- •1.Предмет земельного права.
- •2.Субъекты земельных правоотношений.
- •3.Объекты земельных правоотношений.
- •4.Система земельного права как отрасли права.
- •6. История развития земельного права в рф.
- •7. Понятие и система источников земельного права.
- •8.Понятие и система земельных прав.
- •9.Защита прав на землю.
- •10. Право собственности земельные участки и иные природные ресурсы как объективное и субъективное право.
- •12. Земельный участок как объект права собственности.
- •13. Содержание права собственности на земельные участки.
- •15. Аренда и субаренда земельных участков.
- •16. Безвозмездное срочное пользование земельным участком.
- •19. Возникновение прав на земельные участки из договоров и иных сделок. Правовое регулирование оборота земельных участков.
- •21. Прекращение и изменение прав на земельные участки. Классификация оснований прекращения прав на земельные участки.
- •22. Государственная регистрация прав на земельные участки. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
- •23. Государственное управление в сфере использования и охраны земель: принципы и функции управления.
- •24. Система органов управления использованием и охраной земель, их компетенция.
- •27. Территориальное планирование и зонирование земель. Понятие и виды зонирования земель.
- •28. Установление и изменение целевого назначения земель. Порядок отнесения земель к категориям, перевода их из одной категории в другую.
- •29.Мониторинг земель. Понятие мониторинга земель. Задачи мониторинга. Содержание мониторинга.
- •30. Плата за землю. Плательщики земельного налога, порядок его исчисления.
- •31. Государственный земельный надзор. Объекты, субъекты правоотношений земельного надзора.
- •33. Экологические, санитарно-гигиенические и иные требования к размещению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, влияющих на состояние земель.
- •35. Правовой режим мелиорации земель.
- •36. Консервация деградированных и иных земель
- •37. Разрешение земельных споров. Понятие и виды земельных споров. Порядок разрешения земельных споров.
- •40. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •42.Состав земель населенных пунктов. Правовой режим территориальных зон.
- •43. Правовой режим пригородных зон.
- •45. Понятие и виды особо охраняемых территорий и объектов. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •47. Планирование использования земель лесного фонда.
- •48.Понятие и состав земель водного фонда. Особенности возникновения и прекращения земельных прав и обязанностей на землях водного фонда.
8.Понятие и система земельных прав.
Земельно-правовые отношения – это общественные отношения, возникающие в сфере управления, использования и охраны земель, урегулированные нормами земельного права, состоящие во взаимной связи взаимных субъективных прав и юридических обязанностей участников этих отношений.
Структура земельных отношений включает в себя 3 элемента:
1. субъект,
2. объект,
3. содержание.
Три группы субъектов в зависимости от единства их правового статуса. К объектам относятся:
1. земля, как природный ресурс, как часть окружающей среды (как природный объект);
2. земельный участок;
3. части земельного участка (при установлении обременений). Напр., сервитут может быть установлен на часть участка; фактического разделения участка не происходит. “Часть земельного участка” – категория временная;
4. земельные доли или доля в праве собственности на земельный участок (в случае общедолевой собственности).
Содержание земельных отношений– это совокупность субъективных прав и юридических обязанностей. Субъективное право –включает в себя:
1. право на обладание земельным участком;
2. право на совершение конкретного действия или бездействия (на определенное поведение);
3. право требовать от обязанного лица определенного поведения (активного или пассивного);
4. право на защиту (спорный элемент).
Юридическая обязанность– это мера должного поведения участника правоотношения, обеспеченная нормой права.Юридические обязанности бывают активные и пассивные. Права и обязанности участников земельных отношений могут бытьобщими(все собственники должны использовать земельный участок по целевому назначению) испециальные (например, обязанность произвести осушение земельного участка).
Классификация земельных правоотношений:
I.в зависимости от содержания:
1. отношения собственности на землю;
2. отношения землепользования (в широком смысле);
3. управленческие отношения;
4. правоохранительные отношения
II. в зависимости от характера земельных правоотношений:
материальные земельные отношения
процедурные земельные правоотношения
процессуальные земельно-правовые отношения
9.Защита прав на землю.
Возмещение вреда, причиняемого правообладателям земельных участков.
В земельном кодексе закреплены следующие способы защиты:
1. признание прав на земельный участок (ст.59 ЗК);
2. восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих права на земельный участок или создающих реальную угрозу такого нарушения (ст.60 ЗК);
3. признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ч. 2 ст. 60 и ст. 61 ЗК);
4. присуждение исполнения в натуре (ч. 2 ст. 62 и ст. 63 ЗК).
Защита прав может осуществляться в зависимости от вида и характера в судебном порядке, административном порядке, а также некоторые способы защиты могут применяться без каких-либо специальных органов, специальных действий.
Возмещение убытков. Возможно причинение убытков:
1. неправомерными действиями
2. правомерными действиями
При возмещении убытков происходит восстановление имущественного положения в сфере потерпевшего за счет имущества лица, нарушившего право на землю. В соответствии со ст. 62 ЗК причиненные убытки причиняются в полном объеме по нормам гражданского законодательства. Существует два вида убытков:реальный ущерб и упущенная выгода. Реальный ущерб может быть выражен в порче земель. Упущенная выгода может выражаться в неполучении сельскохозяйственной продукции. На основании судебного решения лицо, виновное в нарушении земельных прав собственника, землевладельца, землепользователя, арендатора земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре.
Возмещение убытков, причиненных правомерными действиями. Здесь нет правонарушений с точки зрения закона. Правовой основной является Гл. 8 ЗК, Постановление Правительства от 07.05.2003 г. № 262 “Правила возмещения убытков собственникам, землевладельца, землепользователя”.
В следующих случаях вред за правомерные действия подлежит возмещению:
1. при временном занятии земельных участков;
2. при ограничении прав собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов
3. при ухудшении качества земель собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов в результате деятельности третьих лиц.
Правовыми основаниями для взыскания убытков в данном случае являются:
1. решение суда;
2. соглашение о сервитуте, либо акт государственного органа или органа местного самоуправления об ограничении прав;
3. соглашение о временном занятии земельного участка;
4. акт государственного органа или органа местного самоуправления об ухудшении качества земельного участка в результате деятельности третьих лиц;
5. акт государственного органа (органа исполнительной власти) или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.