5. Экономика строительства Введение

Постройка данного комплекса, как уже отмечалось, обоснована не только его необходимостью для обслуживания населения, но также возможностью получения прибыли. Торговый комплекс, состоящий из крытого рынка и различных магазинов способен принести прибыль инвестору уже через 3 года (если кардинально не изменится экономическая ситуация в регионе).

Кроме того, дополнительную прибыль принесет сдача в аренду помещений под офис, находящихся на втором этаже (и летнее кафе). Ввиду того, что данная часть города поблизости не имеет подобных сооружений, а нужда в нем имеется, эффективность Комплекса «Чаллы-Йорт» не вызывает никаких сомнений.

Для подсчета экономических показателей использовались следующие переходные коэффициенты:

Наименование	%
Плановые накопления	8
Накладные расходы	18,4
Временные здания	2
Удорожание работ зимой	2,4
Непредвиденные расходы	3
Резервные средства	2,5
Нормативная трудоемкость	9,2
Сметная зарплата	18

Для перевода цен с базисного (1984 г.) уровня цен на текущий (2003 год) использовался коэффициент 25,7

Для выполнения раздела 5 использовались СНиП IV.1-84 – СIV.16-84

Тэо использования структурной плиты для покрытия

В качестве сравнения принято устройство конструкции покрытия над главным торговым залом размером в плане 27х27 метров.

Вначале приводится расчет стоимости при использовании стандартных железобетонных колонн сечением 30х30 см и в качестве ригеля металлических ферм пролетом 27 метров (с учетом стоимости металлических связей).

Затем представлен расчет стоимости конструкций покрытия при использовании пространственной структурной плиты размером в верхнем поясе 30х30 м, в нижнем 27х27 метров, высотой в осях 1,5 метра.

Следует отметить, что использование структурной плиты, помимо всего остального имеет преимущество меньшего давления на грунт основания, чем при использовании типовых конструкций.

Сравнительный вариант устройства конструкций покрытия - ж/б колонны и мет фермы
№ №	Шифр № норм и коды	Наименование работ и затрат	ед изм	Кол-во	Сметная стоимость, руб
					в базисном уровне		в текущем уровне
					на ед изм	общая	на ед изм	общая
1	7-40	Монтаж сборных ж/б колонн	шт	28	13,7	383,6	352,09	9858,52
					3,74	104,72	96,118	2691,304
2	п. 823	Стоимость колонн из бетона	м^3	57	107,3	6110,95	2757,61	157051,4
3	9-82	Установка мет связей	т	6,4	29,7	190,08	763,29	4885,056
					0,87	5,568	22,359	143,0976
4	п. 1920	Стоимость мет связей	т	6,4	304	1945,6	7812,8	50001,92
5	9-69	Монтаж мет ферм	т	26,4	27,07	714,648	695,699	18366,454
					10,3	271,92	264,71	6988,344
6	9-86	Стоимость мет связей	т	52,8	322,7	17038,6	8293,39	437890,99
	Итого							678054,35
Принятый вариант устройства конструкций покрытия - структурная плита и мет колонны
1	7-40	Установка колонн 0,4 т на фундамент	шт	16	11,6	185,6	298,12	4769,92
					2,25	36	57,825	925,2
2	п. 823	Стоимость металлических колонн	м^3	0,88	294	257,671	7555,8	6622,1534
3	9-85	Укрупнительная сборка структурной плиты	т	17,1	2,3	39,33	59,11	1010,781
					0,11462	1,96	2,94573	50,372
4	9-86	Монтаж структурной плиты 600 м2	т	17,1	35,2	601,92	904,64	15469,344
					1,1462	19,6	29,4573	503,72
5	п. 1823	Стоимость металлической структурной плиты	т	17,1	365	6241,5	9380,5	160406,55
	Итого							188278,75