ЦЕНТРОСОЮЗ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«ЧЕБОКСАРСКИЙ КООПЕРАТИВНЫЙ ИНСТИТУТ»
Кафедра экономики,
управления и кооперации
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине «Экономическая теория»
на тему: «Ипотека и перспективы ее развития в России»
Выполнил: студентка 1 курса
факультета экономики
и менеджмента
группы Мнб-11з
Попова Ольга Станиславовна
Научный руководитель:
Ванеркина Т. С.
Чебоксары 2012
Содержание
Содержание 2
Введение 3
Задачи: 4
Глава 1. Сущность и роль кредита в экономике 5
Различают основные формы кредита: 5
Банковские кредиты классифицируются по следующим группам. 6
Глава 2 Сущность ипотеки 10
Ипотека характеризуется следующими отличительными чертами: 10
Рис. 1 Структура и взаимосвязи ипотечной сделки. 12
Рис. 2 Структура ипотечного процесса. 13
Глава 3. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России 18
Заключение 23
Список использованной литературы 24
Введение
Тема ипотеки и ее перспективы развития в России, является актуальной в наше время. Разная степень остроты жилищной проблемы в субъектах Российской Федерации приобретает общий облик пространственной проблемы: низкая степень доступности жилья для людей со средним уровнем доходов. Задача государства заключается не только в том, чтобы строить дешевое жилье, но и в том, чтобы его приобретение стало возможным для большинства граждан. Стимулирование активности населения по приобретению объектов жилой недвижимости государственными и рыночными структурами проходит по линии широкого применения различных финансово-кредитных механизмов, позволяющих повысить спрос на квадратные метры. Наиболее распространенным из них в российской практике является ипотечное жилищное кредитование, которое нередко становится единственным способом приобрести жилье домохозяйством, имея незначительный объем средств в начале инвестиционного процесса, но достаточно емкий финансовый портфель, позволяющий после вхождения в ипотечный процесс выплачивать проценты и основную сумму долга за привлеченные кредитные средства.
Формирование рынка доступного жилья в России выбрано одним из приоритетных направлений государственной и жилищной политики. Жилищное строительство играет важную роль в экономике страны, в создании ВВП. Кроме того, жилье выступает главным и порой самым ценным имуществом человека. Поэтому доступность жилья можно рассматривать как существенный фактор, влияющий на экономическое развитие страны, а также на благополучие и качество жизни каждой семьи. В связи с приватизацией жилищного сектора и развитием рынка жилья резко возросла потребность в системах жилищного финансирования. Повысить уровень доступности жилья предполагается, используя различные инвестиционно-финансовые инструменты, позволяющие населению приобретать жилую недвижимость в собственность. В мировой деловой практике одним из таких инструментов является ипотечное кредитование, которое позволяет эффективно использовать финансовые ресурсы и оказывает влияние на макроэкономическую стабильность страны. При этом актуальной становится задача создания отечественной системы ипотечных сделок и управление ей. Ведь ипотечное кредитование только часть ипотечного процесса. Его инфраструктура включает и другие составляющие, которые имеют влияние на уровень доступности жилья: состояние строительной индустрии, состояние рынков первичного и вторичного жилья и рынка ипотечных кредитов, характеристики потребителей жилья и схем жилищного финансирования.
Цель исследования: раскрыть понятие ипотеки и выявить перспективы ипотечного кредитования в России.
Задачи:
Раскрыть понятие кредита, его формы, классификации и принципы.
Изучить понятие ипотеки и её отличительные черты; структуру и процесс ипотечного кредитования.
Выявить проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования.