости (жилое/нежилое помещение) выбираются варианты основания возникновения права залога:
Вариант 1
залог в силу закона (для строящегося жилого помещения)
Вариант 2
залог в силу договора (для строящегося нежилого помещения).
Застройщику:
_______________________________________
(полное наименование Застройщика)
__________________________________________
(Почтовый адрес Застройщика)
от дольщика по договору
на долевое участие в строительстве
от «____»________________200____г.
_________________________________________,
(полностью фамилия, имя, отчество дольщика – физического лица,
либо полное наименование дольщика – юридического лица)
Адрес регистрации по месту жительства:
Россия, г.______, ул._______, дом ____, кв.___
паспорт гражданина РФ №___________,
выдан (кем и когда выдан)________________________,
(либо указываются регистрационные данные юридического лица.)
_____________________________________________
(почтовый адрес, фактический адрес юридического лица)
«___» _________ 20___г.
УВЕДОМЛЕНИЕ о
залоге имущественных прав по договору
на долевое участие в строительстве.
Я, _________________ (указываются фамилия, имя, отчество Залогодателя полностью / либо полное наименование юридического лица), являясь Залогодателем по договору о залоге имущественных прав, заключенному с ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» (соответствующий филиал), в силу ст.55 ФЗ «О залоге» № 2872-1, уведомляю Вас, что права требования, принадлежащие мне______________, (либо указывается наименование юридического лица), вытекающие из заключенного «___» _________ 20___ года между _____________(указывается полное наименование Застройщика) и мною, ____________, / либо полное наименование юридического лица), договора на долевое участие в строительстве жилого многоквартирного дома,
предоставлены в залог в пользу в ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» (соответствующий филиал) согласно договору о залоге имущественных прав №____ от «___» _____ 20____ года до «___»_______200___ г.
Предметом залога является принадлежащее мне имущественное право требования к Застройщику - ______________(указывается полное наименование Застройщика) на получение по окончанию строительства в собственность объекта:_______________ указывается подробное описание объекта строительства в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, например, нежилого помещения (помещений) №№_______ / либо трехкомнатной квартиры за № ____, расположенной на ____ этаже согласно нумерации по проектной документации общей площадью _____ (____________ ) кв.м., находящейся в _____-х квартирном жилом доме по ул._____________ в г.__________, ___________ области (адрес по Генплану) и право требования от Застройщика возврата денежных средств, в случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором участия в долевом строительстве указанного выше объекта недвижимости.
В период действия указанного выше договора залога имущественных прав я, _________________ (указываются фамилия, имя, отчество Залогодателя полностью) / либо указывается полное наименование юридического лица), не имею права переуступать или реализовывать свои права третьим лицам.
(вариант 1)
Указанная выше квартира будет построена с использованием кредитных средств ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» и в силу ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», будет находиться в залоге у ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» (соответствующий филиал) с момента государственной регистрации моего права собственности на указанный объект недвижимости / с момента государственной регистрации права собственности______________ (указывается полное наименование юридического лица), в том случае, если обязательства по кредитному договору перед ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» не будут исполнены в полном объеме на дату регистрации права собственности.
Залог в силу закона действителен до его отмены (погашения записи о залоге в ЕГРП) на основании соответствующего письма ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» (соответствующего филиала).
(вариант 2)
Указанные выше нежилые помещения (помещение) №№_______ будут построены с использованием кредитных средств ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» и в силу договора, будут находиться в залоге у ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» (соответствующий филиал) с момента государственной регистрации моего права собственности на указанный объект недвижимости / с момента государственной регистрации права собственности______________ (указывается полное наименование юридического лица), в том случае, если обязательства перед ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» по кредитному договору не будут исполнены в полном объеме на дату регистрации права собственности.
Залог в силу договора действителен до его отмены (погашения записи о залоге в ЕГРП) на основании соответствующего письма ОАО КБ «СЕВЕРГАЗБАНК» (соответствующего филиала).
Фамилия, имя, отчество Залогодателя полностью подпись
либо указываются:
Наименование должности
руководителя Залогодателя
юридического лица подпись расшифровка подписи
руководителя
МП
Настоящее уведомление получил Застройщик:
«___» ____________
______________________________________________________________________
Пояснение:
Данное уведомление направляется Залогодателем по почтовому адресу
Застройщика, указанному в договоре, либо передается под роспись представителю Застройщика.
Застройщик считается надлежащим образом уведомленным, если:
1.Залогодатель (Дольщик) получил почтовое уведомление о вручении Застройщику заказного письма; или
2. На Уведомлении (экземпляре Залогодателя) проставлена дата и роспись в получении Уведомления представителем/сотрудником Застройщика.
3. Надлежащим образом оформленное Уведомление должно быть представлено Застройщиком в Банк до предоставления договора о залоге прав требования на государственную регистрацию в регистрирующий орган.
4. Копия уведомления подшивается в кредитное досье Заемщика.