Министерство образования российской федерации уральский институт экономики, управления и права

Оценка бизнеса,

Оценка бизнеса и управление стоимостью

Методические указания по выполнению контрольной работы

для студентов заочной формы обучения

Составитель: к.э.н., доцент Львова Майя Ивановна

Екатеринбург 2014 г.

Тема 1. Методологические положения оценки бизнеса.

1. Понятие и сущность оценочной деятельности.

2. Субъекты и объекты оценочной деятельности.

3. Специфика бизнеса как объекта оценки.

4. Цели оценки и виды стоимости.

5. Факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса.

6. Принципы оценки бизнеса.

7. Подходы и методы, используемые для оценки бизнеса.

8. Процесс оценки.

Рыночная цена. Основы рыночной цены сделки. Определение стоимости объекта оценки. Сущность и особенности оценочной деятельности. Основные черты процесса оценки. Влияние динамической составляющей на оценку стоимости бизнеса. Продолжительность прогнозного периода. Принятие правильного инвестиционного решения.

Субъекты оценочной деятельности. Регулирование взаимоотношений между участниками оценки. Формирование порядка и определение требований и условий для проведения оценки. Потребители результатов оценки. Лицензирование оценочной деятельности. Объекты оценочной деятельности. Направления специализации и виды оценочных работ.

Бизнес – как объект оценки. Имущественный комплекс предприятия. Оценка бизнеса хозяйствующего субъекта. Оценка собственного капитала. Совокупность полезности и затрат. Особенности бизнеса как товара.

Цель оценки. Стороны, участвующие в проведении оценки. Оценка стоимости отдельных элементов имущества. Обоснованность и достоверность оценки. Виды стоимости. Классификация видов стоимости.

Микро- и макроэкономические факторы, учитываемые при расчете стоимости бизнеса. Влияние соотношения спроса и предложения на оценочную стоимость.

Принципы оценки бизнеса. Принцип полезности. Принцип ожидания или предвидения. Принцип вклада. Принцип остаточной продуктивности. Принцип предельной производительности. Принцип сбалансированности (пропорциональности). Принцип соответствия. Принцип регрессии и прогрессии. Принцип конкуренции. Принцип зависимости от внешней среды. Принцип изменения стоимости. Принцип экономического разделения. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.

Доходный подход. Сравнительный подход. Затратный подход. Методы доходного подхода. Методы сравнительного подхода. Методы затратного подхода.

Этапы процесса оценки бизнеса. Основание для оценки бизнеса.

Тема 2. Регулирование оценочной деятельности.

1. Случаи проведения обязательной оценки.

2. Заключение и исполнение договора об оценке объекта.

3. Условия договора об оценке.

4. Права и обязанности сторон по договору.

5. Страхование гражданской ответственности.

6. Ответственность оценщиков.

7. Лицензирование оценочной деятельности.

8. Саморегулирование оценочной деятельности.

Система государственного регулирования оценочной деятельности. Направления регулирования оценочной деятельности.

Выступление с офертой. Принципы заключения общегражданских договоров. Принцип законности. Принцип свободы.

Содержание договора об оценке. Существенные условия договора об оценке. Предмет договора об оценке.

Права оценщика. Обязанности оценщика. Требование полной независимости. Зависимость вознаграждения оценщика от итоговой стоимости объекта оценки.

Страхование гражданской ответственности оценщика. Объект страхования при страховании гражданской ответственности оценщика. Механизм заключения договора о страховании гражданской ответственности оценщика. Наступление страхового случая. Формальность выполнения требования о страховании гражданской ответственности оценщика.

Стадии юридической ответственности. Установление. Возложение. Реализация. Меры реагирования на правонарушения. Оперативные санкции. Меры личной ответственности. Меры имущественной ответственности.

Нормативно-правовые документы о лицензировании оценочной деятельности. Пакет документов для лицензирования. Требования к лицензиатам.

Саморегулирование оценочной деятельности. Составляющие процесса саморегулирования. Функции саморегулируемых организаций. Задачи стандартизации услуг в области оценки.