VI курс / Жилищн.право / зачет. вопросы, литер-ра

ЗАЧЕТНЫЕ Вопросы

по курсу «Жилищное право»

1. Жилищное право: понятие, основные принципы. Конституция Российской Федерации о праве на жилище.

2. Жилищное законодательство: понятие, состав, действие. Жилищное и гражданское законодательство.

3. Понятие жилищных отношений.

4. Структура и содержание жилищных правоотношений. Юридические факты в жилищном праве.

5. Понятие жилых помещений. Виды жилых помещений. Социальная норма жилой площади.

6. Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов. Изменения в составе жилищного фонда.

7. Государственный жилищный фонд; понятие и состав жилищного фонда.

8. Частный жилищный фонд.

9. Жилые дома (жилые помещения), находящиеся в собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

10. Жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц.

11. Муниципальный жилищный фонд.

12. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления граждан в приобретении и строительстве жилищных домов (жилых помещений).

13. Приватизация жилых помещений и жилых домов. Принципы, на которых осуществляется приватизация. Участники приватизации. Жилые помещения как объекты приватизации.

14. Порядок осуществления приватизации жилых помещений.

15. Управление жилым фондом. Органы, осуществляющие управление жилищным фондом. Государственная регистрация жилых помещений и учет жилищного фонда.

16. Государственный контроль за использованием жилищного фонда.

17. Основания обеспечения граждан жилыми помещениями и использования ими.

18. Содержание, осуществление и защита права собственности на жилое помещение.

19. Использование жилого помещения гражданином – его собственником.

20. Кондоминиум: понятие, состав, правовой режим.

21. Товарищество собственников жилья: понятие, правовое регулирование образования и деятельности.

22. Понятие договора найма жилых помещений и его виды.

23. Предоставление жилых помещений социального использования. Право граждан на получение жилого помещения социального использования. . Основания признания и порядок учета граждан, нуждающихся в получении жилых помещений социального использования.

24. Очередность предоставления гражданам жилых помещений: предоставление жилых помещений в первоочередном порядке и вне очереди. Органы, занимающиеся предоставлением жилых помещений.

25. Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов (договор социального найма): понятие и предмет договора социального найма жилого помещения.

26. Права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя.

27. Норма жилой площади. Ордер на вселение в жилое помещение и его юридическое значение. Основания признания ордера недействительным.

28. Заключение договора найма жилого помещения социального назначения. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение.

29. Обмен жилыми помещениями.

30. Изменение договора социального найма жилого помещения.

31. Расторжение договора социального найма. Выселение из жилых помещений.

32. Договор коммерческого найма жилых помещений: понятие, соотношение коммерческого найма с социальным наймом; стороны договора коммерческого найма жилых помещений, обязанности наймодателя жилого помещения.

33. Форма и срок действия договора коммерческого найма жилого помещения. Право нанимателя на заключение договора найма на новый срок.

34. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

35. Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными жилыми домами.

36. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Организация и порядок деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Пользование жилыми помещениями в домах ЖК и ЖСК.

37. Права и обязанности члена ЖК и ЖСК.

38. Право распоряжения жилыми помещениями и сделки с жилыми помещениями. Основные виды договоров.

39. Договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома).

40. Продажа квартир на аукционах. Договор на покупку квартиры на аукционах.

41. Договор мены и обмена жилых помещений (жилыми домами).

42. Договор пожизненного содержания с иждивенцем.

43. Договор аренды жилых помещений.

44. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) квартиры (жилого дома).

45. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома, которые подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков.

46. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых домов и жилых помещений.

47. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

48. Порядок разрешения жилищных споров.

СПИСОК ОСНОВНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Глазов В.В.Комментарий к Жилищному кодексу РФ(постатейный) , ЗАО Юстицинформ, 2005

2. Крашенинников П.В. «Жилищное право» (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации), Статут, 2005.

3. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ // под ред. П.В. Крашенинникова, Статут, 2005.

4. Седугин П. И. Жилищное право: Учебник для вузов – М. Норма 2000.

5. Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ (постатейный), Юрайт-Издат, 2005.

СПИСОК ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гетман Е.С. Наем жилого помещения // ЭЖ-Юрист, 2006, N 7

2. Грудцына Л.Ю. Вопросысы создания и деятельности товариществ собственников жилья // Адвокат, 2006, N 3

3. Литовкин В. В. Право на жилище // Право и экономика 1994 № 11/12

4. Потеркин А. В. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998 № 1.

5. Потерин А. В. Коммерческий наём жилого помещения с правом выкупа: Правовая экспертиза // Хозяйство и право 1999 № 4

6. Пчелинцева Л. М. Как регулируется обеспечение жильём военнослужащих // Журнал Российского права 1999 № 2

7. Седугин П. И. Практика Конституционного Суда Российской Федерации по жилищным делам // Жилищное право 1999 № 3

8. Сосипатрова Н. С. Социальный и коммерческий наём в жилищной сфере // Государство и право 1997 № 4.

9. Тараненко В.В. Правовое регулирование и правовые последствия заключения военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, жилищных договоров // Право в Вооруженных Силах, 2005, N 10