тест1зуосни
.docТест 1 ОсНИ(зу)
1 Арендаторами земли могут быть (выберете все подходящие ответы): а) юридические лица; б) дееспособные физические лица; в) иностранные лица; г) уполномоченные органы государственной и муниципальной власти. |
13. В случае передачи недвижимости в доверительное управление регистрации подлежит а) договор доверительного управления; б) право доверительного управления; в) передача недвижимости в доверительное управление |
2 Что из перечисленного указывается в договоре ипотеки: а) предмет ипотеки; б) оценочная стоимость; в) размер обязательств; г) срок исполнения обязательств; д) все ответы правильны. |
14.При сделке дарения недвижимости: а) проведенная сделка имеет обратную силу; б) проведенная сделка не имеет обратной силы |
3. Арендатор земельного участка не наделен правом а) передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, б) отдавать арендные права земельного участка в залог в) продажи земельного участка |
15. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка, его собственнику возмещается а) кадастровая стоимость земельного участка; б) рыночная стоимость земельного участка; в) стоимость земельного участка возмещается только путем предоставления равноценного земельного участка |
4. Некоммерческие организации вправе быть получателями рентных платежей в договоре а) пожизненной ренты; б) пожизненной ренты с иждивением; в) постоянной ренты |
16. Субаренда какого объекта недвижимости возможна без согласия собственника при условии его уведомления а) обособленный водный объект; б) земельный участок; в) участок лесного фонда. |
5. Право приватизации земельного участка предоставлено а) физическим лицам, которым земельные участки были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения; б) юридическим лицам, которым земельные участки были предоставлены на праве постоянного бессрочного пользования; в) любым субъектам |
17. Договор ренты: а) заключается в устной форме; б) заключается в письменной форме; в) заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом; г) заключается в письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется. |
6. Правовое регулирование, каких объектов недвижимости относится к исключительному ведению РФ а) земельные участки; б) участки недр, указанные законодательством в) участки лесного фонда |
18.Обращение взыскания на заложенное имущество производится: а) по решению суда; б) по решению кредитодателя; в) по решению заемщика кредита |
7. Договор аренды земельного участка сроком на 10 месяцев подлежит обязательному заключению а) в простой письменной форме; б) в нотариальной форме; в) в любой форме по соглашению сторон |
19. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью равной: а) величине кредита; б) величине кредита и процентов по нему; в) выше стоимости кредита и процентов по нему |
8. Отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу возможно а) только с одновременным отчуждением данного земельного участка; б) без одновременного отчуждения данного земельного участка; в) по усмотрению отчуждающего лица. |
20. В договоре ипотечного кредита предусмотрено: а) принятие мер по сохранности заложенного имущества; б) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту; в) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом. |
9.Договор мены жилого помещения на земельный участок считается заключенным а) с момента нотариального удостоверения договора; б) с момента государственной регистрации договора; в) с момента подписания договора в письменной форме путем составления единого документа. |
21.Для договора пожизненного содержания с иждивением установлен месячный объем содержания а) в размере не менее удвоенного минимального размера оплаты труда; б) в размере не менее одного минимального размера оплаты труда; в) в размере, определяемом договором. |
10. Рентные платежи, предусмотренные только в форме денежных средств установлены для а) договора постоянной ренты; б) договора пожизненной ренты; в) договора пожизненного содержания с иждивением. |
22.Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости: а) в пользование; б) во владение; в) в распоряжение. |
11.Договор купли – продажи недвижимости производится: а) в письменной форме; б) в устной форме; в) в письменной форме с обязательной государственной регистрацией; г) можно не регистрировать сделку. |
23. При реализации взысканного залога банк: а) всю сумму, полученную от реализации залога, оставляет себе; б) из суммы реализованного залога оставляет сумму кредита и процентов по нему, оставшуюся часть возвращает владельцу залога. |
12. Договор постоянной ренты заключается на а) определенный срок; б) на срок жизни получателя ренты; в) без указания срока (бессрочная рента). |
24. Право собственности на земельный участок возникает: а) после подписания договора; б) по договору с момента передачи имущества; в) после государственной регистрации. |