Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Moy_otchet ПРАКТИКА.docx
Скачиваний:
12
Добавлен:
20.02.2016
Размер:
1.96 Mб
Скачать

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Дальневосточный федеральный университет»

(ДВФУ)

ИНЖЕНЕРНАЯ ШКОЛА

Кафедра строительства и управления недвижимостью

ОТЧЁТ

По производственно-управленческой практике

(вид практики)

Место прохождения практики: ЗАО «Строительная Компания Дальний Восток».

Составил: студент

Группы Б-3331г

Филиппова О.В. __________

«____» ______________2014 г.

Руководители практики

от ДВФУ: Саверченко В. М.________

от организации: Савранский В.Б._________

Владивосток

2014 Содержание введение

Согласно «Положения о практиках Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет», утвержденного приказом ректора ДВФУ от 17.04.2012 №12-12-86, практика студентов ДВФУ является составной частью учебного процесса основных образовательных программ высшего профессионального образования «Промышленное и гражданское строительство» и « Экспертиза и управление недвижимостью». Объём практики и цели определены государственными образовательными стандартами.

Целями практики являются:

  • закрепление и углубление теоретических знаний в области принятия архитектурно-технологических решений с учетом территориально - пространственного развития населенных мест и требований к эксплуатации зданий (сооружений) как недвижимости;

  • приобретение исходных профессиональных умений работы специалиста при проведении инженерных изысканий и обследований, связанных с созданием и развитием недвижимости;

  • предварительное определение вероятной специализации и темы дипломного проектирования.

График прохождения практики включал пять дней в неделю с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. работы в организации и выполнения должностных обязанностей по должности инженер ПТО.

  1. Краткая характеристика организации

Общество с ограниченной ответственностью "Инстрой-СК" основной вид деятельности – производство общестроительных работ (по ОКВЭД 74.20.11). Помимо этого предоставляют услуги в области: независимой экспертизы; оценки недвижимости и бизнеса; архитектуры; инженерно-технического проектирования; геолого-разведочных и геофизических работ; геодезической и картографической деятельности; деятельности в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения; виды деятельности, связанные с решением технических задач, не включенные в другие группировки. Дата внесения в ЕГРЮЛ 11.10.2013 г. С 16.11.2013 года, является, членом Межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации - Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» (сокращенное название МСНО-НП «ОПЭО»), включена в реестр оценщиков 16.11.2013 г. за регистрационным №575.25. Юридический адрес ООО «Инстрой-СК»: 690002, Приморский край, г. Владивосток, Океанский проспект 74а. Фактический адрес ООО «Инстрой-СК»: 690002, Приморский край, г. Владивосток, Океанский проспект 74а, офис 215.

Единственным учредителем ООО «Инстрой-СК» является Лим Ольга Александровна, которая в данный момент владеет 100% долей ООО «Инстрой-СК». Но фактическим директором является Лим Александр Львович, обладающий правом без доверенности действовать от юридического лица. Александр Львович имеет диплом о профессиональной переподготовке ПП №460975, ДВФУ (ДВПИ им. В.В. Куйбышева), 2003 г. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», Свидетельство о повышении квалификации, ДВФУ (ДВПИ им. В.В. Куйбышева), 2008 г. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», полис страхования ответственности оценщика № 39915/776/00026/2, выдан ОАО «АльфаСтрахование», на период страхования 16.01.2014 – 15.01.2015 гг., со страховой суммой – 3 000 000 руб.. В общей сложности в организации трудятся 8 специалистов. Все имеют дипломы о высшем профессиональном образовании различных инженерных специальностей.

Оценочная деятельность производится в строгом соответствии со следующими нормативно-правовыми актами и стандартами:

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности» №135-ФЗ от 29.07.1998г. (с дополнениями и изменениями);

  • Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержден приказом Минэкономразвития России №256 от 20.07.2007 г.;

  • Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержден приказом Минэкономразвития России №255 от 20.07.2007 г.,

  • Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержден приказом Минэкономразвития России №254 от 20.07.2007 г.

  • Приказ Министерства экономического развития РФ от 22.10.2010 г. № 508 Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)»;

  • Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 4.07.2011г. №328 Федеральный стандарт оценки "Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО №5);

  • Стандарты межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации - некоммерческого партнерства «ОПЭО»

Необходимость в оценке недвижимости возникает при проведении операций купли-продажи, акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей, привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций, для кадастровой оценки для цели налогообложения, при страховании и кредитовании под залог, при ипотечных сделках, при внесении объектов в качестве вклада в уставный капитал, при разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов, ликвидации предприятий, при исполнении прав наследования, при разрешении имущественных споров, при определении арендных ставок и т.д.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]