Lektsii_po_grazhdanskomu_pravu

Цена договора подряда.

Цена договора носит комплексный характер и в ее структуру включаются:

1. Стоимость труда подрядчика (цена работы).

2. Расходы (затраты подрядчика на приобретение материалов, если работы выполняются из материалов подрядчика.

3. Затраты (расходы), понесенные в связи с использованием оборудования необходимого для выполнения работ.

4. Расходы , затраты подрядчика по оплате деятельности третьих лиц, если они привлекались для выполнения работ.

Цена договора может быть приблизительной, то есть допускающей последующее уточнение в связи с установлением пределов по определению цены, твердая, то установленная в твердой денежной сумме не подлежащая изменению.

Смета, то есть документ, содержащий виды работ, виды расходов их стоимость. Если смета разработана подрядчиком и утверждена заказчиком, то она является неотъемлемой частью договора. Наличие такой сметы определяет цену договора, как вид существенного условия.

Если цена приблизительная, то к условиям ее изменения относятся: а) в процессе исполнении договора возникла необходимость в проведение ранее незапланированных работ ( дополнительные работы). Если цена твердая, то к условиям изменения относятся: а) договором не установлен запрет на последующее изменение цен б) существенно возросла в процессе исполнения договора стоимость материалов и оборудования по сравнению с той стоимостью, которая определялась для данных объектов в момент заключения договора. Если заказчик отказывается от изменения цены, то подрядчик имеет право требовать расторжения договора.

Строительный подряд.

Договор строительного подряда является разновидностью договора подряда. При этом, если такой договор направлен на получение результата направленного на удовлетворение бытовых нужд физического лица, то к такому договору так же применяются правила о правах потребителей. Правила строительного подряда применяются к деятельности по капитальному ремонту физической недвижимости. Особенности:

1. Работа представляет собой строительную деятельность, которая включает в себя создание, реконструкцию объектов недвижимости, а так же иную деятельность по вводу объекта недвижимости в эксплуатацию (монтажные или пуско-наладочные работы). Осуществление таких работ должно соответствовать установленным Правительством строительным нормам и правилам. Результатом работы является объект, относящийся к виду физической недвижимости, поэтому заказчик должен обладать законными правами на тот земельный участок, где осуществляется строительство. Кроме того его обязанность является обеспечение строительной площадки, то есть обособление того земельного участка где осуществляются строительные работы.

2. В силу специфики результата работ предпосылкой для заключения договора строительного подряда является: а0разработка проектно – сметной документации б) утверждение проектно – сметной документации и согласование строительства с уполномоченными государственными или муниципальными органами. Результатом такой деятельности является получение разрешения на строительство.

3. Обязанностью подрядчика является соблюдение норм безопасности при осуществлении строительных работ, так как такая деятельность предполагает наличие признаков источника повышенной опасности.

4. За подрядчиком закрепляется право требовать изменение цены договора, если такое изменение не превышает десяти процентов.

5. В целях осуществления контроля за деятельностью подрядчика за заказчиком закрепляется право на привлечение третьих лиц в качестве специалистов «Содействие инженера». При этом согласие на то подрядчика не требуется.

6. Передача объекта строительства осуществляется на основании актов приема передачи, как двухсторонних документов. Юридическая сила за односторонним актом может быть признана, только если в судебном порядке будет установлено, что другая сторона уклоняется от подписания без уважительных причин. Заказчик имеет право отказаться от принятия объекта, если недостатки существенные.

7. Минимальный законный гарантийный срок определяется в пять лет.

8. Срок исковой давности на требование из договора строительного подряда устанавливается в три года.

9. Если в процессе действия договора по независящим от сторон причинам осуществляется приостановление строительство, то имеет место консервация объекта. В э том случае заказчик должен выплатить соответствующую цену подрядчику.

Концессионные соглашения.

Концессия – отношения, в соответствии с которыми одно лицо осуществляет вложение собственных денежных средств в создание или реконструкцию имущества, являющегося собственностью другого лица, в целях последующего получения этого имущества во владение и пользование для осуществления собственной экономической деятельности. По содержанию оношения относятся к инвестиционным. По правовой природе они являются имущественными, относительными, обязательственными и сложными. Участниками отношений являются:

1. Концедент – государство или муниципальное образование в лице уполномоченных органов. Такое лицо является собственником имущества как объекта концессии.

2. Концессионер – в качестве которого выступают физические или юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Объектом концессии является недвижимое имущество, находящиеся в собственности государства или муниципального образования. К Видам такого имущества относятся объекты инфраструктуры, а так же науки, культуры и образования. Основанием возникновения отношений является договор, именуемый концессионным соглашением. В соответствии с договором концессионер обязуется создать или реконструировать имущество концендента, который обязан предоставить это имущество во владение и пользование концессионера за плату. По правовой природе договор является консенсуальным, взаимным и возмездным. Он относится к виду смешанного договора (421) и в нем сочетается условия договоров строительного подряда и аренды. В связи с тем, что объектом концессии выступает имущество, находящееся в публичной собственности, то заключение такого договора предполагает особый порядок. То есть заключение осуществляется по средством проведения публичных торгов в виде конкурса. Где объектом конкурса является право на заключение концессионного соглашения. Аналогично общим правилам по итогам торгов выносится протокол о признании лица победителем (447-449), при этом в отличии от общих правил договор с победителем заключается в течении 90 дней, а по общему правилу 2о дней. Кроме того в отличии от общих правил, если в конкурсе участвовало менее двух лиц, то договор может быть заключен с единственным участником, если его условия соответствуют условиям конкурса.

Договор долевого участия в строительстве.

Самостоятельный закон и поэтому регламентации только в соответствии с ним. По правовой природе отношения – имущественные, относительные, обязательственные, сложные. К их участникам относятся:

1. Застройщик, в качестве которого может выступать как лицо, самостоятельно осуществляющее строительную деятельность, так и привлекающее для ее осуществления третьих лиц на основании договора строительного подряда.

Для приобретения статуса застройщика необходимо:

А) Наличие зарегистрированных на праве собственности или правил аренды земельных участков.

Б) Наличие разрешения на строительство

В) Наличие размещенной в средствах массовой информации декларации о строительстве.

2. Участники, в качестве которых выступают физические или юридические лица за счет денежных средств которых осуществляется создание объекта.

Признаки отношений:

1. Множественность участников строительства доли которых определяются пропорционально размеру недвижимого имущества. Объектом являются жилые помещения, если они располагаются в многоквартирных домах, а так же нежилые расположенные в зданиях или сооружениях.

2. Отношениями опосредуется строительная деятельность в виде создания нового объекта физической недвижимости. При этом такая деятельность включает все виды работ необходимых для ввода объекта в эксплуатацию («Строительство под ключ»).

3. Аналогично подрядным отношениям целью долевого участия в строительстве является результат в виде объекта недвижимости.

Основанием возникновения отношений является договор, в соответствии с которым застройщик обязуется создать объект недвижимости и передать его участнику, а участник обязуется внести плату. При этом передача объекта осуществляется на основании актов приема- передачи и документов о вводе объекта в эксплуатацию. Указанные документы являются основанием для регистрации участником права собственности на объект недвижимости.

В силу закона обеспечение исполнения застройщиком своих обязанностей осуществляется посредствам залога, где в качестве объекта залога выступают:

1. Земельный участок, на котором осуществляется строительство или права его аренды.

2. Объект не завершенного строительства.

Содержание договора.

1. Условие о предмете в качестве которого выступает объект строительства. Предмет считается определенным если согласованы индивидуальные признаки объекта.

2. Цена договора, то есть размер денежных средств финансируемых участником строительством. При этом цена может определяться как в твердой денежной сумме, так и в виде затрат застройщика на строительство. При этом оплата может производиться только в денежной форме.

3. Срок передачи объекта должен быть одинаковым для всех участников.

4. Порядок и сроки принятия участниками объекта.

5. Гарантийный срок, который не может быть менее пяти лет. В качестве особенности: основания, формы, размеры ответственности, а так же способы прекращения договора определяются на основании Федерального Закона.

Тема: Правовое регулирование транспортных обязательств.

Под транспортными обязательствами понимаются отношения, опосредующие пространственное перемещение объекта вместе с транспортным средством. По правовой природе отношения являются имущественными, относительными и сложными. Они относятся к обязательствам по оказанию услуг. При этом имеется ввиду транспортная услуга. То есть деятельность по перемещению на расстояние с помощью транспортного средства, как технически сложной вещи, предполагающей движение по дорогам в результате управления транспортным средством физическим лицом. Признаки:

1. Оказание транспортной услуги предполагает перемещение транспортного средства вместе с объектом, который перемещается на определенном месте.

2. Услуга оказывается перевозчиком как лицом, осуществляющим квалифицированное управление 9профессиональня деятельность) и обладающим правом собственности или правом аренды на транспортное средство. При этом в качестве переводчика могут выступать как субъекты предпринимательской деятельности, так и некоммерческие организации. Например, служебные перевозки.

3. Обязательства реализуются на основании транспортных документов, которые являются способами соблюдения письменной формы договора или письменными доказательствами заключения договора. Как исключение, транспортные документы не используются и договор может заключаться в устной форме, если имеет место не регулярные перевозки в такси, не относящимся к видам маршрутного.

4. Транспортные обязательства предполагают перемещение на расстояние по маршруту или рейсу.

5. Оказание транспортной услуги носит возмездный характер, что определяется обязанностью по внесению провоздной платы. Которая определяется в зависимости от расстояния.

Виды транспортных обязательств.

Подразделяются от вида пространственного перемещения. Различаются:

1. Буксировка. В соответствии с которой объект перемещается за впереди идущим средством.

2. Перевозка. Объект перемещается внутри или на транспортном средстве.

К участникам относят:

1. Перевозчик, как лицо оказывающие транспортную услугу в результате управления транспортным средством.

2. Владелец подвижного состава (Вагоны, контейнеры). В качестве такового может выступать как перевозчик, если он является собсвенником, если он является собственником и иное третье лицо. В последнем случае для приобретения статуса перевозчика необходимо наличие права аренды на подвижной состав.

3. Собственник инфрастуктуры, то есть объектов опосредующих движение транспортного средства.

Может быть перевозчик или иное третье лицо. В последнем случае для приобретения статуса перевозчика необходимо наличие права аренды объектов инфрастуктуры.

4. Грузоотправитель.

5. Пассажир. В качестве которого выступает физическое лицо. При этом , если оказание транспортной услуги направлено на удовлетворение бытовых потребностей, то пассажир одновременно имеет статус потребителя.

Основанием возникновения транспортных обязательств является договор, который заключается на принципах свободы. Обязательное заключение имеет место, если в качестве перевозчика выступает лицо, занимающее доминирующее положение на рынке услуг (монополист). В качестве особенности: несмотря на то, что основанием возникновением отношения является договр права и обязанности по нему, а так же основания, формы и размеры ответственности определяются ни соглашением сторон, а гражданским кодексом и транспортным законодательством. По соглашению сторон условия договра могут определяться только в случаях прямо установленных транспортным законодательством, либо при отсутствии регулирования транспортным законодательством.

Виды перевозок:

В соответствии перевозок транспорта общего пользования в качестве перевозчика выступает субъект предпринимательской деятельности для которого оказание транспортных услуг носит основной характер деятельности. Поэтому по способу заключения договор перевозки является публичным. В иных случаях имеется ввиду перевозки осуществляемые для удовлетворения ; не регулярные, предполагающие изменение маршрута и определение его по соглашению сторон, такие перевозки осуществляются по средствам чартерных рейсов. В зависимости от сообщений различаются: а) перевозки прямого сообщения, то есть на основании единого транспортного документа одним видам транспорта б) перевозки смешанного сообщения, то есть на основании единого транспортного документа разными видами транспорта. В качестве особенности: морские перевозки в зависимости от сообщения так же различаются по каботажу, как то : а) малый каботаж, то есть перевозки между разными портами в пределах одного моря б) большой каботаж, то есть перевозки между разными портами и разных морях.

Виды и правовое значеиние трансортных документов:

1. Транспортная накладная.

Используемая при перевозке груза водным, автомобильным и железнодорожным транспортом. Накладная составляется в письменной форме грузоотправителем и выдается перевозчику для сопровождения груза в пути следования. За содержание накладной ответственность возлагается на грузоотправителя. Накладной подтверждается передача груза к перевозке и она является письменным доказательством заключения договора в надлежащей форме.

2. Грузовые или багажные квитанции.

То есть письменные доказательства принятия груза к перевозке и возникновения отношений. Они составляются перевозчиком и выдаются грузоотправителю или отправителю багажа.

3. Коносамент, выполняющий функции способа соблюдения письменной формы договора, удостоверяющий принятие груза к перевозке и являющийся товарораспорядительной ценной бумагой. Содержит обязательства выдать перевозимый груз предъявителю коносамента. Коносамент используется в отношениях по морской перевозке грузов.

4. Чартер, то есть письменный документ, имеющий силу договора, которым подтверждается осуществление чартерных рейсов и заключение договоров к которым относится: а) договор фрахтования для перевозки груза, пассажира или багажа б)договор аренды транспортного средства с экипажем в)тайм -чартер. В качестве особенности: чартер применяется в отношениях по использованию воздушного и морского транспорта. При этом чартер может выдаваться в морских перевозках на ряду с коносаментом.

5. Билет пассажира.

Основания возникновения по отношения перевозки: договоры, называемые транспортными. К их видам относятся:

1. Договор буксировки. В соответствии, с которым владелец буксира обязуется переместить судно или плот, а судовладелец обязуется внести провозную плату.

2. Договор перевозки пассажира, груза, багажа, как основной транспортный договор.

3. Договор об организации перевозок.

4. Договор фрахтования. Чартер.

5. Договор перевозки транспортом общего пользования.

Под грузом понимется самостоятельный объкект отношений по буксировке или перевозке относящийся к материальным благам в виде вещей пространственное перемещение которых осуществляется в обособленном и специально оборудованном месте на транспортном средстве предназначенном для транспортировки груза. Грузовой отсек, вагон, контейнер.

Отношения по перевозке груза опосредуются несколькими видами договоров как то:

1. Договор об организации перевозок.

2. Договор перевозки груза.

3. Договор фрахтования. Чартер.

Договор об организации перевозок.

В соответствии с договором перевозчик обязуется предоставить транспортное средство, а грузоотправитель обязуется предоставить груз. По правовой природе договор является консенсуальным и взаимным. В него включаются условия о видах, количестве и наименованиях транспортных средств и грузов, предоставляемых сторонами. Правовое значение договора определяется тем, что на его основании осуществляется планирование перевозок на будущее время по периодам. Следовательно договором определяется системность деятельности перевозчика. Ответственность за нарушение обязательств прямо устанавливается транспортным законодательством в форме неустоек.

Договор перевозки груза.

В соответствии с договором перевозчик обязуется доставить в пункт назначения и выдать управомоченному лицу вверенный ему груз, а грузоотправитель обязуется принять груз и внести провозную плату. Договор является взаимным, возмездным и реальным. Его сторонами являются перевозчик и грузоотправитель. Однако, участником отношений может быть и третье лицо, если личность грузоотправителя и грузополучателя не совпадают. Существенным условием является условие о предмете. При этом предмет считается определенным, если согласованы виды и количество транспортных средств и груза, а так же маршрут. Права и обязанности сторон. Перевозчик обязан: предоставить транспортное средство в надлежащем состоянии, то есть состоянии пригодном для перевозки соответсвующего вида груза. Нарушение этой обязанности предоставляют грузоотправителю право отказаться от перевозок. Однако, если он не реализует указанное право и груз будет поврежден или утрачен в следствии ненадлежащего состояния транспортного средства перевозчик не освобождается от ответственности. Обязан обеспечивать сохранность груза с момента погрузки в пути следования и до момента выгрузки. Обязан осуществить перевозку в сроки. Обязан осуществить погрузку и выгрузку, если эта обязанность возложена на перевозчика. Грузоотправитель обязан: осуществить погрузку и выгрузку, если это предусмотрено законом или соглашением сторон. При этом погрузка и выгрузка осуществляются в соответствии в указаниями и под контролем перевозчика. Соответсвенно перевозчик освобождается от ответственности за несохранность груза, только если отправителем нарушены условия погрузки и выгрузки. Обязан вносить провозную плату.

Договор фрахтования. Чартер.

В соответствии с договором фрахтования одно лицо – фрахтовщик обязуется предоставить вместимость транспортного средства для перевозки и доставить объект в пункт назначения, а другое лицо – фрахтователь обязуется внести провозную плату – фрахт. По правовой природе договор является консенсуальным, взаимным и возмездным. Он относится к виду транспортного договора, поэтому объектом отношений является транспортная услуга по доставке объекта из пункта отправления в пункт назначения. Сторонами являются фрахтовщик, как собственник транспортного средства, осуществляющий перевозку. Фрахтователь, в качестве которого выступает грузоотправитель или иное лицо, осуществляющее бронирование.

1. Если предметом договора аренды является предоставление во владение и пользование имущества ( передача имущества) , то предметом фрахтования является оказание транспортной услуги.

2. В соответствии с арендой арендатору предоставляются вещно – правовые правомочия по владению и пользованию вещью. В соответствии с чем возникают два титульных владельца. В соответствии же с фрахтованием транспортное средство не передается в пользование , поэтому правомочий не возникает.

3. Если в соответствии с арендой объектом отношений выступает само транспортное средство, то в соответствии с фрахтованием предоставляется вся или часть его вместимости. Которое подлежит резервированию для осуществления будущих перевозок.

4. В соответствии с арендой транспортного средства с экипажем арендодатель оказывает услуги по управлению транспортным средством. Фрахтовщик оказывает услуги по перевозке. Поэтому, если арендатором осуществляется перевозка третьим лицом, то он носит статус перевозчика. При фрахтовании владелец транспортного средства одновременно является перевозчиком.

5. В соответствии с фрахтованием осуществляются услуги по перевозке строго определенных объектов. На основании же тайм чартера допускаются иные способы использования транспортного средства. Например, для научной деятельности, спасательной и так далее.

6. В соответствии с фрахтованием вместимость транспортного средства предоставляется на один или несколько рейсов.

Договор транспортной экспедиции.

Это самостоятельный вид договора по возмездному оказанию услуг. Однако, такая услуга, направлена на обеспечение доставки груза из пункта отправления в пункт назначения. Поэтому транспортная экспедиционная деятельность носит вспомогательный характер для реализации отношений по перевозке груза. По правовой природе договор является консенсуальным, взаимным и возмездным. Он заключается в письменной форме, которая является условием заключения. При этом если экспедитор выступает в отношениях стретьими лицами от имени клиента, то должна выдаваться доверенность. Экспедитор в качестве которого выступает субъект предпринимательской деятельности. При этом экспедиторские услуги могут оказываться не посредственно перевозчиком, а так же иным третьим лицом. Правовое значение услуг экспедитора определяется тем, что он вместо владельца груза осуществляет его действия по организации и осуществлению доставки груза. Соответственно наличие экспедиторских отношений предполагает сложную структуру договорных связей, где в отношениях между перевозчиком и грузовладельцем участвует промежуточное звено, выполняющее функции грузоотправителя. Клиент, в качестве которого выступает владелец груза. Предмет договора составляет комплекс услуг экспедитора, которые подразделяются на:

1. Основные, заключающиеся в деятельности по определению маршрута, выбора транспорта, организации перевозок (подача заявок) и заключение договора перевозки. При этом экспедитор может осуществлять сопровождения груза в пути следования в целях обеспечения его сохранности.

2. Дополнительные услуги, к которым относятся осуществление оформления груза в пути следования (таможенные формальности), а так же обеспечение погрузки и выгрузки.

Ответственность экспедитора за нарушение исполнения обязательств основыватся по общему правилу на принципах риска и по объему является полной. Однако, если нарушения вызваны действиями перевозчика, то ответственность экспедитора определяется по правилам ответственности перевозчика.

Ответственность перевозчика.

Особенности ответственности перевозчика:

Основания в форме и размере ответственности перевозчика определяются транспортным законодательством. Ответственность перевозчика основывается на принципах вины. В том числе и в тех случаях когда таковым является субъект предпринимательской деятельности. По объему ответственность перевозчика ограниченная.